『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[2051: 契約者]

>>2046 住民板ユーザーさん1さん
他の共用施設と言っても、今わかっている施設以外は無いわけで、何に期待するのでしょうか？

[2052: マンション検討中さん]

契約者ではない人が結構書き込んでるみたいですね。

[2053: 匿名さん]

>>2050 住民板ユーザーさん1さん

リーマン前も変動金利1%なかったよ

[2054: 匿名さん]

カフェはないけど、コーヒーマシンはなかったっけ？
ラウンジでそれ飲む程度で十分ですね。

[2055: 匿名]

>>2054 匿名さん

コーヒーマシンありますよ。
運河を眺めながら、コーヒーブレイクしたいです。

[2056: 匿名さん]

>>2050 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと的外れですね。
政府は物価上昇の目標を取り下げたわけではないし、急な金利上昇のデメリットも分かっています。

いきなり金利がリーマン前に戻ることはない。

[2057: 住民板ユーザーさん8]

なんで、そんなに自信を持って金利予想できるのですか？誰にもわからないと思いますよ。
それより、お隣に予定されている51階建てマンションが気になります。ここより階数は多いですよね。

[2058: 住民板ユーザーさん8]

>>2056 匿名さん
「物価目標を取り下げました」なんて、言うわけないです。

[2059: 住民板ユーザーさん1]

本日8:30分頃。写真だとわかりづらいですがティアラが付くだけで随分印象が変わりますね

[2060: 住民板ユーザーさん1]

>>2059 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
東側はやはり朝は太陽がしっかり当たってますね。
目の前も運河だし建物が立つことも東側や南側はないだろうから、陽当たりなど良さそうですね。
逆に、建物が今後立つ可能性がある北側や西側はどうなるんだろう？と少し気にはなります。

[2061: 匿名さん]

>>2059 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！！
わかっていることですけど、東と南は太陽をたっぷり浴びて気持ち良さそうです！

[2062: 匿名さん]

>>2057 住民板ユーザーさん8さん
その通り！誰にも分かりません。
ところで、レミコン跡地のことなんて、契約者なら誰でも知ってる話です。
検討板でも騒いでるようですが、ご苦労様ですね。

[2063: 名無しさん]

なんでいきなり、北側タワマン確定マンがではじめたの？
北側キャンセル待ちの人かな？

[2064: 契約者]

>>2062 匿名さん
レミコン跡地はまだ決まっていないみたいですね。

[2065: 契約者]

>>2063 名無しさん
単に、ネタが無いだけだとおもいます

まだ何ができるかは決まっていません。

[2066: 匿名さん]

永代橋からの眺めです

[2067: 匿名]

>>2066 匿名さん

写真ありがとうございます。
このアングルすごくキレイに並んでいて、いい感じですね。

[2068: 契約者]

>>2066 匿名さん
PT晴海が見えますね！！

[2069: 0616ユーザーさん]

2018.08.11 10:22 西方

[2070: 匿名さん]

>>2069 0616ユーザーさん

思ったよりティアロとの距離はありますね。

[2071: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりティアラが貧相やな
クロティアのティアラが豪華すぎる

[2072: 匿名さん]

クロノとティアロという王冠を意味する単語が名前に入っているので、力を入れて作っているでしょうね。また、建物の外観でいえばクロティアに匹敵するマンションは、そうそう無いでしょう。

一方でPT晴海は、ディズニーライクなイマジネーションランドとテラスに力を入れていますね、こんなにリゾート感満載のマンションも、そうそう無いでしょうね。

[2073: 匿名さん]

パークタワー晴海は共用部やイマジネーションテラスなど、実物を見たほうが売れる気がします。その頃にはBRTも目処が立ってるでしょう。
1LDKもその方が売れますよね。

[2074: 匿名さん]

>>2071 住民板ユーザーさん1さん

住民板に荒らしにくるのは感心しませんねー
パークタワー晴海のティアラもいいと思いますよ。

[2075: 住民板ユーザーさん1]

そういえば久し振りにGoogle MAPの航空写真見たら、晴海の辺りが更新されてますね。クジラテラスも形がしっかりと分かりました！

[2076: 匿名]

