『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[11884: 住民板ユーザーさん2]

>>11872 住民さん8さん
快適ですよ。
特に何も問題ないです。窓に高さもありますし。
今日も眺めが良いです。
冬もお天気なら同じです。

[11885: 住民板ユーザーさん1]

もう22時なんですけど下から子供の奇声が聞こえるのですが外で遊ばせてるんですかね。そろそろネグレクト、虐待で通報しそうです。こんな時間まで子供を外で遊ばせるとは。

[11886: ティアロ 東側 高層階]

9月27日　18時
　今日、ずっと下から子供の奇声が聞こえます。本当に勘弁して！まじで、、、

[11887: 匿名]

>>11886 ティアロ　東側　高層階さん

公開空地からの騒音ですか？

[11888: 住民板ユーザーさん]

>>11886 ティアロ　東側　高層階さん
恐らく保育園のお迎えついでの井戸端会議による放牧ですね。
パークタワー住民ですらない可能性があります。

[11889: 匿名]

>>11888 住民板ユーザーさん
井戸端会議に放牧とは、モラル低い方々の迷惑行為ですね。

[11890: 匿名]

>>11888 住民板ユーザーさん
BRTバスの中で、緊急事態時でも周りの乗客に構わず大声で騒ぎ、うるさくてしょうがない。勝どきで降りてったお母さん達がいたけど、アミューズメントのバスかなんか勘違いしてるんじゃないの？公共の交通手段なんですが。乗りたくなくなりました。

[11891: ティアロ 東側 高層階]

>>11887 匿名さん
公開空地からの騒音です

[11892: ティアロ 東側 高層階]

>>11887 匿名さん
今日も下から子供の奇声が聞こえます。よく確認したら、公開空地ではなくて、二階の住民専用庭に子供たちが走り回っています。28日　18：08分

[11893: 住民さん1]

窓閉めれば聞こえないと思いますよ

[11894: 匿名]

>>11890 匿名さん

東京BRTは、モラル低い親の遭遇率高いですね。。先日は座席に土足で立たせたり歩かせたりの家族連れが晴海で降りてげんなりしました。此方のマンションに入ったか？までは確認してませんが。

[11895: 匿名]

>>11894 匿名さん
晴海ライナーや都バス、他の都内の交通機関でこういう乗客見たことないですね。BRTバスだけこんなにモラル低い親子がのっているのか疑問です。保育園帰りのようですが、バス会社のアナウンスが悪いのでしょうか？

[11896: 住民さん1]

緊急事態宣言解除で、共用施設でのアルコール、解禁して欲しいなあ。無理か…

[11897: 匿名]

>>11895 匿名さん
東京BRTはアナウンスにもっと工夫が必要ですね。東京BRTはベビーカーの固定確認アナウンスは何度もするけれど、それ以外の迷惑になってる非常識親子には何も注意喚起しない例ばかりでげんなりです。PTH晴海の住人ばかりではないと思いますが、公共の乗り物なので、コロナ感染予防の観点からも、東京BRTのアナウンスはもっと工夫があれば、と思います。

[11898: 住民さん7]

キッズルームは、小学生は使用禁止にした方がいいと思います。
小学校中高学年の男子が、大暴れしていて、想定された使い方を全くしていません。
お菓子を食べながら遊びますし、食べた後もゴミをそのままにしていて、汚れます。

[11899: 住民さん8]

物凄い貧乏ゆすりやテーブルを動かす音やドンドンが気になります。
生活音だから苦情出しにくいんだけど、私の気にしすぎですかね？

[11900: 住民さん]

>>11899 住民さん8さん
　2年目専有部アフターサービスの為家具を動かしてみたり、床の軋みが凄いのでミシミシと歩いて点検していますが、うるさくないか心配になります。

[11901: 入居前さん]

地震あっても、実際の震度ほど揺れを感じませんね。

[11902: 入居済みさん]

>>11901 入居前さん
家にいましたが、体感で震度３ぐらいだった気がします。

[11903: 住民さん4]

>>11896 住民さん1さん
ほんとそれ。動きが遅すぎる

[11904: 住民さん8]

