『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[2871: 住民板ユーザーさん1]

結局コンビニの正確な位置はどこですか？
残念だけど部外者じゃないですし、削除されなかったが。
コンビニはいいですけど、保育園はどこにあるのか？いずれにせよ、共有部商業目的に使うなら賃貸収入が管理費に入ればいい。契約した時にきちんと説明してもらえなかった。となりのティアロクロノと同じのように余計な施設はいらなくていいと思うけど。当初78ASの間取りがいい感じだったから即日契約した、他の条件は気にしていません。

[2872: 住民板ユーザーさん2]

>>2871 住民板ユーザーさん1さん

？？？
図面見ればわかりますが、クジラの大階段の左右です。

[2873: 住民板ユーザーさん1]

なんで説明してもらえなかったのでしょうか。
共有部分の図面を見れば全部表示されてます。

[2874: 住民板ユーザーさん1]

教えてありがとう！
みんなさんはまじめ、熱心ですね。
契約はすでに1年以上経ってるし、細かいことはもう忘れています。加えて入居も2年先ですから暫く放置した。今は建物自体が完成したからイメージが分かりやすくなりましたが、あと10ヶ月待ち遠しいですね。
なんか建物は微妙にイメージと違いますね、上層階と下層階は間取りが違う？

[2875: 住民板ユーザーさん8]

>>2865 匿名さん

開き戸を引き戸にする見積もりを取ったら、300万でした。クソ高い。

[2876: 匿名さん]

うちも間仕切りとるだけで200万超えの見積もり貰いました。。

[2877: 住民板ユーザーさん6]

>>2876 匿名さん
三井デザインテックですよね？

[2878: 匿名さん]

パークコートクラスなら全部タダだった希ガス

[2879: 住民板ユーザーさん8]

無印や、ニトリの商品でコーディネートしてくれるところがあればいいのに。

[2880: 住民板ユーザーさん6]

>>2874 住民板ユーザーさん1さん

その写真は駄目ですよ。

[2881: 匿名]

>>2871 住民板ユーザーさん1さん

この画像の部屋があなたの所有する物件という証拠はないですし
どこからこの画像を取得したのかも存じませんが投稿された画像は
わかる人が見れば個人を特定できる情報が含まれている内容ですよ。

購入者が保育園やコンビニの位置を知らないというのはあり得ないと思います。
仮に事実として営業から知らされていないとするのならこちらではなく
担当者や三井不動産に問い合わせをするべきです。

本当にこのマンションの購入者でしたら集合住宅ですのでルールや常識は守ってください。

[2882: 住民板ユーザーさん1]

>>2874 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームの写真は禁止のはずで、もし、撮ったとしても自分で楽しむだけにしましょうよ。

[2883: 住民板ユーザーさん7]

>>2878 匿名さん

無償オプション/有償オプションの区切りはありますよ

[2884: 住民板ユーザーさん1]

小さい子供をお持ちの方で高層階の場合、バルコニーの安全対策はどうされますか。リビングのサッシになんかつけられるんですかね？
後は床に騒音とケガ防止のため何か敷いた方が良いか悩んでいます。

[2885: 匿名]

>>2876 匿名さん

外注のほうが安そう。それとも外注だと仕上がりが変わってしまう？

[2886: 住民板ユーザーさん1]

>>2885 匿名さん

施工の方法にもよります。
例えばフローリング。
安く仕上げるなら、間仕切りのあった場所だけ張り替え。この場合、どうしても無理が出るので不自然な仕上がりになる可能性が高いです。
綺麗に仕上げるなら全面的に張り替えです。この場合、見た目は完璧ですがどうしても高額になります。

[2887: 住民板ユーザーさん1]

子供向け安全対策は考えていませんでした。
床はジョイントマットで防音とします。

[2888: 住民板ユーザーさん1]

イマジネーションランド進捗～

[2889: 住民板ユーザーさん1]

もういっちょ

[2890: 住民板ユーザーさん1]

さらにドン

[2891: 住民板ユーザーさん1]

晴海フラッグでザワザワしてますが、この庭が完成すればやはり唯一無二な感じがします。ともかくデカイ

[2892: 住民板ユーザーさん1]

フローリングを無垢板にリフォームする方っていますか？

[2893: 匿名]

IHに交換するのって結構お金掛かるものなんでしょうか？
オーナーズスタイリングに間に合えば交換出来たのかな？

[2894: 匿名さん]

>>2893 匿名さん

IHじゃないですけどアップグレードにはかなりの金額がかかるようでした。たしか25万くらい。

[2895: 匿名さん]

>>2894 匿名さん
でも25万だったら全然範囲内じゃないですか。
このマンション買うと決めて数％だったらオプションなんとかで経費だと考えておくのが妥当のラインだと思いますよ。

[2896: 匿名さん]

>>2893 匿名さん
IHは確かプレミアムフロアと角部屋じゃないといけなかったと思います。
電力供給量の問題ですかね。

[2897: 住民板ユーザーさん1]

>>2893 匿名さん
うちはIHに変えました。22万ぐらいでしたね。

[2898: 住民板ユーザーさん6]

年内には外構のコンクリートや縁石関係は終わりそうですね。雪の心配もあるけど年明けから低木類やアスファルト、インターロッキングで3月末にはダンプもいなくなりそうです。なんだかんだで半年後くらいには内覧会ですかね。楽しみです。

[2899: 匿名さん]

>>2895 匿名さん
で何か？失礼ですが、妥当かどうか決めるのは人それぞれだと思いますよ？他と比べてここは高い方です。

[2900: 匿名さん]