>>2075 住民板ユーザーさん1さん

本当ですね。
タワマンって真ん中があいてるものとあいてないものがあるんですね。

そして、勝どき方面のタワマンはやたら傾いて（立体にしてるから）見えるのも面白いですね。

[2077: マンション検討中さん]

昨日のお台場の花火、南ならよく見えたんじゃないかな

[2078: 匿名さん]

南からは見えると思います。

[2079: 匿名]

暖憩テラスの基礎工事中っぽいです。

[2080: 最近のPTH]

8/12撮影。

[2081: 住民板ユーザーさん4]

>>2080 最近のPTHさん
おー、植栽も入ってきましたね！

[2082: 0616ユーザーさん]

晴海三兄弟

[2083: 匿名さん]

トリトンより

[2084: 住民板ユーザーさん2]

オレンジ色のレールと全体を覆っているネットが取れたら、すごく良くなりそうですね^_^

[2085: 契約者]

お台場の花火、豊洲ぐるり公園で観たが、マンションからだと少し遠い感じ？
南向きの部屋からでも覗き込む感じなのか？
住んでみないと分からないが、スカイラウンジやデッキからも見えるだろうし、少し歩けば選手村の公園からもバッチリだろうからまあ楽しみ。
中央区も東京湾の花火復活に頑張ってるしさ。

[2086: マンション検討中さん]

>>2085 契約者さん
ぐるり公園からはよく見えましたか？

[2087: 契約者]

>>2086 マンション検討中さん

迫力満点、よく見えました！

[2088: 住民板ユーザーさん2]

>>2086 マンション検討中さん

https://toyosu.tokyo/event/odaiba-tokyohanabitaisai-2018-anaba-report/

綺麗に見えたみたいですよ！

[2089: 住民板ユーザーさん8]

お台場の花火は綺麗に見えましたね。

[2090: 匿名さん]

>>2089 住民板ユーザーさん8さん
良いですね〜！！
確かに選手村あたりまで行ったらもっと良く見えそうです！

[2091: マンション検討中さん]

写真で見る限り、人もそこまでいなさそうですね
ここの土手の上でたまにテントやシートはって楽しんでるファミリーもいますが、そんな感じでゆったりみれますかね

[2092: 匿名]

>>2085 契約者さん

東京湾大華火祭早く復活して欲しいですね。

ところで、EDOMODEのHPに
「10.24 next TOYOSU」
と書いてありましたが、何かご存知の方いらっしゃいますか？

https://www.tokyohanabi.jp/end.html

[2093: マンション検討中さん]

>>2092 匿名さん
豊洲で花火大会ですか？

[2094: 匿名]

>>2093 マンション検討中さん

豊洲の湾の中で花火大会が開かれたら、最高ですよね^ ^

[2095: 住民板ユーザーさん4]

区が公表したの地下鉄案みました？

[2096: 匿名]

>>2095 住民板ユーザーさん4さん

いつの話ですか？
検討版に書かれてるのは2015とか16年頃のやつですよ。
何か新しいの出ましたか？

[2097: 住民板ユーザーさん4]

>>2096 匿名さん

そうなんですか。ありがとうございます。あそこに駅ができるのかと思いまして。

[2098: 匿名]

>>2097 住民板ユーザーさん4さん

ネガさんが頑張ってるから、流しちゃいました。
2018年の中央区の基本計画のパブリックコメントの回答に参考になるものがありますので、共有しますね。

http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/paburikku/ikenkaitou/pabukome29/kihon...

No.54〜55の回答に「地下鉄新線については、今後、事業者 が決定した後、ルートや駅の位置を国や 東京都と連携し検討していきます。」とあります。

また、BRTのターミナルの地下に地下鉄を作る意見に対して、「区において今後の事業の参考とすべきもの」と評価してくれてます。

まぁ、国や都の意見もあり、実際どうなるか分かりませんが、パブコメ募集の際はみんなで団結して、誘致しましょう♪

[2099: 住民板ユーザーさん4]

>>2098 匿名さん

ありがとうございます。

[2100: 契約者]

ティアラのトップのパネルが設置されたみたいです。

[2101: 契約者]

ららぽーと前から。

[2102: 契約者]

最後に三兄弟！

[2103: 0616ユーザーさん]

2018.08.16 14:04西方

[2104: 住民板ユーザーさん4]

