契約者専用スレを作りました。
検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/
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パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
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2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-07-24 20:54:37
『契約者専用』パークタワー晴海
| No.1801 |
by 住民板ユーザーさん4 2018-07-03 13:53:54
投稿する
削除依頼
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|---|---|---|
| No.1802 |
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| No.1803 |
エアコンの自動お掃除機能が無意味という話を聞いて、量販店で割安のモデルを買えばいいんじゃないかと思い始めました。
塩害対策用の室外機は魅力的なのですが。 |
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| No.1804 |
近隣住民です。
私のマンションのバルコニーも木目調です。 コンクリートとは違い、充分ステキですよ。 時々ほうきで履いて雑巾がけをしています。 タイルを敷くと、大規模修繕の時に全て剥がさなくてはならず、手間と処分代がかかると聞きました。 |
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| No.1805 |
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| No.1806 |
バルコニーは洗濯物干せるのかなぁ？風で飛ばされたりしないですよね？
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| No.1807 |
>>1806
月島のCGP中層階に住んでおり、今回PTHに買い替える者ですが、普通に洗濯物干してますね。 ※晴海じゃなくて恐縮です。 風強いな〜、洗濯物揺れてるな〜 と、いつも感じますが、飛んだことはないです。 |
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| No.1808 |
昨日晴海で洗濯物が降ってきたのを見ました。
干せなくもないですが万が一飛ばされた場合は事件ものなので干すのはあまりおすすめしません。 |
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| No.1809 |
皆さん結構オプション入れていらして羨ましいです。
質問なのですが、IO会でフロアコーティングの耐久は10年と言われたのですが、本当にそんなに保つ物なんでしょうか？ ダイニングとかすぐ剥がれそうな気がするのですが。使い方次第ですかね？ |
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| No.1810 |
>>1809 名無しさん
なぞですよね。 今の家もコーティングしていますが、大雑把な私にはしてるところとしてないところの差がよくわかりません。 もっと何年か経つと差が出てくるのかわかりませんが。 コーティングしても、結局はおっしゃる通り使い方しだいだと思いますよ。 うちは永住のつもりなのと、ペット飼っているので、一応つけるつもりです。 |
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| No.1811 |
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| No.1812 |
>>1811 匿名さん
私もフロアコーティングはいらないかな。床は日々生活で歩き回ることを考えると10年なんて絶対もたないし、一年でさえ怪しい。車のガラスコーティングでも飛び石は傷つくし、雨風でやはり2〜3年では、効果がうすれます。 |
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| No.1813 |
1階はコンビニから保育園まで
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| No.1814 |
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| No.1818 |
[No.1815から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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| No.1819 |
インテリアオプション会行ってきました！
フロアと玄関のコーティングを勧められたのですが、MRをみるとそのままの方が綺麗なのではないか？と感じました。 現在のマンションはコーティングが禿げて汚くて。。。 |
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| No.1820 |
コーティング悩ましいですよね。。コーティングしたことないですが、汚いなど困ったことがないのと、剥げて逆に汚くなるなど聞くので。。
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| No.1821 |
インテリアオプション相談、行って良かったです。ある程度、希望する内容やイメージを持って行きましたが、それプラスαの提案をしてもらえました。三井デザインテックに頼まないにしても、参考になる話を聞けたので良かったです。
ちなみに青山のLIVE LABOに行きました。モデルルームの相談会には行ってないんですけど、モデルルームではサンプルとか見れたんでしょうか？LIVE LABOでは、カタログ外のものもある程度の数はありました。最終的には、各メーカー・取扱店のショールームや、インテリアフェアで決めることになりそうですが。 |
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| No.1822 |
新月島公園の横からバスで東京駅いけるということが検討板からわかってよかった。
日本橋の高島屋辺りならバス15分と八重洲の手前のバス停から徒歩5分程度。 |
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| No.1823 |
エコカラット、玄関の姿見、カーテン、エアコン、アクセントクロスは三井デザインテックに頼もうと思います！！
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| No.1824 |
エアコンの設置は、技術的に稚拙に仕上げてくる業者が多いので多少高くても三井デザインテックに頼もうと思います。
家電量販店で買うと施工業者は選べませんもん。 三井なら化粧カバーはもちろんのこと室外機の足元わまりも丁寧に仕上げてくれます。さらに三井デザインテックの保証付です。 |
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| No.1825 |
