『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[12027: 住民板ユーザーさん13]

>>12020 評判気になるさん
①不明
②少ないですがいます。フロントにお願いして上下階に張り紙をしてもらいました。
③？
④ららぽーと青木、月島文化堂多いです。
⑤最寄りは月島です。シャトルバスが便利です。
土日はシャトルバスないので不便です。
このマンションの唯一の弱点が駅遠。
車がないと不便です。
車あると快適そのものです。

[12028: 住民さん1]

誰もみてないと思うけどグチるところがないので。管理大丈夫か？と思うことが増えた。
じゃぶじゃぶ池や滝はこのマンションを豪華にみせる大切な要素なのにずっと壊れたまま、赤サビが発生している始末。
1階エントランスのマンション名看板の植栽も長らく枯れたまま。
他にも枯れた植栽だらけだし芝生は壊滅してるし、共用部の家具も傷みまくっています。
それらの破損報告や修繕予定も一切住民には連絡なく、そもそもこの規模の管理が資金不足で厳しいのかなと思っています。

[12029: 契約者さん4]

>>12028 住民さん1さん

さすがは理事長、能力高いですね。
何人でしたっけ？　理事長は。

[12030: 検討板ユーザーさん]

理事長は中国人です。

[12031: マンション検討中さん]

選挙含めて管理組合の活動に積極的に参加すれば良いだけでしょう。

国籍だけで何か言うの恥ずかしいからやめてくれる？

[12033: 住民さん9]

>>12032 契約者さん3さん

中国人いい人たちですが、
夜間なぜか共用部で過ごすファミリーが多いこと、声が大きいこと、電話をスピーカーフォンで話すこと、動画をスピーカーONで見ること、バスケコートを占領すること

これだけ気になりますがあとはマナー普通

[12034: 管理担当]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[12035: 住民さん3]

地方転勤して最近帰って来たのですが、新築時と比べて外のじゃぶじゃぶ池の水量減りました？10センチくらいしか溜まってないので不具合でしょうか？
あれでは2歳児くらいまでしか遊べないですよね？

[12036: 住民さん1]

今週の土曜に営利目的でオーナーズリビングに外国人150人入れようとしているあり得ないイベント発見しました！https://www.meetup.com/ja-JP/tokyo-international-luxurious-fancy/event...

[12037: 住民さん3]

>>12036 さん

いわゆる合コンでしょうか。マンション共用施設を会場に、商業利用で大々的に募集とは…唖然です。

[12038: ご近所さん]

>>12036 住民さん1さん
最低一人は組合員がいないと共用施設を利用できない規則になっていると思うので、もし、施設の破損等や騒音等があれば、その人に損害賠償を組合からきちんと請求していただく必要があると思います。
（共用施設利用細則などを確認していたたく必要がありますが、別のパークタワーの規則にはその条項があります。）

ちなみにKTT（勝どきザタワー）では40階の専有部で同じ主催者のパーティ募集があるという書き込みがありました。湾岸一帯で商売をしているようです。
なお、専有部で不特定多数の者を募集する行為は、明確に使用細則違反ですので、管理組合が玄関で立ち入りを阻止することが可能です。

[12039: 住民さん1]

駅前のパークタワーの水遊び広場がすごく立派。
同じパークタワーでこの差はなんだ。笑

[12040: 住民さん6]

>>12039 住民さん1さん

子供だらけで夏はギャーギャーうるさそうで私は嫌だけどなーw

[12041: 住民さん4]

ランドリー3台とも洗濯完了しているが、誰1人取りに来る人がいなくて、取り出していいですか？

[12042: PPP]

>>12041 住民さん4さん

いつもの中国人ですね。

[12043: 住民さん1]

東南角部屋、買わないほうがいいです。

中国人だらけ。
60代の男性が毎週ベランダ掃除して
泥水が落ちてきます。洗濯物は洗い直しです。

注意しても謝ってくれますが、次の週また同じことしてます。

管理会社からの連絡には一切応じてないそうです。

こういうのが中国人が嫌われる原因でしょう。

[12044: 住民さん4]

>>12043 住民さん1さん

理事長が中国人のマンションだからしょうがないよね

[12045: 住民さん7]

>>12044 住民さん4さん

管理組合理事長さん、日本人ですよ。住んでない方には分からない情報ですね。

[12046: 住民さん2]

>>12045 住民さん7さん

私が住んでいた時は中国人でしたけどね。

いつ日本人に変わったんですか？

答えられなかったら、信憑性が問われますね。

[12047: 住民さん2]

ここ住民板じゃないの？

[12048: えれる]

>>12046 住民さん2さん

今も理事長は中国人です。
理事会に複数の中国人いますよ。

[12049: 住民さん1]

理事会が中国人に占領されているのは、隣の晴海クルノ、ティアラの両方ともですけどね。

[12050: 住民さん2]

PTHの理事会は乗っ取りなどないと思いますよ。

[12051: っっくぅ]

>>12050 住民さん2さん

居住者か確認したいので、現在理事会で中国人がどれくらい占めてますか？

[12052: 住民さん7]

管理組合メンバーは名簿見る限り全員日本人名です。

しかしエレベーター内の張り紙（イルミネーション点灯のお知らせ）は日本語が怪しい。

[12053: 住民さん1]

