『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[2771: 住民板ユーザーさん1]

>>2770 住民板ユーザーさん7さん
実際見ると、隣とは全く異なったヒカリ方をしているので、かなり個性的で目立つ印象を受けましたよ。

[2772: 住民板ユーザーさん2]

>>2770 住民板ユーザーさん7さん

お隣は光らせ過ぎだと思います笑

[2773: 姫]

ブルーライトがない一色バージョンはものすごい光り方をしていました。
クロノ、ティアロどころではない、強烈に発光してダイアモンドのようでしたよ。
完成形がどうなるのか楽しみにしていたらいいですよ。
3棟の中でひときわ輝くかもしれませんよ。

[2774: 住民板ユーザーさん1]

>>2770 住民板ユーザーさん7さん
天に向かって後光がさしてますね。

[2775: 住民板ユーザーさん6]

全点灯を生で見るのが楽しみですね！選手村のHPみました？ここからも近いので、スーパーや病院が助かりますね。益々発展しそうですね！

[2776: 住民板ユーザーさん2]

>>2775 住民板ユーザーさん6さん

ちょっと目移りしてしまいそうですが、同じ晴海がどんどん発展していくのは楽しみですね。

[2777: 匿名さん]

レミコン跡地はどうなりますかね？

[2778: 住民板ユーザーさん5]

>>2777 匿名さん

レミコン跡地も、都有地も、マンションになる可能性が高いですね。都有地のマンションはスーパー等の店舗ゲタばきが理想。

[2779: 匿名さん]

>>2778 住民板ユーザーさん5さん

都有地もマンションになる確率が高いんですね！

[2780: 住民板ユーザーさん6]

>>2779 匿名さん

こんな案も

[2781: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます〜

[2782: 匿名]

>>2781 住民板ユーザーさん1さん

おぉ、清々しい天気が伝わる写真ありがとうございます。
選手村の計画が発表されて、マンコミュの色々な掲示板が活発化されましたね。
色々な情報が飛び交って面白い。

[2783: 住民板ユーザーさん6]

>>2782 匿名さん

予想価格にビックリですよね。

[2784: 住民板ユーザーさん3]

>>2783 住民板ユーザーさん6さん

たぶん、標準プランの85m2で最低6000万前後

[2785: マンション検討中さん]

このマンション、電気を東京ガスにおまとめできる？

[2786: 匿名]

>>2784 住民板ユーザーさん3さん

予想通りの団地感が満載であちらは晴海というより東雲や辰巳みたいですね。
こちらを購入しておいて良かったです。

[2787: 住民板ユーザーさん6]

>>2786 匿名さん

晴海フラッグも素晴らしいと思いますよ。こちらにとっても色々活用できそうなので、お世話になりたいです。

[2788: 匿名]

>>2786 匿名さん

そうでした？
私は思ったよりいいなと思いました。
場合によっては、小中学校が同じ学校に通う方もいると思うので、人気な街として発展していってもらいたいです。

[2789: 住民板ユーザーさん1]

>>2785 マンション検討中さん
一括受電なので、できないんじゃないかしら。

[2790: 住民板ユーザーさん2]

>>2786 匿名さん
そういうのやめませんか？
人様の住むことになる土地ですから。

[2791: 住民板ユーザーさん6]

契約者が晴海を悪く言うのは止めましょう。自ら評価を下げているように感じます。確かに選手村ま価格的に魅力的と思いますが、それぞれ違った良さがありますよ！

[2792: 住民板ユーザーさん1]

パークタワー晴海に住みつつ、選手村のタワーの検討をするのが楽しみです。

選手村の単価が安いのは、やはり駅遠だからでしょうかね。

[2793: 住民板ユーザーさん2]

>>2790 住民板ユーザーさん2さん

じゃあ、あなたが住めば。

[2794: 住民板ユーザーさん1]

ガセだと思いますが、フラッグ版に「パークタワー晴海は2割は外国人契約者」とありました。ちょっと不安になります。

[2795: 匿名]

