『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[11881: 契約済みさん]

>>11872 住民さん8さん
北向きなので日は当たりませんが、全く暗くはないです。
夏はクーラーの効きもいいですし、冬は気密性が高いのか、真冬でも室温は20℃弱です。スカイツリーの眺望が一番気に入っています。特に夜のライトアップは素敵です。

[11882: 住民板ユーザーさん1]

公開空地含めマンション内でサッカーしたりキックボード乗り回したりそれを微笑ましく見る親。その親も駐輪場はおろか敷地内を自転車で疾走。犬も植栽におしっこ引っ掛け。
見るたびに声かけしてきましたが力尽きました。
売って転居します。

[11883: 住民さん1]

最近の子供が乗ってるクネクネしたスケボー？
あれ、よく回るよね。
予測できないから隣通る時こわい。

[11884: 住民板ユーザーさん2]

>>11872 住民さん8さん
快適ですよ。
特に何も問題ないです。窓に高さもありますし。
今日も眺めが良いです。
冬もお天気なら同じです。

[11885: 住民板ユーザーさん1]

もう22時なんですけど下から子供の奇声が聞こえるのですが外で遊ばせてるんですかね。そろそろネグレクト、虐待で通報しそうです。こんな時間まで子供を外で遊ばせるとは。

[11886: ティアロ 東側 高層階]

9月27日　18時
　今日、ずっと下から子供の奇声が聞こえます。本当に勘弁して！まじで、、、

[11887: 匿名]

>>11886 ティアロ　東側　高層階さん

公開空地からの騒音ですか？

[11888: 住民板ユーザーさん]

>>11886 ティアロ　東側　高層階さん
恐らく保育園のお迎えついでの井戸端会議による放牧ですね。
パークタワー住民ですらない可能性があります。

[11889: 匿名]

>>11888 住民板ユーザーさん
井戸端会議に放牧とは、モラル低い方々の迷惑行為ですね。

[11890: 匿名]

>>11888 住民板ユーザーさん
BRTバスの中で、緊急事態時でも周りの乗客に構わず大声で騒ぎ、うるさくてしょうがない。勝どきで降りてったお母さん達がいたけど、アミューズメントのバスかなんか勘違いしてるんじゃないの？公共の交通手段なんですが。乗りたくなくなりました。

[11891: ティアロ 東側 高層階]

>>11887 匿名さん
公開空地からの騒音です

[11892: ティアロ 東側 高層階]

>>11887 匿名さん
今日も下から子供の奇声が聞こえます。よく確認したら、公開空地ではなくて、二階の住民専用庭に子供たちが走り回っています。28日　18：08分

[11893: 住民さん1]

窓閉めれば聞こえないと思いますよ

[11894: 匿名]

>>11890 匿名さん

東京BRTは、モラル低い親の遭遇率高いですね。。先日は座席に土足で立たせたり歩かせたりの家族連れが晴海で降りてげんなりしました。此方のマンションに入ったか？までは確認してませんが。

[11895: 匿名]

>>11894 匿名さん
晴海ライナーや都バス、他の都内の交通機関でこういう乗客見たことないですね。BRTバスだけこんなにモラル低い親子がのっているのか疑問です。保育園帰りのようですが、バス会社のアナウンスが悪いのでしょうか？

[11896: 住民さん1]

緊急事態宣言解除で、共用施設でのアルコール、解禁して欲しいなあ。無理か…

[11897: 匿名]

>>11895 匿名さん
東京BRTはアナウンスにもっと工夫が必要ですね。東京BRTはベビーカーの固定確認アナウンスは何度もするけれど、それ以外の迷惑になってる非常識親子には何も注意喚起しない例ばかりでげんなりです。PTH晴海の住人ばかりではないと思いますが、公共の乗り物なので、コロナ感染予防の観点からも、東京BRTのアナウンスはもっと工夫があれば、と思います。

[11898: 住民さん7]

キッズルームは、小学生は使用禁止にした方がいいと思います。
小学校中高学年の男子が、大暴れしていて、想定された使い方を全くしていません。
お菓子を食べながら遊びますし、食べた後もゴミをそのままにしていて、汚れます。

[11899: 住民さん8]

物凄い貧乏ゆすりやテーブルを動かす音やドンドンが気になります。
生活音だから苦情出しにくいんだけど、私の気にしすぎですかね？

[11900: 住民さん]

>>11899 住民さん8さん
　2年目専有部アフターサービスの為家具を動かしてみたり、床の軋みが凄いのでミシミシと歩いて点検していますが、うるさくないか心配になります。

[11901: 入居前さん]

地震あっても、実際の震度ほど揺れを感じませんね。

[11902: 入居済みさん]

>>11901 入居前さん
家にいましたが、体感で震度３ぐらいだった気がします。

[11903: 住民さん4]

>>11896 住民さん1さん
ほんとそれ。動きが遅すぎる

[11904: 住民さん8]

>>11900 住民さん
数日続いて今は静かです。私の上の階の方も点検だったのかもしれません。

[11905: 住民さん1]

そろそろ共用施設でのアルコール、解禁となって欲しいです

[11906: 住民さん6]

マンション前のずらりと並んだ放置自転車、昼間のあの異様な状態に辟易します。
マナーの悪さを周囲に知らしめて恥ずかしくないですか？

[11907: 住民板ユーザーさん]

>>11906 住民さん6さん
恥ずかしいですね

[11908: マンション住民さん]

放置自転車！
本当に恥ずかしいし見苦しいです！
撤去して欲しいです。

[11909: 匿名さん]

>>11908 マンション住民さん
公道であれば道路管理者に言えばいいんじゃないでしょうか？

[11910: 入居済みさん]

じゃんじゃん撤去してもいいと思います

[11911: マンション住民さん]

駐輪場の権利剥奪でいいと思います。

[11912: 住民さん2]

バーベキュー場のアルコールは、都の飲食店の人数制限がなくならない限り、OKにならないようですね。

[11913: 住民板ユーザーさん]