>>2103 0616ユーザーさん

右後ろのクレーンが６本以上見える巨体な建物はなんでしょうか。すごいですね。五輪施設？

[2105: 0616ユーザーさん]

>>2104 住民板ユーザーさん4さん

http://skyskysky.net/construction/201708.html

参考してください。

[2106: 住民板ユーザーさん4]

>>2105 0616ユーザーさん

豊洲の駅前再開発ですね！すごく巨大で楽しみですね。湾岸も次々に発展していきますね。

[2107: 住民板ユーザーさん1]

>>2104 住民板ユーザーさん4さん

最近気がついたのですがあれできちゃうと南側住戸からは初日に出とディズニー花火が見えなくなりますね。。。

[2108: 匿名]

>>2107 住民板ユーザーさん1さん

確かにシエルと繋がって壁になりそうですね。

ベイサイドクロスもパークタワーと同じ光井純さんが外観のデザインを設計したみたいですね。

できあがたら、全体的に調和のとれた地域になるといいですね。

[2109: 住民板ユーザーさん3]

>>2098 匿名さん

レミコン跡地と都有地次第では、リバーシティ21や芝浦アイランドみたいな感じになれるかもしれませんね！

[2110: 0616ユーザーさん]

１０月１１日　豊洲市場開場

https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/toyosu/event/1119031.html?ow...

[2111: 匿名]

パークシティ側より

[2112: 匿名]

セブンイレブンが事務所になっちゃってるようです

[2113: 契約者]

>>2112 匿名さん
何の事務所ですか？

[2114: 匿名]

>>2107 住民板ユーザーさん1さん
南ってディズニー花火見えるんですか？？

[2115: 匿名さん]

セブンのところはかなり前から電気が付いてますが、目に見えるところに、快適職場という垂れ幕が出てます。休憩所とかですかね。
https://www.nikkenren.com/sougou/pdf/ikusei/04/workplace_201806.pdf

[2116: 匿名さん]

みなさん、インテリアオプションはインテリアコーディネーターの方と何回くらい打ち合わせしてますか？
自分は5月に1回したのみです。その後はメールでやり取りです。

それぞれのショールームに個人的に行ってあれこれみています。

[2117: 住民板ユーザーさん1]

>>2114 匿名さん

あの豊洲の商業ビル建たなければ見えたハズです
残念ですね

[2118: 住民板ユーザーさん1]

>>2117 住民板ユーザーさん1さん
ついでに、ららぽーと直結屋根付きの橋でもつくってほしいですね。

[2119: 住民板ユーザーさん1]

>>2116 匿名さん
一年後ということもあり。まだ、家具のカタログとかを斜め読みしてる程度です。。。

[2120: 匿名さん]

>>2116 匿名さん
当初より期限が早まりましたが、3月か4月まで猶予があるので、インテリアの本を読んだりしながら家具のレイアウトなど考えています。
本格的な検討は、自分の中で案を固めてから年末年始あたりを目処にしています。

[2121: 住民板ユーザーさん1]

>>2120 匿名さん
なんですって。。。
早まったのですか？

[2122: 匿名さん]

>>2121 住民板ユーザーさん1さん
3月末が締め切りと電話がありましたよ。

[2123: 住民板ユーザーさん1]

>>2122 匿名さん
ありがとうございます。
よくわかってませんでした。

[2124: 匿名さん]

インテリアオプションは私も打ち合わせをしましたが、なんだかんだ外部で頼んだ方がお安いと知り合いから聞いたので現在色んな業者からコーティングやエコカラットの相見積りを取っています。安くしてくれる所ないかなーって感じです！

[2125: 住民板ユーザーさん1]

なるほど
なんもしてねえ。。。
どうすっぺ

[2126: 匿名さん]

>>2124 匿名さん
外部に依頼する場合は入居後にリフォームという形で実施するのでしょうか？

[2127: 住民板ユーザーさん5]

外部に頼んだほうが安いですよね。うまくやれば、入居後の不動産取得税分ぐらい浮くのわでは？

[2128: 匿名さん]

外部の方が一般的に安いでしょう。
取りまとめの手間や安心感ですかね。メリットは。

[2129: 契約者]

>>2128 匿名さん
購入時期が遅かった為、トイレやホールの床のタイルオプションは、リフォーム扱いになってしまいました。
お見積もりを取られた方がいらっしゃいましたら参考までに価格を教えて頂きたいです。

