『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[2932: 住民板ユーザーさん1]

こちらは去年の写真です。

[2933: 住民板ユーザーさん8]

>>2932 住民板ユーザーさん1さん

ここと何か関係あるの❓

[2934: 匿名]

>>2933 住民板ユーザーさん8さん

歩いて5〜10分のところにあるからご紹介くださったのだと思いますよ。
豊洲絵使う方もいらっしゃるかもだし、その場合はららぽーとの方を通るのがメインだと思いますが、たまには遠回りして、イルミネーション楽しむのもいいかもしれませんね。

[2935: 住民板ユーザーさん1]

一期購入者です。
皆さんインテリアオプションなどしっかり考えられていて尊敬します。
購入時期がだいぶ前だったので、近くなったら考えようと思っていたらもう残り10カ月。。
あっという間です。低層購入なので内装も選べないためあまり考えていませんでした。エアコンくらいは三井で頼もうかとは思いますが、犬がいるので消臭目的でエコカラットは悩みます。

[2936: 匿名さん]

>>2935
僭越ながら・・・
エアコンぐらいは・・・っていうけどエアコンが一番もったいない（特殊品を除く）。
初夏の引き渡しで夏に向かう時期ならお願いしてもいいと思うけど、
8月を過ぎると設置業者も暇になるし同等品が半値以下だよ。
逆にエコカラットは部屋の雰囲気が良い意味でガラっと変わるし後付けは面倒だし、
近年のオプションマストアイテムになってる気がする。
同様に埋め込みタイプのダウンライトも人気だね。
UVフィルムなんかも方角に拠ってはチョイスする人も少なくないしそれなりに効果はあるっぽい。
意見が分かれるのがコーティング系。
車の何とかポリマーと一緒でやらないよりはやったほうが多少光沢や持ちが違うけど、
定期的にやらないと意味がないし結局日々の清掃に勝るものはないから、
個人的な優先順位は高くないなぁ。

[2937: 匿名さん]

地味だけどお勧めはミラーだね。
安いしジャストサイズだし部屋が広く感じるし、
写り込みや反射が苦手でなければ玄関を筆頭に、全部屋にあってもいいと思う。

[2938: 住民板ユーザーさん5]

三井デザインテックでなければ、適正価格でいいと思います。

[2939: 住民板ユーザーさん5]

レミコン跡地の将来的な計画や、晴海橋梁の整備についてアップデートはないでしょうか。

[2940: マンション検討中さん]

エアコンは安くなるとチラシが入ってたので各部屋に付けようと思ったのですが、あまりオススメじゃないですか？
何だかんだ意見はありますが、今日改めて良い場所だなと思いました。

[2941: 住民板ユーザーさん1]

エアコンですが、量販店で調べたところダイキンのほぼ同程度の機種を塩害仕様で買うと受注販売、かつ取り付け費用まで考えると、むしろ三井で頼むより高くつく感じでした。あとダイキンはあまり値引かないそうです。
他メーカーまではまだリサーチしてませんが、天カセとメーカー合わせたい気もして悩みます。

そういえば塩害仕様にも２つあるようですが、三井で頼むやつは重塩害対策品なんでしょうか？
聞き忘れてしまいました。
ご存知の方いらっしゃいます？

[2942: 匿名さん]

>>2941 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションの見積もりに記載があったような記憶があります。
参考までに、隣に住んでいますが今付いているエアコンは対塩害仕様でした。

[2943: マンコミュファンさん]

>>2937 匿名さん
うちも三井でミラー寝室&玄関見積ました。合計3枚。玄関は飾りがあります。全部で70万くらいです。
依頼予定です。高い？安い？

[2944: 住民板ユーザーさん1]

エアコンは普通の耐塩害仕様で十分かと思います。勧めされたエアコンは2018年の早期型で値引きはあるのですが、1年先のことを考えると更に安くなる可能性はあります。ただ仕上げの良さは三井のほうが良いかもしれないので迷うとこです。
うちはモデルルームと同様のミラーを取り付ける予定です。価格は外注とあまり変わらないかと思います。
三井デザインテックなら物件も良く知ってるし、入居前に工事できるので頼んでもいいかと。

[2945: 匿名さん]

塩害仕様のエアコンをつけた方がいいのか迷うところですね。
それで10年もってくれたらいいんですが、当たりハズレもありますし。工事費なしで本体６万位は変わるので。
しかも型落ちになるし。

[2946: 住民板ユーザーさん6]

自分はコーティングの話を聞くために行ったショールームでオーダーミラーも取り付けられる話を聞いたのでミラーやエコカラット含めて全てそこの業者にお願いする事にしました。予算を提示した所なんとか範囲内に収めてくれたので、試しに相談するのもいいな〜と思いました。

[2947: 匿名さん]

グーグルのストリートビューが衛星写真よりもかなり進捗してるのを見つけました。

[2948: 匿名]

>>2943 マンコミュファンさん
うちは、玄関（飾りあり）とお手洗いに付ける見積もりで30万くらいだったかな。70万とは本格的なお値段ですね。

[2949: 住民板ユーザーさん1]

塩害対策エアコンはエディオンだとたくさんありま

[2950: 住民板ユーザーさん1]

隣のとなりに住んでるけど塩害対策仕様の室外機じゃない。今のところ特に錆びてない。オススメはしないけど。

[2951: 匿名さん]

>>2943 マンコミュファンさん

そうとう大きいものか、もしくは特殊な飾りのあるものでしょうか？
うちはそんなに高くないです。

[2952: マンション検討中さん]

引き渡しが2ヶ月ぐらい早まるって本当ですか？

[2953: 匿名さん]

