『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[1651: 匿名さん]

>>1650 匿名さん
3棟の中ではパークタワー晴海が1番高さあるんでしたよね？確か

[1652: 住民板ユーザーさん1]

ご来場者5500組※1突破！701戸供給御礼！※2更新されました。4期3次は18戸売り出されるみたいですね。
https://www.31sumai.com/mfr/X1671/outline.html

[1653: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

その高さも、結局うちのマンションだけが偽装コンクリートでできています。

[1654: 住民でない人さん]

>1651
３棟の中ではパークタワー晴海のエレベーターが１番遅いですよね？確か。
最高層階用EVと他２棟の最低層階用のEVの速度が同じなんて・・笑

削除してもいいよ。
隣２棟と比較するような発言をする1651が悪い。

[1655: 住民板ユーザーさん7]

>>1653 匿名さん

お隣はどこのコンクリートなんですか？

[1656: 住民板ユーザーさん8]

>>1652 住民板ユーザーさん1さん
少ないですね。

[1657: 住民板ユーザーさん5]

1654 住民でない人さん
確かクロノ・ティアロとPT晴海は、どれもエレベーター速度変わりませんよね？
高さはPT晴海が少し高いみたいですが。

[1658: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1659: 匿名さん]

いや、ここのほうが遅いよ。

[1660: 匿名さん]

バークタワー晴海
1-20 105m/分
20-35 150m/分
35-48 180m/分

ティアロ
1-18 180m/分
19-30 210m/分
30-42 240m/分
43-48 240m/分

[1661: 契約者]

>>1660 匿名さん
すみません、こちらはどの資料で確認できますか？

[1662: 匿名さん]

パークタワー晴海のは、Floor & Elevation という、各階のヘイマン図が載っているやつの30ページです。
ティアロは一般図という、同様に各階の平面図の後ろの方に載ってます。

[1663: 住民板ユーザーさん6]

>>1658 匿名さん

事実ならあなたもソースを提示しないとですね、ウソなら自分で削除依頼してくださいね。

[1664: 匿名さん]

>>1162
ヘイマン図って、なんや・・・平面図です。^^;

[1665: マンション検討中さん]

横浜ランドマークタワー：750m/分
池袋サンシャイン：600m/分
東京都庁：480m/分

結論
晴海タワーズも早くない。

[1666: 住民板ユーザーさん]

>>1665 マンション検討中さん

商業タワーと比較して何か意味があるのですか？

[1667: 住民板ユーザーさん2]

>>1666 住民板ユーザーさん

東京都庁のことをタワーマンションだと思ったんでしょう。

[1668: 匿名さん]

展望台に直行するエレベータをドヤ顔でさされても・・・

ちなみに、ドゥ・トゥールは
1-17 105m/分
18-30 150m/分
31-43 180m/分
44-52 240m/分

43階まではパークタワー晴海と同じようです。

[1669: 住民板ユーザーさん5]

通常の使用に差し支えなければいいんじゃないですかね。高速になる程保守費用や更新費用は高くなりますしね。

[1670: 通りがかりさん]

面白いデータですね。ご参考までに。

キャピタルゲートプレイスは
低層階 B1-24 150m/分
中層階 24-44 240m/分
高層階 45-53 240m/分

KACHIDOKI THE TOWERは
低層階 B1-19 150m/分
中層階 20-30 150m/分
中層階 31-41 210m/分
高層階 42-53 210m/分

ここは、高スペックだと連呼されている方がいましたが、まあ、見えにくいところで標準スペックだったということでしょうか。

でも、ネガっているわけではありません。
9人乗り150m/分 のエレベーター更新費用が1台1億5,000万円位かかります。
ここは、性能の種類は違えど、15台ありますから、大変な更新費用が予測されます。標準スペックでいいのではないかと思います。

[1671: 住民板ユーザーさん2]

>>1670 通りがかりさん

全く問題ないスペックかと思いますし、ストレスないでしょう。

[1672: 住民板ユーザーさん6]

>>1670 通りがかりさん

免震×制振と、一番重要な構造部分でハイスペックですからね。そして専有部も比較的仕様は高い。エレベーターの速度は、十分な速度で、全然問題ないと思いますよ。


てか、部外者書き込みすぎでしょ笑

[1673: 住民板ユーザーさん2]