[2130: 匿名さん]

>>2126 匿名さん
私は鍵引き渡し後、引っ越し前にフロアコーティングとエコカラットの施工をお願いする予定です。リフォーム扱いでは無い…ですかね…？(曖昧ですみません)

[2131: 匿名さん]

通常、管理組合に申請してからリフォームという流れなので、現状、管理組合は組成されてないので営業に確認したほうが良いかと思いますよ

[2132: 匿名さん]

>>2130 匿名さん
リフォームっていうよりはインテリア工事ですよね。でも、業者が入って施工するのは変わらないのでリフォーム扱いになって管理組合に申請する形が一般的ですよ。
三井デザインテックは若干のお高めかもしれませんが、三井品質での仕上がり、保証も三井です。せっかくの新築なので自分は三井に頼む予定です！

[2133: 匿名さん]

>>2129 契約者さん

それうちも検討しましたが、段差ができてしまったりタイルも現状の上に貼る施工と剥がしての施工とかあって大がかりになる場合もあり、結局除外しました。

三井の施工で間に合えば良かったですが、一期では違うところも検討していたために出遅れてしまいました。

コーティングやエコカラットは外注で、他をどうしようか検討中。
エアコンを悩んでます。
今期の暑さを考えるとオプションで頼んだほうが最初から付いていて何かと便利がいいかなと。

[2134: 匿名さん]

>>2129 契約者さん

トイレの床の見積り取りました。20万ちょっとプラス諸経費でした。
他にも色々な箇所の見積りを取り、他はオプションと変わらないか安いぐらいでしたが、トイレは便器を着脱したり、段差がないようにするために高くなるようです。

[2135: 住民板ユーザーさん1]

自分はフロアコーティングを外注するために色々な企業で聞いてみました。一番対応が良かった所でお願いする予定です。光沢のある床が好きなのでUVコーティングだけしようかなと思いましたが、エコカラットやバルコニータイルもやりたいなと思うようになってきました。

[2136: 契約者]

>>2134 匿名さん
ありがとうございました
参考になります。

[2137: 匿名さん]

アクセントクロスを入れる方います？？

[2138: 匿名]

>>2137 匿名さん

リビングダイニングに考えてます。

[2139: 匿名さん]

>>2138 匿名さん

どうやって選んでますか？
色とか。

[2140: 匿名]

>>2139 匿名さん

まだ迷い中です。
モデルルームの水色の壁紙が素敵だなと思いました。
今選んでも廃盤になるかもしれないからと言われつつ、研究はさほどしてないです。

[2141: 匿名さん]

>>2140 匿名さん

そうですよねー。廃盤の危機はありますよね。
あの水色は綺麗ですよね！自分もいいと思いました。

[2142: 住民板ユーザーさん4]

>>2139 匿名さん

ショールームに行って、気に入ったものを選びました。

例えば、下記のサンゲツの品川ショールームなんかは、たくさんのサンプルがありますし、帰りにサンプルを持って帰ることができます。とても良かったですよ。

https://www.sangetsu.co.jp/showroom/tokyo/

[2143: 匿名さん]

>>2142 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！
早速行ってみたいと思います。

このサンゲツのショールームで検討したものを、三井デザインテックの担当インテリアコーディネーターに伝えるって流れですか？？

[2144: 匿名]

>>2142 住民板ユーザーさん4さん

情報ありがとうございます。
サンゲツは品川にもあるんですね。
是非行ってみたいと思います。

[2145: 住民板ユーザーさん4]

>>2143 匿名さん

品番と施工場所をデザインテックに伝えれば、見積もってくれますよ。

[2146: 住民板ユーザーさん2]

この動画過去から見ると楽しい。

https://m.youtube.com/watch?v=w4W_OGYfq1Q

[2147: 匿名さん]

とうとう下層階からネットが外されていってますね。御披露目が楽しみですね

[2148: 住民板ユーザーさん]

>>2147 匿名さん

Twitterで拾いました。取れてますね！

[2149: 匿名さん]

>>2148 住民板ユーザーさん
天気が良いのと合わさって綺麗ですね。このペースだと来月中くらいにはネット全部取れてそうです

[2150: 住民板ユーザーさん8]

リアルタイムです