『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[10871: 住民板ユーザーさん3]

>>10869 住民板ユーザーさん
小型でも超小型でも計2匹です。

[10872: 住民板ユーザーさん1]

>>10870 住民板ユーザーさん5さん
大分前に遡って反応することに何か問題がありますか？笑 こんなので必死と言われても。笑

[10873: 住民板ユーザーさん6]

>>10862 住民板ユーザーさん1さん

せっかく有線の設備もありますからね。
6-24時で小さな音で良いので、つけて欲しいです。

[10874: 住民板ユーザーさん]

>>10871 住民板ユーザーさん3さん
ですよね。
いつもあまりに堂々としてらっしゃるので、3匹だったかな？と思ってしまっていました。
報告したほうがいいのですかね。
わんちゃんどうするんだろうか。

[10875: 住民板ユーザーさん3]

>>10874 住民板ユーザーさん
悩ましいですよね。捨てろとも言えないし、わんちゃんに罪はないし。
入居前(但し契約前)から飼っていたなら可、他の入居者に迷惑をかけないことを条件に、2匹を限度に増やさないこと程度に規則を変えられたらと思う部分です。

[10876: あ]

2人で歩いてるでしょ。2部屋分でしょ。

[10877: 住民板ユーザーさん]

>>10876 あさん
いつもお一人だと思いますけど。

>>10875 住民板ユーザーさん3さん
捨てろ…とは言えないですもんね。
特に吠えているわけでもないし、仕方ないのかな。

[10878: 住民板ユーザーさん5]

>>10872 住民板ユーザーさん1さん

そんなに無理に笑つけなくても大丈夫ですよ　笑

[10879: 住民板ユーザーさん1]

>>10878 住民板ユーザーさん5さん

全然無理につけてませんよ♪ 面白い人ー！笑笑

[10880: 住民板ユーザーさん3]

>>10877 住民板ユーザーさん
違反だとしてももう飼われてるんだから、言っても仕方なくない？直接迷惑掛かってる訳じゃないし。
それで保健所とか連れて行かれて殺処分とかになったら、悲しくないですか？私は犬好きなので、あ、この人3匹いる、と思ってもそれまでです。私からしたら3人子供が居て走り回られて毎日奇声を聞かされて、そちらの騒音の方がものすごく迷惑です。

[10881: 住民板ユーザーさん1]

>>10879 住民板ユーザーさん1さん

隣の人がうるさいとかここで報告してもしょうがないでしょ。自分で注意して解決すれば。

[10882: 住民板ユーザーさん1]

>>10881 住民板ユーザーさん1さん

貴方様に指図されなくても自分で注意し、解決いたしました?。笑　ありがとうございます！

[10883: 住民板ユーザーさん5]

>>10874 住民板ユーザーさん

説明会でも話題に上りましたが、あくまでも規則では２匹までだそうで、ペット申請時に３匹いますと書いた人はいないと。例え実際は3匹いたとしても、口頭や書面で注意する他なく、退去願いや手離すお願いは出来ないでしょうかね。
ずるい人もいるんですねぇ。
ある3匹飼いのその人の場合、とにかく臭いんですよ！！エレベーターに一緒になった時はきもち悪くなります！！
不衛生そうで、これは迷惑です。

[10884: 住民板ユーザーさん]

>>10883 住民板ユーザーさん5さん
微妙なラインですね。
規約違反ですが今更捨てろっていうのもちょっと抵抗ありますし。

[10885: 住民板ユーザーさん1]

>>10883 住民板ユーザーさん5さん

３人に1人は臭いですよね！

[10886: 匿名さん]

>>10884
ギリギリまで検討して見送った部外者だけど気になったので一言だけ・・・
違反が事実であるならば即対応して貰ったほうがいい、決まりは決まり。
黙認すればいずれ5匹10匹とペット屋敷がでてくると思う、子犬でも産まれたら余計に捨てられないよね。