>>1824 晴海ちゃん
技術もそうだし、使う材料の違いもありますね。例えばホースの違いとか、見栄えが全然違います。エアカットバルブ提案してくれるかとか。 三井に頼まないにしても、しっかり確認する必要はありますね。 |
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| No.1826 |
BRTって入居まで間に合うんでしょうか？
三井はあれだけ営業トークでBRT強調してたんだから、もし入居までに運行開始しなかったら三井にバス運行して欲しいと思うのは強欲すぎますかね笑 |
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| No.1827 |
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| No.1828 |
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| No.1829 |
今日のパークタワー
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| No.1830 |
テーマパークらしくなって来ましたね、完成が楽しみです。
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| No.1831 |
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| No.1832 |
>>1831 契約済みさん
激安には理由があります。オプション追加料金（化粧カバーの色が業者指定色以外は有料、エアカットバルブは有料、室外機の台は有料、ホースの長さが規定以上だと有料、化粧カバーのパーツが、有料、とかね）がいちいち必要な場合が多い。また、見た目の仕上がりも違う場合が多い。 それを考えれば、三井の価格はそれほどボッてるとは思えない。 |
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| No.1833 |
>>1832 住民板ユーザーさん1さん
湾岸に住んでいますがダイキンの匠の店(今はプロショップ)利用しました。オプションのエアコン2台分の費用で3台つけられました。室内、室外のカバー、塗装された架台と追加費用なく満足のいく結果でした。量販店は心配、でもオプションは高いと悩んでる方にはいい検討対象になるのでは。ダイキンは他のメーカーより塩害にも強いような事を言ってましたし。 |
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| No.1834 |
室外機の塩害対策っていりますかね？
私も湾岸住まいですが塩害対策の室外機の必要性を感じたことないのですが、、、 |
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| No.1835 |
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| No.1837 |
[No.1836から本レスまで、 スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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| No.1838 |
のらえもんさんの記事、気になりますね。
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| No.1839 |
セブンイレブンと保育所の区分所有者は三井不動産レジデンシャルですか？
今住んでるマンションにある保育所は管理組合所有なのですが、売主所有ってよくあることなんでしょうか？ |
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| No.1840 |
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| No.1841 |
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| No.1842 |
http://www.geocities.jp/akatyansaron/index.htm
“赤ちゃんサロン吉田”は､マンション内にあり、自宅を開放した家庭内保育室です。通常の保育園とは異なり０～１０歳までを受け入れ対象とした小規模な保育室です。 料金形態もうたってますし、マンション内での営業は規約違反ですよね。 |
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| No.1843 |
http://www.geocities.jp/akatyansaron/akusesu.htm
ここではクロノになってますね クロノで営業しつつ、バレないためにパークタワー晴海に見せかけてるのでしょうか 何れにしても悪質ですね |
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| No.1844 |
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| No.1845 |
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| No.1846 |
>>1841 住民板ユーザーさん1さん
いずれここが出来たらこういう営業も増えてきそうですね、、 |
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| No.1847 |
電話番号なし。
住所は竣工前のパークタワー晴海。 地番だからまだ正式な住所ではないですよね。 完全なる違法営業だと思います。 
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| No.1848 |
24時間、不特定多数の人の出入りがある。
複数の赤ちゃんの泣き声が未来永劫、「赤ちゃんサロン吉田」が退去するまで続くんですよね。 これが隣近所だと迷惑ですよね。 クロノでは秘密裏に営業しているのかな。 
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| No.1849 |
こんなの隣で営業されたら最悪。
クロノも理事会しっかりしてるんですよね?！ ここも秘密裏に営業されてしまうのか？ |
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| No.1850 |
>>1849 匿名さん
検討板でも住民板でも騒いで、、、ご苦労さんです。とにかく、パークタワー晴海の住所になっているのはデタラメなわけですから、一応三井に連絡しといて、情報消してもらうとか対応すれば良いと思います。営業に連絡しておきます。 |
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| No.1851 |
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| No.1852 |
エントランス
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| No.1853 |
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| No.1854 |