>>2794 住民板ユーザーさん1さん

ここの検討板にも営業から聞いたと誰かが書いてましたよ。
今時、外国人の方がいるのは当たり前ですよ。
日本も多様化してきてるので、同じ価値観を持った方も少なくなりつつあります。
お互い尊重しあって、良いコミュニティを作っていけたらいいですね。

[2796: 住民板ユーザーさん8]

>>2794 住民板ユーザーさん1さん

そうだとしても別に問題にする必要ないと思いますよ。ここのネガさんがあちらの掲示板で活動しているだけです。頑張り屋さんですよね笑

[2797: 匿名さん]

最近は少なくとも1割は外国人いますよ。
ここは話題性のあるマンションなので1～2割いてもおかしくないと思います。
もちろん投資用での購入も含めてです。
ただ選手村も話題性あって、かつ価格が安いとなれば外国人割合増えそうですけどね。
決してここのネガで書いてるわけでないと思いますよ。ブーメランになりますから。

[2798: 匿名さん]

日本は選手村の開発と外国人労働者も増やしていくタイミングと合ってるし、中華の金持ちは気に入れば次々仲間を呼んでは同じとこ買ってく傾向あるしね。

坪300くらいで売ったら一人何戸くらい購入するのかな。

[2799: 住民板ユーザーさん1]

夕方16時半ごろの南です〜

[2800: 住民板ユーザーさん1]

半分から右側はティアロの影ですねー

[2801: 住民板ユーザーさん1]

入居が早まるといいですね

後は内装と、外構か。

[2802: 匿名さん]

インテリアフェアってどのくらいの値引きになります？

1割くらいですか？

[2803: 住民板ユーザーさん]

>>2795 匿名さん

２割ですと、２００世帯の中国などの方と同じ屋根の下ですね。中国語で挨拶したら喜んでもらえるかもですね。楽しみのような不安のような。

[2804: 住民板ユーザーさん1]

>>2803 住民板ユーザーさん

200世帯ということは、4人家族として単純に考えて800人。ゴミ出しマナー、大声での会話、イマジネーションランドやテラスの使い方等々、日本人が多いわけですから、伝えていかなければなりませんね。

[2805: 通りがかりさん]

2割は真実なんですか？

[2806: 住民板ユーザーさん5]

>>2804 住民板ユーザーさん1さん
そういうことは入居後に管理組合で話し合えばいいわけですから、ここでする話でもないてましょう。ら

[2807: 住民板ユーザーさん2]

最近契約したものです。２割は多分事実ですね。営業に直接聞いてるんで。今住んでるマンションもそこそこの数でこれからはそんなもんでしょう。

[2808: 住民板ユーザーさん5]

「外国人の方が2割」ということ自体は別にどうでも良いのですが、これを検討板や選手村スレ等でも触れ回ってる方がいるようです。

上記、ここ住民板でもそういう人が入り込んでいるようですが、ここでしても仕方のない話ですので、過度に話題に出さなくても良いと思います。
イメージ悪く取られても嫌ですしね。

[2809: 住民板ユーザーさん2]

晴れて気持ち良いですね。

[2810: 住民板ユーザーさん1]

>>2808 住民板ユーザーさん5さん

それでイメージが悪くなると思う方がいるのもまたイメージ悪いですよね。今の時代に差別的な考えは辞めましょう。

[2811: 住民板ユーザーさん1]

ま、お隣のクロノさん、ティアロさんの方がパークより断然外国人率高めなので心配することはないですよ。
マナーも外国人より日本人の方が問題で特に子連れに関して悩まれてるので我々もお互い気持ちよく住めるように意識高めに頑張りましょう。

中国系の方がパークの現地を見てビューティフルって仰ってるのを見たことあります。
良いマンションだから買いたくなって当たり前ですよね。

[2812: 住民板ユーザーさん1]

>>2804 住民板ユーザーさん1さん

すごい上から目線でドン引きなんですが、日本人にもマナー守れって伝えて欲しいです。

[2813: 住民板ユーザーさん1]

外国人が何割❓なんてどうでもいいし、ある程度予測できた事。
嫌なら解約しろ。

[2814: 住民板ユーザーさん1]