そういうとき違反者は決まって「ペットどうすんだ？殺すのか？血も涙もない奴らだな！」
と逆上して感情論に訴えるけど、決まりは決まりなんだから取り合う必要は全くない。
売るなり処分するなり誰かにあげるなり引っ越すなりを考えるのは違反者である所有者が考えるべき問題で、
真っ当な住民側が気に病む問題ではない。
もちろん規約を変えるのも手段の一つだけど、現状違反してることに変わりはないからね。

[10887: 住民板ユーザーさん6]

>>10886 匿名さん

血も涙もないやつだな

[10888: 住民板ユーザーさん8]

決まりは決まりなんだからな！

[10889: 住民板ユーザーさん6]

皆さん今日も元気ですねー。

[10890: 住民板ユーザーさん4]

>>10887 住民板ユーザーさん6さん

初心者マークさん、もう完売なので、出番は終わりましたよ。お疲れ様でした。

[10891: 住民板ユーザーさん1]

犬がおしっこしても流さない輩がいました。
しかも玄関の真前で。

[10892: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターの養生の落書きがストレス
子供の躾くらいしてほしいわ

[10893: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ取れますよ。
植栽も治ったし、それよりティアロクロノみたいに西側にエスカレーター、北側に車寄せ作ってほしい。

[10894: 住民板ユーザーさん5]

>>10890
完売してないよ
まだ１２戸残ってるよ

[10895: 住民板ユーザーさん1]

>>10894 住民板ユーザーさん5さん

その情報はどこを見ればわかりますか?

[10896: 住民板ユーザーさん2]

>>10895 住民板ユーザーさん1さん

ホームページですよ。

[10897: マンション掲示板さん]

雑誌コーナー横の白いソファーで、今１つソファーに2人で座って毛布かぶって寝てる人いるけど、なんだこれ？
宿代わり？

[10898: 住民板ユーザーさん4]

>>10895 住民板ユーザーさん1さん

公式ホームページの物件概要です。

[10899: 住民板ユーザーさん1]

>>10897 マンション掲示板さん

1：10現在、まだいますね。男女2人が靴脱いで、毛布をかぶって一緒に抱き合って寝ています。
住人以外がラブホがわりとしてるかもです。
防災センターに連絡すると追い出してくれますかね。

[10900: 住民板ユーザーさん1]

>>10852 住民板ユーザーさん3さん
自分も管理会社に相談したけど、管理会社はやる気ないですね。管理会社を変えたい

[10901: 住民板ユーザー]

先着順で案内出ましたねー

どうなってるんだこりゃ

[10902: 住民板ユーザーさん1]

犬、落書き、自転車もいいけど、不倫持ちかけてくる面倒な住民こそ、追い払ましょう！

[10903: 住民板ユーザーさん1]

共用施設で寝てる奴いますよね。
容赦なく防災センターに連絡してますよ

[10904: 住民板ユーザーさん1]

私も犬を飼っていますが3匹飼いの住人には呆れています。
だいたいどこの部屋の住人か把握しています。噂になりますので。
ルールは守って欲しいですね。

あとペットがいるのでペット用エレベーターに乗っているのですが
ペットなしでペット用エレベーターに乗る人で露骨に嫌な顔をする人がいます
そういう人はペット用には乗らない方がいいのではと思います

また、子供にもペットを触らないように躾けて欲しいです。
ペットとはいえ自分の子供と同じ感覚なので知らない人に
突然触られるとかなり不快ですし犬も嫌なので防衛で噛みます。

そして運河の公園の犬の糞、なんでここの住人は拾わないんですかね。
池から運河に出る道の芝生にいつも大きめの糞が、
アスファルトには小さめの糞が落ちてます。
これも他の住人が上から見ていてどの犬の飼い主が毎日拾わないのか見ています。
嫌われる前に拾いましょう。

[10905: 住民板ユーザーさん3]

>>10901 住民板ユーザーさん

最終期の戸数より、先着順が多いなんてキャンセルとかですかね。

[10906: 住民板ユーザーさん3]

千世帯あると色々な方がいらっしゃいますよね。個人的にはゴミ出しが見ていてストレスです。なぜ、守らないかなぁ…共有部のマナーも含めちょっとね

[10907: 住民板ユーザーさん1]

