『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[11178: 中古マンション検討中さん]

北側の道路工事うるさくないですか?

[11179: 住民板ユーザーさん2]

>>11178 中古マンション検討中さん
うるさいです。深夜は工事やめてほしいのですが。
何故深夜にあんな騒音を出した工事をしてるのでしょうか？管理組合からクレームを出して欲しいです。

[11180: 匿名さん]

>>11177 住民板ユーザーさん1さん
臨時総会の議事録のことですか？

[11181: 住民板ユーザーさん1]

>>11180 匿名さん
そうだよ

[11182: 中古マンション検討中さん]

ネットスーパーを利用の方、どちらをご利用ですか？
私は西友ですが、重宝しています。
他にオススメがあれば教えてください

[11183: 匿名さん]

>>11181 住民板ユーザーさん1さん

回答ありがとうございます。
私にはあの文章で「西側にエスカレーター出来る」という風には読めません。

[11185: 内緒]

[No.11184と本レスは、情報交換を阻害する投稿の為??、削除しました。管理担当]

[11186: 匿名さん]

ここのセブンのとこにシェアサイクルのポートおいてほしい。

[11187: 住民板ユーザーさん1]

5月24日から「東京BRT」プレ運行開始決定！！

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/pdf/200214BRT_leafl...

[11188: 住民板ユーザーさん2]

>>11187 住民板ユーザーさん1さん

よっしゃー。それより前に完売は間違いなしやな。

[11189: 住民板ユーザーさん1]

>>11188 住民板ユーザーさん2さん
別に完売しなくて良くない

[11190: 匿名さん]

>>11189 住民板ユーザーさん1さん

きっと外部の人の書き込みで、その時期になって「BRTが通ったら完売するって言ったのに、まだ完売してないの？」とか言うための布石にしたいんだと思いますよ。

[11191: 住民板ユーザーさん4]

勝どきの三井の資料請求してる人多いですよね。たまたまですが、エレベーターで何度かチラシを持ってる人を見てしまいました。
そういう私も気になってますが。。。

[11192: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11193: マンション住民さん]

これ経済的で良いです。サイズもピッタリでした。

https://item.rakuten.co.jp/filter-shop/4589745361035/?s-id=ph_pc_itemn...

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[11194: マンション住民さん]

これも経済的:

https://www.amazon.co.jp/gp/product/B07DQDGC5W/ref=ppx_yo_dt_b_search_...

住戸タイプによって換気扇のモデルが違うかもしれませんがうちはR46がぴったりでした。

[11195: 住民板ユーザーさん1]

最近マナーの悪い人が多くて困ります。
オートロックのドアを開錠したら開錠した人を差し置いて我先にと入っていく人いませんか？

まるで自分のために開けろと言わんばかりな態度のひとです。
要するに自分で鍵を出して開けるのではなく人に開けさせる人です。

駐輪場から出る時のドアも鍵をかざして開錠してさぁ自転車で通ろうとしたら後ろからやって来た男性の住人が自転車で追い抜いて通ろうと飛び出してきました。

ぶつかりそうになり驚いたら姿が見えなくなるまで大声でずっと文句を言われました。
日本人で大人です。
皆さんも気をつけてください。

[11196: 匿名]

ペットの散歩も相変わらず、マナー悪い方多いですね。ノーリードで、ボール遊びさせてるコーギーの飼い主は相変わらずで。
何でちゃんとリードつけて散歩してるこちらが避けて通らなければならないのとイライラです。

[11197: 住民板ユーザーさん4]

>>11196 匿名さん
ノーリードはもちろんNGですが、まさか散歩そのものが禁止になってる公開空地内ですか？

[11198: 入居済みさん]

そもそも自転車は、敷地内で乗ること自体禁止されているのに、平気で駐輪場の出入口、公開空地内を走っている人いますよね。夜とか特に危ないのでやめて頂きたいですし、管理会社も対応をしっかりして欲しいものです。

[11199: 住民板ユーザーさん1]

今日も南向き30階あたりで、ピンク色の布団を外干ししてる人がいますね。落ちたらほんと危険だし、景観も団地みたいになるので、ほんとやめてほしい。
なんでこんな当たり前のマナーが守れないんだろう。

[11200: 住民板ユーザーさん1]

