『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[1709: 住民板ユーザーさん]

皆さんも良く考えて下さい。数千万円もする自宅に偽装問題があったのですよ？これが100円とか、数千円とかの話なら頭には来ますが、ここまでは騒いだりしないでしょう。

何十年と長いローンを組んで購入するのに、書面1枚とは。。もう少しちゃんと説明をする場を設けるなり誠実な対応が有っても良いでしょう。

[1710: 匿名さん]

高い買い物なのに契約者がデベロッパーの味方してるとしたら悲しすぎる
資産価値が下がるから箝口令とか、騒ぐ人を排除するという考えなら本末転倒
目を覚ませと言いたい

[1711: 住民板ユーザーさん2]

茶番とか引くとか言ってる人、そんな茶々入れないで静観してればよろしいのでは？
誠意ある説明を売主に求めるのは当然のことです。
求める、求めないは個人の自由。
説明不要というならそれはそれで良いが、説明を求めたい人に対してとやかくいう事はないでしょう。

[1712: 匿名さん]

これは長引くというより、問題が日を追うごとに大きくなりそうだね。

三井は書面だけでなく、キチンとした対応を取った方が良い。取り返しがつかなくなる前に。

[1713: 住民板ユーザーさん1]

この煽りが怖い。。。

[1714: 住民板ユーザーさん]

>>1713 住民板ユーザーさん1さん
不正があったのにも関わらず、購入者でその冷静さが怖い。

[1715: 住民板ユーザーさん1]

煽りが常軌を逸していて怖い。20階の武藤さんって、、、契約者でないことを祈ります。

[1716: 住民板ユーザーさん1]

部外者が狂ったように書き込んでますね。。。
少し前に同じようなことがあり、その時には一斉削除で落ち着きましたが、また同じ人が出現しましたかね。
週明け、管理人さんが対応するとは思いますが。

[1717: 住民板ユーザーさん2]

>>1713 住民板ユーザーさん1

よほど痛いところをつかれているのですね(笑)

[1718: 匿名さん]

>>1715 住民板ユーザーさん1さん
いや、普通の購入者なら正常な行動だと思いますが。それより、何故自宅に関する偽装工作を、そんなに他人事に思えるのでしょうか？デベ或いは下請けの関係の方ですか？

[1719: 住民板ユーザーさん1]

>>1718 匿名さん

自宅に関する偽装工作て、、、
そんなに不安ならキャンセルすればいいのでは？もっとも、あなたが本当の契約者さんなら、ですけどね。

[1720: 住民板ユーザーさん2]

三井不動産が偽装コンクリート問題に対して、しっかりと
住民に説明していればこのような事態にならなかったはずです。

三井不動産は初期対応を完全に見誤った。
つまり、自業自得。
本当の地獄はこれからだ。

[1724: 住民板ユーザーさん8]

[No.1690～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
情報交換を阻害する投稿
自作自演、もしくは成りすまし行為
削除されたレスへの返信

[1725: 住民板ユーザーさん3]

>>1722 住民板ユーザーさん2さん

真剣に向き合うのはいいんだけど、大臣認定も取得し、現場受入検査結果も問題なかったことがわかっている今、これ以上何を把握されたいのですか？

[1726: 匿名さん]

>>1725

なぜ宇部コンクリートは産地偽装をしたのか？
三井不動産から不当なコスト削減圧力はなかったのか？
使用予定だった通常のコンクリートと偽装コンクリートの強度比較データの公表は？
他の三井不動産偽装コンクリート物件の公表はしないの？
住民に迷惑をかけた事の謝罪はしないつもり？
記者会見はしないの？
問題から目を背け、必要な対応を先送りするとまた痛い目にあうよ。

[1727: 住民板ユーザーさん3]

>>1726 匿名さん

一番重要な論点は、産地偽装コンクリートの品質についてそれが問題ないのであれば、あとは他スレでやってください、という話です。
で、品質については大臣認定取得&現場受入検査OKで問題ないことが確認できている。

[1728: 住民板ユーザーさん1]

>>1727 住民板ユーザーさん3さん

真面目に対応するだけ時間の無駄です。
どうせアク禁になりますから、放っておきましょう。

[1729: 住民板ユーザーさん6]