>>10906 住民板ユーザーさん3さん
今はあらゆる気づいたことを管理人さんになるだけ具体的にしっかり伝えて改善要望を出し続けることが大事なんだと思います。以前のタワマンもそうでしたが、情報や常識が行き届くことで本当に変わっていきました。ちょっとしたマナー違反などでも日本のマンションの価値というのは簡単に毀損してしまうことがわかると、だいたい改めてくれます。特に新築間もない今ならマナー、傷、汚れ、ルールなどオールジャンルで対応してくれますし、それが管理人さんの仕事でもありますので。

[10908: 住民板ユーザーさん]

違反駐輪自転車かなり増えてますねー。
植樹沿いにズラーっと。

駐輪の取り締まり範囲に指定してもらうことって出来るんでしょうか？
トリトンのところは監視員の方が見廻りしてますよね？
少し足を伸ばして来てもらえると助かるんですが。

[10909: 住民板ユーザーさん1]

今の時期にマナーを確立しないとね。
駅遠でスーパーが近くにないというデメリットを埋めるにはこの良い建物と、素晴らしい管理体制が揃っていないと自分の首を絞めることになるかと。

[10910: 住民板ユーザーさん3]

>>10907 住民板ユーザーさん1さん
レジのくらしアプリからチャット形式で問い合わせやマナー&ルールについても投稿できますよ。ちゃんと返信も来るのでとても便利ですよ。

[10911: 住民でない人さん]

東から音楽が聞こえてきます
なんだろう?

[10912: 匿名さん]

>>10904 住民板ユーザーさん1さん

そろそろペット用のエレベーターの概念古くないですか？むしろ、ペット飼ってるのも管理規約範囲内な訳ですから、ペットとどうしても一緒に乗りたくない人用のエレベーターを作るべき時期に来たのではないでしょうか？

[10913: 名無しさん]

最近は朝の月島駅までのシャトルバスの混み具合はどんな感じですか？

[10914: マンション掲示板さん]

>>10913 名無しさん
ぎゅうぎゅう阿鼻叫喚

[10915: 名無しさん]

>>10914 マンション掲示板さん

相変わらずですかw

[10916: 住民板ユーザーさん3]

>>10824 匿名さん
この人を見たと思います。
この年代でキックボードは珍しいので同一人物かなと。
勢いよく滑り込んできたのでまさか住民だとは思わなかったです。

[10917: 住民板ユーザーさん8]

>>10525 住民板ユーザーさん1さん

品揃えいつもスカスカでひどいですよね。Uだという初老の男の店員の接客態度も悪すぎて、行くたびに非常に腹がたつので、早く撤退してもらって他の店舗さんに入ってもらいです。

[10918: 住民板ユーザーさん5]

>>10917 住民板ユーザーさん8さん
わかります。
価格表も正しく表示されてないから、値段がわからないし。。
皆さん、思う事は直接セブンの本社へクレーム入れて改善させましょう。
https://www.sej.co.jp/inquiry.html

[10919: 住民板ユーザーさん1]

同感です。
本当にセブンの店員はレベル低すぎで嫌な気持ちにになります。
数回、セブンの本社に直接報告してます。

店員がAirPodsを片耳に入れて接客していたことも複数回ありました。

[10920: 住民板ユーザーさん8]

お隣の土地、三井は落札出来なかったんですかね？

[10921: 住民板ユーザーさん5]

キッズルームに来る小学生の一部。
晴れてるんだから暴れるなら公園行け。

[10922: 匿名さん]

>>10920
モデルルームの跡は何になるんですかねー。
フラッグタワー棟のモデルルームとかですかね。

中央区の構想だと商業地になってますが、最終的にはどうなることやら。

仮にタワーが立つとしたら、南向きが一番安くて、北向きが一番高くなりそうですね。

[10923: 匿名さん]

あれ、買う時にタワマンできるのはほぼ確実って言われましたよ

[10924: 契約者]

