『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[11279: まめたろう]

>>11269 住民板ユーザーさん1さん
10年ぐらい前に管理業務主任取ったので、実務勉強し直そうかな！管理会社勤務ではありませんが。

[11280: 住民板ユーザーさん1]

>>11274 住民板ユーザーさん8さん

普通遅れに14%のペナルティは付くはずだが、このマンションの理事たちちゃんと要請しているかなぁ？

[11281: 住民板ユーザーさん6]

パークタワー晴海のキッチンカーは始まらないんですかねー？クロノティアロの前のキッキチンカー美味しそうですよね。

[11282: まめたろう]

>>11281 住民板ユーザーさん6さん

ね

[11283: まめたろう]

晴海駅できますかね(*´ω`*)

[11284: 住民板ユーザーさん1]

もーエレベーターの中で喋ってる奴いい加減にしろって感じ
あとペットいる人はペット用にしか乗れないんだからペットいない奴らは次のに乗れよって感じ
なんで急いでもないのに無理やり同乗してどうでもいい話をベラベラするんですかね
三密にも程がある

[11285: 住民板ユーザーさん1]

あと毎朝競争みたいにカートにテントとかピクニックグッズみたいなの詰めてエレベーターホールから走って行って裏の運河にテント張ってる親子
自分はスマホいじって子供にシャボン玉とかさせてますがそもそも裏の運河の芝生ってテントokでしたっけ？
ベンチの落書きはダメなのに

[11286: 住民板ユーザーさん2]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[11287: 住民板ユーザーさん]

ご本人さん登場ですかね？
テントはルール違反なのでしょうか？

[11288: 住民板ユーザーさん3]

ダメなら去年区か都だか職員の方が見回りをし立て看板たくさんたてるよ。ここはゴミのマナーもいいし、トンビやカラス、浮浪者やヤンキー集団がいないから何も嫌と思わなかった。
三密の看板しかなかったから、もしもっと混雑したら何かあるかもしれないね。

[11289: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[11290: 住民板ユーザーさん1]

>>11286 住民板ユーザーさん2さん

なるほど、テントをたてたり我が物顔で芝生を占拠してる人たちはこのような考えをお持ちの方なんですね。

[11291: 住人]

上階の方の物音がうるさいので、注意してもらいたいのですが、メールで問い合わせるにはどこにいえばよいのでしょうか？

[11292: 住民板ユーザーさん1]

テントはダメですね。このご時世。

[11293: 住民板ユーザーさん3]

うわー挿絵かー。
ダメ、禁止などの文字記載できないんですね

[11294: 住民板ユーザーさん7]

>>11284 住民板ユーザーさん1さん

あなたでしたか。貼り紙の依頼をされたのは

[11295: 住民板ユーザーさん7]

>>11293 住民板ユーザーさん3さん

わかりづらい。
なるべく長時間の公園利用は避けてくださいって、短時間のテントはOKとも読めるし。
リスク取らない書き方ですね。はっきり書けば良いのに。

[11296: 住民板ユーザーさん1]

公開空地やマンション内で走りまわらないで下さい。
エレベーター内で話さないで下さい。

こんなのがいちいち館内に掲示されるマンション。
このマンションは民度低いよ。

[11297: まめたろう]

みなさんストレス溜まってますね?！
晴海運河を見て乗り切りましょう！

[11298: 住民板ユーザーさん]

公開空き地って走ったらあかんの？

[11299: 住民板ユーザーさん1]

>>11298 住民板ユーザーさん

あかんよ。
他の人に迷惑でしょう。


これだから…

[11300: 住民板ユーザーさん1]

クロノ、ティアロの前にはオシャレなキッチンカー、パークタワー晴海には焼き芋カー、素敵ですね

[11301: 住民板ユーザーさん2]

>>11299 住民板ユーザーさん1さん
ジョギングマークあるから一応走れるかと。

[11302: 住民板ユーザーさん8]

この暑さで焼き芋カーが来るとは、やはり焼き芋屋さんも住民をよく見ているんでしょうね。

[11303: まめたろう]

レナードのマラサダカー来ないかな
食べたい

[11304: 入居済みさん]