ですね。
先週と同じパターン。

[1730: 住民板ユーザーさん4]

検討板では武蔵小山氏の虚偽投稿や名誉毀損投稿に対して情報開示をデベ経由でする流れになりましたね。私も賛成です。これで落ち着くと良いです。
皆さんも営業担当にお話しておいて下さい。声が多いほど、動いてくれるでしょうから。

[1731: 住民板ユーザーさん1]

>>1730 住民板ユーザーさん4さん

みんなで何か動く必要はないと思いますけどね。所詮はマイナーな匿名掲示板の中だけの世界ですから。

[1732: 住民板ユーザーさん1]

>>1731 住民板ユーザーさん1さん

当方も声が多いほど企業は動くものだと思います。悪質なネガを排除して、マンションの名誉を回復させましょう。
是非契約者の皆さんは三井に報告と、行動をお願いして下さい。声が大きくなれば必ず動いてくれます。

[1733: 住民板ユーザーさん1]

>>1732 住民板ユーザーさん1さん

別にそこまでしなくていいと思いますけどね。私も含めてですが、客観的に見たら、「匿名掲示板のことをそんなに気にしてるんだーキモッ」って思われると思います笑

[1734: 通りがかりさん]

まぁ、気になる方はキャンセルすればいいだけです。
(キャンセルしても手付は放棄覚悟ですが)

私は、
1、三井自体に瑕疵はない
2、品質もなんら変わらない

以上の2点からこのことは不問とします。

キャンセルする方は掲示板に書き込んで騒ぎ立てるのではなく、ご自身の営業担当に直談判すればいいだけ。
ネット情報は半分はデマと思って落ち着いて行動しましょう。
営業のいうことが事実ですよ。

[1735: 住民板ユーザーさん1]

>>1734 通りがかりさん

私は一応、エビデンスは請求します。
ただ、どこかで手打ちにはするつもりです。

品質に問題ないのは分かってるので、要は「こっちも言われっぱなしじゃないよ」という姿勢を示すためです。

今後も何かあるかもしれませんから、三井さんにはちゃーんと反省してもらって、謝ってもらい、今後のやり取りを有利に進められるようにしたいと思います。

[1736: 住民板ユーザーさん3]

>>1735 住民板ユーザーさん1さん

内覧会の際など、舐められていると手直しの要求などが通りにくくなる場合もありますからね。

[1737: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1738: 匿名さん]

マジで言ってるの？

[1739: 匿名]

>>1737 匿名さん

なんでもいいですが、そーゆーの検討でお願いします。

例え契約者でも、住民版に好き勝手書いていいわけじゃないから。

前向きな意見するところだから、住む気がないのは結構ですが、ここに書き込む必要はないでしょ？

[1740: 住民板ユーザーさん3]

>>1737 匿名さん

三井は、ゼネコンが施工時のコンクリ受入検査をしっかりやっているか、検査結果をちゃんとチェックしてます。そしてそれで問題ないと確認してます。

それでもなお、万が一強度不足だとかいう事態になった時。大手なら財務体力があるので補償は手厚い。しかし中小だとそんなの無理。

大手か中小か、その他全く同じ条件なら大手を選ぶほうが良いに決まっています。

[1741: 契約者]

>>1737 匿名さん
だから、そう思うのならご自身で説明を求めて担当の営業に申し出てください。

その上で、今回のことで納得できないのなら、こんなところに書き込んで騒ぐのではなくキャンセルの意向を担当の営業に伝えるだけ。

ただそれだけでしょ。

手付放棄覚悟の上で。

[1742: 住民板ユーザーさん6]

>>1741 契約者さん

ま、どうせ契約者さんじゃないんでしょうから。荒らしですね。

[1743: 匿名]

選手村の商業と公園の情報がて出来ましたね。
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2090.html?sp

あまり通勤経路で選手村通る人は少ないかもしれませんが、買い物の選択肢が増えるのは嬉しいことですね。

公園も豊洲公園のように休日は人の集まる場になるかもしれませんね。

[1744: 契約者]

