『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[2571: 匿名]

>>2570 匿名さん

ダンパーや免震ゴムの交換は住みながらでもできるみたいなのですし、だいぶ前倒しで進んでるから、延期はないかと。

変えられないと、部品の耐久期間が過ぎたら、マンション建て替えないといけなくなります。

[2572: 住民板ユーザーさん1]

>>2570 匿名さん

入居遅延になった場合は遅延損害金が払われる。契約でそうなっているので、それ以上でも以下でもないと思います。

[2573: 匿名さん]

ダンパー、三井不動産含む大手デベは現在調査中だってね。

[2574: 匿名]

とりあえず、金曜日まで待ちみたいなので。
市場の屋上緑化公園からの一枚。

電気が灯ったら、すごいきれいそう！！

[2575: 住民板ユーザーさん1]

今夜は東側の部屋が灯ってました

[2576: 住民板ユーザーさん1]

>>2573 匿名さん

調査中というか、既にKYBからデベには通知行ってますよ。所有者の了解が取れた物件は、金曜に公表するそうです。

[2577: 住民板ユーザーさん8]

不特定多数の方々に関係の深い物件に限定されてるから、マンションは関係しないでしょう
公共施設や大きな商業施設一体型のマンションを除けば

あとは三井さん、ちゃんと空気を読んで対応しましょうね
いち早く通知するだけが善ではないよ。影響有無も精査できてない段階で該当してるとだけ言っても意味ない
いま住んでないんだから、予定通りの入居までに調査、交換してくれれば十分
ここが該当してるか知らないけど

[2578: 匿名]

>>2575 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
昼間は茶色の十字ラインを見れますが、夜、光の横ラインを見れるのも今ぐらいですよね。
オリンピック期間中、クロティアと協力して、メッセージとか表現できたら、楽しそうですが。

[2579: 匿名]

ダンバーの公表はここはないのかも。対象が不特定多数の方か使う建物なので。大規模建物や公共施設とかでは？
契約者は調べようがないので、問題ありませんでしたといわれればそれまでですよね。

[2580: 匿名]

>>2579 匿名さん

コンプラ重視のこの時代に無駄なウソはつかないと思いますよ。
いくらでも情報漏えいや内部告発のリスクがありますから。
他責で問題ないなら、隠して、バレた時の方が、ダメージ大きいですよ。

[2581: 匿名さん]

該当してたら手付金倍返しとかでキャンセルありになったりしない？

ダンパー交換すればいいってあるけど、交換時のトラブルも東洋ゴムの不正発覚時にコンクリにひび割れとかあるし。

どうなの？

[2582: 匿名さん]

なんか詐欺にあったみたいだ。
不正が発覚しても、問題ないで一蹴されて。
こっちは信用して手付金払ってるんだから、問題なくても信用なくした時点で、手付金をまんま返却してもらってのキャンセルできる自由度が欲しいと切に思ってしまった。

安い買い物じゃないんだし。

[2583: 匿名]

>>2581 匿名さん

売出し条件の品質が保てないなら、倍返しキャンセルもなくはないかもしれません。

そうしたら、消費税も上がっちゃうし、この条件でこの値段が高いは買えないでしょうから、ただただ祈るか、選手村の板で我慢するか。

[2584: 匿名さん]

>>2583 匿名さん

そうなったら、この辺りでの購入はやめます。

倍返しでのキャンセル望みますね。

やはりキャンセルでても、交換するんだしこの価格で購入できるならと需要もあるでしょうし。

[2585: 住民板ユーザーさん1]

>>2582 匿名さん

信用できなかったらキャンセル可能なんてあり得ないですよ。
今回の件もコンクリの件も、国交大臣が認めた第三者機関のチェックを受けるわけで、それで問題ないとなればOKかと思います。それを信じられないということであれば、世の中の何も信じられないということになりますから、どこにも住めません。

[2586: 匿名さん]

三井が不正していたならまだしもね。

契約を理解していないのか、ただのクレーマーなのか、どちらにしろ民度が低くて呆れる。

信義則の話は契約条項にもあるので、相談して白紙解約なら企業として対応してくれるかもね。
是非解約してください。

[2587: 匿名さん]

民度が低いと言われても(笑)

この物件が該当していたらコンクリの時とは話が違うわけですから、前のようにはいかないでしょ。

ダンパーの場合、産地云々じゃないんだから。

[2588: 匿名]

>>2587 匿名さん

まぁ、みんなこれからここに住む訳だし、前向きに考えてるなかで、ネガティブなことを言われるとネズミが紛れ込んでると間違えられる恐れありますから、ポジティブシンキングで考えた方がよろしいかと思います。
三井もしっかりやってくれますし、説明不足してたり、対応が足りないと思う箇所があれば、指摘してあげれば、しっかり対応してくれると思いますよ。

[2589: 匿名さん]

免震ダンパーは比較的簡単に交換可。
しかし制震ダンパーは壁を壊さないと交換できないんだって。

全交換に２年はかかるそうだし、優先順位もあるわけだから入居時期が遅延になるなら早く知りたいわ。

[2590: 住民板ユーザーさん6]

>>2589 匿名さん
制震ダンパーがどこにあるかで変わると思います。
ここは建物と駐車場との連結部なので、そこまで必要無いかも。

[2591: 住民板ユーザーさん7]

>>2590 住民板ユーザーさん6さん

それって免震ダンパー側のことじゃないかと
制震ダンパーは各階にあるやつのことでは

[2592: 住民板ユーザーさん1]

>>2587 匿名さん

コンクリの時とは話は違いますが、結局は交換されれば問題ないわけなので、いたずらに騒ぎ立てるのはやめて冷静になりましょうよ、ということを言われているのかと思いますよ。