インターネット遅いです。昼間 上りは30Mbps以上あるのに下りは3-4Mbpsぐらい。NTTの接続は解約できないと言われたのですが、それはそのままで、別途他社の接続を追加契約することは可能と言われました。実際、NTT以外の接続を契約された方はいらっしゃいますでしょうか？お勧めの会社があればお教え頂けるとありがたいです。

[11305: 住民板ユーザーさん4]

>>11304 入居済みさん
住民の方はこちらのトークが充実しています、検討お願いします

LINEのオープンチャット「パークタワー晴海 住民ルーム下のリンクから参加できますので、是非ご参加ください。

https://line.me/ti/g2/LGqgoUcWi5VH...

なお、普段LINEで使われている名前ではなく、匿名での参加も可能です。TwitterのIDと合わせていただくのも楽しいかと思います。

また、住人確認として、参加コードの入力において以下の7桁の数字の入力をお願いいたします。

【管理規約34ページ 別表第1中の建物 専有部分 延べ面積の数字（カンマなどは無視）】

※住人外への数字の漏洩にはお気をつけ下さい※

[11306: 住民板ユーザーさん4]

>>11305 住民板ユーザーさん4さん

失礼しましたこちらです
オープンチャット「パークタワー晴海 住民ルーム」
https://line.me/ti/g2/LGqgoUcWi5VHWgDwLye7EA?utm_source=invitation&utm...

[11307: 入居済みさん]

ついに、不動産取得税と固定資産税が

[11308: 住民板ユーザーさん1]

>>11307 入居済みさん
来たんですか？
不動産取得税まで？

[11309: 住民板ユーザーさん2]

>>11292 住民板ユーザーさん1さん

短時間のテント利用はOKですよね？法律でもルールでもない、エゴの押し付け合いになってますね

[11310: 住民]

ここって、首都直下型地震が来たらどうなる想定なんでしたっけ。2日続きで緊急地震速報きたので、怯えて寝れません。しかもコロナだし、、建物は大丈夫、ですよね？

[11311: 住民板ユーザーさん1]

緊急地震アラーム、2日連続で来ましたけど、
全く揺れなかったですね。

[11312: 住民板ユーザーさん1]

コロナで管理会社のサービスストップ、マンションはみんな管理費そのまま支払うの？減額交渉している？理事会は自分の家計じゃないから、関心ないか。

[11313: マンション住民さん]

余計にコストかかってると、逆に値上げ通告されちゃんじゃないの？

[11314: 住民板ユーザーさん1]

管理会社と組合の契約なので、そこでもし減額あったとしても、組合と各住人とは別かと。
戸数で割ると小銭程度な気がしますが。

[11315: 住民板ユーザーさん6]

>>11309 住民板ユーザーさん2さん

管理者である中央区が、テント禁止の看板（張り紙）を設置してますので、明確に禁止でしょうね。

[11316: 住民板ユーザーさん6]

>>11295 住民板ユーザーさん7さん

この絵で、短時間ならテントOKだ！という思考になる人とは関わりたくないわ（笑）

[11317: 住民板ユーザーさん6]

>>11312 住民板ユーザーさん1さん

減額交渉しているかどうかは、次回の理事会の議事録とかで見れるんじゃないですかね。普通に考えたら減額になると思いますよ。
ただ、緊急事態が終わったら、またスタッフの方々には戻ってきてもらう必要があります。そのため、サービス提供がない間も、スタッフは確保しておく必要があるわけです。そのコストを管理組合にも負担してほしい、ということは、三井側としては言ってくるでしょうね。

[11318: マンション住民さん]

>>11309
テントを使う時点で、短時間にならないでしょう。
「自分が使う時間くらいは短時間」、そっちの方がエゴに見えるんですけど。
自分は、感染を増やさない、さらに自分の健康も、と考えると、テント張って密になるより、人のいないところを散歩するようにしています。

[11319: 住民板ユーザーさん1]

テントがダメなら、文字でそう書けばいいのに。書けないのでは？そこまでの自粛は過剰ってことじゃないですか？
マンションの部屋に籠もってるとわからないかもしれないですが、世の中、徐々に新しい生活様式に移行してますよ。