現在は東京都の土地です。
人工が増えすぎて中央区も、学校問題等があるため、まだマンションになるかどうか未定ではないでしょうか？
どこかのデベロッパーが取得すれば、タワーマンションですね。
今北向きに住んでいるので、一応検討中です。
これで、調べたら、気持ち買った時よりも評価は高いです。
https://wangan-mansion.jp/

[10925: 匿名さん]

都じゃなくて太平洋セメントの土地ですよ

[10926: 匿名さん]

>>10924
インフラが整ってないのにこれ以上マンション建てたら、武蔵小杉より酷くなりそう。

もう1棟建てるなら、BRTの隣に商業施設作るとかしないと。

土地の売買結果はいつ頃わかるんですかね？

[10927: 住民板ユーザーさん1]

何が出来ても住むか売るかは
その時の事情次第でしょう。
今予想しても時間の無駄だよね。

[10928: 住民板ユーザーさん1]

養生とれて綺麗なエレベーターの姿になりましたね。
高層階ですが早速、小学生がエレベーター内の鍵穴で遊んでいたので注意しました。謝りもしませんでしたが、ダメな親に育てられてるので日本の将来のためにも皆さんどんどん注意してあげてください。

[10929: 住民板ユーザーさん3]

お母さん、小学校の教室でいきなりスマホの充電を始めるのはやめて下さい。

[10930: 住民板ユーザーさん2]

います、暴れる小学生。ボーネルンドのブロックを投げて遊んでて、小さな子に当たりそうになってたから注意しましたが、完全に無視されました。どういう教育してるんだか。。

[10931: 住民板ユーザーさん4]

寒くなってじゃぶじゃぶ池の利用がなくなると庭が平和になって散策を楽しめるようになりました。
一年を通してこうならいいですね。

ただ保育園のお迎え時は子供放置で井戸端会議が開かれてかなり賑やかですね。
案内板によじ登って滑り台にして遊んでいるのを見たときはぎょっとしました。

[10932: 住民板ユーザーさん8]

今朝、セブンイレブンに小さな女の子がお使いで牛乳を買いに来ていました。

お会計208円で、200円しか親御さんからもらっていなかったようで、外国人の店員さんが10円出してくれていました！

トラブルになっていませんでしたが、
ちょっと気になったので、投稿しました。

とても親切な店員さんで、
ファインプレーだと思いました！

自腹切った店員さんに申し訳なかったのですが、現金持ち合わせてなく対応できませんでした…

[10933: 住民板ユーザーさん1]

登記費用の精算てまだですよね？そろそろ忘れちゃいそう。

[10934: 7月入居]

>>10933 住民板ユーザーさん1さん
うちは先月終わりました。

[10935: 住民板ユーザーさん4]

>>10933 住民板ユーザーさん1さん
うちも来てますよ、

[10936: 住民でない人さん]

9月入居で、まだです

[10937: 住民板ユーザーさん5]

>>10932
ファインプレーって、まさかこれ、美談にしようとしてますか？
外国人の店員さん、よかれと思って10円出してくれたんでしょうけど、
小さな女の子の今後のことを本当に考えるならば、
「お金が足りなければ商品は買えない」という現実を理解させる機会を逃したことになります。

現金を持ち合わせていなかった10932さんにできることは、
現金を持ち合わせていなくて対応できなかったことを悔やむのではなく、
「金額が不足していたら商品は買えない。おうちに戻って親に相談してね」
と、いったん自宅に戻るように教えてあげることではないでしょうか。

[10938: 住民板ユーザーさん8]

北東のレミコン跡、ハルミフラッグショールームのエリア、東京都に買い取ってもらえるよう住民から要望は出せないものでしょうか。

買い取ってもらった上で
東京都や中央区の計画に沿って
スポーツ施設など低層の建物で決着すると
理想です。

[10939: 住民板ユーザーさん1]

>>10938 住民板ユーザーさん8さん
三井に買い取ってもらって、パークタワーとデザインを連続させた商業一体のタワマンを開発してほしいです。そして足元にはスーパーが入ると最高！！

