『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[21: 匿名さん]

なんだかんだで、周辺住民の遊び場になるのは必須。
お金だけ居住者の負担になるのが現実。

[22: 住民板ユーザーさん7]

>>21 匿名さん
公開されているのは夏の1ヶ月ぐらいだけのじゃぶじゃぶ池と遊歩道ぐらいしかありませんが、周辺住民の方には魅力的ですか？

[23: 住民板ユーザーさん5]

>>21 匿名さん

リバーシティ周りの佃公園が公開空地で、じゃぶじゃぶ池もありますね。あそこは、周辺住民も利用していて人も多いですね。費用はもちろんリバーシティ住人の負担です。

パークタワー晴海も周辺住民も利用するでしょうが、周辺住民と言ってもクロノとティアロだけですからね。
お金はもちろんパークタワー晴海住人の負担ですが、雰囲気の良い場所をキープするコストでは！？

[24: 住民板ユーザーさん3]

維持費の一番かかる植栽たっぷりのイマジネーションランドを使いたおされるであろうことが、一番腹がたつなぁ。

[25: 住民板ユーザーさん8]

全くのカネ食い虫。

[26: 契約者]

>>25 住民板ユーザーさん8さん

契約者の方ですか？

[27: 住民板ユーザーさん5]

>>24 住民板ユーザーさん3さん

使い倒されるほど、そんなに人は来ないと思いますよ。せいぜいクロノとティアロからくらいかと思います。
基本的にはここの住人が主に使うでしょう。

[28: マンション検討中さん]

皆さん、酸素カプセルは使いますか？ランドリーは布団も洗えて便利そうですね！

[29: 住民板ユーザーさん6]

1000世帯もいたら下手したら予約取れなさすぎて、まだ5回しかフットサルやバーベキューしてないのに小学校卒業、とかになりかねませんよね。

[30: 匿名さん]

>>23

佃公園は区の公園ですよ。
http://www.city.chuo.lg.jp/smph/sisetugaido/koento/oshirase/tokusyoku....

[31: 匿名]

>>30

ご指摘ありがとうございます。佃公園は公開空地で、管理はリバーシティの管理組合のはずです。(中央区からもお金が出ていて共同管理かもしれませんが)

[32: 匿名さん]

リバーシティって、分譲、賃貸、UR,JKK東京等、たくさんタワマンありますが、リバーシティの管理組合とは？？
佃公園が、公開空地とすれば何処のマンションの？
隣のパークサイド・ウイングス？

[33: 匿名さん]

西の都有地、半分はBRTのステーション予定ですが、残り半分はどうなるでしょうね？？
個人的には、公園になると良いと思っていますが。

[34: 住民板ユーザーさん1]

私はスーパー、ドラッグストアあたりが来てほしいです。どこか手を挙げてくれませんかね⁉

[35: 匿名]

>>32

私も詳しくは知りません。どういう配分になっているんでしょうね。
ちなみに区議会議員さんのブログです。
http://ameblo.jp/kano-aoki/entry-11908275938.html

[36: 住民板ユーザーさん1]

駅遠、スーパー無しでも頑張りましょう！

[37: 契約者]

>>33 匿名さん

シミュレーションでは15階ぐらいのビルでしたね。1階に少し店舗が入るといいですね。

[38: 名無しさん]

>>37 契約者さん
あれは、最高でそれくらいの建物ができる可能性があるというシミュレーションで、まだ特に決まってないですよね？

[39: マンション検討中さん]

>>34 住民板ユーザーさん1さん

イトーヨーカドーの噂はどうなんでしょうか

[40: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん

スポーツ施設の話もありますね

[41: 住民板ユーザーさん2]

住人じゃなくても書き込めるし、くだらん。

[42: 匿名]

「これからは、ハードよりソフト。超高層住宅では公開空地（住民でなくても利用できる）や福祉サービス施設（保育所や高齢者施設）の設置を義務付けています。」
（引用元：http://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12284385766.html）