>>1672 住民板ユーザーさん6さん

ほんとw

[1675: 通りがかりさん]

>>1674 20階武藤さん
近隣の通りがかりの者ですが、こんなことする必要全くないです。言い方は悪いですが、近隣住民、特に月島の人とか、二丁目にマンション建つなんて信じられないとか言ってる有様で、元から資産価値が高いなんて思っていません。だから資産価値が下がるとか騒ぐ必要ないです。落ち着きましょう。

[1677: 0616ユーザーさん]

45階まで

[1678: 住民板ユーザーさん5]

>>1674 20階武藤さん

何の目的かわかりませんが、また
>>1317
の画像を流用して変な投稿する人が出ましたね。

住民板の方でもこの画像が使われていました。

フロアと苗字まで使って成りすますのは本当に業務妨害に当たりますので、やめたほうがいいですよ。

[1679: 匿名さん]

>>1674 20階武藤さん

これはちょっとひどいね。
画像は確かに流用だし、フロアと名前まで書いて契約者に見せかけて扇動とは。

だいたい、多数のキャンセルというのもウソだひね。

[1680: 住民板ユーザーさん7]

>>1674 20階武藤さん

IT技術が普及した今日、誰でもそれっぽく書面を偽造できるわけでして、こんな画像をペタペタ貼りつけても、真贋の判断まではできないから、意味ないよね。

[1681: 住民板ユーザーさん7]

>>1677 0616ユーザーさん

オレンジ色の箇所って簡易エレベーターみたいなのが着いてたと思いますが、あれって作業員用なんでしょうかね？
上の方まで昇るのは、スリルありそう(^^;

[1682: 匿名さん]

>>1681 住民板ユーザーさん7さん

このオレンジが取れれば、だいぶ印象が良くなりますね。

[1683: 住民板ユーザーさん1]

>>1674 さん

うちも妻を説得して解約します。
JIS認定をとったから良いという話ではないです。
三井不動産の不誠実さに怒りがこみ上げます。
客を客と思わない、紙一枚送付して済まそうというスタンスに不信感がMAXです。

マンションというのは多くの人には一生に一度の買い物です。
デベロッパーとの信頼関係はとても大事です。

[1684: 匿名]

クジラ階段の下にレンガ入りました！！

[1685: 匿名]

>>1681 住民板ユーザーさん7さん

エレベーターって、あの方だけですか？
下は踊り場みたいなのがあって、通らなさそうな感じでした^ ^

[1686: 住民板ユーザーさん1]

リアルタイムです

[1687: 匿名]

>>1685 匿名さん

すみません、誤変換。
誤:あの方
正:上の方

[1688: 匿名]

>>1686 住民板ユーザーさん1さん

対岸ですね。近くにいらっしゃるようですね。
水辺はとても気持ちいい陽気ですね。

[1689: 匿名さん]

>>1683 住民板ユーザーさん1さん

>>1674 は過去にあった画像を流用して契約者になりすましている方です。

紙1枚で済まそうというのは、確かに姿勢として如何なものかとは思いますね。

ただ、そう思うならしっかり三井に抗議すれば良いことではないかと。

[1691: 住民板ユーザーさん7]

>>1690 20階武藤さん

他にも魅力的な物件は沢山あるでしょうから、ここの掲示板に張りついていないで、新たな物件で人生設計をし直せばよろしいのでは？
また探す楽しみができて良いですね。

[1692: 匿名さん]

>>1690 20階武藤さん

文書の流用についてはどう説明されるのですか？笑

[1696: 住民板ユーザーさん1]

三井不動産の書き込みがこれほど必死ということは
キャンセル発生を恐れているか
まだ明らかになっていない問題があるのでしょう。

[1709: 住民板ユーザーさん]

皆さんも良く考えて下さい。数千万円もする自宅に偽装問題があったのですよ？これが100円とか、数千円とかの話なら頭には来ますが、ここまでは騒いだりしないでしょう。

何十年と長いローンを組んで購入するのに、書面1枚とは。。もう少しちゃんと説明をする場を設けるなり誠実な対応が有っても良いでしょう。

[1710: 匿名さん]

高い買い物なのに契約者がデベロッパーの味方してるとしたら悲しすぎる
資産価値が下がるから箝口令とか、騒ぐ人を排除するという考えなら本末転倒
目を覚ませと言いたい

[1711: 住民板ユーザーさん2]