>>11900 住民さん
数日続いて今は静かです。私の上の階の方も点検だったのかもしれません。

[11905: 住民さん1]

そろそろ共用施設でのアルコール、解禁となって欲しいです

[11906: 住民さん6]

マンション前のずらりと並んだ放置自転車、昼間のあの異様な状態に辟易します。
マナーの悪さを周囲に知らしめて恥ずかしくないですか？

[11907: 住民板ユーザーさん]

>>11906 住民さん6さん
恥ずかしいですね

[11908: マンション住民さん]

放置自転車！
本当に恥ずかしいし見苦しいです！
撤去して欲しいです。

[11909: 匿名さん]

>>11908 マンション住民さん
公道であれば道路管理者に言えばいいんじゃないでしょうか？

[11910: 入居済みさん]

じゃんじゃん撤去してもいいと思います

[11911: マンション住民さん]

駐輪場の権利剥奪でいいと思います。

[11912: 住民さん2]

バーベキュー場のアルコールは、都の飲食店の人数制限がなくならない限り、OKにならないようですね。

[11913: 住民板ユーザーさん]

敷地内を自転車乗ったまま滑走する人、キックボードで敷地内はおろかマンション内を滑走する子、エントランスでサッカーする子、なくならないかなー、なくならないよね。きっとここではルールを守る方が空気読めてないんですよね

[11914: 匿名]

>>11913 住民板ユーザーさん

決まりを守らない一群をのさばらせていたら、とうとう器物損壊モードになりましたね。共用施設の施設のルール守れ
るには、守らない一群がおおすぎ。

[11915: マンション住民さん]

あとエレベーター4人までって書いてるのに無理矢理にでも乗ってくる人。
マスクしろって書いてるのに、平気で共用施設でマスクしてないおばさんとおじさん。
ペット室で必死に靴洗ってる親子。水道代節約ですかね。せこい。
そうそう、最近1階エントランス入ったところでサッカーボールとバスケットボールで遊んで破壊行為をしている子供もいますね。警備員には遠慮なく注意して部屋番号を聞き出して賠償請求してやって欲しいです。

[11916: 匿名希望]

>>11915 マンション住民さん
何とも目に余る状況ですね。
損害や被害が出る前に仕組みを整備して欲しいです。

[11917: 匿名さん]

>>11915 マンション住民さん
その子たちには何度も注意してるんですけどね
天井高く放り投げて賢者の窓でしたっけ、そこまで転がり込んでたり
少し逸れたら確実に何かを破壊してます

[11918: 入居済みさん]

>>11915 マンション住民さん
本当に目に余る行為、コンシェルジュや警備員に注意だけじゃなくて、しつけさせる権限を持たせていいと思います。住民の子だから注意したくてもできない。その弱みに付け込んで悪さする子供が増えている気がします。
モンスターペアレンツ糞食らえ、子供のしつけすらできないなら集団生活なんて無理だから出て行け。
私は目に余る行動している子供を見かけたら親に直接訴えます。

[11919: 住民さん5]

>>11902 入居済みさん
高層階はかなり揺れましたよ

[11920: 住民さん5]

逆にマンション高層階で揺れないと地震は危ないと聞いた事があります。

[11921: 匿名希望]

その手の子供たちの集まる小学校の先生達大変そう…

[11922: 入居済みさん]

>>11919 住民さん5さん
当方も高層階ですが、体感３ほどでしたよ？

[11923: 住民]

>>11922 入居済みさん
コンピュータ制御されているハイテクマンションです。

[11924: 住民さん1]

最近越してきたんですけど、夜7時8時くらいまで下で遊ぶ子供の奇声がすごくて、窓を閉めていても叫び声が聞こえつらいです。
親御さんもいるのに何故注意しないのでしょうか…

[11925: 住民さん1]

>>11886 ティアロ　東側　高層階さん
窓を閉めていても奇声が聞こえるし、どうにかならないんですかね。

[11926: 匿名希望]