敷地内を自転車乗ったまま滑走する人、キックボードで敷地内はおろかマンション内を滑走する子、エントランスでサッカーする子、なくならないかなー、なくならないよね。きっとここではルールを守る方が空気読めてないんですよね

[11914: 匿名]

>>11913 住民板ユーザーさん

決まりを守らない一群をのさばらせていたら、とうとう器物損壊モードになりましたね。共用施設の施設のルール守れ
るには、守らない一群がおおすぎ。

[11915: マンション住民さん]

あとエレベーター4人までって書いてるのに無理矢理にでも乗ってくる人。
マスクしろって書いてるのに、平気で共用施設でマスクしてないおばさんとおじさん。
ペット室で必死に靴洗ってる親子。水道代節約ですかね。せこい。
そうそう、最近1階エントランス入ったところでサッカーボールとバスケットボールで遊んで破壊行為をしている子供もいますね。警備員には遠慮なく注意して部屋番号を聞き出して賠償請求してやって欲しいです。

[11916: 匿名希望]

>>11915 マンション住民さん
何とも目に余る状況ですね。
損害や被害が出る前に仕組みを整備して欲しいです。

[11917: 匿名さん]

>>11915 マンション住民さん
その子たちには何度も注意してるんですけどね
天井高く放り投げて賢者の窓でしたっけ、そこまで転がり込んでたり
少し逸れたら確実に何かを破壊してます

[11918: 入居済みさん]

>>11915 マンション住民さん
本当に目に余る行為、コンシェルジュや警備員に注意だけじゃなくて、しつけさせる権限を持たせていいと思います。住民の子だから注意したくてもできない。その弱みに付け込んで悪さする子供が増えている気がします。
モンスターペアレンツ糞食らえ、子供のしつけすらできないなら集団生活なんて無理だから出て行け。
私は目に余る行動している子供を見かけたら親に直接訴えます。

[11919: 住民さん5]

>>11902 入居済みさん
高層階はかなり揺れましたよ

[11920: 住民さん5]

逆にマンション高層階で揺れないと地震は危ないと聞いた事があります。

[11921: 匿名希望]

その手の子供たちの集まる小学校の先生達大変そう…

[11922: 入居済みさん]

>>11919 住民さん5さん
当方も高層階ですが、体感３ほどでしたよ？

[11923: 住民]

>>11922 入居済みさん
コンピュータ制御されているハイテクマンションです。

[11924: 住民さん1]

最近越してきたんですけど、夜7時8時くらいまで下で遊ぶ子供の奇声がすごくて、窓を閉めていても叫び声が聞こえつらいです。
親御さんもいるのに何故注意しないのでしょうか…

[11925: 住民さん1]

>>11886 ティアロ　東側　高層階さん
窓を閉めていても奇声が聞こえるし、どうにかならないんですかね。

[11926: 匿名希望]

>>11925 住民さん1さん

こちらのマンション限定ではありませんが、前に住んでいたエリアより、奇声あげる子供の割合が高いかも。。療育に繋げた方が良い子供が居るのに支援の手からこぼれてしまってる感じでしょうか？親が放置して機会を逸しているのかも知れませんね。

[11927: ティアロ 東側 高層]

>>11925 住民さん1さん
私もずっと困っています。帰宅時間を九時以降にしています。なんとかならないですかね、？その子供の親たち！

[11928: 匿名係さん]

シャトルバス。いつも月島からが動物園状態でギャーギャーうるさいしお菓子の匂いは充満するし後ろからドンドン叩かれるけど親は何も言わず。銀座から帰るのが不便なので利用していますが、正直なところ利用したくないです。
都バスや晴海ライナー、BRTもあんな状態にならないのにシャトルバスは自宅気分なんでしょうか。

[11929: 住民さん1]

湾岸タワマンで一番住民マナーの悪いマンションだな、ここ

[11930: 住民さん1]

>>11913 住民板ユーザーさん
空気読むとか関係なく、公共の物を壊してはいけない事です。わたしは、気になったらすぐに管理会社に電話して話します。
直接は少し怖くて言えないので。

[11931: 住民板ユーザー]

>>11930 住民さん1さん
ほぼ毎回注意してますよ。自転車の敷地内疾走はほぼ全員なのでもう諦め。地下へのスロープを降りてたら、すぐ後ろを前後子乗せで乗車したまま走り降りてこられた時は怖過ぎましたよ
ボール遊びの子達は複数の大人に何度言われてもやめないんですよね。何かあってからじゃないと無理ですね

[11932: 住民さん1]

>>11931 住民板ユーザーさん
自転車の走行は確かに怖いですよね。
自分ももう諦めています、何かないと変わらないんじゃないかって思ってます。

[11933: 住民さん2]

マンション前の道路で平気で地面に
痰を吐く、唾を吐く。

普段なら気にしませんが、
コロナはまだ終わってないので、
やめて欲しいですね。

この方、日本人ではなかったのですが。

[11934: 住民さん1]

ここの住人の質は本当に最悪です。子供がとにかくダメで躾がなっていない。
隣のティアロ、クロノの方が、トラブルもなく質も良いみたいです。

[11935: 住民さん2]

ベランダに出てみると臭わないのですが、毎日、朝夜、ベランダ側の換気口を通してたばこの煙りが室内に流れて来ます。その方が吸うと、すぐにわかるくらいの臭いです。お隣の方でないとそこまで臭わないと思うのですが、どうなんでしょうか？上下で換気口から入ってくるものなんでしょうか？

[11936: 住民]

ペット利用不可のエレベーターを堂々と利用する方がいてびっくりしました。

[11937: 住民さん3]

>>11928 匿名係さん
月島バス停留所前のマンション駐車場内の鎖を、お子さまが両手でかなり強くブンブン振り回して、親は横で見ているだけ。いつか苦情が出るのでは？？？

[11938: 住民]

西側の公開空地が自転車ディアロ民のショートカットに利用されてる。
見かけたら注意するのだけどほぼ無視でそのまま行かれてしまう。

[11939: 契約者さん2]

>>11938 住民さん
公開空地の意味わかってますか？

[11940: 住民]