月島運動場脇の歩道ですが、アンモニア臭が強いと思っていましたが、タクシーやトラックが路駐するだけでなく植え込みが目隠しになり立ちションスポットでした。中央区役所に報告しましたが対処してくれる気配がありません。
立ちションロードが月島駅までの経路とは、、、マンション管理組合から役所に申し立てしてくれないものでしょうか。

[12054: 住民さん4]

>>12053 住民さん1さん

それはひどいですね。
立ちション立派な犯罪ですので警察が対応してくれます。

[12055: 契約者さん4]

>>12053
平和な晴海であっても、立ちションで警察が動くほど暇じゃないだろ。あそこに公衆便所をつくるべきだよ。

[12056: 住民さん1]

12054 12055さん
駐禁厳しくなってますし路駐して休憩するのは気持ちわかるのですが、立ちションはひどいですよね。小さなお子さんは植え込みに落ちてる葉っぱなんかを拾ったりと目線が低いので衛生面も心配です。役所も対処する時間や経費がないのでしょうか。タワマンの管理組合が申し入れすると重い腰を上げる役所って結構あるので、３兄弟管理組合で申し入れしてくれたらありがたいんですが。個人の申し入れでは完全スルーでした。
なんでアンモニア臭するんだろ？とその原因がわかってしまったら、とてつもなく不潔な道に思えてならないです。

[12057: 住民さん1]

前の道、空き地側歩道に大きなゴミ、ペットのトイレみたいなのが置き捨てされてる事もありましたね。

春海橋に差し掛かるあたり、レンジと炊飯器の置き捨てもみました….
やや近隣の方が、あそこなら捨てられるとやってくるのでしょうか….

[12058: 契約者さん5]

ジムのテレビ、2年以上調整中
理事会やる気あんのか？

[12059: 住民さん1]

最近ニュースでもやってますが、
違法な海外への資金移動により中国国内から日本に逃亡してくる富裕層が多いので、
皆さんご近所の中国人には気をつけましょう。

あまり、うるさいとか、苦情言ってると、トラブルになって何されるか分かりませんから怖いですね。

[12060: 住民さん1]

小さなお子さんが敷地内の植木にトイレしてたの昔ですが見ました。平日の昼間でした。

中国人の祖父母がさせてました。笑

びっくりしました。

[12061: 住民さん1]

33階に住む犬２匹連れた40歳くらいの女性に遭遇したことないですか？白ベースのバギーをゴリゴリにデコレートしている方です。
挨拶しない、睨み付ける、バギーを乱暴に走行させて危ないし、エレベーターで乗り降りする際もお互い様という意識がなく我が物顔でどけといわんばりにバギーを操作しています。
犬に日本語で話しかけていたようなので日本人かと思います。ママ友の間では暴走お○さんと有名なのですが、危ないので困ってます。
性格は治らないでしょうから早く出て行ってくれることを願うばかりです。
ご家族が注意してくれたら助かるのですが。

[12062: 契約者さん8]

>>11945 住民さん8さん
こんな意見に参考になるが多数とは。
ビックリです。

[12063: 住民さん4]

夜中、明け方、隣からの煙草のにおいが部屋に入り、困ってます。お心あたりありましたら、ご配慮いただけませんか。

[12064: 住民さん7]

洗濯機の排水口から下水っぽい臭いがあがってきます。水道業者さんにも見てもらいましたが、なにかの故障ではなく構造上の気圧の関係で部屋に臭気が入ってきてしまうとの事で、他にも困ってる方いらっしゃいませんか？

[12065: 住民さん4]

ランプテラス横の白いソファーの大きなシミ、どうにかしろよ、みっともない
理事会やる気あんのか？

[12066: 住民さん1]

>>12064 住民さん7さん
同じくです。コンシェルジュに言うと一回だけ無料点検と高圧洗浄してくれて多少改善しました。

[12067: 契約者さん1]

>>12064 住民さん7さん
これってその後解決しましたか？我が家も時々なるので参考にしたく。

[12068: 契約者さん7]

>>12063 住民さん4さん
24階ではないですか？

[12069: 住民さん1]

>>12063 さん

>>12063 住民さん4さん
もしかして24階ではないですか？

[12070: 住民さん4]

>>12063 さん

>>12063 住民さん4さん
もしかして24階ではないですか？

[12071: 住民さん2]

>>12061 住民さん1さん
よく遭遇しますし、どの方か想像つきます。
フォローではありませんが、階数までの載せて悪口に近くどなたか判別出来得るので名誉既存に当たるかもしれませんよ。あと、この方に限らず子供連れで我が物顔でエレベーター乗る人沢山いるし、ベビーカーぶつけてきても謝らない親にも遭遇してます。。

[12072: 契約者さん4]

「パワーカップルはもう湾岸タワマンを購入できない、というかすでに購入していないのでは？」の疑問を解消するために何故ここを選ぶんでしょうかね
https://x.com/koheinomad/status/1822625348988854513?s=46

[12073: 住民さん3]

>>12072 契約者さん4さん

ここは駅から距離があるしスーパーが遠いので、フルタイム勤務のママは少ない感じです。

[12074: 匿名さん]

昨日消防ヘリが晴海運河上を飛んでいましたね。

[12075: 住民さんです]

>>12074 匿名さん
その日は、防災の日ですよ！