>>289 匿名さん

なぜ喧嘩腰なんですか？
例えばIHに変更するだけで100万とかであれば値段聞いただけで諦める人もいるでしょうけど、25万程度なら十分検討範囲内でしょ？
2895さんは人それぞれ予算等があるから、その他オプション等考えてやるやらないを決めればと言ってるだけだと思いますけどね。

[2901: 住民板ユーザーさん10]

>>2898 住民板ユーザーさん6さん

少しでも入居が早まるといいですよね。

引っ越し日も抽選なので、下手したら、本来の入居予定９末よりも遅くなる可能性もあるかもしれませんね。

[2902: 匿名]

エコカラットなどのインテリアオプションを安く信頼のあるところでお願いしたいのですが、いいお店ご存知の方いらっしゃいますか？
後見積もり依頼するのに幅高さ奥行きなど、必要なものはどこかでもらえるのでしょうか？
初心者ですみません。
アドバイスいただきたいです。

[2903: 匿名]

>>2902 匿名さん

すみません、いいお店は分かりませんが、見積もりは事情を業者に話して、ざっくり値を営業またはデザインテックに聞いて、内覧会の時に御自身または出張サポートで業者さん呼んで採寸する感じになると思います。

[2904: 匿名]

>>2903 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます。
つまりは内覧まで業者の金額が確定しないから入居までに施工してもらうためにはデザインテックに依頼するしか方法がないに等しくなるんですね。入居までにして欲しいけどデザインテックは高いのと担当者と合わないので避けたいんですが私の我儘ですね。

[2905: 匿名]

>>2904 匿名さん

外部に頼む場合は、入居後になると思いますよ。
営業に相談すれば、デザインテックの担当替えもできると思いますよ。

高い買い物ですし、拘りたい熱量が変わるのは当然だと思いますよ。

よりよい住まいになるといいですね。

[2906: 住民板ユーザーさん2]

>>2904 匿名さん

私は図面から高さ、幅をざっくり計算しておおよその施工面積を計算してネットで見積もり出しました。図面をスマホで撮って添付したので一応業者もサイズ感をわかった上で見積もり概算してくれたので大きなズレはないものと思います。

[2907: 匿名]

>>2893です。

みなさま、情報ありがとうございました。
やっぱりオーナーズスタイリングにあったんですね。間に合った方羨ましいです。このグレードなので勝手にIHだと思い込んでおりました。

リフォームしたいですが、もったいないかなぁ。一度使ってから考えようかと思います。

オーナーズスタイリングではなく施行される方はおられますか？

[2908: 匿名さん]

IHはプレミアムしかできないんですよね。
残念。
入居も抽選だし、引っ越しも１ヶ月前後はかけて順番です。

インスペクターはどうしようか。

[2909: 匿名さん]

>>2907　匿名さん
IHの方がグレードが高いということはないですからね。
実際ガスの方が人気ありますし。

ちなみに私はIHじゃないですけど水栓金具は変えます。
オーナズスタイリングなら無料で変えられたようですが、10万程度かかるとのこと。

[2910: 住民板ユーザーさん1]

>>2900 匿名さん

何が喧嘩腰ですか？ここの住民は相手を決めつけるのが好きみたい。範囲内かどうかは人によって違いますよ。費用って小さい差で重なるものですからね。別に高いと思うかどうかは個人の自由です。

[2911: 匿名]

>>2910 住民板ユーザーさん1さん

まあまあ、文字でやり取りは誤解を招きやすいですから、意図しない形で捉えられることもあます。
リテラシーが高い方とお見受けしますので、相手が伝えたい真意を考えてあげるのも優しさだと思いますよ。

[2912: 住民板ユーザーさん]

住民同士が揶揄するのではなく、この掲示板ではお互いに有益となる情報交換となるよう、心掛けられるといいですね。

[2913: 匿名]

インテリアオプションの皆様の豊富な知識をご教授いただき何とか前向きに考えられそうです。
皆様の何通りものご見解に尊敬するばかりです。やはり皆様のおっしゃる通り少なからずお金もかかりますし我が家においては富裕層ではないため出来る範囲でお願いできる所に気持ちよく施工していただこうと決めました。皆様からアドバイス頂けたお陰です。ありがとうございました。
住人の皆様が素敵な方達で良かったなと楽しみな気持ちが溢れています。
不束者ですがどうぞよろしくお願いします。

[2914: 匿名さん]

>>2910 匿名さん
掲示板でなく会話でも「で何か？」なんて言われたらどう感じますか？
それにあなたに返信されたお二方も、全体予算で考えてできるできないは個々で判断といっているのではあなたと同意見だと思いますけど？
リテラシーは非常に低い方とお見受けしますけどね。
私も2911さんや2912さんのように大人にならないといけません。。。

[2915: 匿名さん]

25万は高いとのコメントに対して、そんなはした金は経費で範疇でしょと勝手な線引きして自分は金持ち感を出したコメントににカチンと来たんでしょうね。つまり「で何か？」と言わせるような不愉快なコメントだったと。お互い不愉快にさせるようなコメントは避けましょうね

[2916: 住民板ユーザーさん1]

週刊誌の記事なので、あてになりませんが、もしかして大谷翔平選手が購入するマンションってPTH！？
https://news.nifty.com/article/sports/taishu/12205-123232/

[2917: 匿名さん]

2億の部屋は、今春には無かったと思いますし、メゾネットでもないので違うかと

[2918: 住民板ユーザーさん1]

>>2917 匿名さん
そうですね。同じだったら嬉しいですが、メゾネット情報が真実なら、メゾネットの部屋はないので違いますね。

[2919: 匿名さん]

春販売してた湾岸の50階に近いマンションってここ以外だとドゥトゥール？他ありましたっけ？

[2920: 住民板ユーザーさん1]

>>2919 匿名さん

中古ですが、シティタワーズ豊洲の最上階がメゾネットで2億ちょっとでしたね。