日本人の親子の方が心配ですね。
共用部のソファを乱雑に扱ったり、トランポリンのように飛び跳ねたりされたらすぐに傷んでしまいます。イマジネーションランドの植栽も、ガキが平気で踏み潰しそうです。それを、気にも留めない親が悪いですね。

[2815: 住民板ユーザーさん2]

>>2814 住民板ユーザーさん1さん

まだそんなこと発生もしていないですから。しかもガキって。落ち着きましょう。

これは国籍関係なく親の躾の問題なので、各自意識していくしかないですね。

[2816: 住民板ユーザーさん5]

>>2810 住民板ユーザーさん1さん

あーそういう風に取っちゃったんですね。
完全にネガさんですね。

イメージが悪くなるのは当然、「そういう話題を出すこと自体がイメージ悪い」ということですよ。

完全に、契約者を貶めたいだけですよね。

[2817: 住民板ユーザーさん1]

変なのが紛れ込んでますね。
削除依頼しておきました。

[2818: 住民板ユーザーさん1]

>>2815 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。
住んでから、みんなで意識していきたいですね！

[2819: 住民板ユーザーさん8]

あちらの方は、理事にも積極的に立候補してるマンションも多いですし、日本人が無関心でいると、どんどん変わっていくとおもいます。
うまく共生できるといいですね。

[2820: 住民板ユーザーさん1]

ドゥトゥールでもラウンジのソファーやらで
子どもらが土足で跳ね回ってるって聞きましたよ。親の躾に問題があると思います。

[2821: 住民板ユーザーさん]

ドドールも理事会いろいろあるみたいですね。真意はわかりませんが、ここもそうならなきゃいいけど。

[2822: 住民板ユーザーさん2]

庭の様子です

[2823: 内緒さん]

環2 今日暫定開通ですね。

[2824: 住民板ユーザーさん7]

昨日の午後３時頃です。

[2825: 住民板ユーザーさん2]

>>2824 住民板ユーザーさん7さん
これはいいですねー！キレイです。ありがとうございます。

この眺めは永代橋からでしょうか？

[2826: 住民板ユーザーさん7]

>>2825 住民板ユーザーさん2さん

水上バスからです。

[2827: 住民板ユーザーさん2]

>>2826 住民板ユーザーさん7さん

そうでしたか。ありがとうございます。

[2828: 住民板ユーザーさん1]

>>2824 住民板ユーザーさん7さん

おぉー！リバーシティからパークタワー晴海までが連なり、パークシティ豊洲もちょっと写ってて、三井には嬉しい構図ですね(^^)

[2829: 住民板ユーザーさん007]

環２ 仮開通しましたが混んでいますね。
ここにBRTが加わるのか 汗
https://mobile.twitter.com/monkichi_kdk/status/1058964296837681152?s=2...

[2830: 匿名]

>>2829 住民板ユーザーさん007さん

晴海までは通ったんですが、夜だし、レインボーブリッジ見れて、いい感じでした。

やはり、築地のところはネックになりますよね。延期したのが問題だという話に火をつけそうですね。

[2831: 口コミ知りたいさん]

みんな遊びに来ているのだとは思いますが、思いのほか混んでますね。BRTとかちょっと心配

[2832: 匿名さん]

インテリアフェアにはここ見てる人はいかれないんですかね？！

どうでもいい話題はレスされるのに 笑

[2833: 住民板ユーザーさん1]

>>2832 匿名さん
三井デザインテックの評判を考えれば、ほとんどの人がいきませんよ。

どの企業も悪い評判はあるものですが、デザインテックは悪い評判が圧倒的に多いですから。

[2834: 住民板ユーザーさん1]

>>2832 匿名さん
追記

ネットで調べて見てください

[2835: 住民板ユーザーさん1]

>>2832 匿名さん

自分はもちろん行きます！！

家具等、三井の割引にプラスしてフェア割もあるのでとってもお得だと思います。いろいろな家具のブランドが一同に会するので比較も便利です。
それぞれのブランドの商品数はそんなに多くないので、お気に入りのところがあれば事前にショールームに行って見定めておいてフェアで注文がいいですね。
お気に入りのブランドとかまだない方は、それを見つけるのにもとてもいい機会ですよ。