昨日、羽田空港から離陸後運良く撮れました。

[1745: 契約者]

>>1744 契約者さん

凄いアングルですね！！ありがとうございます！！！羽田発どこ行きのルートですか？？

[1746: 契約者]

>>1745 契約者さん
韓国金浦(Gimpo)空港行きでした。

[1747: 匿名]

やっと「名探偵コナン ゼロの執行人」を観ました。
エンディングで湾岸の風景が映し出される中、最後のカットは晴海三兄弟で、ちょっと感動しました！
東京の景色の一部になれたら嬉しいですねー。

[1748: 匿名さん]

2月ころのテンションが上がる会でも出てましたし、オリンピックころまでは、露出が増えるでしょうね、オリンピック村のモデルルームも隣ですし。

[1749: 住民板ユーザーさん4]

>>1748 匿名さん

完成した時のメディア露出は多そうですね。オリエンタルランド監修だし、リゾートちっくな外観も見栄えしそう。

[1750: 匿名]

今日のパークタワーとピンク空です。

[1751: 住民板ユーザーさん8]

47F組立中でした。ついにプレミアムフロア到達！

[1752: マンション検討中さん]

速いなあ
来月中には屋上のティアラもお目にかかれますね

[1753: 契約者]

>>1752 マンション検討中さん
教えてください。完成予想図で夜&クロノとティアロと一緒に描写されているものってどこかにありますでしょうか？

[1754: 住民板ユーザーさん2]

>>1753 契約者さん

最近だとこれかな？

[1755: 契約者]

>>1754 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！ティアラが輝くのが待ち遠しい！

[1756: 契約者]

>>1753 契約者さん
これはいかが？？

[1757: 匿名さん]

>>1756
これでみると3兄弟同じ背丈に見えますね。
10mくらい高いだけだから、ほとんど一緒の高さに見えるのかな？

[1758: 本日の一枚]

あいにくの曇りですが。立派に育っていますね

[1759: 匿名さん]

>1757さん
たしかこれが最終ですよ
ティアロレジデンス　高さ　　174.65m　軒高　169.45m
パークタワー晴海　高さ　178.49m　軒高　169.99m

[1760: 今日のハルミ]

そびえ立ってます。立派になりました。

[1761: 住民板ユーザーさん4]

遅ればせながらのご挨拶ですが、2期で契約しました。皆様よろしくお願いします。
ここは駅から少し遠いですが、都心に近いのにゆったり郊外的な雰囲気もあるところが気に入りました。あまり便利な場所での子育てもどうなのかなと思いますしね笑
ららぽーとまでも、散歩にはちょうど良いぐらいの距離にあると思います。

[1762: 晴海]

>>1760 今日のハルミさん

いやぁ、圧巻ですね☆

[1763: 住民板ユーザーさん1]

存在感、抜群です！

[1764: 住民板ユーザーさん1]

北向、光が反射しているのがわかります。

[1765: 住民板ユーザーさん4]

>>1764 住民板ユーザーさん1さん

これ、何時頃ですか？

[1766: 住民板ユーザーさん1]

>>1765 住民板ユーザーさん4さん

昨日の17時45分頃です。

[1767: 0616ユーザーさん]

リアルタイム、47階まで

[1768: 住民板ユーザーさん5]

>>1764 住民板ユーザーさん1さん
光が当たってるように見えますが、何処かのビルの反射光でしょうか？

[1769: 住民板ユーザーさん1]

>>1768 住民板ユーザーさん5さん

正確に何の反射光かはわかりませんが、北よりの西日なので、日本ユニシスのビルの反射光ではないでしょうか？！

[1770: 匿名]

隣に住んでいますが、夏至の時期は北側の部屋も夕方少しだけ直射日光が入ってきますよ

[1771: 住民板ユーザーさん2]

>>1767 0616ユーザーさん

クレーン込みでイイ感じに写ってますね！
美しい。

[1772: 住民板ユーザーさん1]

4期4次は18戸売り出しですね。

https://www.31sumai.com/mfr/X1671/juko.html

[1773: 匿名さん]