[11320: マンション住民さん]

>>11319
文字で書いても分からない人がいるので、絵で描いているのでは？
防疫対策に過剰はありませんよ。
新しい生活様式に必要なのは、テントなどの定点にとどまって、隣の人との接触機会を減らすことです。
分かりますか？　どの人が感染しているのか、ひょっとすると自分も無症状ながら感染しているのかもしれないのです。
つまり、人から感染しない、人に感染させないためには、他人と距離をとるしかないんですよ。
辛いけど頑張って、ワクチンが完成して全ての人に行き渡った時、この美しい晴海の海を見ながら、皆で語り合い、住吉様の八角神輿を担ぎましょうよ。

[11321: 匿名]

この一帯は、対岸の豊洲側のような堤防仕様でなく、あくまでも防潮堤です。　ですから、のり面や草むらの上部を傷付ける様な行為は、堤防としての能力を、低下させかねないので、大事に扱いたいものです。

[11322: 住民板ユーザーさん4]

>>11320 マンション住民さん

中国の方など海外のか方も多い地域なので絵で訴えるのも大切と思います。
BRT延期になりましたね…

[11323: 住民板ユーザーさん4]

>>11319 住民板ユーザーさん1さん

テントの絵にバツが描かれてても、テント張っていいと思うようなあなたみたいな人とは関わりたくないです。

[11324: 匿名]

隣は窓を開けたまま住人も客も大声で騒ぐし、ベランダ喫煙したりこちらに向かって煙を吐いたりと自分の家だけ迷惑にならないように喫煙するので本当に迷惑かけられっぱなしです。どうしてこんなにモラルがない人が集まってしまうんだろう。普通は他人に迷惑をかけないように過ごすんですよ。
大声出すときは窓を閉めてください。喫煙もトイレで吸うとか近隣に迷惑をかけないようにしてください。臭いです。非喫煙者は臭いから吸わないんです。迷惑です。自分たちも臭いからベランダで吸ったり窓を開けて窓から外に吐き出すんですよね。それ自分が好きで出す匂いなんだから自分の家の中で処理してください。窓閉めてても臭いが入ってくるので迷惑です。

[11325: 住民板ユーザーさん2]

>>11324 匿名さん

ベランダ喫煙問題、同感です。至るところで、発生している問題のようですね。規約を守って貰いたいものです。困ったものです…

[11326: 住民板ユーザーさん4]

>>11324 匿名さん

残念ながら、バルコニー喫煙はどのマンションでも必ず問題になります。マンションというのは様々な人間の集合なので、ある程度は想定しておかなければなりません。このマンションだけの問題ではありません。

もちろん、禁じられていることなので、断固たる措置を取っていきましょう。まずは管理組合理事会や管理会社、防災センターなど関係各所に通報して対処してもらいましょう。

[11327: 住民板ユーザーさん4]

>>11325 さん
　11326 さん

ありがとうございます。集合住宅なんだから壁1枚分しか距離がないので本当に気を使って生活していただきたいですよね。トラブルにしかなりません。
喫煙したい、でも自分の家族には受動喫煙させたくない、自分の家は汚したくないという自分たちだけやりたい放題なことにも怒り心頭です。他人に迷惑かけられっぱなしなので周囲に気を使いながら生活している自分に嫌気が差してしまいます。
自分の家や家族を受動喫煙や汚れから守りたいなら近所の喫煙所へ出向くか禁煙すれば解決するのに、他人へ迷惑かける選択をする人間の気持ちが私には理解できません。毎日何十本分も入ってくる匂いにイライラしてしまいます。
何も言わない家族もどうかしてます。スカイズとか喫煙所があるマンションへ引っ越して欲しいです。

[11328: 住民板ユーザーさん5]

ほんとベランダで子供にキャーキャー声出し
騒がせるのやめて欲しい！いつか我慢の限界を越えて乗り込んでしまいそうです。
天気良くて窓開けたいのは皆んな同じだから。
自分の子供の声は可愛いかもしれないが他人からしたら騒音でしかない。