『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[2201: 契約者]

４期7次の売りだしがでました。https://www.31sumai.com/mfr/X1671/juko.html

[2202: 匿名]

>>2201 契約者さん

情報ありがとうございます。
今回、結構1LDK出るんですね。

[2203: 匿名さん]

>>2200 住民板ユーザーさん1さん
出れないです(TT)
初めてMR行った時に聞きました。

[2204: 匿名さん]

普段は出れなくても、理事会とかで協議して、年1-2回とか訓練とかの防災訓練の際に屋上など施設見学
ツアー組んだりするのもいいかもしれませんね。

こんな感じで。

https://www.tsunagunet.com/info/2012/0418.html

[2205: 住民板ユーザーさん2]

>>2201 契約者さん
私は希望していたので事前に資料が送られて来ていましたが、アンケートの締め切りが先週の日曜日になってますね。
もともと希望して無い人には不親切ですね。

[2206: 住民板ユーザーさん7]

>>2205 住民板ユーザーさん2さん

検討者さんですか？

[2207: 住民板ユーザーさん1]

3本並んで、いい感じですね！

[2208: 匿名さん]

>>2162 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね、虚偽であれば悪質ですね。
削除依頼した方が良い

[2209: 匿名さん]

>>2208 匿名さん

住所も誤りですし、コメント欄から削除依頼したら削除してもらえそうですよね。三井が削除依頼してくれると良いのですが…

[2210: 住民板ユーザーさん]

>>2209 匿名さん

そもそも住所違いだし、事象も香川の事故をパータワー晴海の位置に表示しています。

[2211: 住民板ユーザーさん1]

今更ですが、何でシャトルバスは有楽町に行かないかと思っていたら、既に晴海ライナー(クロノレジデンスにバス停あり)があるからなんですね。

[2212: 住民板ユーザーさん5]

>>2211 住民板ユーザーさん1さん

東京駅まで行って欲しいです

[2213: 住民板ユーザーさん1]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2214: 住民板ユーザーさん4]

>>2207 住民板ユーザーさん1さん
4本目がどんな感じになるかもたのしみですね

[2215: 匿名]

>>2212 住民板ユーザーさん5さん

BRT は本格運行始まったら、有楽町、東京駅まで伸びる可能性あるみたいなので、マンションのシャトルで維持する必要はなさそうですよ。

[2216: 住民板ユーザーさん4]

>>2215 匿名さん

まずは、BRTがどのくらい役にたつか、本格運行をみてみたいですよね！停留所の場所など早く知りたい

[2217: 匿名さん]

今回の2m以上の高潮見ると、ここも庭とかにプランB策定必要だと思いました。すべて復旧するのは無理だと思いました。

https://twitter.com/search?q=%E5%85%AD%E7%94%B2%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%8...

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180904-00005280-weather-soci

[2218: 匿名さん]

>>2217 匿名さん

ここのところの異常気象続きからしたら注意しすぎるってことはないですね。

[2219: 匿名さん]

まあどこも室戸台風?規準で浸水しない以上のものっていうことで作ってきたけど、
一日で数百ミリの雨とか、連続台風とか、今回の兵庫のように、高潮基準値+250cm室戸台風越えとかになると、
現実的には避難しかないんでしょうね。
湾岸ネガではなく、江戸川区～港区、品川区、大田区の河川沿い、川崎、横浜すべて
10年に一度ていどそういうものに備えて経済的損失最小限にする検討は必要だと思います。

[2220: 住民板ユーザーさん1]

>>2219 匿名さん

投稿の趣旨は理解しますが、契約者さんですか？

[2221: 住民板ユーザーさん5]

>>2220 住民板ユーザーさん1さん

そういうあなたも....

[2222: 住民板ユーザーさん1]

>>2221 住民板ユーザーさん5さん

？？？

[2223: マンション検討中さん]

2219さんへ
どう考えても部外者ですよね。
妄想は品がないので止めて下さい。

[2224: 匿名さん]

>>2221 マンション検討中さん

いきなり妄想と切り捨て品がないとか、あなたの方がおかしいと思いますよ

自然災害に対してのリスクマネジメントは必要でしょう。
普通は保険加入でしょうけど。

[2225: 住民板ユーザーさん8]

>>2224 匿名さん
ところで、契約者さんですか？

[2226: 住民板ユーザーさん1]

住民板の選択肢にない名前(匿名さん)で書き込み続けるあたりお茶目ですね

[2227: 匿名さん]