>>1852 住民板ユーザーさん1さん
エントランスこんな色味でしたっけ？想像してたより地味ですかね？ |
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| No.1855 |
>>1854 住民板ユーザーさん5さん
言われてみると少し変な色ですね。全体的に茶が強いのかな？これから吹き付けたり、色入れたりするんでしょうかね。 |
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| No.1856 |
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| No.1857 |
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| No.1858 |
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| No.1859 |
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| No.1860 |
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| No.1861 |
>>1852 住民板ユーザーさん1さん
エントランスの庇は白のままでしたっけ？ |
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| No.1862 |
クロティアと比較してもしょうがないですよ。外構が終わり植栽が入れば、また雰囲気も変わると思います。
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| No.1863 |
ティアロに住んでまして、バルコニーからパークタワー晴海の外構部が見えますし、日々通りがかりに見えますが、かなり良い造りだと思いますので、ご心配されなくても大丈夫かと。
竣工したらこのマンションは相当のインパクトがあると思います。 ティアロが地味に見えるんじゃないかなw |
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| No.1864 |
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| No.1865 |
本当だ、1階部分は仙台駅みたいでおしゃれかも
いいですね クロノもかっこいいですし、ここもおしゃれですしどちらも良いですね。 |
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| No.1866 |
イマジネーションランドが出来てきて、全体を見るとさらに馴染んでよくなると思います！！
楽しみですね♪ |
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| No.1867 |
仙台駅とは色合いが違いますよー！
ハニーブロックって、プーさんみたいですね！流石です。 
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| No.1868 |
>>1867 住民板ユーザーさん3さん
セブンイレブンっぽい気がします。 ちょうどセブン入るし。（笑） まあ、局所的に見ず、全体で見れば、いい感じなんじゃないですかね。 植栽入るとだいぶイメージ変わると思います。 |
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| No.1869 |
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| No.1870 |
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| No.1871 |
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| No.1872 |
ホントにセブンイレブンの外壁と同じですね！
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| No.1873 |
くじらの大階段！
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| No.1874 |
レンガの外観、確かにセブンイレブンみたいと思うと…ですね。なんだかなぁ…
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| No.1875 |
ちょっと前です。
現在は既に頭頂部に到達！ 
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| No.1876 |
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| No.1877 |
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| No.1878 |
東京ベイエリア21の詳細ありましたよ。全部見てませんが、地下鉄との表現は今のところ見当たらず。ただ開発が強化されるのは良いことですね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/bay21/bayarea21-hp.html |
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| No.1879 |
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| No.1880 |
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| No.1881 |
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| No.1882 |
おぉ、そうだったんですね。。古いやつの使い回しですか。どおりで一部手書きのデザインみたいな古い感じの挿し絵があるなぁと思ったんですよ。。
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| No.1883 |
揃ってきましたね。
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| No.1884 |
エントランス
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| No.1885 |
頂部
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| No.1886 |
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| No.1887 |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
階段も壮大ですね!段数も多いので屋根つけて欲しいなぁ
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| No.1890 |
これ、ドラマのロケできるな
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| No.1891 |