>>11939 契約者さん2さん
公開空地にもルールがあるのわかりますか？
青い看板が沢山立っているのは目に入ってますよね？
配られている規約も読んでますよね？
公開空地でペットを歩かせたりキックボードやボールで遊んだり自転車に乗って走るのはここでは禁止されてるの、ご存知ないはずないですよね？

[11941: 住民板ユーザーさん2]

>>11939 契約者さん2さん

自転車を降りずに、しかもスピードすら落とさずに通過する人がいますからね。公開空地だからと何でも良いわけではありません。

[11942: 住民さん7]

>>11935 住民さん2さん

うちも隣の煙草に悩まされています。
すぐ横の窓から吐き出されるので、臭すぎます。
自分の家には入れないように、小さい窓からベランダに向けて吐き出されてます。
自分の家族のことばかり考えて、堂々と隣に迷惑かける神経が、すごいなと感心します。
隣は本当に常識のない家族なので迷惑なんですよね。毎日うんざりします。吸うんじゃなく飲み込めば良いのになって思います。タバコ無くなれば良いのに。
そもそも窓の外に煙を吐くのは、悪臭をベランダにだしてはいけないという使用細則にに違反しているんですよね。
ビニール袋にでも煙を入れて、1人で楽しめば良いのに。
喫煙するなら迷惑をかけない方法で喫煙しろって思います。

[11943: 住民板ユーザーさん1]

>>11942 住民さん7さん
隣の部屋がベランダからみえるということですか？
それにしても煙草の臭い迷惑ですね。

[11944: 住民さん2]

>>11942 住民さん7さん
バレてますよね。朝から自分はいいでしょうけど禁煙して欲しいですね。30年前はオフィスもこんな状況でしたが、今ではあり得ないですね。外の喫煙場所へ行って欲しいですね。

マンション内の運動として、「ベランダでの喫煙にご配慮ください」といった内容で常に掲示してほしいですね。

[11945: 住民さん8]

いつもここの投稿を読んで不思議に思っているのですが、じゃぶじゃぶ池があり、ボーネルンド、オリエンタルランドが監修していたら、子供が集まる騒々しいマンションになるのは容易に想像できますよね。それなのに、子供や、子育て世代への育児にキレている方々はなぜこのマンションを選ばれたのでしょうか？もちろん禁止されている行為、危険な行為は注意してやめさせるべきだと思いますけど。マンション内を走ったり、友達とおしゃべりするくらい何が悪いのか？？と疑問です。アクティブパークで遊んでいる声を注意するとか、、もはやどっちが非常識なんだと思ってしまいます。

[11946: 住民です]

>>11945 住民さん8さん
だから何が悪い？という態度で規則を守る気がない親が多いのだと思います。なのでここで話されているのはその規則を守らないということが大半です。子供がうるさいというのは夜中までうるさいということで昼間は皆さん許容されているのでは？マンション内を走るのは十分危険です。

[11947: 住民さん5]

>>11945 住民さん8さん
ここの投稿を読む限り、「子供や子育て世代への育児にキレている方々」という事とは違うと思います。そんな暇で恐ろしい方々はいないと思いたいですが。何かしら困ってらっしゃるから書かれているのではないでしょうか？
国籍も含めて、様々な生活スタイルの方が共存する大規模マンションであり、どちらが？誰が？悪いかという様な左右極端な集団意識を煽るのは、
11945さんはきちんとされている方なのでそう思われるのかも知れませんが、
本当に人に迷惑をかけているわからんちんは、勘違いしてどんどんやりましょうと開き直りかねません。

[11948: 中古マンション検討中さん]

>>11945 住民さん8
マンション内を走ったり← 十分危険です。小学校で廊下は走るなと習ってきませんでしたか？高齢の方もいます、ぶつかって怪我させたらどうするつもりですか？

おしゃべりやアクティブパークは多少は仕方がないと思っていますが、エントランスや廊下での奇声は明らかに迷惑でしょう。注意して何が悪いんですか？

子供や育児に不満はありません、やるべきことをやっている親ならばです。
子供への教育もできないバカな親が子供を放置させているのが問題です。

[11949: 住民さん]

>>11945
「参考になる」を押した人は「その通り！」なのか「そういう人もいるのか」なのかどっちなんだろう。前者としたら子育てのためのようなマンションなんだから子どもが何をしようが文句を言うなってことですかね。
マンションって規則を守って住民間で気をつかいながら生活することで社会性を育むいい場所だと思うんですがその逆となると先行きが怖いです。

[11950: 住民]

>>11945
こんな暴走した若者のような発言をする人は
自分の複数の端末、家族、外部の友人に頼んで「参考になる！」なんていくらでも押すことはできるから、
マンション購入者とは思えないですね。嫌がらせだね。

[11951: 住民でない人さん]

キッチンの換気扇でタバコを吸うのはOKなのだから、文句は言えない。

[11952: 住民さん7]

>>11945 住民さん8さん

オリエンタルランドが監修したから、子供が騒ぐと結びつける方が、無理があります。
ファミリー世代向けだというのであれば、なぜ、小さい間取りの部屋があるのか考えました？ファミリーだけに特化するなら、広い間取りだけでいいわけですよね。
いろんな国籍や家族、単身者が住むところです。子供がいるファミリーだけが自由に騒げる特別なマンションなんて、どこにも存在しません。
だからキッズルームがあるんですよ。騒ぎたいならキッズルームに行くか、共用施設、貸し切れるので、予約してください。そのための場所なので。
廊下やエントランス、ロビーなどは、例え大人でも騒ぐ場所ではありません。

[11953: 住民]

住民でない人さん
劣悪ですね。恥ずかしくないですか。赤ちゃんが哺乳瓶を吸うのと同じ心境らしいですよ。

[11954: 住民さん]

>>11952 住民さん7さん
猛烈に同意です。
オリエンタルランド監修の前にマンションという共同住宅。共同住宅は規則を守ってお互い快適に生活できるよう配慮が必要な所です。
子を思い切り騒がせたい（放置したい）なら隣家にも迷惑をかけないような広い土地に家を建てればいいのです。