レジデンシャルライフのレポート更新されてますが、3枚目の低層棟って何ですかね？

[1774: 住民板ユーザーさん8]

>>1773 匿名さん
セブンイレブンと保育園じゃないっすかね

[1775: 晴海]

天カセエアコンのメーカーってどこでしょうね。ダイキンだったかな。。モデルルームで確認するの忘れました。。

[1776: 0616ユーザーさん]

お引渡しまで１４ヶ月、48階

[1777: 住民板ユーザーさん8]

見上げるとクラクラしますね。

[1778: 住民板ユーザーさん4]

本日MR行って来ましたが、営業の方が入居時期が少し早まるかもと言ってました。

[1779: 住民板ユーザーさん1]

存在感抜群

[1780: 匿名さん]

早まっても2Q内でしょうが、早まってくれるとありがたいですね。世帯数多いですから、引っ越し時期が少しでも分散させたいですね

[1781: 匿名さん]

恥ずかしいから写真やめてほしいです。

[1782: 住民板ユーザーさん7]

>>1781 匿名さん

恥ずかしい？

[1783: 匿名]

>>1781 匿名さん

MRまで行かないと見れない人も多いでしょうから、建っていく様子が分かった方が嬉しい方も多いと思いますよ。

住民のフリした荒らしの方と間違えられても不幸ですし、流したらどうですか？

UPしてくださった方の善意を踏みにじる投稿はやめましょう。

[1784: 住民板ユーザーさん2]

写真、ありがたいですよ！私もたまにアップします。

[1785: 匿名]

先日インテリアオプション会に参加して来ました。自分の勉強不足もありますが、シンク周りのコーティングや玄関のコーティングなど、あまりに項目が多くてどこまで手を出したら良いのやら。どんどん費用がかさんで行くので、判断が難しいです。
もちろん、予算に合わせて自分で選択するしかないのですが、皆さんはどのように取捨選択してらっしゃるんでしょうか？参考までに教えてください。

[1786: 匿名さん]

>>1785 匿名さん

ちなみに所要時間はどれくらいでしたでしょうか？
二時間くらいですか？

カーテンなども現物見れましたでしょうか？

[1787: 住民板ユーザーさん4]

>>1785 匿名さん

我が家では、玄関の鏡、ガラスフィルム、エアコン設置を必須で考えてます。

あとは、エコカラットとフロアマニキュアをどうするか悩んでます。エコカラットはDIYでできそうだし、フロアマニキュアはネットで調べると30年持つような製品もあるみたいなので、他の業者に頼む方が良いのか、検討中です。

[1788: 匿名]

>>1787 住民板ユーザーさん4さん

参考になります。

コーティングが一番人気っぽいことを言われ、ついつい見積もり取っちゃいました。

フロアマニキュア、うちも考えているので、共有していただけると助かります。

[1789: 住民板ユーザーさん4]

>>1786 匿名さん

一応、MRで現物は見れましたが、カーテンは、デザインテックの事業所に行った方が、豊富な種類をみれるらしいです。
担当の方が、そんなことをおっしゃってました。

[1790: 匿名さん]

>>1789 住民板ユーザーさん4さん

そうでしたか。有難うございます！

コーティングはどうなんですかね?！
逆に汚くなってしまう場合もあるといいますし。

DIYは永住される方はいいのかもしれませんね。
頼むより全然安く済みますし。

[1791: 匿名]

>>1786 匿名さん
ざっくりでも3時間くらいかかりましたよ。
それでも全部は見られていませんし、カーテンとか初見の20分くらいで決めるのかよと思いました。担当さんには、皆さんそうされてますよと言われましたが。

我が家はバルコニータイルを悩んでいます。30階以上だと高層階用のものでないとダメらしいので、結局頼むしかないのかなと。でも大規模修繕で剥がさなきゃいけないようなので、二の足踏んでいます。

[1792: くじらの大階段]

>>1791 匿名さん
バルコニータイルいいですよね。椅子やテーブルを置いて、開放的な水辺を感じながらビール飲めたら最高です。

ただ、バルコニータイルの下の汚れがお掃除できないのと、虫が入り込んでも死骸を除去できないのとで悩んでます(>_<)