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| No.1892 |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
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| No.1895 | ||
| No.1896 |
クロノティアロは、角部屋のテレビの位置が一直線に揃い、壮観です。
さすがに皆さんカーテンを付けるようになりましたが。 |
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| No.1897 |
この暑さだと、一年後入居のタイミングで、使う部屋全室にエアコンつけておかないと、キツイ気がしてきました。引っ越しもこの暑さじゃ…
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| No.1898 |
クロノ住人で北側中層に住んでますが、景色いいよ。北側なので晴れた日は他の建物が日差しでくっきり見えます。それに北側ですがそんなに暗くないです。柔らかい光が入ってきます。
パークタワー晴海も北側を買いました。 |
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| No.1899 |
>>1898 マンション検討中さん
私も昔タワマン高層の北側住んでたけど、確かに周りは明るいんだけどとにかく室内が暗いんだよね。子供がまだ生まれてすぐだったので可哀想に思って、南向き中層に引っ越しました。確かに外の景色は影なんですが室内はすごく明るい。これが太陽の力かーって思いますよ。 |
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| No.1900 |
>>1899 住民板ユーザーさん3さん
わざわざあなたの価値観押し付けて他人が買った部屋をdisらなくてもいいじゃない。そんなの百も承知で買ってるでしょ。向きだけじゃない、いろんな要素のバランス見て買ってるんだから。 |
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| No.1901 |
住民同士のコミュニティとかってあるんでしょうか？
私は田舎出身なので、周りの方々と知り合いたいと思うのですが、当然、面倒に思う方もいらっしゃいますよね。 |
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| No.1902 |
>>1901 住民の人に質問したいさん
コミュニティを築きたい方はマンション内イベント（ハロウィンとか？）に積極的に参加するんじゃないですかね？ これだけ戸数があれば色んな方がいますから、会っても挨拶すらしない方もいると思いますよ。 |
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| No.1903 |
>>1901 住民の人に質問したいさん
いいですね、私も仲良くしたい派です。 三井的にも住民同士コミュニケーションとれる方が、防犯面や災害時の対応でよいとのことで、顔合わせとかイベントとか企画しめきっかけ作りをしてくれるばすですよ。 |
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| No.1904 |
ここはフットサルコートなどもあるので、自由参加の募集とかもありそうですね
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| No.1905 |
>>1903 匿名さん
そうは言っても、仲良くなったらなったで色々ありますよ。自分の感覚と相手の感覚って全く違うもので、自分では当たり前と思って接した事が、相手からしたら無神経と捉えられるなど。一度関係が崩れると修復は中々難しいから、ほどほどの距離感が良いかと。 |
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| No.1906 |
北は暗くてなんか陰湿な感じがするし、ゆくゆく建つマンションに眺望塞がれる事を考えるとちょっとね。西は今年の様な酷暑の夏だと本気で買った事を後悔するし、ここはやっぱり南ですね。
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| No.1907 |
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| No.1908 |
はいはい。南は良いですね。
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| No.1909 |
この物件購入者で20代の方でDINKSのかたいらっしゃいますかね？
当方夫婦2名で子供はいませんがとりあえず3L70平米を購入しました。最悪なんとか売れそうななで。 夫婦2人とも田舎出身なので、マンション内の交流が活発だとありがたいです。 |
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| No.1910 |
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| No.1911 | ||
| No.1912 |
そろそろ住民板の方も変なのが現れてきそうですね。
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| No.1913 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
ここ地方出身や田舎から上京して購入してる人も多いでしょう。都内、特にこの辺りはそういう人達が検討して流入してるのが大半ですよ。可笑しい事ではありません。
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| No.1916 |
ティアラの設置工事が開始したみたいですね！
どなたか写真アップして頂けると嬉しいです。 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
ティアラの豪華さ、かっこよさはお隣のクロティアに劣るなあ。
もっとなんとかならなかったのか。 |
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| No.1919 |
夜遅い時間ですが、内装工事しているのでしょうか？電気がついてます。
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| No.1920 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
>>1919 住民板ユーザーさん1さん
オーナースタイリングなどの個別の工事ですかね。毎日どこかしら夜遅くまで電気が付いてます。 今日も、台風なのに普段通り工事してますね。建築業界は、本当に大変ですね。。 |
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| No.1923 |
北側、高さは圧巻です。
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| No.1924 |
見にくいかもしれませんが、一階の店舗ガラスがはいってセブンイレブンぽくなってきました?!