何も選択しなきゃ匿名になります。
いちいち煽る書き込みとか、子供じゃないんだからやめましょうよ。

[2228: 0616ユーザーさん]

止めましょうよ。

こんな強い風でも頼もしいPTHd=(^o^)=b

[2229: 契約者]

本日グランデッキにライト！

[2230: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2231: 住民板ユーザーさん1]

湾岸BRT
とかかなぁ。大江戸線、ゆりかもめ、負けないような臨海部らしい名前になるといいな！！

[2232: 住民板ユーザーさん4]

>>2231 住民板ユーザーさん1さん

晴海・豊洲ラインは、東京駅、銀座方面にはいかないのかな？

[2233: 住民板ユーザーさん8]

だいぶ幅広かなぁと思ってたけど、三本揃うとやっぱりかわいい

[2234: 住民板ユーザーさん8]

昨日の午後3時半、西側全体が明るい

[2235: 住民板ユーザーさん8]

もうロビーに照明もぶら下がってるんですねー

[2236: 契約済みさん]

ディスポーザーには

１：使用時に手動で蛇口から水を出さないといけないモノ
２：自動で蛇口から水が出るモノ
３：自動でディスポーザー内に給水されるもの

とあると思いますが、パークタワー晴海はどれだかお聞きになった方いますか？

モデルルームでシンク下を見たところ、下記メーカーのもののようで
外観をみる限り１なのかなぁと。

http://www.teral.net/product/disposer.html

営業さんに確認し忘れてしまったのでもしどなたかご存知でしたら
教えていただけたら嬉しいです。

[2237: 匿名]

>>2236 契約済みさん

マンマニさんのアンケートのやつですよね。
明に聞いてないですけど、2番じゃないですか。モデルルームのディスポーザーの機種的にはそう見えました。

[2238: 匿名さん]

2だと思います。

[2239: 匿名さん]

マンション建物仕様説明書の26pに、自動給水式とありますが、どのように自動かは分からないですね

[2240: 住民板ユーザーさん3]

>>2239 匿名さん

最低でも2の仕様ということですね。ありがとうございます。

[2241: 匿名さん]

どなたか、インテリアオプション会などでマルチエアコンが可能なのか聞いた方いますか？
デメリットはありつつも室外機が減る魅力があり情報あれば教えて頂きたいです

[2242: 住民板ユーザーさん1]

竣工と明け渡しが早くならないかな。
早く住んでみたい。

[2243: 住民板ユーザーさん1]

BRT暫定ターミナルの具体的な計画が出てきましたね(ツイッター情報)
西側都有地の真ん中がターミナルで、両側が車両基地みたいですね

[2244: 住民板ユーザーさん5]

>>2242 住民板ユーザーさん1さん

恐らくなると言っていましたよ。

[2245: マンション検討中さん]

>>2244 住民板ユーザーさん5さん
どなたからの情報ですか？

[2246: 住民板ユーザーさん1]

週末の5期1次で21戸売り出すようです。
なんだかんだ1戸／日以上の販売ペースが続いているので、
年内に900戸超えるかもしれませんね。

[2247: 住民板ユーザーさん2]

>>2246 住民板ユーザーさん1さん

えーそんなに出るんですね。
なんか加速してますね。

[2248: 匿名さん]

>>2245
2244さんではないですが、営業さんが言ってましたよ。
今のペースだとほぼほぼ早まるのでは？と。

[2249: 匿名さん]

2243さん
ターミナルの配置図の出どころは中央区議員のツイッターです。
下りの停留所は晴海通りの向かいですね。信号が二個になってしまうのではないでしょうか？？ターミナルの前には信号が作れないですね。
https://mobile.twitter.com/yamarie0324/status/1040082069894750208/phot...