茶番とか引くとか言ってる人、そんな茶々入れないで静観してればよろしいのでは？
誠意ある説明を売主に求めるのは当然のことです。
求める、求めないは個人の自由。
説明不要というならそれはそれで良いが、説明を求めたい人に対してとやかくいう事はないでしょう。

[1712: 匿名さん]

これは長引くというより、問題が日を追うごとに大きくなりそうだね。

三井は書面だけでなく、キチンとした対応を取った方が良い。取り返しがつかなくなる前に。

[1713: 住民板ユーザーさん1]

この煽りが怖い。。。

[1714: 住民板ユーザーさん]

>>1713 住民板ユーザーさん1さん
不正があったのにも関わらず、購入者でその冷静さが怖い。

[1715: 住民板ユーザーさん1]

煽りが常軌を逸していて怖い。20階の武藤さんって、、、契約者でないことを祈ります。

[1716: 住民板ユーザーさん1]

部外者が狂ったように書き込んでますね。。。
少し前に同じようなことがあり、その時には一斉削除で落ち着きましたが、また同じ人が出現しましたかね。
週明け、管理人さんが対応するとは思いますが。

[1717: 住民板ユーザーさん2]

>>1713 住民板ユーザーさん1

よほど痛いところをつかれているのですね(笑)

[1718: 匿名さん]

>>1715 住民板ユーザーさん1さん
いや、普通の購入者なら正常な行動だと思いますが。それより、何故自宅に関する偽装工作を、そんなに他人事に思えるのでしょうか？デベ或いは下請けの関係の方ですか？

[1719: 住民板ユーザーさん1]

>>1718 匿名さん

自宅に関する偽装工作て、、、
そんなに不安ならキャンセルすればいいのでは？もっとも、あなたが本当の契約者さんなら、ですけどね。

[1720: 住民板ユーザーさん2]

三井不動産が偽装コンクリート問題に対して、しっかりと
住民に説明していればこのような事態にならなかったはずです。

三井不動産は初期対応を完全に見誤った。
つまり、自業自得。
本当の地獄はこれからだ。

[1724: 住民板ユーザーさん8]

[No.1690～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
情報交換を阻害する投稿
自作自演、もしくは成りすまし行為
削除されたレスへの返信

[1725: 住民板ユーザーさん3]

>>1722 住民板ユーザーさん2さん

真剣に向き合うのはいいんだけど、大臣認定も取得し、現場受入検査結果も問題なかったことがわかっている今、これ以上何を把握されたいのですか？

[1726: 匿名さん]

>>1725

なぜ宇部コンクリートは産地偽装をしたのか？
三井不動産から不当なコスト削減圧力はなかったのか？
使用予定だった通常のコンクリートと偽装コンクリートの強度比較データの公表は？
他の三井不動産偽装コンクリート物件の公表はしないの？
住民に迷惑をかけた事の謝罪はしないつもり？
記者会見はしないの？
問題から目を背け、必要な対応を先送りするとまた痛い目にあうよ。

[1727: 住民板ユーザーさん3]

>>1726 匿名さん

一番重要な論点は、産地偽装コンクリートの品質についてそれが問題ないのであれば、あとは他スレでやってください、という話です。
で、品質については大臣認定取得&現場受入検査OKで問題ないことが確認できている。

[1728: 住民板ユーザーさん1]

>>1727 住民板ユーザーさん3さん

真面目に対応するだけ時間の無駄です。
どうせアク禁になりますから、放っておきましょう。

[1729: 住民板ユーザーさん6]

ですね。
先週と同じパターン。

[1730: 住民板ユーザーさん4]

検討板では武蔵小山氏の虚偽投稿や名誉毀損投稿に対して情報開示をデベ経由でする流れになりましたね。私も賛成です。これで落ち着くと良いです。
皆さんも営業担当にお話しておいて下さい。声が多いほど、動いてくれるでしょうから。

[1731: 住民板ユーザーさん1]

>>1730 住民板ユーザーさん4さん

みんなで何か動く必要はないと思いますけどね。所詮はマイナーな匿名掲示板の中だけの世界ですから。

[1732: 住民板ユーザーさん1]

