『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[3051: 住民板ユーザーさん1]

北側のバスケットコートが形になりつつあります。
今日も勢いよく工事が進んでましたよ。

[3052: 住民板ユーザーさん2]

そこからの眺めは抜群に良いですね！
昨年、築地から有明まで徒歩で行った際に、たまたまそこの眺望に出会って契約した口です。
あと９ヶ月、ワクワク感がたまりませんね。

[3053: 住民板ユーザーさん2]

>>3052 住民板ユーザーさん2さん

念のため補足しますが、「そこからの眺め」とは、投稿No.3050の晴海大橋からの眺望のことです。

[3054: 住民板ユーザーさん1]

今日、乃木坂のセブンイレブン前を通りがかったのですが、こんなチラシが張られてました。PTHのセブンイレブンでも、同等のサービスがあったらいいですね。

[3055: 契約さん]

先日は中央区のまるごとミュージアムに参加して船で晴海を一周回しました。隅田川の真ん中から見た景色は素敵です。特にPTHの存在感は抜群ですね。写真ではあまり分からないかもですが、皆さんもぜひ体験できたらと思います^_^

[3056: 契約さん]

晴海三兄弟

[3057: 住民板ユーザーさん1]

晴海三兄弟のある景色はほんとうにいいですね。。

[3058: 匿名]

廊下の画像を見ましたがタイルカーペットが1枚50cmとして3枚分なので
幅は150cm程ではないでしょうか。

お隣のティアロ、クロノも150cm程です。ぜんぜん人とすれ違えますしバギーも通れます。
お隣は廊下沿いにトランクルームもありますが作業も全く問題ないです。ご安心を。

パークはアルコーブもしっかりしていてトランクルームもアルコーブに確保されていますし
廊下の色調もスタイリッシュでかっこいいですね。

[3059: 匿名]

あとモデルルームの廊下の画像とも比較しましたが
モデルルームもタイルカーペット3枚分でしたので同なのではないかと思います。

[3060: 住民板ユーザーさん1]

7月に引越しの希望を出された方って、何割ぐらいでしょうか。

私は9月上旬で提出しました。

[3061: 住民板ユーザーさん2]

>>3060 住民板ユーザーさん1さん

私は７月で希望出しました。

[3062: 匿名さん]

殆どの方が7月上旬で希望していると思ってましたが、そうでもないんですかね？

[3063: 匿名さん]

私も9月です。

[3064: 住民板ユーザーさん1]

まだ迷ってますが、7月にしようと思います。
しかしエアコンって半額になるとチラシにありましたが、実は量販店より割高ですよね。その分良いところがあるんでしょうか。
インテリアのことなどを考えると楽しみですが、今駅近なので、来年から遠くなると考えると若干憂鬱だったりもします。

[3065: 住民板ユーザーさん]

いま設置するエアコンは来年夏には型落ちになり、とても安くなります。入居するときに量販店で購入するのもよいかも？(夏に最新のを入れるか、型落ちのを安くいれるか)
いま、一番高いときに、最新のを入れても使えるのは夏以降…

[3066: 通りがかりさん]

エアコンも迷いますよ」。私はオプションの早期割で申し込みました。入居時期が前倒しになる可能性もあり、すぐに使用するかもしれませんし、施工品質も経験上、安心です。
ちなみに機種については、取付時の最新モデルという条件になってますよ。

[3067: 住民板ユーザーさん1]

安値でネットで購入しましたが結局取り付けが複雑なんかよくわからない理由をつけて別途料金たくさんとられました。

その値段から考えると三井に頼んだ方が私は安いかなと思いますよ

[3068: 住民板ユーザーさん1]

みなさんは三井デザインの方との打ち合わせは何回くらいやられてますか？
うちはエアコンだけ頼むつもりだったので、5月のインテリア相談会以降、特には打ち合わせしていません。先日のインテリアフェアに行った際、気に入った家具が何点かあったのでエアコンと合わせて、これから打ち合わせしていかないと。と思っているところです。

[3069: 匿名さん]

ちなみにエアコンは耐塩害仕様にされましたか？

通常にするか悩んでます。

耐塩害仕様なら量販店購入だとなかなかなさそうなので。

[3070: 住民板ユーザーさん1]

うちは海側角なので塩害仕様にするつもりです。
3機購入予定ですが、すべて塩害仕様で取付費用込みで考えても、見積額は極端に高くないと思いました。

[3071: マンコミュファンさん]