>>11199 住民板ユーザーさん1さん

中国人だと思います。

[11201: 住民板ユーザーさん1]

敷地内を自転車に乗って駐輪場の入口まで行く人が本当に多いです。危ないですよね。やめてほしいです。

[11202: 住民板ユーザーさん4]

>>11201 住民板ユーザーさん1さん
禁止って書いた看板の横をスルーですもんね。
子どもがひかれそうになったりしてるそうですよ。

スロープや駐輪場内も降りて欲しいです。
怖すぎます。

[11203: 住民板ユーザーさん1]

コロナでマンション内も気をつけたいとこですが、なんで共用施設に朝から家族で集まってるんですかね。
あと、エレベーターの中でとてつもなく咳をしてる人がいました。マスクもしてなく口を手で覆うとかではなくてゴホゴホしていてドアが開いた瞬間にバレたという感じで口元を押さえてましたが遅いしモニターで見えてるんだよと。
最悪ですね。他にもエレベーター内で唾を壁にかけまくってる子供がいて親はスマホ見てやめなさいよというだけでやめさせずとんでもないなと思いました。こんなのいたら皆さん遠慮なく注意していきましょう！

[11204: 住民板ユーザーさん2]

屋内共用施設は少しの間は住民のみ利用、もしくは使用禁止にしたらいいのに。
マスクもしてない外国人の集団(子供あわせて12人くらい)とか36階ラウンジに向かおうとしているのを耳にして正直イヤだなと思ってしまった。

[11205: 住民板ユーザーさん6]

>>11195 住民板ユーザーさん1さん

背が高くて、白髪の人ですか？！

[11206: 住民板ユーザーさん8]

>>11203 住民板ユーザーさん1さん

部外者さんが想像上のネガティブ要素を撒き散らすのはやめましょう

[11207: 住民板ユーザーさん2]

>>11195 住民板ユーザーさん1さん

追い越せるほどの広さがありましたっけ？(^^;

[11208: 住民板ユーザーさん1]

>>11206 住民板ユーザーさん8さん

8月から入居している住人です。
ネガティブな事を書かれると部外者と決めつけて書き込まれているようですが事実から目を逸らさずにマナーを守って欲しいです。迷惑してますので。

[11209: 住民板ユーザーさん1]

>>11207 住民板ユーザーさん2さん

そうなんです。狭いですよね。
なんであんな狭いところに無理やり追い越そうとして突っ込んできたのかと思います。それくらい危ない思いをしました。

[11210: 住民板ユーザーさん1]

>>11206 住民板ユーザーさん8さん

住人です。
駐輪場の空気入れは2月から故障していますがもう1ヶ月経っていますがまだ修理されずに放置されていますね。
いつになったら修理するのかとおもいます。
駐車場のゲートも2ヶ月かかったので空気入れの修理も来月ですかね。
これ三井のマンションなのにっていうネガティブ要素ですよね。私も住んでいてそう思いますのではやくなおしてほしいです。

[11211: 住民板ユーザーさん1]

三井さんは売るだけに力注いで、管理費や積立金未払いを放置して、完売前に膿を出さないと、売り逃げられます。

[11212: 住民板ユーザーさん8]

>>11210 住民板ユーザーさん1さん
故障しているの見つけたら、コンシェルジュにお伝えして修理依頼してもらったらいかがでしょうか。見ているだけでは修理されるものもされないのは当たり前かと思います。

[11213: 住民板ユーザーさん1]

>>11210 住民板ユーザーさん1さん
なかなか修理遅いですよね。
正面入口の去年台風で壊れたスプリンクラーみたいなのも、まだむき出しのまま放置されてますよねー。。気づかれた方いらっしゃいます？管理疑います。。！

[11214: 住民板ユーザーさん8]

>>11213 住民板ユーザーさん1さん

メインツリーのところ？
あの造作物は特注品だから納期が長いって理事会議事録に書いてあったでしょ。住民なら分かるはずだけど。

住民ならね笑

[11215: マンション検討中さん]

公示地価出ましたね。
約10%上がりました。

[11216: まめたろう]

こんなコミュニティサイトがあったんですね！
住民です。よろしくお願い申し上げます。

[11217: 住民板ユーザーさん3]