>>2952 マンション検討中さん

前からそういう話がでていますが、どこ情報ですか？

[2954: 匿名]

>>2952 マンション検討中さん

引き渡し時期は、来年1月に発表って、営業さんから聞いたことあるけど。でも以前、9月ころ発表って聞いて何もなかったからどうかな。

[2955: 契約済みさん]

案内来ましたよ。7月か9月上旬、9月下旬。すぐ届くはずです。

[2956: 住民板ユーザーさん5]

>>2955 契約済みさん

意味がよくわかりません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2957: 住民板ユーザーさん]

>>2954 匿名さん
早まっても抽選に外れれば、あまりかわらないかも

[2958: 匿名]

うちにも案内来ました。

[2959: 住民板ユーザーさん1]

早まるのはいいけど、みんな自分の都合もあるので、早く決めてほしいです。うちの場合2ヶ月だけ早くなっても家賃がすくわれますから。
仮に7月になった場合、5月に資金の準備をしなければならないですかね？

[2960: 住民板ユーザーさん1]

すみません。
時期が早まるという情報の詳細が知りたいです。
我が家は、5歳の子がいまして気になっておりました。
本日、現在まで連絡等はございません。

[2961: 住民板ユーザーさん1]

7月でしたら5月決済と思われます。

[2962: 住民板ユーザーさん1]

アンケートを見ました。7月上旬の引き渡しは可能とのことですね。提携ローンの実行は引渡月になるって。

[2963: 匿名さん]

殆どの人が7月上旬で希望だすのかなぁ

[2964: 匿名]

>>2961 住民板ユーザーさん1さん

決済は鍵の受け渡しのタイミングなので、7月なら、7月ですよ。

[2965: 名無し]

>>2956 住民板ユーザーさん5さん

口が悪いな。
届いた書面を見れば意味がわかるよ。

[2966: 住民板ユーザーさん1]

7月、暑いだろうな。まあ引っ越しの日も抽選ですしどうなるかわからないですよね。
うちは小さい子供が居て現実問題として保育園とか本当どーするか、今月認可保育園申し込みましたけど。周りに少ないし厳しいですよね。結果が出る来年の２月まで待つのが辛いです。

[2967: 匿名さん]

私はリバーシティに住んでいて、来年子供が保育園ですが、晴海の保育園に入れさせたいです。
入居まで、佃から晴海に送るのはしんどいけど。

[2968: 住民板ユーザーさん8]

0歳なら希望はあると思います。マンション内の保育所ってどのくらいの広さですか。広さでら結局区立には負けますよね。

[2969: 住民板ユーザーさん8]

>>2967 匿名さん
うちも受かれば月島から晴海に送りますが、ほぼ諦めてます。

[2970: 住民板ユーザーさん2]

ここの新規保育園の対象年齢は0〜5歳ですかね。。
以前3歳〜5歳と書き込みありましたよね。

[2971: 住民板ユーザーさん1]

>>2970 住民板ユーザーさん2さん
3歳からみたいですね

[2972: 住民板ユーザーさん]

>>2963 匿名さん
小学生以上の子供がいる場合は、転校が中途半端なので、夏休み明けではないでしょうか？

意外と割れると思います。

[2973: 住民板ユーザーさん3]

案内届きました。

8月はないって事でしょうか？

[2974: 住民板ユーザーさん2]

>>2972 住民板ユーザーさん

子供の転校がある場合、7月引渡しで夏休み中の引越し希望の方が多いのではないかと思います。

[2975: 住民板ユーザーさん1]

鍵の引き渡し=引っ越しできると考えてよいかな

[2976: マンション検討中さん]

晴海の人気保育園に通ってますが、0歳児は誕生月4.5月が8割を占めてました。それ以外は兄弟得点ありの子。
おそらく待機期間が半年以上だと優先指数が上がるので、そうなるのでしょう。
中央区は認可外も少ないので、あえてトリトンの認可外に行って人気園狙いもありかなと思いますよ。

[2977: 匿名さん]

引っ越しは抽選だから7月を希望したら７月中には引っ越しできますね。

[2978: 住民板ユーザーさん6]

内覧会はいつ頃でしょうか？引き渡し月によって違うのかな。

[2979: 住民でない人さん]

やったー、他人事だけどすごくうれしいので、書き込みさせていただきます。

晴海】晴海地区４箇所にペデストリアンデッキ　分断解消し東京ＢＲＴ生かす歩行者ネットワーク整備へ
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2234.html

[2980: 匿名さん]

>>2945
迷ってるんだったら市販品でいいと思う。
湾岸某所に住んでて、リビング以外は市販品だけど、
（リビングは備え付けで塩害対策品かどうかも知らない）
5年以上経ってて普通に経年劣化はあるけどサビだらけで使いものにならないってことは全くない。
モノによっては倍違うし（特殊仕様は値引きも少ない）、
どうせ10年で取り換えることを考えれば5年で新品交換しても元が取れる。

上記の経験から自分なら今後も間違いなく市販品を選択する。
ただまあ備えあれば患いなしって言葉もあるから考え方と予算次第だね。
天カセなら交換も大変だし良いやつを奮発したほうがいいと思う。

[2981: 周辺住民さん]

認可外に入れても結局は兄弟がすでに認可保育園に入っていればそちらが優先になります。
このマンションに入ることになっている小学館の０〜２歳児に関してですが、ベイサイド晴海にある園の分園になりますし、来年の四月は0歳児のみの募集（２０１８年の４〜8月生まれ）なので、それ以外は持ち上がりで入れないので諦めた方が良いでしょう。見学するだけ無駄です。