[2836: 匿名]

>>2833 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？
今回で三井2軒目ですが、私の担当をしてくださった方は前回も今回も親身に相談に乗ってくれるし、迷ってると提案もしてくれて、悪い印象はないです。
当たり外れがあるんですかね。
人対人のことなので、合う合わないはあるのかもしれませんね。

インテリアフェアで買い増ししようと思っているものがないのですが、予定が合えば、情報収集のため、参加予定です。

[2837: 住民板ユーザーさん2]

作り付けの棚を考えてますが、他にも考えてる方いらっしゃいますか？

[2838: 匿名さん]

>>2837 住民板ユーザーさん2さん

テレビボードのような感じですか?

[2839: 住民板ユーザーさん2]

>>2838 匿名さん
テレビボードではないですが、子供部屋の壁一面を本棚する予定です。玄関の脇にも少しスペースがあるので活用のため作り付けがいいかなと考えていますが、高額なら検討だけかもしれません。

[2840: 住民板ユーザーさん4]

>>2832 匿名さん
予算がないのでニトリです。
このマンションにはほとんどいないでしょうけど、、、、

[2841: 匿名さん]

すぐ引越すとかであれば、ニトリでもOK!

[2842: 住民板ユーザーさん2]

私はIKEAです。自分で改造しながら組み立てたいので。自由度高いですし。

[2843: 住民板ユーザーさん2]

一期契約者です。オーナーズスタイリングで200万ぐらいのオプション付けたのですが、今思うといらないかと。インテリアオプションも必要最低限と思われるものしか選んでいない、割引も結構入ったのに200万との金額になり高いと思います。他社に頼んでみるか、一部後回しにしようかと考えます。イケアで自分で改造できる方にはすごいですね、自分はあまりセンスがないので。

[2844: 匿名さん]

私はオーナーズスタイリングが間に合わなかったので外注で依頼したいと思ってます。

正直、永住はしないと思うのであまりあれこれいじらないほうがいいかとも思い始めてます。

ある程度時間が経つとあれもこれもと計画していたのが冷静になってきました(笑)

[2845: 住民板ユーザーさん2]

>>2844 匿名さん

確かに、時間がたつと冷静になりますね～。

私は玄関廻りのエコカラットを予定しています。外注ですけど。以前住んでた家にも施工しましたが、売却の内覧のときは好評価でした。

[2846: 住民板ユーザーさん10]

>>2840 住民板ユーザーさん4さん

確かにこれを読んでしまうと、頼みづらくはなります。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47780/1/

安価なニトリや無印が正解かも。

もちろん、対応のいい方もいらっしゃると思います。

[2847: 匿名さん]

エコカラットはいいですね！
玄関やトイレ、リビングに検討しています。

三井か外注がいいかは一概には言えないですよね。
どちらにしても対応してくださる方にもよりますし、工事は職人さんによりけりですし。

インテリアフェアは参考程度に見に行く予定です。

他所でしているインテリアセールのほうがお安い場合もあるので(笑)

[2848: 住民板ユーザーさん2]

確かに引っ越しなどを考えるとなにもしない方が良いですが、実際毎日の生活を考えるとオーダーで作り付けも良いかなと。ニトリもイケヤも良いですが実際の生活に合わないとストレスになりますしね。

[2849: 匿名]

>>2840 住民板ユーザーさん4さん

うちもニトリは最有力です。デザインテックに頼む所とメリハリ付けようと思っています。

[2850: 匿名さん]

これまで安く済ませるためにニトリ、イケヤ、無印(安くない)を使ってきましたが、結果的にちぐはぐになってしまい微妙でした。別に買い直す計画はなくとりあえずテーブルと、収納が多いので収納家具は処分の予定です。

[2851: 住民板ユーザーさん8]

エコカラットはデザインテックより外注の方が安いのでしょうか？

[2852: 住民板ユーザーさん2]