[11955: 住民さん1]

郵便局、宅配ボックスに荷物をいれずに持ち帰られてしまうことばかりなのですが、皆様はいかがですか？

もう入居して、10回近く、本当に、お願いですから、不在時は宅配ボックスに入れてください、とお願いしてもまた、ダメでした。

宅配ボックスは不在時の為に、これだけサイズも幅広く設置されているのに。

サイズ的にも、冷蔵便などでもなく、全く問題のないものでも、インターフォン押して、不在なら、宅配ボックスに入れず持ち帰るのは、怠慢なのでは？と思います。

[11956: 住民さん6]

>>11955 住民さん1さん
タイミングにもよると思いますが、宅配ボックスが空いていない可能性があるかと思います。
我が家は基本は重量物以外は入れてもらえていますが、郵便局以外でも時々持ち帰られてしまう時があります。
逆に私がクリーニング物を預ける際も宅配ボックスが空いてない時があります。
みなさんすぐに荷物を取り出していれば空きもでるのでしょうが、お仕事帰りなどに取り出すでしょうからどうしても空きがない時が多いんだと思いますよ。

[11957: 住民さん1]

>>11956 住民さん6さん

早速ありがとうございます！
空きがないこと、結構あるんですね。

[11958: 住民さん33]

>>11955 住民さん1さん
https://www.post.japanpost.jp/service/okihai/shinsei.html

[11959: 住民さん1]

>>11958 住民さん33さん

こういったものがあるなんて知りませんでした。
郵便局には、持ち帰りしないで欲しいと幾度となくら伝えましたが、これは教えていただいていませんでした。早速届出してみます！

ありがとうございます！

[11960: 住民さん33]

>>11959 住民さん1さん
解決できれば嬉しいです（照

[11961: 住民さん2]

>>11942 住民さん7さん
換気扇の下で吸っている様で、隣家に吸気口を伝って煙が流れ込んできます。
結果として、吸気口を閉める状態となり、24時間の換気機能が働かない事となり、
家中の壁紙が剥がれてきてしまっています。

[11962: 住民さん1]

下のセブンイレブン、品揃え接客ともに非常に残念。
集客があるのに怠けすぎ。
おでんも揃えてないし。しかも揃ってないだけでなくマスクを下げたまま対応されました。

[11963: マンション住民さん]

>>11961 住民さん2さん

バルコニーで喫煙することは厳禁ですが、換気扇下での喫煙は規制できません。
ここは内廊下のため、排気口と給気口がどちらもバルコニー側にあるので、間取りや風向きによって、隣家の煙が室内に入ります。
キッチンの換気扇の性能がいいので、余計に煙がバルコニーに排出されます。

給気口のフィルターを活性炭入りのフィルターにしたりできるといいのですが。。。
あとは高性能の空気清浄機を設置するとかで対策しないと仕方がない気がします。

[11964: 匿名さん]

>>11963 マンション住民さん

今のところ隣室の喫煙が気になったことは有りません。ベランダに出て時折、お料理の臭いを感じますが室内に入ってくる、ということは無いですね。

気になる点あれば、2年点検などで聞いてみたら如何ですか？

[11965: 住民さん2]

>>11963 さん
>>11964 さん
　キッチンの換気扇下での煙はバルコニーに排出されるのですね。それがそのまま隣家に入ってきては健康上困りますが、
　管理の方とも話しましたが、喫煙されてらっしゃる方も以前よりは気をつけて下さっているという事です。
　喫煙者の方も高性能の空気清浄機などを使って下さっていると、本当に助かります。深夜、明け方、寝っていると臭いが入ってきたり、洗濯物にも臭いがつきます。今回2年目点検にあたり、さくら事務所さんから、壁紙の件は指摘がありました。
　当方も、エコプラントや空気清浄機など色々と工夫してみますので、良い案がありましたらヒントをくださると助かります。
ありがとうございます。

[11966: 入居前さん]

本当はダメですが、寝室の換気口は閉じることができます。ベランダ側からドライバーでカバーを外し、次にクリップを外せば、バタンと閉まります。
これで煙も騒音も軽減できます。
くどいですが、法律上はダメだと思いますけど。
リビングは構造が違うのでこの方法ではできませんが、換気口の中に詰め物をするなど対策は可能かと。

[11967: 住民さん2]

>>11966 入居前さん
貴重な情報をありがとうございます。
早速参考にしてみます。

[11968: 住民さん1]

お菓子の配布はウチのマンションだけでしょうか？
クロノやティアロもありますか？

[11969: 住民さん1]

夜遅い時間に南側の公園の坂を使ってスケボーしてる男の人たち。うるさすぎる！窓閉めてても聞こえるし！ガタガタガタガタ、工事でもしてるのかと思った。

[11970: 住民さん3]

>>11969 住民さん1さん
警察に通報しなかったんですか？

[11971: 住民さん2]

　先ほどから家が揺れて傾くほどのドスンドスン地響きがしてたんですが、壁を鉄棒で殴ってる？何か落としてる？

[11972: 住民さん1]

BRT 晴海BRTターミナル → 晴海２丁目 と、名称変わってますね。ターミナル構想無くなったのかなぁ？

[11973: 契約済みさん]

子どもが裏のエントランスでラジコンやってますね・・・ひどすぎる

[11974: 入居予定さん]

サッカー教室の子供。子供用トイレを使用後二階から階段横の手すりを滑り降りて来ていたので、危ないですよ！と言ったらうるさい。と暴言を吐き当然のように戻って行きましたが・・・
あのサッカー教室なんで当たり前のように開催しているの！

[11975: 住民さん1]

アクティブステーションの所のドアを開放するのやめてほしい。
冷たい風が入って、ランプテラスが寒くて使えない。
あそこを開けて換気する必要を全く感じません。

[11976: 匿名さん]

>>11974 入居予定さん

何処から通ってるのか知りませんが、危険行為に暴言では困りますね。

アクティブパークはこの時期でもお菓子を食べている子供達もいて、困ったものです。

[11977: 住民さん3]