[2250: 匿名さん]

この図がどの程度正確なのかわかりませんが、ターミナルへの入り口は、１丁目交差点と合わせるべきですよね。
おっしゃる通りに信号増やすことになりますし。

[2251: 住民板ユーザーさん1]

決済時期が早まると有難いです。
私事ですが、決済後に転職する予定です。
次も決まっていて、待ってもらっている状態なので、決済前に転職する場合は、勤続年数が足りずローンがどうなるかわかりませんから
どちらにせよ年収は変わらずですが
2ヶ月早まらないかなぁ

[2252: 住民板ユーザーさん5]

予定通り９月末引き渡し希望の人もいると思うので、早まったとしても選べるといいですよね。２ヶ月早くなると５月６月が忙しくなりそう。

[2253: 住民板ユーザーさん1]

決済時期は必ず選べるはずです。
始めに8月末決済と説明があったので
選択することになります。

[2254: 住民板ユーザーさん7]

建築状況が順調いいですね。
全てが順調に進み、パークタワー晴海の姿を見てみたい。
楽しみでしょうがないです。

[2255: 住民板ユーザーさん2]

>>2252 住民板ユーザーさん5さん

早期引き渡しが可能になったとしても、早期に引き渡しを受けなければいけないわけではありませんよ。

[2256: 住民板ユーザーさん5]

>>2255 住民板ユーザーさん2さん

有難うございます。引き渡し時期は予定通りと考えていたので、助かります。お子さんがいるご家族等は夏休みに引っ越しが
出来た方がいいでしょうし､早まるのは有難いですね。

[2257: 住民板ユーザーさん1]

最近、よく思うんですが、シャトルバスって月島行きだけにして本数増やした方がいいような気がするんですがどう思います。

[2258: 入居予定さん]

多分利便性の意味ではそうかもしれませんが、ウチは気軽に乗り換えなしで銀座に行けるのや、有楽町や丸の内方面からも東銀座まで地下道を歩いて行ける、あるいは銀座線で溜池辺りに行けるのが重要なので、東銀座ルート増便の方が助かります。月島なら歩けるし。

[2259: 住民板ユーザーさん1]

>>2258 入居予定さん
言われてみればたしかに、、、
東銀座便増発してほしいですね。

[2260: 住民板ユーザーさん2]

個人的には、東京駅まで行っちゃって欲しい。

[2261: 匿名さん]

シャトルバスの頻度って決定しているんですか？予想では、東銀座、月島合わせてピーク時に1時間で3,4本かと思っているのですが

[2262: 匿名さん]

>>2249 匿名さん
この資料からすると西側都有地は全てバス基地とターミナルに使ってしまうんですかね？
個人的には商業施設、少なくともスーパーくらいはできて欲しいんですが。。営業さんも何かしらの商業施設が入るはずと言ってましたし。

[2263: 匿名]

>>2261 匿名さん

現時点の想定は営業に言えば、見せてもらえた気がしますよ。

>>2262 匿名さん
西都有地はBRTのターミナルで、オリンピック終わるまでは暫定ターミナルで、本格運用に合わせて空けてあるのだと思います。

ただ、知事が大幅に予定を狂わせてるので、どうなるかはわかりませんね。

[2264: 住民板ユーザーさん2]

>>2262 匿名さん

今出ているのは、全てオリンピック期間の暫定施設です。オリンピック後の開発は、別途検討されることでしょう。
個人的には、リバーシティ21のようになればいいなと思っています。

[2265: 住民板ユーザーさん4]

Twitterで拾いました！いいですね^_^
オレンジのレールが、一部は上から外れていってるようですね！

[2266: 住民板ユーザーさん8]

うちは外観デザインの茶色のライン上の部屋。今さらですが実際の建物を見ると、ベランダの手すりの茶系がかなりハッキリとしていて結構シック。視界の仕切られ感もかんじそう。。
もちろん営業さんから色味は聞いていましたが、これは部屋のインテリアもシックなものに変更したくなってきました。

[2267: 匿名さん]

外観デザインの茶色のところと白色のところでは、室内でも感じ変わってくるのでしょうか？モデルルームではわからなかったのですが。

[2268: 住民板ユーザーさん5]

どうなんでしょう？モデルルームに茶色仕様のベランダはあったでしょうか？
うちは担当の方に「ベランダの柱の塗装も茶色になります。」と言われていましたが、たしかに78Asのタイプでは窓越しに外を見ると、景色と溶け込んでいて透明感があるというか、内装とも相まって明るいイメージが印象に残っているので、茶色だとけっこうシックになっちゃいますかね？

[2269: 匿名]

私の場合、買うときは気になるのですが、住んだら「あぁ、この色だった」くらいでしたよ。
中にいると分からないですし、どちらかと言うとタイルの色の方が目に入ると思います。
トータルで考えたい方は、合わせて考えてもいいと思いますが、白は白で汚れが目立つ印象なので、一長一短だと思います。

[2270: 住民板ユーザーさん8]

なるほど、ありがとうございます。入居が楽しみです。

[2271: 匿名]