>>11925 住民さん1さん

こちらのマンション限定ではありませんが、前に住んでいたエリアより、奇声あげる子供の割合が高いかも。。療育に繋げた方が良い子供が居るのに支援の手からこぼれてしまってる感じでしょうか？親が放置して機会を逸しているのかも知れませんね。

[11927: ティアロ 東側 高層]

>>11925 住民さん1さん
私もずっと困っています。帰宅時間を九時以降にしています。なんとかならないですかね、？その子供の親たち！

[11928: 匿名係さん]

シャトルバス。いつも月島からが動物園状態でギャーギャーうるさいしお菓子の匂いは充満するし後ろからドンドン叩かれるけど親は何も言わず。銀座から帰るのが不便なので利用していますが、正直なところ利用したくないです。
都バスや晴海ライナー、BRTもあんな状態にならないのにシャトルバスは自宅気分なんでしょうか。

[11929: 住民さん1]

湾岸タワマンで一番住民マナーの悪いマンションだな、ここ

[11930: 住民さん1]

>>11913 住民板ユーザーさん
空気読むとか関係なく、公共の物を壊してはいけない事です。わたしは、気になったらすぐに管理会社に電話して話します。
直接は少し怖くて言えないので。

[11931: 住民板ユーザー]

>>11930 住民さん1さん
ほぼ毎回注意してますよ。自転車の敷地内疾走はほぼ全員なのでもう諦め。地下へのスロープを降りてたら、すぐ後ろを前後子乗せで乗車したまま走り降りてこられた時は怖過ぎましたよ
ボール遊びの子達は複数の大人に何度言われてもやめないんですよね。何かあってからじゃないと無理ですね

[11932: 住民さん1]

>>11931 住民板ユーザーさん
自転車の走行は確かに怖いですよね。
自分ももう諦めています、何かないと変わらないんじゃないかって思ってます。

[11933: 住民さん2]

マンション前の道路で平気で地面に
痰を吐く、唾を吐く。

普段なら気にしませんが、
コロナはまだ終わってないので、
やめて欲しいですね。

この方、日本人ではなかったのですが。

[11934: 住民さん1]

ここの住人の質は本当に最悪です。子供がとにかくダメで躾がなっていない。
隣のティアロ、クロノの方が、トラブルもなく質も良いみたいです。

[11935: 住民さん2]

ベランダに出てみると臭わないのですが、毎日、朝夜、ベランダ側の換気口を通してたばこの煙りが室内に流れて来ます。その方が吸うと、すぐにわかるくらいの臭いです。お隣の方でないとそこまで臭わないと思うのですが、どうなんでしょうか？上下で換気口から入ってくるものなんでしょうか？

[11936: 住民]

ペット利用不可のエレベーターを堂々と利用する方がいてびっくりしました。

[11937: 住民さん3]

>>11928 匿名係さん
月島バス停留所前のマンション駐車場内の鎖を、お子さまが両手でかなり強くブンブン振り回して、親は横で見ているだけ。いつか苦情が出るのでは？？？

[11938: 住民]

西側の公開空地が自転車ディアロ民のショートカットに利用されてる。
見かけたら注意するのだけどほぼ無視でそのまま行かれてしまう。

[11939: 契約者さん2]

>>11938 住民さん
公開空地の意味わかってますか？

[11940: 住民]

>>11939 契約者さん2さん
公開空地にもルールがあるのわかりますか？
青い看板が沢山立っているのは目に入ってますよね？
配られている規約も読んでますよね？
公開空地でペットを歩かせたりキックボードやボールで遊んだり自転車に乗って走るのはここでは禁止されてるの、ご存知ないはずないですよね？

[11941: 住民板ユーザーさん2]

>>11939 契約者さん2さん

自転車を降りずに、しかもスピードすら落とさずに通過する人がいますからね。公開空地だからと何でも良いわけではありません。

[11942: 住民さん7]