>>11215 マンション検討中さん

固定資産税が上がってしまいますね 汗

[11218: 住民板ユーザーさん7]

竣工後に見に行きましたが角部屋80平米ぐらいの部屋は眺めが良く、価格もそんなに高くないし建物自体は悪くない気がしました。エレベーターホールの天井が無意味に出っぱっているのは何だかなーって感はありましたが…となりの三菱のマンションも含めるとかなりの戸数になるのでバスケットコートよりもスーパー作ったほうが良かったかな？セブンイレブンはかなり小さいし。ディズニーランド風の中庭はそういうの好きな方は一定数いるのでとなりの二棟との差別化ポイントとしては良い気がしました。そのあたりの再開発は後10年ぐらいは続きそうだから完成したらもうちょっと資産価値あがるかも。少なくともオリンピック施設あたりに沢山できてる江東区のマンションよりは良いと思う。品川ナンバーと足立ナンバーでは雲泥の差だしね。

[11219: 住民板ユーザーさん7]

>>11199 住民板ユーザーさん1さん
管理規約で外ほし禁止してないんだったらほえるほうがおかしいよね。どんなマナーなのかな？

[11220: 住民板ユーザーさん7]

>>11154 住民板ユーザーさん8さん
そもそも津田沼と晴海を比較する人は晴海には来ないほうが良かったのでは？

[11221: 住民板ユーザーさん4]

>>11218 住民板ユーザーさん7さん
ここ、住民板ですよ

>>11219 住民板ユーザーさん7さん
禁止ですよ。
ちゃんと規約を読んでますか？

[11222: 住民板ユーザーさん8]

>>11220 住民板ユーザーさん7さん
そういえば、津田沼検討したいとか言ってた方はどうしたかしらね。
住みたい街ランキング35位に入っていたけど。

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2020/sumitaimachi_2020_kanto_31_100.p...

[11223: 中古マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[11224: 住民板ユーザーさん1]

天空キャビンのベランダって、出るの禁止でしたっけ？
災害時以外は禁止という貼り紙がしてありますが。

[11225: 住民板ユーザーさん4]

>>11224 住民板ユーザーさん1さん
そうですよ。
規約を確認していただくとそう書かれてます。

[11226: 住民板ユーザーさん1]

晴海にコロナ隔離病棟できたらここも影響受けますか？
武漢じゃないですけど、町一括りで世間はみる気がしてます。感染リスクも怖いですし。

[11227: 住民板ユーザーさん2]

>>11226 住民板ユーザーさん1さん
ドトールよりはかなりマシですが、晴海のイメージは良くないでしょうね。

[11228: 入居済みさん]

https://www.asahi.com/articles/photo/AS20200327002419.html

どう思っていますか？それに賛成ですか、それとも反対ですか

[11229: 教えてください]

引っ越してきた者です。
ネットのことで、教えてください。
収納の中にルーター(以前の家で使っていたRS500KIに似ている)を見つけました。
このルーターは無線LANタイプのホームゲートウェイなのでしょうか？
宜しくお願い致します。

[11230: 入居前さん]

専門知識がないのでよくわかりませんが、パスワードを入力すればネットに繋がります。

[11231: まめたろう]

え？ルーターがあったのですか？
買ってしまいました(*´-`)

[11232: ありがとうございました]

今日NTTに連絡してみましたら、やはりシールに書いてあるIDとパスワードを入れるように言われました。まだ電話もネットも移動していなかったので、わからないことばかりでした。ありがとうございました。

[11233: 入居前さん]

ルーターは不要ですが、間取りによっては繋がりにくいようです。

[11234: 住民板ユーザーさん8]

>>11231 まめたろうさん

設置してあるルーターは、Wi-Fiは飛んでますが室内の無線接続用に置いてあるものではなく、通信品質は悪いです。

なので基本的には居室のLANポートに別途購入した無線ルータを設置して使うのが正解です！

[11235: マンション住民さん]

なるほどですね。
もともと設置してあるルータからWi-Fiを飛ばす機能をオフにはできますでしょうか？

[11236: 住民板ユーザーさん1]

フィットネス使用禁止にするべきじゃないかと思いますが全力で走ってる人を見るとなんだかなと思います。

[11237: 住民板ユーザーさん1]