ここのティアラどうかなるのかな？

[11978: 契約済みさん]

ネット快適になってよかった。
ストレスが無くなりました。

[11979: 契約済みさん]

訂正します。
今朝は従来と変わりません。

[11980: 匿名さん]

湾岸最強の免制振装置はいかがですか？

[11981: 入居済みさん]

>>11980 匿名さん
震度４とは思えないぐらい揺れを感じませんでした。

[11982: 住民さん1]

構造設計の専門家に言わせても日本最強クラスとのことで、ダンパーがよく効いてました。

https://www.bakko-hakase.com/entry/031_oobayashi_dfs#免震との併用DFSハイブリッド

[11983: 住民さん3]

北側の都有地やレミコン跡地について、何かその後検討は進まれているのでしょうか。

[11984: 住民さん1]

目の前の敷地は、BRT停留所の他はどうなるの？

[11985: 匿名さん]

>>11976 匿名さん
お菓子たべたらいけないの？え？

[11986: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[11987: 匿名さん]

>>11986 住民さん1さん
千葉からの富士山でしょうか？

[11988: 住民さん6]

>>11985 匿名さん
禁止の表示ありませんでしたっけ？

[11989: 住民さん1]

前の道路に自転車放置してるみなさん、いいかげん、違反だし、恥ずかしいし、倒れてきたら危ないしのトリプルで良くないので、やめようよ。

[11990: 匿名]

自転車だけでなく、駐停車も危ないので止めて欲しい。特にセブンの前はカーブなので危険です。
見かける度に通報するのが良いのでしょうか？

[11991: 内覧前さん]

今朝、コーンがたくさん置いてあって放置なくなっていましたね。
美観上コーンがたくさん置いてあるのもどうかとは思いますが、致し方ないですね。

[11992: マンション住民さん]

オプチャがそれなりに盛り上がっているから、ここにはもう住民はこないかもね

[11993: 住民さん5]

>>11992 マンション住民さん

パスワードわからなくて入れない

[11994: 住民さん5]

>>11991 内覧前さん

コーンが置いてあっても、わずかなコーンの隙間やコーンが置いていないスペースに自転車を停める住民。恥ずかしい。

[11995: 契約者さん1]

ジャブジャブ池で遊んでいた子が水鉄砲を壊したと、保護者が300円請求していました。せこくてびっくり。近所にそんなかたいるんですね。このマンション?

[11996: 住民さん1]

バイク乗ったまま（手押しでも無い）正面自動ドアから躊躇無く入ってきて、そのまま低層階エレベーターに乗り込んでいく奴w

みんなびっくりしてたぞw
いいのかアレ？

[11997: 契約者さん1]

>>11996 住民さん1さん

コンシェルジュに通報しましょう。

[11998: 住民さん5]

>>11991 内覧前さん

コーンがあっても、それでもコーンが設置されてないスペースに置いている奴らは何なんだろうね。本当に恥ずかしくないのかな。

[11999: 住民さん1]

キックボード乗ったままエレベーターホールまで行く子供、見ているだけの親、誰かにぶつかったら怪我させる、物を壊すとか考えられないのか？
エントランスでボール遊び(柔らかいやつじゃなくて
サッカーボールのような硬いやつ)する子供もあとを立たないし、
長時間インターホンで友達と通話して周りに迷惑かける。
子育て世代はしっかり教育して下さい。

[12000: マンション住民さん]

>>11994 住民さん5さん

規制する一方ではなく、ニーズがなくならない以上、置ける場所の検討も必要だと思います。
自転車置く人とコ－ンを置きまくる管理のイタチごっこでコーンで埋め尽くされれば満足ですか？
美観を損ねない置き場の提案が必要では？
来客・配達・忘れ物などの一時駐輪等、結局置かれてしまうのですから。

[12001: マンション住民さん]

>>11995 契約者さん1さん

近隣からジャブジャブ池に来た親子が、敷地内の植え込みでトイレをさせています。
近所にそんな方いて驚きです。

[12002: 住民さん1]

>>11999 住民さん1さん

シャトルバスで大きな声で話すお子さんもなんとかしてはしい。
小さい声でお話しようね、と伝えれば子どもも分かると思うのだが。
コロナ禍だからという訳ではなく、基本的なマナーの問題だと思います。

[12003: 住民さん2]

シャトルバスの乗車時間は僅かなのに、社内アナウンスを無視して、お喋りし続けたり、お菓子食べさせたり、時折モラル低い方居ますね。

[12004: 契約者さん1]

>>12003 住民さん2さん

このマンションて当時安いから、モラルないの仕方ない。

[12005: 住民さん]

ここも、外来者駐輪場を検討した方がいいんじゃないでしょうか。
先日、某三井のマンションにお邪魔しましたが、外来者駐輪場があり、周囲に放置自転車は１台もありませんでした。

[12006: 住民さん1]

隣が一文字性に理事会乗っ取られたらしいけど

うちも多いし心配

[12007: 住民]

>>12005 住民さん

スペースないじゃん

[12008: マンション住民さん]

特にペット飼育マナーが悪い住人がいますので注意喚起です。

キャンキャンうるさい犬がいますね。飼い主の問題です。
犬を連れてる身としてもそういう飼い主は非常に迷惑をしております。
だいたい躾が出来ない犬を連れた人は吠えたり噛み癖があるのにも関わらず犬を近づけてきます。関わらないのが1番です。

毎朝2匹犬を連れていてリードはせずにマンション敷地内から歩かせている住人がいます。マンション裏の公園もリードなし、帰りもマンションエントランス付近まで歩かせているので防犯カメラにも写っていると思います。
このおばさんは歩かせている犬のことは放置で終始携帯に夢中ですので犬がフンをしても片付けないです。
今朝もマンション敷地内の階段から公園にあがる階段を登ったところにフンが放置されているのはそのおばさんの犬のものです。皆さん踏まないように。