>>11935 住民さん2さん

うちも隣の煙草に悩まされています。
すぐ横の窓から吐き出されるので、臭すぎます。
自分の家には入れないように、小さい窓からベランダに向けて吐き出されてます。
自分の家族のことばかり考えて、堂々と隣に迷惑かける神経が、すごいなと感心します。
隣は本当に常識のない家族なので迷惑なんですよね。毎日うんざりします。吸うんじゃなく飲み込めば良いのになって思います。タバコ無くなれば良いのに。
そもそも窓の外に煙を吐くのは、悪臭をベランダにだしてはいけないという使用細則にに違反しているんですよね。
ビニール袋にでも煙を入れて、1人で楽しめば良いのに。
喫煙するなら迷惑をかけない方法で喫煙しろって思います。

[11943: 住民板ユーザーさん1]

>>11942 住民さん7さん
隣の部屋がベランダからみえるということですか？
それにしても煙草の臭い迷惑ですね。

[11944: 住民さん2]

>>11942 住民さん7さん
バレてますよね。朝から自分はいいでしょうけど禁煙して欲しいですね。30年前はオフィスもこんな状況でしたが、今ではあり得ないですね。外の喫煙場所へ行って欲しいですね。

マンション内の運動として、「ベランダでの喫煙にご配慮ください」といった内容で常に掲示してほしいですね。

[11945: 住民さん8]

いつもここの投稿を読んで不思議に思っているのですが、じゃぶじゃぶ池があり、ボーネルンド、オリエンタルランドが監修していたら、子供が集まる騒々しいマンションになるのは容易に想像できますよね。それなのに、子供や、子育て世代への育児にキレている方々はなぜこのマンションを選ばれたのでしょうか？もちろん禁止されている行為、危険な行為は注意してやめさせるべきだと思いますけど。マンション内を走ったり、友達とおしゃべりするくらい何が悪いのか？？と疑問です。アクティブパークで遊んでいる声を注意するとか、、もはやどっちが非常識なんだと思ってしまいます。

[11946: 住民です]

>>11945 住民さん8さん
だから何が悪い？という態度で規則を守る気がない親が多いのだと思います。なのでここで話されているのはその規則を守らないということが大半です。子供がうるさいというのは夜中までうるさいということで昼間は皆さん許容されているのでは？マンション内を走るのは十分危険です。

[11947: 住民さん5]

>>11945 住民さん8さん
ここの投稿を読む限り、「子供や子育て世代への育児にキレている方々」という事とは違うと思います。そんな暇で恐ろしい方々はいないと思いたいですが。何かしら困ってらっしゃるから書かれているのではないでしょうか？
国籍も含めて、様々な生活スタイルの方が共存する大規模マンションであり、どちらが？誰が？悪いかという様な左右極端な集団意識を煽るのは、
11945さんはきちんとされている方なのでそう思われるのかも知れませんが、
本当に人に迷惑をかけているわからんちんは、勘違いしてどんどんやりましょうと開き直りかねません。

[11948: 中古マンション検討中さん]

>>11945 住民さん8
マンション内を走ったり← 十分危険です。小学校で廊下は走るなと習ってきませんでしたか？高齢の方もいます、ぶつかって怪我させたらどうするつもりですか？

おしゃべりやアクティブパークは多少は仕方がないと思っていますが、エントランスや廊下での奇声は明らかに迷惑でしょう。注意して何が悪いんですか？

子供や育児に不満はありません、やるべきことをやっている親ならばです。
子供への教育もできないバカな親が子供を放置させているのが問題です。

[11949: 住民さん]

>>11945
「参考になる」を押した人は「その通り！」なのか「そういう人もいるのか」なのかどっちなんだろう。前者としたら子育てのためのようなマンションなんだから子どもが何をしようが文句を言うなってことですかね。
マンションって規則を守って住民間で気をつかいながら生活することで社会性を育むいい場所だと思うんですがその逆となると先行きが怖いです。

[11950: 住民]

>>11945
こんな暴走した若者のような発言をする人は
自分の複数の端末、家族、外部の友人に頼んで「参考になる！」なんていくらでも押すことはできるから、
マンション購入者とは思えないですね。嫌がらせだね。

[11951: 住民でない人さん]

キッチンの換気扇でタバコを吸うのはOKなのだから、文句は言えない。

[11952: 住民さん7]