>>3068 住民板ユーザーさん1さん

うちはもう3,4回やってます。エコカラット、鏡の件、それと先週のインテリアフェアでは、家具類について。基本すべて三井に依頼して一括搬入してもらう予定です。また、入居直前には家電類の件、カーテンの件を打ち合わせ予定です。

[3072: 匿名さん]

うちもエアコンは申し込みました。インテリアフェアで最終確定した感じです。

[3073: 住民板ユーザーさん1]

量販店で同じ型番で安くなってましたが、耐塩害が同じ型番で別れてるってことですか。
うちはリビングに既に設置されてるエアコンでしばらくいいんじゃないって話してたんですが。

[3074: 匿名さん]

>>3073 住民板ユーザーさん1さん

耐塩害と通常のものだとお値段が変わってくるんでしょうか？

[3075: 住民板ユーザーさん1]

私は、家電も家具も一式買い換えしますが、三井ではなく、電器屋さんとニトリに頼んで、引越し日に合わせて搬入してもらいます。

[3076: 住民板ユーザーさん2]

>>3073 住民板ユーザーさん1さん

ダイキンのカタログを見てみましたが、標準仕様の型番の最後にEを加えたのが耐塩害仕様の型番のようでした。
また、ダイキン以外は耐塩害仕様は受注生産だとデザインテックの担当の方に聞きました。

[3077: 住民板ユーザーさん5]

北側でも塩害対策必要でしょうか。

[3078: 匿名さん]

>>3077 住民板ユーザーさん5さん

どうなんでしょうかね？
風向きや台風もあるし。

量販店で買って延長保証をつけて、試してみようと思ってますが。

[3079: 住民板ユーザーさん8]

先日、豊洲市場の大和寿司さんに行って来ました。11時過ぎに行ったので1時間弱並びましたが、大満足でした。
大将が言うのには、10時頃なら並ばないそうなので、入居したら散歩がてら食事に行くのも楽しみです。
豊洲から見たパークタワー晴海は存在感があり、美しかった。

[3080: 住民板ユーザーさん1]

>>3079 住民板ユーザーさん8さん
歩いて何分位かかりそうですか。

[3081: 住民板ユーザーさん8]

>>3080 住民板ユーザーさん1さん

正確にはわかりませんが、３０分位だと思います。

[3082: 住民板ユーザーさん1]

どうでもいい会話ばかりですね。

[3083: 匿名]

>>3077 住民板ユーザーさん5さん

うちは北側契約しましたが、三井デザインテック経由でダイキンの塩害対策された機種にしました。

[3084: 住民板ユーザーさん3]

デザインテック　大丈夫？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47780/

私は不安になってきました。

もちろん担当者によると思いますけど。

[3085: 匿名]

>>3084 住民板ユーザーさん3さん

今のところ、大丈夫ですよ。でもお値段高めなので、ご提案のうちお願いするのはエアコンの他は鏡くらいかな。

[3086: 匿名]

>>3085 匿名さん

先日のインテリアフェアでは、こちらのニーズというより、購買力の上限近くの商品ばかり勧めて来られた印象です。家具などは、知り合いの木工作家さんにオーダーした方がずっと安く希望にあったものが用意できそう。

[3087: 匿名さん]

>>3086 匿名さん

あちらは売上あげたいからそうなりますよ。

お金があり時間に余裕のない方々向けに思います。

[3088: 住民板ユーザーさん6]

>>3084 住民板ユーザーさん3さん

デザインテックスレを見ましたが、数人のあまり良く無い対応をされた方が腹いせに書き込んでいる感じですね。
デザインテックの担当者も、めちゃくちゃ良いわけではないですが、だいたいは無難な提案をしてくれる印象です。
価格はさすがにお高めですが、それなりのモノを購入するのであればお任せするのも手です。
ニトリやIKEAなどで済まそう、ぐらいなら当然使わない方が良いと思います。

[3089: 名無しさん]

今日、近くを通りましたが、バスケコートが出来てましたねー。

[3090: 住民板ユーザーさん8]

バスケコート出来てるんですね、写真見たいです！

[3091: 匿名]

先日撮ったものですが。

[3092: 住民板ユーザーさん2]

今週末、10戸販売し、900戸の大台に乗りますね。

[3093: 住民板ユーザーさん2]

>>3091 匿名さん
いいですね！ありがとうございます^_^

[3094: 匿名さん]

噴水付近も徐々に出来上がって来ました。階段降りるときボーっとしてるとそのまま入水しそう笑

[3095: マンコミュファンさん]

>>3094 匿名さん
すごいアングルの写真ありがとうございます。工事が順調そうで何よりです。完成とても楽しみです。クジラの階段ほぼ完成でしょうか？

[3096: 住民板ユーザーさん8]