また、堂々とマンション敷地内の公園をリードなしで走らせている柴犬を連れている高齢夫婦がいます。犬は結構な勢いで走り回りガーデンギャラリーからBBQ場柵付近に逃げ込み捕まえるのも難しくおじいさんがよく追いかけています。大人が見ても怖いです。
大人も子供が噛まれないように気をつけてください。

このどちらの飼い主もフンは放置、捕まえられず追いかけ回している状況が散見されていることから犬を制御できる状態にないにも関わらずリードを離している状況ですので東京都動物の愛護及び管理に関する条例の第9条に違反している状態です。

こういった悪質な飼い主の場合は犬の予防接種を受けさせていないこともありますので皆さんご注意ください。もしリードなしの犬に噛まれたりした場合はすぐに警察に通報し、保健所に連絡をすることをお勧めします。


お子様がいらっしゃる方

最近特に多いのですが、犬が可愛いからと突然他人の犬を勝手に触ろうとしてくる子供が多いです。
親が触らせようと子供を犬に近づけてくることもよくあります。
ペットは見せ物じゃないです。
それに時代は令和です。

他人の犬に触っていい時代ではないです。
人間の子供が可愛いからという理由で大人から突然触られたらおかしいことと同じです。
犬にとってもセクハラです。飼い主にとっても非常に不愉快です。
大切にしている子供がかわいいのと同じでペットの犬が可愛いのは当たり前です。
汚い手で触られたりすると犬も拒絶し噛みます。噛むようなことをしているのです。
勝手に触ったせいで噛まれたから傷害罪と言われてもこちらも犬に対して、汚したり傷つけたことについて器物破損で訴える準備はいつでもできています。

綺麗なワンちゃんなんだからそれなりにトリミング代が掛かっています。
近隣のトリミングサロンを調べていただければわかると思いますが結構な金額です。
犬が怪我した場合は動物病院も利用しますが全て実費です。動物病院もなかなかの高額です。

また、犬を大切にしている人ほどよく画像を残すので犬を汚されたり傷つけられた場合の前後の証拠画像を時系列で追えるほど残していることが多く、万が一の場合も負けない証拠を揃えており立証もしやすい状況です。

ということで、トラブル回避のため、お互いの平和な暮らしのために可愛くても近づかないでください。
手を出さない、触らせないように教育をお願いいたします。

[12009: 住民さん1]

気持ちは分かるんだけど長い。
それだけで普通の人は読まない。

[12010: 匿名さん]

自転車の駐輪場から出るときに、地上のタッチキー（出るとき）はなくしてほしい。
タッチキーの前で、鍵探して行列を作ってしまう人が連日発生します。

正面も裏口のどの自動ドアも出るときに、タッチキー不要なのに、なぜ駐輪場（地上）だけ出るときにタッチキーが必要なのか謎です。仕様で変更できないか、、、

[12011: 住民さん1]

犬が人を噛んだと保健所にいうと犬が連れ去られてしまうらしいです。
まえの近所のマンションで犬に噛まれてすみませんで
終わりでした。
次警察にいう予定でした。
このマンションは犬飼ってるかた少ないですね。

[12012: 住民さん1]

オープンチャットにはどのようにしたら入れますか？

[12013: 契約者さん2]

なんだかんだ言ってこれくらい良いマンション同じ値段で絶対手に入らない。今や千葉行かないとないよ…
ここに住めて良かった。

[12014: 住民さん4]

>>12013 契約者さん2さん

そうですね。
我が家も今の中古価格見て驚いています。

[12015: 住民さん7]

>>12013 契約者さん2さん

4割以上値上がりしてますからね。

[12016: 住民でない人さん]

犬がキャンキャンうるさ過ぎる！！！
いつも同じ犬だと思う。
人間に例えると、ベランダから20分叫び続けてたら
すぐクレームくるのが当たり前。

キャンキャン止められない馬鹿犬なら飼うな。
周りの迷惑>>>個人のモラル
対応できないなら引き取ってもらえ。

[12017: 住民でない人さん]

ゴミ捨て場の水道、取手外して使えなくしてあるの何なの？
ゴミ捨てたら手洗いしたいんだけど、何にこだわってんの？

[12018: 住民でない人さん]

中央区&docomoのレンタサイクル誘致した方がいい。
外来のパッと置ける自転車置き場も無いし。

[12019: 住民でない人さん]

バスターミナルの駐車場、100台分ぐらい余ってるんだから、
月極か何かにしてもらうように働きかけて欲しい。
レミコン跡の時間貸駐車場がいつもギリギリとか満杯。
おそらく駐車場の絶対数が足りていない。

[12020: 評判気になるさん]

ここのマンションを中古で検討しています。
何点か質問があります。

１) 理事会の理事長は中国人でしょうか？
２) ベランダでタバコを喫煙する人は多いですか？
３) 晴海フラッグのMRには、タワーマンションが建築されて東向きの眺望は無くなってしまうんでしょうか？
４) 住民の方は、スーパーはどこを利用されていますか？
５) 住民の方は、どこの駅を利用されていますか？最寄り駅までは自転車利用でしょうか？

[12022: 住民さん]

東京BRTのプレ二次運行が4月1日開始となりましたが、運行本数が1時間に3本と減ってしまいました。連節バスもなし。
バス停の位置も、暫定とはいえ晴海通り沿いになるし、二丁目ターミナルの計画はどうなるのでしょうか。

東京BRT
https://tokyo-brt.co.jp/

[12023: 住民さん5]

2階ロビーも子供たちがゲームをしながら何十人と集まりお菓子を広げ騒ぎ、1階ロビーも屋内でボール遊びやキックボードもされている子供も多く信じられないくらい騒がしいです。
あんなにうるさくて自習スペースなんて使えないです。。
親御さん達も何人かいるのに自分たちのおしゃべりに夢中でまるで運動場みたいにうるさくて驚きました。
春休みなので連日ロビーがすごい状態ですがこの状態を三井不動産は何も思わないんでしょうか？
警備員は仕事をしているのでしょうか？
他にもタワーマンションは何軒か住んだのですが子供のマナーがなっておらず驚いています。

[12024: 住民さん2]