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| No.1925 |
こちらは保育園側から
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| No.1926 |
クジラの大階段の西側から南側にかけての土台でしょうか。
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| No.1927 |
南東角のティアラ、出来上がってきましたね。
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| No.1928 |
現在のパークタワー晴海です。
（ららぽーと豊洲より） 
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| No.1929 |
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| No.1930 |
夜景!パークタワー晴海
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
カメラの画質があまりよくありませんが、昨日の隅田川の花火、晴海橋から撮りました。北向のお部屋、しばらくは見れそうですね！
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| No.1934 |
トリトンの間からこんにちは
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| No.1935 |
今日も夜遅くまでご苦労様です。屋形船と一緒に一枚。
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| No.1936 |
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| No.1937 |
PCTの間からこんにちは。北東角にもティアラがくっつきましたね！
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| No.1938 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
イマジネーションテラスも工事が始まってます。
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| No.1941 |
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| No.1942 |
最初から北狙いのウチ。
銀座の夜景が見えるのは素晴らしい。 反対を見たければ天空行けばいいし 下にはクリスマスツリーも見えたり いいことありますよ。 因みに紫外線が苦手なので… |
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| No.1943 |
とにかく来年の今頃は、皆さんも入居してるかもしれないし、仲良くしましょう。
それが一番です。 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
>>1945 住民板ユーザーさん2さん
そうなんです。最初はスカイツリー方面も見える眺望です。 人間は飽きっぽいものですから、また隣にマンションが建って、都会の真ん中みたいな眺望に変わるのも楽しみです。 紫外線も苦手なので、一石二鳥ならぬ、一石？鳥です。 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
>>1951 住民板ユーザー1さん
50何階のタワーが建つ予定なんですか?！ ではこちらと同等くらいの高さになりますね！ 東と北の一部は若干お見合いになるんでしょうかね？ 前に口コミにあった低層マンションとそこまで高くならないタワマンはなくなって高層タワマンに |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
>>1956 住民板ユーザー1さん
北はこれから選手村のモデルルームだし、5年は立たないですよ。 よっぽど、高値で順調に売れない限り、10年は立たないのでは？ ちなみにBRTのところは最高が18階で、今の計画だとBRTのターミナルと車庫+2〜3階建てくらいの運転手さんたちの休憩スペースだと思いますよ。 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
選手村MRの跡は老人ホームじゃなかったですかね？
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| No.1968 |
入居時期が6月とは、営業から説明があったのでしょうか？
6月だと、決済は5月かな 色々と予定を考えないといけないし、気になります。 情報ある方、共有お願いいたします。 |
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| No.1969 |
北のタワマンはモデルルーム跡地で５年くらい先。
西の空き地は２０階くらいと予想ですが高層も建設可能。 決定ではなくおそらくと聞きました。 その辺も価格に反映しているそうです。 入居時期が早まるとは聞いていません。 |
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| No.1970 |
入居時期が早まるのは、営業マンから聞きました。だいたい1ヶ月位じゃないかとのことです。とはいえ、1年先のことですから、もっと早まることもあるし、当初の竣工通りになるかもしれませんし、入居の半年前位には、入居時期の目処もたって、引越の次期もリアルになってくるのではないでしょうか？
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| No.1971 |
北側はまだ未定でしょ？
情報のソースは？ |
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| No.1972 |
>>1968 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに確認したら、早まる場合には春ぐらいには正式にアナウンスできると聞きました。 早まって困る人は入居を待ってくれるとは思いますが、せっかくなら、皆さんの入居時期に合わせたいと言うのが心情ですよね。 可能性レベルでも、三井の考えを共有してくれた方が、資金計画など狂わなくて済むのになと思います。 |