それでももし信用できない！国の認定なんか信じられない！ということであれば三井と解約の相談をすれば良いと思います。

あくまで、ここの免震ダンパーがデータ改ざん品に該当していたら、ですが。

[2593: 住民板ユーザーさん6]

話題を変えましょう。

皆さん、家具とかどうされていますか？

やはり三井デザインテックでしょうか。

私みたいにニトリで考えている人なんていませんかね。

[2594: 匿名]

>>2593 住民板ユーザーさん6さん

人それぞれ、好みもあるでしょうし、重視する点も違うでしょうから、ニトリも素敵だと思いますよ。

私は住み替えなので、家具は住んだからでもいいかなと。

ちなみにアクタスとかケユカとか、ららぽーとに入ってるところでデザインテックの提携割で買う際、三井のクレジットカードだと10%割引にしてくれるタイミングがあるので、上手く組み合わせるとお得ですよ！

[2595: 匿名さん]

制震ダンパーは建物中央にあるものだから48階まで壁を壊して替えるんですよ。

まだ住む前だから移動などしないで済んだけど、ダンパーは替える必要ないものと謳っているのに不正発覚でほぼ出来上がってきている建物の中を大工事されるってどうなんでしょう。

[2596: 匿名さん]

この状況でインテリアの事など検討する気持ちにもなれないや。

[2597: 住民板ユーザーさん8]

使ってるとわかったわけでもないのに勝手に盛り上がってる人は何なんだろ

[2598: 匿名]

>>2595 匿名さん

なんで48階まで壁壊すの？

[2599: 匿名さん]

屋上からクレーンで設置箇所の壁を壊すんですって。

大体エレベーターの裏とかにあるそうです。

[2600: 匿名]

ダンパーの心配してもどうしようも出来なくない？w
それはもうお任せするしかないし交換するしかないんだから
洗濯機置き場の設計ばりに余計な心配だと思うけど

それより晴海通り下の猫の施設の方が住民としては大問題ですよ。

[2601: 匿名]

>>2599 匿名さん

どこに設置されてるか知ってるの？

[2602: 匿名]

>>2599 匿名さん

で？
壁を壊す現場でも監督する気ですか。

[2603: 匿名]

>>2596 匿名さん

じゃあ新しいダンパーの設計でも想像すればw
買ってもないのに何の用ですか？
文句言ってもマンション買えないよ

[2604: 住民板ユーザーさん2]

なんか荒れてるねー
ま、トラブルがあると部外者の愉快犯的な投稿が出てくるのは仕方ないけど。

[2605: 匿名]

それより、晴海通りのトラック急増のほうが憂鬱ですよ。
環２開通すればマシになるだろうけど

[2606: 住民板ユーザーさん1]

ダンパー男 ダンパー女
しつこい

[2607: 住民板ユーザーさん1]

>>2600 匿名さん

猫の施設って何ですか？

[2608: 住民板ユーザーさん4]

早くティアラが全部点灯しているところが見たいですね！今まで一部点灯で、お隣に比べて地味で少し寂しいですよね。

[2609: 匿名]

>>2607 住民板ユーザーさん1さん

猫シェルターのことじゃないですかね？！
https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12410097292.html

元築地市場に住み着いていた猫を保護するための施設だそうです。
猫アレルギーの方なんですかね。

ついでにわんわん広場もできるみたいなので、わんちゃん飼ってる方には朗報です。

[2610: 住民板ユーザーさん1]

高級品のカヤバのオイルダンパ使っているなら、むしろ、箔が着くだけでしょう。スカイツリー、都庁、ミッドランドスクエアなど、日本を代表するような建造物に採用されているような高性能品ですから、安物ダンパとはそもそもの基準値が違います。

[2611: 住民板ユーザーさん4]

犬もおしっこするからいやだな。マンション内は抱いて歩くとか徹底してほしい。鯨の階段に放尿させてペットボトルて少し水まいて対応してます顔の飼い主とか勘弁。

[2612: 住民板ユーザーさん1]

そういう自分にメリットないからで批判する思考はやめた方がいいですよ。子供がいなければ子供うるさいから云々とか。

酒もタバコもやらない人からすれば、酒臭いタバコ臭いやつは占有部から出てくるなとかいう話と同じです。それを言われたらどう思いますか？

[2613: 住民板ユーザーさん1]

当然、ペットにおしっこ等させてはいけない場所でさせるのはマナー違反です。
ペット議論は極論になりがちなので書きましたが、お互い必要な部分は許容していかないと、という趣旨です。

[2614: 住民板ユーザーさん1]

>>2612 住民板ユーザーさん1さん

でも猫の施設は築地の野良猫の施設。
野良犬は殺処分なのになんで猫だけっていうのもあるし
築地の猫って考えると衛生的にどうですか？
猫アレルギーはもちろん、子供いる人にも深刻だと思いますよ。
ドッグランを使う人なんかせいぜいトリミングサロンに通う
マンションで飼われてる犬だと思いますが
あの猫の施設はドブネズミだらけの築地から連れてきた猫の施設です。

早めに反対しないと来月には工事始まります。いま周辺マンションは大変な想いをして反対してるようです。

[2615: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2616: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2617: 住民板ユーザーさん1]

公表は50件程度のようです。
https://www.sankei.com/smp/affairs/news/181019/afr1810190021-s1.html

[2618: 匿名さん]

三井も物件、ここだけではないから調査報告に時間かかりそうですよね。

逆に何もなければすでに何かしらの通知があってよさそうですし。

ここは免震と制震のダブルですからね。

気が気じゃないです。

[2619: 入居予定さん]

他社製品を使っていると三井レジデンシャルから連絡いただきました。

[2620: 住民板ユーザーさん8]

犬をマンション内で歩かせるのは、盲導犬以外禁止でしょ