>>12023 住民さん5さん

近隣のタワマンが共用部の小学生以下のみの使用を禁じているので、此方のマンションに騒ぎに来てる例も混じって余計酷いですね。無料プレイランドと勘違いしているモラルの低い人達がいっぱいでゲンナリ。管理組合が十分に機能していれば、こんなことも無いのですが。

[12025: 住民さん1]

>>12012 さん
オープンチャットのコードご存知の方いらっしゃいますか。

[12027: 住民板ユーザーさん13]

>>12020 評判気になるさん
①不明
②少ないですがいます。フロントにお願いして上下階に張り紙をしてもらいました。
③？
④ららぽーと青木、月島文化堂多いです。
⑤最寄りは月島です。シャトルバスが便利です。
土日はシャトルバスないので不便です。
このマンションの唯一の弱点が駅遠。
車がないと不便です。
車あると快適そのものです。

[12028: 住民さん1]

誰もみてないと思うけどグチるところがないので。管理大丈夫か？と思うことが増えた。
じゃぶじゃぶ池や滝はこのマンションを豪華にみせる大切な要素なのにずっと壊れたまま、赤サビが発生している始末。
1階エントランスのマンション名看板の植栽も長らく枯れたまま。
他にも枯れた植栽だらけだし芝生は壊滅してるし、共用部の家具も傷みまくっています。
それらの破損報告や修繕予定も一切住民には連絡なく、そもそもこの規模の管理が資金不足で厳しいのかなと思っています。

[12029: 契約者さん4]

>>12028 住民さん1さん

さすがは理事長、能力高いですね。
何人でしたっけ？　理事長は。

[12030: 検討板ユーザーさん]

理事長は中国人です。

[12031: マンション検討中さん]

選挙含めて管理組合の活動に積極的に参加すれば良いだけでしょう。

国籍だけで何か言うの恥ずかしいからやめてくれる？

[12033: 住民さん9]

>>12032 契約者さん3さん

中国人いい人たちですが、
夜間なぜか共用部で過ごすファミリーが多いこと、声が大きいこと、電話をスピーカーフォンで話すこと、動画をスピーカーONで見ること、バスケコートを占領すること

これだけ気になりますがあとはマナー普通

[12034: 管理担当]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[12035: 住民さん3]

地方転勤して最近帰って来たのですが、新築時と比べて外のじゃぶじゃぶ池の水量減りました？10センチくらいしか溜まってないので不具合でしょうか？
あれでは2歳児くらいまでしか遊べないですよね？

[12036: 住民さん1]

今週の土曜に営利目的でオーナーズリビングに外国人150人入れようとしているあり得ないイベント発見しました！https://www.meetup.com/ja-JP/tokyo-international-luxurious-fancy/event...

[12037: 住民さん3]

>>12036 さん

いわゆる合コンでしょうか。マンション共用施設を会場に、商業利用で大々的に募集とは…唖然です。

[12038: ご近所さん]

>>12036 住民さん1さん
最低一人は組合員がいないと共用施設を利用できない規則になっていると思うので、もし、施設の破損等や騒音等があれば、その人に損害賠償を組合からきちんと請求していただく必要があると思います。
（共用施設利用細則などを確認していたたく必要がありますが、別のパークタワーの規則にはその条項があります。）

ちなみにKTT（勝どきザタワー）では40階の専有部で同じ主催者のパーティ募集があるという書き込みがありました。湾岸一帯で商売をしているようです。
なお、専有部で不特定多数の者を募集する行為は、明確に使用細則違反ですので、管理組合が玄関で立ち入りを阻止することが可能です。

[12039: 住民さん1]

駅前のパークタワーの水遊び広場がすごく立派。
同じパークタワーでこの差はなんだ。笑

[12040: 住民さん6]

>>12039 住民さん1さん

子供だらけで夏はギャーギャーうるさそうで私は嫌だけどなーw

[12041: 住民さん4]

ランドリー3台とも洗濯完了しているが、誰1人取りに来る人がいなくて、取り出していいですか？

[12042: PPP]

>>12041 住民さん4さん

いつもの中国人ですね。

[12043: 住民さん1]

東南角部屋、買わないほうがいいです。

中国人だらけ。
60代の男性が毎週ベランダ掃除して
泥水が落ちてきます。洗濯物は洗い直しです。

注意しても謝ってくれますが、次の週また同じことしてます。

管理会社からの連絡には一切応じてないそうです。

こういうのが中国人が嫌われる原因でしょう。

[12044: 住民さん4]

>>12043 住民さん1さん

理事長が中国人のマンションだからしょうがないよね

[12045: 住民さん7]

>>12044 住民さん4さん

管理組合理事長さん、日本人ですよ。住んでない方には分からない情報ですね。

[12046: 住民さん2]

>>12045 住民さん7さん

私が住んでいた時は中国人でしたけどね。

いつ日本人に変わったんですか？

答えられなかったら、信憑性が問われますね。

[12047: 住民さん2]

ここ住民板じゃないの？

[12048: えれる]

>>12046 住民さん2さん

今も理事長は中国人です。
理事会に複数の中国人いますよ。

[12049: 住民さん1]

理事会が中国人に占領されているのは、隣の晴海クルノ、ティアラの両方ともですけどね。

[12050: 住民さん2]

PTHの理事会は乗っ取りなどないと思いますよ。

[12051: っっくぅ]

>>12050 住民さん2さん

居住者か確認したいので、現在理事会で中国人がどれくらい占めてますか？

[12052: 住民さん7]

管理組合メンバーは名簿見る限り全員日本人名です。

しかしエレベーター内の張り紙（イルミネーション点灯のお知らせ）は日本語が怪しい。

[12053: 住民さん1]

月島運動場脇の歩道ですが、アンモニア臭が強いと思っていましたが、タクシーやトラックが路駐するだけでなく植え込みが目隠しになり立ちションスポットでした。中央区役所に報告しましたが対処してくれる気配がありません。
立ちションロードが月島駅までの経路とは、、、マンション管理組合から役所に申し立てしてくれないものでしょうか。

[12054: 住民さん4]