>>3094 匿名さん
南西角丸見えですね^ ^;

[3097: 住民板ユーザーさん8]

ダイレクトウィンドウは目立ちますよね。ただレースのカーテン等するので、気にならないでしょう。

[3098: 住民板ユーザーさん]

眺望を維持して、外から見えなくする方法はないですかね マジックミラーにするわけにもいかないし

[3099: 住民板ユーザーさん1]

中央区でこれはかなり抜けてる方ですよ。家と家の間が10cmとか普通にあるし。ベランダはまあ見えますけど、南は部屋の仲間では見えないと思います。

[3100: 匿名さん]

新税制で13年控除の在庫適用は１９／１０－２０／１２の間と決まったので、ここはもし10月に残っていても、その後の販売加速は必至でしょうね。

[3101: 匿名]

角部屋ですが見ようと思って覗かなければ意外と気にならないものですよ。

[3102: 住民板ユーザーさん7]

内覧会って、外構部まで全て完成した状態で案内してくれるんですかね？

[3103: 住民板ユーザーさん1]

>>3102 住民板ユーザーさん7さん
もちろんそうですよ！

[3104: 住民板ユーザーさん1]

>>3102 住民板ユーザーさん7さん
カーテンや家電の納まりもこの時に確認するみたいです

[3105: 匿名さん]

じゃあ内覧会は四月以降になるのかな？

[3106: 住民板ユーザーさん7]

>>3105 匿名さん

3月からみたいです。
3月には、とりあえずは全て完成するということでしょうかね。

[3107: 住民板ユーザーさん1]

>>3059 匿名さん
今日モデルルームの内廊下の幅を計らせてもらったところ、148センチでした。
ただ、そこにいた係りの方が、
本物は140ぐらいのはずなので少し狭くなります。
と教えてくれました。

[3108: 住民板ユーザーさん1]

今日の三兄弟にトリトン、晴海フロントです。

[3109: 匿名]

>>3107 住民板ユーザーさん1さん

私も、モデルルーム見学の折に、廊下幅を聞いたら、実際はもう少し狭い、と説明を受けました。

[3110: 匿名さん]

営業さんに聞いたら、7月希望の人がかなりおおいようですね。

[3111: 内覧前さん]

ただの住まいというだけではなくこのマンションのコンセプトに惚れ込んだ人が多いでしょうから皆様うずうずされていることでしょう笑

[3112: 検討板ユーザーさん]

私も入居楽しみにしてます。
外構もどんどん出来上がってきて、ワクワクしますね。、

[3113: 検討板ユーザーさん]

HP更新されてましたね

[3114: 匿名さん]

バルコニーの木目調シートが良い感じでしたね。
あとバルコニーと室内の段差がなくて良い感じです。

[3115: 名無しさん]

やっぱり実質駅徒歩20分の駅遠がネックになりすぎたのか、販売が鈍いようですね。第6期まで行くなんて。

[3116: 匿名さん]

>>3115 名無しさん

何回もここで話題になってますが
ガーデンエントランスを使うと文化堂の駅入口まで11分ですよ。

[3117: 匿名さん]

>3116さん
これだと歩道橋わたらないといけないパターンですね。
なんで横断歩道にしてくれないんだろう。
でも11分か。

[3118: 匿名さん]

改札までの時間が短くなるわけでも、なかろうて

[3119: 検討板ユーザーさん]

屋上以外の全てのネットが取り外されたようですね。

[3120: 住民板ユーザーさん6]

>>3116 匿名さん

敷地ではなく、エントランスで計算してよ。徒歩13分くらいでしょう。

[3121: マンション検討中さん]

>>3116 匿名さん
これは、歩道橋が横断歩道であるという前提での徒歩時間ですよね。

[3122: 検討板ユーザーさん]

実際に自分で歩いて、どう感じて考えるかでしょ。

[3123: 住民板ユーザーさん8]

契約者以外の方は、検討者スレへどうぞ。あっちで相手にされないからって来ないで。

[3124: 住民板ユーザーさん5]

徒歩11分では着かないことだけは事実ということが分かりましたね。明らかにスタート地点が虚偽。

[3125: 住民板ユーザーさん1]

ネットが取れたみたいですね！！
すっきりした美観を見に行かねば！！

[3126: 住民板ユーザーさん1]

twitterに写真アップされてますね
https://twitter.com/soyokaze8888/status/1074818050732392448?s=12

[3127: 匿名さん]