>>11236 住民板ユーザーさん1さん

私も同感です。ジムで走ってる人を見てると大丈夫なのかな？と思ってしまいます。

[11238: まめたろう]

>>11234 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます?
バッファローを使っております！

[11239: まめたろう]

(о´∀`о)顔文字入れたら？に変換されてしまいました！
ありがとうございました！

[11240: まめたろう]

スカイズみたいに、ハンズフリータグでエントランス等入られるようになったらとても便利だと思うのですが、いかがでしょうか！

[11241: 住民板ユーザーさん1]

今、駐輪場から自転車を持って外に上がって行った所、鍵も持ってない男の子2人が入り口でうろうろしてバスケットコートの入り口を探しながら私が開けた入り口で入って行き、バスケットコートで遊んでいました。
入り口知らなさそうで鍵も持っておらず、明らかに住人ではなさそうなんですが、どうなっているんですかね。住人の子と約束して遊んでいるならまだしも2人であそんでいました。

[11242: 住民板ユーザーさん8]

>>11240 まめたろうさん
便利ですよね。
でも、たぶん工事費と各戸の鍵交換で3000万ほどかかるでしょうから、次の大規模修繕で検討出来るといいですね。

[11243: 住民板ユーザーさん1]

>>11242 住民板ユーザーさん8さん
そんなかかるならいらない！

[11244: 住民板ユーザーさん1]

>>11242 住民板ユーザーさん8さん

いらない。高過ぎる。

[11245: マンション住民さん]

お知らせにもありましたがほかのマンションに比べて通りやすいのか不審者が増えているので容赦なく警備員に通報してください。私もしています。入り口開くの待っていて住人が鍵を開けたら入っていく初老のおばさんとかでも多いですよね

[11246: 匿名さん]

>>11245 マンション住民さん
スマホジッと見ているスーツ姿の者も注意！

[11247: 住民板ユーザーさん8]

>>11245 マンション住民さん

特に不審者の報告は増えていませんよ。今回、変な人が入ってきたというだけで。

[11248: まめたろう]

>>11242 住民板ユーザーさん8さん
3000万！(　ﾟдﾟ)
元スカイズ民ですが、玄関鍵とは別にタグを持つパターンなので、各戸交換は無いと思います！

[11249: 住民板ユーザーさん1]

あの枯れた木はずっと枯れたままじゃないか。保険適用？理事会がちゃんと管理会社に指示しとかないと、放置されたままだよ。

[11250: 住民板ユーザーさん1]

>>11249 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
放置していてもなんもいいことありません。
春になって暖かくなってきましたし、植え替えを指示すべきです。枯れたらすぐに植え替えです。放っておいてもいいことありません。
東南側の防犯カメラも台風で斜めに倒れたままですし、照明も割れたまま。こちらは適切な時期を待つわけでもありませんし、すぐに修復です。
のらりくらりしている間に植栽の枯れ木補償の一年アフターが切れてしまいます。

[11251: 入居済みさん]

りんたろーの契約したマンション、景色がこのマンションの北とそっくりですね。

[11252: 入居済みさん]

この動画です。TＶＥＲなので安心かと。
https://tver.jp/episode/70472402

58：15あたりから数分ですが。

[11253: 中古マンション検討中さん]

テイアロのようですね。

[11254: まめたろう]

>>11251 入居済みさん

ほんとだー

[11255: 住民板ユーザーさん1]

共用施設は5月6日までが閉鎖ですかね。
在宅ワークで利用していたので不便です…

[11256: まめたろう]

>>11255 住民板ユーザーさん1さん

間違いないですねー

[11257: 住民板ユーザーさん3]

>>11236 住民板ユーザーさん1さん
先月中旬ごろですが、
マスクして咳しながらランニングマシンやってる人がいて
ビックリして退室しました。

使用禁止になってよかったです。

[11258: 住民板ユーザーさん3]

>>11251 入居済みさん

ここには
中◯パラ◯◯スさんがいらっしゃいます。
エレベーターで一緒になりましたが、
とてもいいパパさんという感じで素敵でした。

[11259: 住民板ユーザーさん1]

嬉々として春を楽しむ皆さん

https://twitter.com/WANGAN202020/status/1248851504443744256

[11260: 住民板ユーザーさん8]