>>12053 住民さん1さん

それはひどいですね。
立ちション立派な犯罪ですので警察が対応してくれます。

[12055: 契約者さん4]

>>12053
平和な晴海であっても、立ちションで警察が動くほど暇じゃないだろ。あそこに公衆便所をつくるべきだよ。

[12056: 住民さん1]

12054 12055さん
駐禁厳しくなってますし路駐して休憩するのは気持ちわかるのですが、立ちションはひどいですよね。小さなお子さんは植え込みに落ちてる葉っぱなんかを拾ったりと目線が低いので衛生面も心配です。役所も対処する時間や経費がないのでしょうか。タワマンの管理組合が申し入れすると重い腰を上げる役所って結構あるので、３兄弟管理組合で申し入れしてくれたらありがたいんですが。個人の申し入れでは完全スルーでした。
なんでアンモニア臭するんだろ？とその原因がわかってしまったら、とてつもなく不潔な道に思えてならないです。

[12057: 住民さん1]

前の道、空き地側歩道に大きなゴミ、ペットのトイレみたいなのが置き捨てされてる事もありましたね。

春海橋に差し掛かるあたり、レンジと炊飯器の置き捨てもみました….
やや近隣の方が、あそこなら捨てられるとやってくるのでしょうか….

[12058: 契約者さん5]

ジムのテレビ、2年以上調整中
理事会やる気あんのか？

[12059: 住民さん1]

最近ニュースでもやってますが、
違法な海外への資金移動により中国国内から日本に逃亡してくる富裕層が多いので、
皆さんご近所の中国人には気をつけましょう。

あまり、うるさいとか、苦情言ってると、トラブルになって何されるか分かりませんから怖いですね。

[12060: 住民さん1]

小さなお子さんが敷地内の植木にトイレしてたの昔ですが見ました。平日の昼間でした。

中国人の祖父母がさせてました。笑

びっくりしました。

[12061: 住民さん1]

33階に住む犬２匹連れた40歳くらいの女性に遭遇したことないですか？白ベースのバギーをゴリゴリにデコレートしている方です。
挨拶しない、睨み付ける、バギーを乱暴に走行させて危ないし、エレベーターで乗り降りする際もお互い様という意識がなく我が物顔でどけといわんばりにバギーを操作しています。
犬に日本語で話しかけていたようなので日本人かと思います。ママ友の間では暴走お○さんと有名なのですが、危ないので困ってます。
性格は治らないでしょうから早く出て行ってくれることを願うばかりです。
ご家族が注意してくれたら助かるのですが。

[12062: 契約者さん8]

>>11945 住民さん8さん
こんな意見に参考になるが多数とは。
ビックリです。

[12063: 住民さん4]

夜中、明け方、隣からの煙草のにおいが部屋に入り、困ってます。お心あたりありましたら、ご配慮いただけませんか。

[12064: 住民さん7]

洗濯機の排水口から下水っぽい臭いがあがってきます。水道業者さんにも見てもらいましたが、なにかの故障ではなく構造上の気圧の関係で部屋に臭気が入ってきてしまうとの事で、他にも困ってる方いらっしゃいませんか？

[12065: 住民さん4]

ランプテラス横の白いソファーの大きなシミ、どうにかしろよ、みっともない
理事会やる気あんのか？

[12066: 住民さん1]

>>12064 住民さん7さん
同じくです。コンシェルジュに言うと一回だけ無料点検と高圧洗浄してくれて多少改善しました。

[12067: 契約者さん1]

>>12064 住民さん7さん
これってその後解決しましたか？我が家も時々なるので参考にしたく。

[12068: 契約者さん7]

>>12063 住民さん4さん
24階ではないですか？

[12069: 住民さん1]

>>12063 さん

>>12063 住民さん4さん
もしかして24階ではないですか？

[12070: 住民さん4]

>>12063 さん

>>12063 住民さん4さん
もしかして24階ではないですか？

[12071: 住民さん2]

>>12061 住民さん1さん
よく遭遇しますし、どの方か想像つきます。
フォローではありませんが、階数までの載せて悪口に近くどなたか判別出来得るので名誉既存に当たるかもしれませんよ。あと、この方に限らず子供連れで我が物顔でエレベーター乗る人沢山いるし、ベビーカーぶつけてきても謝らない親にも遭遇してます。。

[12072: 契約者さん4]

「パワーカップルはもう湾岸タワマンを購入できない、というかすでに購入していないのでは？」の疑問を解消するために何故ここを選ぶんでしょうかね
https://x.com/koheinomad/status/1822625348988854513?s=46

[12073: 住民さん3]

>>12072 契約者さん4さん

ここは駅から距離があるしスーパーが遠いので、フルタイム勤務のママは少ない感じです。

[12074: 匿名さん]

昨日消防ヘリが晴海運河上を飛んでいましたね。

[12075: 住民さんです]

>>12074 匿名さん
その日は、防災の日ですよ！

[12076: 住民さん7]

ベランダのタバコの臭いどうにかなりませんか？

[12077: マンション住民さん]

タバコ臭の元はどこからですか？

[12078: 住民さん]

>>12076 さん

>>12076 住民さん7さん
ここは人が困っていても自分には害がないと、家の中でやっていることまでねーと吸っている人を煽る人がいるので良くならないですね。

[12079: 住民さん1]

セブンの前で日本人の60-70代の夫婦が、
前を歩いてる中国人ファミリーに対してなのか明らかな人種差別の発言をしてました。

距離があったから相手側は聞こえてないのか日本語が分からないのか無視してるのか全く反応はありませんでしたが。

夫婦共に全身ハイブランド服&バッグの綺麗な印象とは逆に教養の無さに呆れました。
そしてこのご夫婦は隣のティアロへと帰って行きました。

いくらなんでも家族連れを相手に公の場での差別発言は良くないと思いますよ。

[12080: 入居済みさん]

パークタワー晴海は、理事会が中国人に占領されてますよね？
特に中国人が多いのは、ここ晴海です。

マンション内の利用マナーは最悪と、現居住者から聞きましたが、本当ですか？