>>3124 住民板ユーザーさん5さん

ダメですよ、契約者板に来ちゃ。検討板でどうぞ。

[3128: 住民版ユーザーさん1]

>>3107 住民板ユーザーさん1さん

そうですか。で？
本物は140じゃなかったら嘘つきですね。
今度は140は嘘でしたって教わりましたってまた書くんですか？
もうやめませんか、執拗な廊下の話。

[3129: 匿名さん]

>>3128 住民版ユーザーさん1さん
もう何日も廊下のレスなんてないのにレスして蒸し返必要ないでしょう。
やめたいならほっとけばいいのに

[3130: 住民板ユーザー4]

過去にお話し出ていたらすみません。気が早いと思っていますがオプションを検討中で、ガラスフィルムとピクチャーレール、フロアコーティングを検討しています。
知人からインテリアオプションで頼むと高いから別の会社に頼んだ方が良いと聞いたのですが、同じようなオプションを検討している方がいらっしゃったらお話伺いたいです。
クッションフロアはコーティングが必要がない、必要はないけどした方がいいなどいろいろな意見を聞くので・・・

[3131: 匿名]

フロアコーティングは、以前に販売センターで出張相談会の時に、業者から説明、見積もりをもらいました。価格というよりは、以前に三井のマンションに住んでみて、我が家の住まい方ではコーティング無くても傷や汚れなど特段なくきれいに過ごせたので、メリット感じないので頼んでません。

お風呂もコーティングなしで、日常清掃のみで、浴槽も鏡も10年きれいなままでしたから、頼む予定なしです。

[3132: 匿名さん]

ガラスフィルムもフロアコーティングも頼まなかったです。
ガラスフィルムは、熱対策で検討しましたが、low-eガラスなのでカーテンがあれば大丈夫かと。
フロアコーティングは、しなくても何も苦労した事ないのでしなかったです。

あと締め切り三月末とかだった気がするので、家具なども頼むんであれば、早めにしたほうが良いですよ

[3133: 引っ越し予定]

写真とりました。本日昼頃です。北、南西、　南東、南。

[3134: 住民板ユーザーさん5]

>>3133 引っ越し予定さん
西向きはお見合いだけじゃなく、日照も相当影響受けてますね！特に中低層が…

[3135: 住民板ユーザーさん6]

>>3134 住民板ユーザーさん5さん

日照については、モデルルームで見せて頂いたシミュレーション通りですね。
見てないんですか？

[3136: 住民板ユーザーさん8]

インテリアオプションでエコカラットとミラーを着けたいのですが、デザインテックで頼むメリットは何かありますでしょうか？ エコカラットの見積もりが高く他の業者を検討しようかと思っています。

[3137: 匿名さん]

エコカラットをオプションを頼みましたが、理由としてはどこの業者が良いのか分からなかったので、オプションにしましたね。
信頼出来る業者を知ってるなら、そちらで良いかと思います。

[3138: 住民板ユーザーさん8]

今さらで申し訳ないのですが、キッチンメーカーはリクシルであってるでしょうか？気にせず契約してしまいましたが、どちらのメーカーか知っておきたいと思いまして。

[3139: マンション検討中さん]

キッチンの標準はタカラスタンダードですね。

[3140: 住民板ユーザーさん8]

>3139マンション検討中さん
教えていただきありがとうございました。

[3141: 住民板ユーザーさん2]

来年はもっと華やかになりますね。
メリークリスマス?

[3142: マンション検討中さん]

素敵ですねぇ
南東の角部屋、照明が点灯していますね。
内装やオーナーズスタイリングの工事かなぁ。

そこは第１次１期ですぐに完売したお部屋でしたね。

[3143: 住民板ユーザーさん7]

昼間なのに 何で電気いっぱい付いてるだろう？

[3144: 住民板ユーザーさん2]

>>3143 住民板ユーザーさん7さん
写真は16:30頃に撮影したものです。
当日は天気が曇りだったこともあり、早目に照明をつけていたのかもしれませんね

[3145: 住民板ユーザーさん2]

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2252.html

BRTの停留所の整備工事もまもなく始まりそうですね。

[3146: 住民板ユーザーさん1]

今日の15時45分頃の写真です。

[3147: 匿名]

このマンションからはお台場やディズニーランドの花火は見えますか？

[3148: マンコミュファンさん]

>>3146 住民板ユーザーさん1さん
空の色合いといい、いい写真ですねー。
3月に一部内覧可能といっていたので今から楽しみ?

[3149: 住民板ユーザーさん1]

東側から一枚。

[3150: 住民板ユーザーさん1]

屋根のネットが取れたようです。