>>11945 住民さん8さん

オリエンタルランドが監修したから、子供が騒ぐと結びつける方が、無理があります。
ファミリー世代向けだというのであれば、なぜ、小さい間取りの部屋があるのか考えました？ファミリーだけに特化するなら、広い間取りだけでいいわけですよね。
いろんな国籍や家族、単身者が住むところです。子供がいるファミリーだけが自由に騒げる特別なマンションなんて、どこにも存在しません。
だからキッズルームがあるんですよ。騒ぎたいならキッズルームに行くか、共用施設、貸し切れるので、予約してください。そのための場所なので。
廊下やエントランス、ロビーなどは、例え大人でも騒ぐ場所ではありません。

[11953: 住民]

住民でない人さん
劣悪ですね。恥ずかしくないですか。赤ちゃんが哺乳瓶を吸うのと同じ心境らしいですよ。

[11954: 住民さん]

>>11952 住民さん7さん
猛烈に同意です。
オリエンタルランド監修の前にマンションという共同住宅。共同住宅は規則を守ってお互い快適に生活できるよう配慮が必要な所です。
子を思い切り騒がせたい（放置したい）なら隣家にも迷惑をかけないような広い土地に家を建てればいいのです。

[11955: 住民さん1]

郵便局、宅配ボックスに荷物をいれずに持ち帰られてしまうことばかりなのですが、皆様はいかがですか？

もう入居して、10回近く、本当に、お願いですから、不在時は宅配ボックスに入れてください、とお願いしてもまた、ダメでした。

宅配ボックスは不在時の為に、これだけサイズも幅広く設置されているのに。

サイズ的にも、冷蔵便などでもなく、全く問題のないものでも、インターフォン押して、不在なら、宅配ボックスに入れず持ち帰るのは、怠慢なのでは？と思います。

[11956: 住民さん6]

>>11955 住民さん1さん
タイミングにもよると思いますが、宅配ボックスが空いていない可能性があるかと思います。
我が家は基本は重量物以外は入れてもらえていますが、郵便局以外でも時々持ち帰られてしまう時があります。
逆に私がクリーニング物を預ける際も宅配ボックスが空いてない時があります。
みなさんすぐに荷物を取り出していれば空きもでるのでしょうが、お仕事帰りなどに取り出すでしょうからどうしても空きがない時が多いんだと思いますよ。

[11957: 住民さん1]

>>11956 住民さん6さん

早速ありがとうございます！
空きがないこと、結構あるんですね。

[11958: 住民さん33]

>>11955 住民さん1さん
https://www.post.japanpost.jp/service/okihai/shinsei.html

[11959: 住民さん1]

>>11958 住民さん33さん

こういったものがあるなんて知りませんでした。
郵便局には、持ち帰りしないで欲しいと幾度となくら伝えましたが、これは教えていただいていませんでした。早速届出してみます！

ありがとうございます！

[11960: 住民さん33]

>>11959 住民さん1さん
解決できれば嬉しいです（照

[11961: 住民さん2]

>>11942 住民さん7さん
換気扇の下で吸っている様で、隣家に吸気口を伝って煙が流れ込んできます。
結果として、吸気口を閉める状態となり、24時間の換気機能が働かない事となり、
家中の壁紙が剥がれてきてしまっています。

[11962: 住民さん1]

下のセブンイレブン、品揃え接客ともに非常に残念。
集客があるのに怠けすぎ。
おでんも揃えてないし。しかも揃ってないだけでなくマスクを下げたまま対応されました。

[11963: マンション住民さん]

>>11961 住民さん2さん

バルコニーで喫煙することは厳禁ですが、換気扇下での喫煙は規制できません。
ここは内廊下のため、排気口と給気口がどちらもバルコニー側にあるので、間取りや風向きによって、隣家の煙が室内に入ります。
キッチンの換気扇の性能がいいので、余計に煙がバルコニーに排出されます。

給気口のフィルターを活性炭入りのフィルターにしたりできるといいのですが。。。
あとは高性能の空気清浄機を設置するとかで対策しないと仕方がない気がします。

[11964: 匿名さん]