>>11255 住民板ユーザーさん1さん

ランプテラス、密集してたので閉められて当然かと、、、

[11261: 住民板ユーザーさん1]

近所がベランダでタバコ吸ってるようで、タバコの臭いが部屋に入ってくるので本当に勘弁してほしい。ベランダ禁煙ですよ。
コンシェルジュに頼んで注意喚起のチラシも入れてもらっても効果なし。どうしたものか。

[11262: 中古マンション検討中さん]

部屋は特定できていないのでしょうか。私の階もよくチラシが入っています。

[11263: ああ]

共用施設使われないとなると管理費どうなるんですか？不要不急の各論は承知ですが、

[11264: 住民板ユーザーさん1]

自転車、オートロックの中の階段ギリギリまで乗ってくる方が多々いますね。迷惑です。今すぐやめて欲しいです。先週も二度ほどぶつかりそうになりました。
すみませんというくらいだから自分が悪い自覚あるでしょうし。子供が地下の駐輪場で乗っているのも親が一緒に笑っていたり、子供がいるのに平気で中まで乗ってきたり、決まり事も守れない親として最底辺な方が多くてびっくりしました。

[11265: 住民板ユーザーさん1]

やはり理事長は大事。不動産分かっている人、法律分かっている人がではないと。
https://wangan-mansion.jp/column/archives/970

[11266: 住民板ユーザーさん4]

>>11265 住民板ユーザーさん1さん
立派な方ですね。

[11267: まめたろう]

>>11265 住民板ユーザーさん1さん

この理事長さんは無償でやられてるんですか？

[11268: 住民板ユーザーさん8]

>>11267 まめたろうさん
いっそ、うちのマンションもやってもらえませんかね。一世帯年間1万の1000万くらいで。安いか。

[11269: 住民板ユーザーさん1]

>>11267 まめたろうさん
もちろん、無償ですよ。意識が違うから。ゆとりがあって、マンションの価値維持に意識高いです。

[11270: 住民板ユーザーさん1]

>>11268 住民板ユーザーさん8さん
管理費も未収いっぱいいるぐらい、この一万は難しいですね。ただ、マンションは管理が大事で、理事会でちゃんと管理会社を監督しないと、管理会社も怠けるから。この間の騒ぎも、コンシェルジュ二、三人いるのに、警備はちゃんと配置していなかったから。

[11271: 入居済みさん]

この間一階のエレベーターでガスボンベもって鼻に酸素チューブ入れてぜーぜーいってゲッホゲホ咳してるおばさんいたんですがこれ間違いなく軽傷者ですよね？
自宅待機してろよって思うのですが皆さんマンション内要注意ですよ。

[11272: 住民板ユーザーさん3]

>>11271 入居済みさん

コロナに感染して鼻からの酸素吸入が必要な場合は中等症に該当するので、自宅やホテルで療養するのではなく入院になりますよ。

コロナでなくても肺の疾患などで酸素吸入を必要とする方もいます。

[11273: 住民板ユーザーさん1]

>>11270 住民板ユーザーさん1さん

何か騒動があったんですか？

[11274: 住民板ユーザーさん8]

>>11270 住民板ユーザーさん1さん
未収多いですよね。ビックリしました。
払えないほど苦しい人はいないと思いますので、ダラシないというか。。。
無償と言うのは虫が良い話ですので、雇うか金銭払うことを検討しないとインセンティブが無いと悪くなる一方な気がしてます。

[11275: 住民板ユーザーさん2]

>>11261 住民板ユーザーさん1さん

ベランダにいるときにタバコの匂いがした場合は、私は大きな声で空に向かって注意していましたよ笑
「すみません。タバコの匂いがするので、ベランダで喫煙しているならやめてください！」と笑
それでやめてくれるかは分かりませんが、本当にベランダで吸ってるなら聞こえるかな、と思い。

[11276: あ]

北高層にも喫煙者いたけどなくなったよ。
換気扇からも入ってくるから面倒だわ。

[11277: マンション住民さん]

酸素吸入を行っているのは、コロナ患者よりCOPD患者の方が圧倒的に多いですよ。コロナ患者が酸素を付けて自宅に帰されるってことはまずないんじゃないかな。