今朝です
オレンジの柱はずれてきてます

[2272: 匿名]

南側もクレーンの柱縮まってきてます

[2273: 契約者]

本日、ライトのチェックでしょうか？たくさんライトがついてます！

[2274: 契約者]

三兄弟

[2275: 名無しさん]

もうすぐ四兄弟

[2276: 契約者]

東側の植栽も進んでます。

[2277: 契約者]

南側のクレーン、更に縮まりまったような？

[2278: 契約者]

曇りで残念ですが、仲良く三兄弟。

[2279: 契約者]

スカイツリーと一緒に。

[2280: 契約者]

対岸から。カッコよく並んでます！

[2281: 契約者]

隣のお庭でこんにちは。部屋から一歩出ると、小さな発見が。

[2282: 契約者]

最後にもう一枚！

[2283: 住民板ユーザーさん1]

>>2282 契約者さん

ありがとうございます！
クレーンが撤去されてきてますね。

[2284: 住民板ユーザーさん1]

素敵な画像ありがとうございます。

[2285: 住民板ユーザーさん1]

パークタワー晴海とスカイツリーが気に入りました。
いつもありがとうございます。

[2286: 匿名]

臨海地下鉄の構想を語り合うスレで、こんなのあったので、共有します。

マンションから近いので、興味のある方は参加してみてはいかがですか。

都心・臨海地下鉄新線推進大会
10/5(金)18:00〜
https://t.co/64DFuBD5P4 https://twitter.com/harum_ism/stat...

[2287: 匿名]

>>2286 匿名さん

２つ目のリンクはリンク切れしてしまいましたが、基本的には1つ目と同じ内容です。

[2288: 契約者]

本日の一枚。南側のクレーンが外れました。昨日の雨のなか、頑張って下さったんですね。

[2289: 住民板ユーザーさん3]

相生橋より。

[2290: 匿名さん]

エントランス、品があります！

[2291: 住民板ユーザーさん2]

販売も後半戦で最近ネタがないですね～。私からも一枚。植栽をパチリ。進捗はまだまだですね。

[2292: 住民板ユーザーさん2]

ところで、このマンションは網戸はついてましたか？今度モデルルームに遊びにいくついでに確認しますが。

前のマンションが早めに売れてしまったので春頃に中央区に越してきましたが、賃貸用マンションに網戸がなく驚きました。知人が住む区内の分譲タワーマンションにも網戸がないと聞き、この辺はそういう仕様が多いのかと戸惑っています。ちなみに前の家は普通のタワーマンションでしたが網戸はありました。

[2293: 匿名]

>>2292 住民板ユーザーさん2さん

シティータワーズ東京ベイとかすみふは網戸をオプションにしてたかと思いますが、ここは付いてますよ。

ぶっちゃけ高層の景色重視の部屋の場合、ない方が景色がきれい見えていいですよね。
と言いつつ、夏はカナブンとかセミがくるので、引っ張ったら出てくるやつとかを標準にして欲しかったです。

[2294: 住民板ユーザーさん2]

>>2293 匿名さん

どうもありがとうございます。網戸付きで安心しました。

眺望を考えるとない方がすっきりしますが、虫きたら嫌ですからね。風に乗って結構高く飛んできたりしますから。

[2295: 匿名さん]

網戸は絶対にないと嫌。
高層だからって色んな虫は飛んで来ます。
隣がガーデニングとかする家とかもあるし。
虫嫌いだからない網戸がないと無理。

[2296: 住民板ユーザーさん3]

>>2292 住民板ユーザーさん2さん

現在、月島エリアの賃貸タワマンに住んでますけど、網戸あります。

[2297: 匿名さん]

間取り図見る限りリビングに面しているバルコニーに出れる大きな窓は網戸ないように見えます。
腰の高さまでの窓には網戸付いているようですが。

[2298: 住民板ユーザーさん8]

建物仕様説明書見ると収納式網戸がついてるような記載ありました。(収納式網戸ありの住戸「もある」という表現でしたが。。)
プレミアム住戸には全くないそうです。

[2299: 住民板ユーザーさん1]

写真を見る限り、網戸付いているように見えますね
https://farm2.static.flickr.com/1915/43074974510_e8da273065_o.jpg

[2300: 匿名さん]

モデルルームではあったように記憶しているのですが。
写真を見ると黒い網戸のような。

パネル網戸に見えますが収納網戸の記載しかないですよね。