>>11963 マンション住民さん

今のところ隣室の喫煙が気になったことは有りません。ベランダに出て時折、お料理の臭いを感じますが室内に入ってくる、ということは無いですね。

気になる点あれば、2年点検などで聞いてみたら如何ですか？

[11965: 住民さん2]

>>11963 さん
>>11964 さん
　キッチンの換気扇下での煙はバルコニーに排出されるのですね。それがそのまま隣家に入ってきては健康上困りますが、
　管理の方とも話しましたが、喫煙されてらっしゃる方も以前よりは気をつけて下さっているという事です。
　喫煙者の方も高性能の空気清浄機などを使って下さっていると、本当に助かります。深夜、明け方、寝っていると臭いが入ってきたり、洗濯物にも臭いがつきます。今回2年目点検にあたり、さくら事務所さんから、壁紙の件は指摘がありました。
　当方も、エコプラントや空気清浄機など色々と工夫してみますので、良い案がありましたらヒントをくださると助かります。
ありがとうございます。

[11966: 入居前さん]

本当はダメですが、寝室の換気口は閉じることができます。ベランダ側からドライバーでカバーを外し、次にクリップを外せば、バタンと閉まります。
これで煙も騒音も軽減できます。
くどいですが、法律上はダメだと思いますけど。
リビングは構造が違うのでこの方法ではできませんが、換気口の中に詰め物をするなど対策は可能かと。

[11967: 住民さん2]

>>11966 入居前さん
貴重な情報をありがとうございます。
早速参考にしてみます。

[11968: 住民さん1]

お菓子の配布はウチのマンションだけでしょうか？
クロノやティアロもありますか？

[11969: 住民さん1]

夜遅い時間に南側の公園の坂を使ってスケボーしてる男の人たち。うるさすぎる！窓閉めてても聞こえるし！ガタガタガタガタ、工事でもしてるのかと思った。

[11970: 住民さん3]

>>11969 住民さん1さん
警察に通報しなかったんですか？

[11971: 住民さん2]

　先ほどから家が揺れて傾くほどのドスンドスン地響きがしてたんですが、壁を鉄棒で殴ってる？何か落としてる？

[11972: 住民さん1]

BRT 晴海BRTターミナル → 晴海２丁目 と、名称変わってますね。ターミナル構想無くなったのかなぁ？

[11973: 契約済みさん]

子どもが裏のエントランスでラジコンやってますね・・・ひどすぎる

[11974: 入居予定さん]

サッカー教室の子供。子供用トイレを使用後二階から階段横の手すりを滑り降りて来ていたので、危ないですよ！と言ったらうるさい。と暴言を吐き当然のように戻って行きましたが・・・
あのサッカー教室なんで当たり前のように開催しているの！

[11975: 住民さん1]

アクティブステーションの所のドアを開放するのやめてほしい。
冷たい風が入って、ランプテラスが寒くて使えない。
あそこを開けて換気する必要を全く感じません。

[11976: 匿名さん]

>>11974 入居予定さん

何処から通ってるのか知りませんが、危険行為に暴言では困りますね。

アクティブパークはこの時期でもお菓子を食べている子供達もいて、困ったものです。

[11977: 住民さん3]

ここのティアラどうかなるのかな？

[11978: 契約済みさん]

ネット快適になってよかった。
ストレスが無くなりました。

[11979: 契約済みさん]

訂正します。
今朝は従来と変わりません。

[11980: 匿名さん]

湾岸最強の免制振装置はいかがですか？

[11981: 入居済みさん]

>>11980 匿名さん
震度４とは思えないぐらい揺れを感じませんでした。

[11982: 住民さん1]

構造設計の専門家に言わせても日本最強クラスとのことで、ダンパーがよく効いてました。

https://www.bakko-hakase.com/entry/031_oobayashi_dfs#免震との併用DFSハイブリッド

[11983: 住民さん3]

北側の都有地やレミコン跡地について、何かその後検討は進まれているのでしょうか。