>>1731 住民板ユーザーさん1さん

当方も声が多いほど企業は動くものだと思います。悪質なネガを排除して、マンションの名誉を回復させましょう。
是非契約者の皆さんは三井に報告と、行動をお願いして下さい。声が大きくなれば必ず動いてくれます。

[1733: 住民板ユーザーさん1]

>>1732 住民板ユーザーさん1さん

別にそこまでしなくていいと思いますけどね。私も含めてですが、客観的に見たら、「匿名掲示板のことをそんなに気にしてるんだーキモッ」って思われると思います笑

[1734: 通りがかりさん]

まぁ、気になる方はキャンセルすればいいだけです。
(キャンセルしても手付は放棄覚悟ですが)

私は、
1、三井自体に瑕疵はない
2、品質もなんら変わらない

以上の2点からこのことは不問とします。

キャンセルする方は掲示板に書き込んで騒ぎ立てるのではなく、ご自身の営業担当に直談判すればいいだけ。
ネット情報は半分はデマと思って落ち着いて行動しましょう。
営業のいうことが事実ですよ。

[1735: 住民板ユーザーさん1]

>>1734 通りがかりさん

私は一応、エビデンスは請求します。
ただ、どこかで手打ちにはするつもりです。

品質に問題ないのは分かってるので、要は「こっちも言われっぱなしじゃないよ」という姿勢を示すためです。

今後も何かあるかもしれませんから、三井さんにはちゃーんと反省してもらって、謝ってもらい、今後のやり取りを有利に進められるようにしたいと思います。

[1736: 住民板ユーザーさん3]

>>1735 住民板ユーザーさん1さん

内覧会の際など、舐められていると手直しの要求などが通りにくくなる場合もありますからね。

[1737: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1738: 匿名さん]

マジで言ってるの？

[1739: 匿名]

>>1737 匿名さん

なんでもいいですが、そーゆーの検討でお願いします。

例え契約者でも、住民版に好き勝手書いていいわけじゃないから。

前向きな意見するところだから、住む気がないのは結構ですが、ここに書き込む必要はないでしょ？

[1740: 住民板ユーザーさん3]

>>1737 匿名さん

三井は、ゼネコンが施工時のコンクリ受入検査をしっかりやっているか、検査結果をちゃんとチェックしてます。そしてそれで問題ないと確認してます。

それでもなお、万が一強度不足だとかいう事態になった時。大手なら財務体力があるので補償は手厚い。しかし中小だとそんなの無理。

大手か中小か、その他全く同じ条件なら大手を選ぶほうが良いに決まっています。

[1741: 契約者]

>>1737 匿名さん
だから、そう思うのならご自身で説明を求めて担当の営業に申し出てください。

その上で、今回のことで納得できないのなら、こんなところに書き込んで騒ぐのではなくキャンセルの意向を担当の営業に伝えるだけ。

ただそれだけでしょ。

手付放棄覚悟の上で。

[1742: 住民板ユーザーさん6]

>>1741 契約者さん

ま、どうせ契約者さんじゃないんでしょうから。荒らしですね。

[1743: 匿名]

選手村の商業と公園の情報がて出来ましたね。
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2090.html?sp

あまり通勤経路で選手村通る人は少ないかもしれませんが、買い物の選択肢が増えるのは嬉しいことですね。

公園も豊洲公園のように休日は人の集まる場になるかもしれませんね。

[1744: 契約者]

昨日、羽田空港から離陸後運良く撮れました。

[1745: 契約者]

>>1744 契約者さん

凄いアングルですね！！ありがとうございます！！！羽田発どこ行きのルートですか？？

[1746: 契約者]

>>1745 契約者さん
韓国金浦(Gimpo)空港行きでした。

[1747: 匿名]

やっと「名探偵コナン ゼロの執行人」を観ました。
エンディングで湾岸の風景が映し出される中、最後のカットは晴海三兄弟で、ちょっと感動しました！
東京の景色の一部になれたら嬉しいですねー。

[1748: 匿名さん]

2月ころのテンションが上がる会でも出てましたし、オリンピックころまでは、露出が増えるでしょうね、オリンピック村のモデルルームも隣ですし。

[1749: 住民板ユーザーさん4]

>>1748 匿名さん

完成した時のメディア露出は多そうですね。オリエンタルランド監修だし、リゾートちっくな外観も見栄えしそう。

[1750: 匿名]

今日のパークタワーとピンク空です。