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| No.1973 |
早まったとしても１ヶ月程度で大幅に変わることはないでしょう。大きく変わったら困る方もいると思うので、基本は9月でしょうね。
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| No.1974 |
勝どきザ・タワーでは、当初の予定通り入居、または、2ヶ月前倒して入居、という2通りから選べたようです。
http://bayfront-redevelopment.blogspot.com/2016/04/201731.html |
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| No.1975 |
皆様ありがとうございます。
8月末に決済が予定されていたので９月の入居と思っていました。 ちょうど小学校になる子供がいるので、できれば入居時期が早まるとありがたい。 諸事情ある方々もいらっしゃると思うので、一概にはというところですが。。。 |
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| No.1976 |
モデルルーム跡地のタワーですが、選手村モデルルームの跡地も合わせてですかね？
PT晴海のモデルルーム跡地だけではないですよね。。 だとしたら、当分立ちませんね。選手村が捌けるまでは。。 |
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| No.1977 |
PT晴海のモデルルームの敷地だけでは、50階建タワーを立てるには狭過ぎる。
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| No.1978 |
北側のタワーはPT晴海モデルルームと選手村モデルルームの
両方の敷地です。少なくとも３年以上先じゃないですかね。 |
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| No.1979 |
北側はまだ用地不明でしょ。
仮にマンション立ったとしても、竣工までは10年はかかりそう。 |
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| No.1980 |
北側の50は確定ですか？
三井が買ったんですか？？ |
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| No.1981 |
PTHのモデルルーム側に低層、マンション側に51階建のタワーのプランは決定だそうですが、三井が土地を取得できたら、の話だそうです。
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| No.1982 |
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| No.1983 |
低層と高層かあ。
前から口コミでもあった通りなんだ。 三井が取得したらかぁ。 まあ、違うデベより同じところのほうがいい気はするけれど。 でもタワーは選手村にも２棟建つし、まだまだ先の話かもしれないと思うんですが。 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
>>1979 匿名さん
住民からしたら早めに建てて売って貰った方が、人も増え活気も出るし何かと良いと思うけど。 |
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| No.1986 |
三井が買えなくても他が買っておそらくタワマンになると聞きました。
ティアロ完成からパークタワー晴海が３年ですし５年後くらいでは？ できれば三井で統一性のあるタワーになって欲しいです。 |
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| No.1987 |
>>1951 住民板ユーザー1さん
ほぼ確定は言い過ぎですね。 土地の取得もまだですから。 モデルルームで見られる眺望シミュレーションで、確かに低層&タワーが見れますけど、それもまだシミュレーション上のものでしかないです。 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
ペンシル型タワーで５０階建って、耐震性はどうなんだろう？
こっち側に倒れても困るけど、小学校側に倒れることがあれば、最悪ですね。。 |
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| No.1990 |
>>1989 住民板ユーザーさん8さん
杭基礎のタワーは怖くないのにペンシルタワーは怖いってどういう感覚なん |
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| No.1991 |
隣はT.Y.HARBORみたいなお店を作って欲しいなぁ。
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| No.1992 |
北は何が立つにしろ、スーパーは入れて欲しいですね。
トリトンUR、晴海3兄弟なら十分商売になると思いますが。。。 |
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| No.1993 |
スーパーはBRTステーションのところに出来てほしい。
BRT降りてそのまま買い物してからマンションへ行ける。 |
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| No.1994 |
北のマンション待ってたら時間かかりそうだから都有地にスーパーとかの施設がいいですね
北のマンションも、三井だとららぽーととの競合気にしてスーパー入れないだろうし |
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| No.1995 |
純粋にスーパーなら競合にならないと思うですけどね。
ららぽーとは豊洲方面の方の利用もあるし。 作ってほしいですよね。 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
モデルルームの土地にタワマンを建てようと思えば建てられますが、結構こちら側に迫ってきそうですね。
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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