[1793: 晴海ちゃん]

うちは、玄関の鏡とエコカラット、カーテンを必須としてます。
カーテンは採寸等も完璧にしてくれるので安心です。

[1794: 匿名さん]

私は3.5Hくらい掛かりました。カーテンなどは時間切れというか集中力切れたのでまた今度になりました。

下記はやろうかなと思っています。
エコカラット（玄関のみ）
ミラー
壁ガード
エアコン

下記は、絶賛悩み中です。二つで40万近くするので…。
フロアマニキュア
水回りコーティング

個人的にバルコニータイルもやりたかったのですが
値段が高いのともともとバルコニーが木目調だった（スノーピークのモデルルームのバルコニーが標準）ので
無くてもいいかなとなりました。

[1795: 名無しさん]

エアコンって量販店だと化粧カバー付きでも半額くらいに収まりそうなのですが、オプションの優位性って入居時に設置されていること以外にあるのでしょうか？

これだけ大規模だと、引き渡し当日の入居は無理でしょうから引き渡し〜入居までの間にうまくエアコン配送日と設置日を調整できれば入居時点でのエアコン設置はクリアできそうだと目論んでいるのですが…

[1796: 匿名]

>>1794
確かにバルコニーあのままでも素敵ですよね
むしろ掃除もしやすそうです

高層階に住んだことがないのでご存知の方にお聞きしたいのですが、南向き高層ですとカーテンに断熱や遮光機能は必須なんでしょうか？
今の季節、どのくらい暑くなるのか想像がつかなくて。。。
先日MRの帰りにららぽーと付近を歩いているだけでクラクラしました

[1797: 匿名さん]

バルコニータイルはあの木目調で十分だと思ってます。
うちはガーデニングとかしないですし(高層階でも蚊などあがってきます)
タイルの下が汚くなるのは絶対イヤですし、虫が溜まるのは堪えられない。

タイルにしなければ、掃いたり拭いたりできますしね。
まあ、自分のところを綺麗にしても隣人が汚いと最悪なんですが…。それで苦労しました。

[1799: 住民板ユーザーさん7]

[NO.1798はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1800: 契約者]

バルコニータイル、ぜひ入れたいです！
しかし、バルコニータイルの下に虫やGが入ってそのまま死んだりして、死骸を取れなくなる状況が不安です。。。

[1801: 住民板ユーザーさん4]

>>1795 名無しさん
エアコンはオプションで発注する必要性はあまり感じません。入居時に設置される以外はあまりメリットないと思います。

[1802: 匿名]

>>1801 住民板ユーザーさん4さん

私もエアコンについてはそう思っていたのですが、ダイキンのリソラがカッコよくて、ネットで見ても価格に大差ないので、どうしようか迷い中です。

[1803: 名無しさん]

エアコンの自動お掃除機能が無意味という話を聞いて、量販店で割安のモデルを買えばいいんじゃないかと思い始めました。
塩害対策用の室外機は魅力的なのですが。

[1804: 匿名さん]

近隣住民です。
私のマンションのバルコニーも木目調です。
コンクリートとは違い、充分ステキですよ。
時々ほうきで履いて雑巾がけをしています。

タイルを敷くと、大規模修繕の時に全て剥がさなくてはならず、手間と処分代がかかると聞きました。

[1805: 住民板ユーザーさん1]

>>1803 名無しさん

自動お掃除機能無意味ですか？
冷房の後、自動送風になって内部の湿気を除去してくれてカビにくいのだと思ってました。

[1806: 住民板ユーザーさん8]

バルコニーは洗濯物干せるのかなぁ？風で飛ばされたりしないですよね？

[1807: 匿名さん]

>>1806
月島のCGP中層階に住んでおり、今回PTHに買い替える者ですが、普通に洗濯物干してますね。
※晴海じゃなくて恐縮です。

風強いな〜、洗濯物揺れてるな〜
と、いつも感じますが、飛んだことはないです。

[1808: 匿名]

昨日晴海で洗濯物が降ってきたのを見ました。
干せなくもないですが万が一飛ばされた場合は事件ものなので干すのはあまりおすすめしません。