「ご近所さんともつながっていたり、親と子、人と生き物、植物や季節ともつながる場所が「テラス」なんです。」
（引用元：http://www.31sumai.com/mfr/X1671/topics/interview1.html）

[43: 匿名さん]

スーパーは隣のレミコン跡地の方が、可能性高そう。

[44: 青空]

これから同じ屋根の下で暮らす皆様よろしくお願いいたします。
オリンピック選手村＋広大な空き地が近くにあると夢が膨らみますね、どう変化していくのか本当に楽しみです。
私はBRTステーションに豊洲から延伸したゆりかもめが晴海経由で汐留まで通って環状になるとともに、新地下鉄が開設し、複合ステーション＋駅ビルになるのをひそかに夢見ています。

[45: マンション検討中さん]

>>44 青空さん
今後の開発が楽しみなエリアなので夢が膨らみますね。駅遠と言われていますがターミナルができて利便性が良くなるといいですね。

[46: 住民板ユーザーさん6]

>>43 匿名さん
ここは高層マンションの可能性が高いのでは

[47: 住民板ユーザーさん6]

>>44 青空さん

勝手に夢見てください。

[48: 住民板ユーザーさん1]

住民専用じゃねーし。

[49: 契約済みさん]

選手村を漠然としたイメージで楽しみに待っている方がいるようですが、跡地に大量にマンションが供給されたあとは、ここのリセールが壊滅的になりますので、楽しみどころか憎しみを向けるようになると思いますよ。

[50: 契約済みさん]

人口減エリアよりよっぼと期待できるでしょう。
私は、>>44 青空さん　と同じように期待しながら入居をまちます。
その後も期待しながら暮らします。
そんなエリアにあるマンションだから契約しました。

[51: マンション検討中さん]

>>50 契約済みさん
私も同じです。

[52: 住民板ユーザーさん5]

>>51 マンション検討中さん

ですね。人口が増える地域でマンションの価値が下がる例は聞いたことがありませんね。

いいじゃないですか！！我々は高みの見物と
いきましょう！！

[53: 春日]

>>52 住民板ユーザーさん5さん
おたく、本当に購入者❔

[54: 住民板ユーザーさん6]

ここのマンション買う価値なし

[55: 住民板ユーザーさん1]

>>54 住民板ユーザーさん6さん

モラルなしね

[56: マンション検討中さん]

>>54 住民板ユーザーさん6さん

すみません。買っちゃいました。

[57: 住民板ユーザーさん5]

>>53 春日さん

契約しましたよ。私は今も中央区民ですが、晴海にはアップサイドを感じます。月島、佃、勝どきは既に開発されたエリアですし、晴海にはこれからの可能性を感じます。選手村後マンションも決まってますし、人口増加エリアですからね。坪400とかすぐにいくとは思いませんが、暴落するとかありえないと考えています。

[58: 住民板ユーザーさん8]

晴海は長期スバンで考えて、資産価値が下がることはあり得ない。
地下鉄新駅がキーですね。
起爆剤となる要素が未知数ですから、のんびり構えましょう。
ある意味、楽しみな物件です。

[59: 住民板ユーザーさん8]

49は部外者ですね。

[60: 住民板ユーザーさん1]

>>58 住民板ユーザーさん8さん
賛成です。
のんびり構えられない方も居るようです,仕方がないですな。

[61: 匿名さん]

パスワード付きの掲示板作りましょうか。
部外者か購入者か、ここではよくわかりませんし。

[68: 住民板ユーザーさん4]

[No.63～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[69: 匿名さん]

北の土地で丁度、MＲの辺りに区のスポーツ施設が出来るみたいです。中央区の未来計画に書いてありました。
そうなると北には遊歩道とスポーツ施設等で、大規模なタワーの建設は無理そうな気がします。

[70: 匿名さん]

北が大規模タワー建設では無くなると、北も眺望が良くなりそうです。
また、大規模建設による数年はかかるであろう、建築時の騒音が、大分避けられそうです。