>>2851 住民板ユーザーさん8さん

外部業者でとりあえず2社だけネット見積もりしましたが安かったですよ。手元に資料がすぐでないので何割か忘れましたが。

[2853: 住民板ユーザーさん1]

環2が出来てから、朝の晴海通りが快適すぎる。渋滞なくなった。

[2854: 住民板ユーザーさん1]

足元にできるセブンは、イマジネーションの雰囲気を壊さないようなこのようなサインにしてほしいですね！

[2855: 住民板ユーザーさん6]

ニトリもいいですが、無印だと無料相談会やってるので安心です。

[2856: 住民板ユーザーさん1]

まさかコンビニはマンションの外に作る気？クジラ階段の下ですか。
クロノのミニコンビニはマンション内にある。外から見えないし、居住者しか利用できない。PTHは確認してないですが、そんな雰囲気を壊すことはやらないと思いますよ。

[2857: 住民板ユーザーさん2]

>>2856 住民板ユーザーさん1さん
外部の人も使えますよ。

[2858: 住民板ユーザーさん2]

>>2856 住民板ユーザーさん1さん

ちょっとーここ契約者専用なので情報集めは部外者ですよ。

[2859: 住民板ユーザーさん3]

>>2856 住民板ユーザーさん1さん

部外者なので削除依頼しました。

[2860: 住民板ユーザーさん2]

引き渡し直後リフォーム検討されてる方いますか？
どの業者に頼んだとか、教えてくれませんか？
リビングと洋室をぶち抜いて天井高揃えたくて、業者選びを始めてます。

[2861: 匿名さん]

>>2860 住民板ユーザーさん2さん

メニュープランでその間取りはありましたか？

[2862: 住民板ユーザーさん1]

>>2860 住民板ユーザーさん2さん
壁をなくして一つの部屋にすることはできますが、天井はマンションの躯体にあたると思うので、リビング、洋室の境に梁があると天井高を揃えるのは難しいと思い出す。マンションの営業マンに確認してみて下さい。

[2863: 住民板ユーザーさん2]

>>2861 匿名さん
>>2862 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
営業さん通じて三井のリフォームの概算見積もり額教えてもらっていたので、天井高揃えるのは大まかには出来ることなのだと思っています。
買った時期が遅く、メニュープランがあったかもわからないですが、モデルルームにあった78Asのリフォーム内容を一部やるイメージです。
このまま三井のリフォームにお願いするのが無難ですかね？

[2864: 匿名]

>>2863 住民板ユーザーさん2さん

合い見積取るのもありだと思います。
壁紙や天井紙が他の部屋と同じものを揃えられるか、微妙に変わってしまうのかとかも気にすると結局三井が無難になるかもしれませんね。

[2865: 匿名]

>>2863 住民板ユーザーさん2さん

部屋間仕切りをとるリフォームは、見積もりを取りましたが結構高額でした…メニュープランにある間取りへの変更です。

[2866: 住民板ユーザーさん2]

メニュープランは遅れて選べなかったのでリビングの隣の洋室との壁を取り払う工事の見積もりをしましたが、50万くらいでした。引っ越しの前に実際みてどうしてもって思ったらやります。

[2867: 住民板ユーザーさん6]

>>2864 匿名さん


三井といっても結局、デザインテックなので、高かろう悪かろうデス。

他業者をお勧めします。

[2868: 匿名]

>>2866 住民板ユーザーさん2さん

50万円くらいというのは、デザインテックですか？
うちも見積もりとりましたが、基本料が40万円計上されていて、床暖房なしの間仕切りをとってクロスは最小限張替えと断り書きありで200万超え…やりたくないのかな、と他の収納取り付け工事も考えてしまっています。

[2869: 住民板ユーザーさん2]

>>2868 匿名さん
そうです。私も収納は取り付ける予定です。壁一面を取っ払うだけだとそこまではかからないと思いますがその他追加で天井とかいじるともっと高いかもですね。

[2870: 住民板ユーザーさん2]

>>2869 住民板ユーザーさん2さん
三井リフォームです