[10940: 住民板ユーザーさん4]

>>10938 住民板ユーザーさん8さん

それは虫が良すぎる話ですので無理ですね。
買った時に何でも立つ可能性ありと説明を受けていますしね。

[10941: 住民板ユーザーさん1]

可能性を言ったら全部ある。

[10942: 住民板ユーザーさん1]

なんでもいいから早く開発してほしい

[10943: 住民板ユーザーさん8]

>>10937 住民板ユーザーさん5さん

どうもありがとうございます?
確かにそういう手もあったかも知れませんねー

全く面識のない外国人の店員さんと強面の通りがかりのおじさんからそんなこと言われたら、小さな女の子が怖がってしまうじゃないかって思って言えなかったんですよねー


優しい店員さんがお金貸してくれたんだよ、ありがとう！って言うんだよ
それから、ママとパパに優しい店員さんがお金貸してくれたよーって言ってねー
と、伝えるというのもありましたねー

自分の娘にもそうですが、特に
他の家の子にどこまで言うべきか
いつも迷って何も言えなくなってしまいます^_^

皆さんご近所さんなわけですが、
声掛けって皆さん望まれているのかよくわからないのですし…

自分は事なかれ主義で、いつもできないのですが、今回たまたまそんなケースに遭遇してしまい、投稿しました…

[10944: 住民板ユーザーさん8]

>>10943 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます？
の？は、誤字です！
大変失礼しました！

[10945: 住民板ユーザーさん7]

このような商業ビルとして採算が取れないような駅遠の場所に、それはあり得ません。
湾岸埋め立て地がタワマンだらけなのは、そういう理由もあるのです。

レミコン跡地の所有者が利益を最大化させ得る事業は、やはりマンション一択でしょう。

[10946: 住民板ユーザーさん1]

オリンピック終わるまでは
何も決まらないし、始まらない
来年の今頃予想しましょう。

[10947: 住民板ユーザー]

>>10939 住民板ユーザーさん1さん
あるといいなは、無い！

[10948: 住民板ユーザーさん1]

登記簿抄本は送られてきてますでしょうか？
書類を送ってから、約4ヶ月経ちますが、まだ送られて来ません。
3ヶ月くらいで送られて来ると、アナウンスされてたと思うのですが。

[10949: マンション住民さん]

先月来ました。7月入居です。

[10950: 住民板ユーザーさん1]

7月入居ですが、家もまだ来てません。

[10951: 住民板ユーザーさん3]

>>10948 住民板ユーザーさん1さん
きました。8月入居です。

[10952: 住民板ユーザーさん1]

>>10951 住民板ユーザーさん3さん
そうですか！
なら、そろそろ7月引き渡し組は、全員届くのですかね！
ありがとうございます！

[10953: 住民板ユーザーさん1]

最近午前中に南側の公開空地にどこかの保育園毎日きてますね
芝生なくなると思ったら案の定、芝生薄くなってます
遊び場じゃないってわからないんですかね

[10954: 匿名さん]

>>10953 住民板ユーザーさん1さん
公開空地なので、それは仕方ないんじゃないでしょうか。
皆に素敵なマンションと思ってもらえているわけですし。

[10955: 住民板ユーザーさん1]

北側高層階、バルコニー喫煙やめてください。
毎回同じ方ですね。部屋特定しますよ？

[10956: 入居済みさん]

引っ越して4ヶ月が経ちました。夏からいるわけですが。
南側の低層で、本当に気に入っています。
確かに会社に行くときは以前より時間がかかっていてバスに乗ったりしてますし、ママチャリも書いました。月島行きのシャトルバスが大きいのに変わってからかなり良くなりましたよね。家にいる時間は正直朝と夕方、週末だけですが、居心地が良いので幸せな気持ちにさせられます。
夏はそんなに暑く無いし、今でも外は寒くても部屋の中は割と暖かい。
買い物が不便なのは少し献立の工夫をしたりして解決してます。
子供を遊ばせる場所も十分で、遠くに行かなくてもららぽーと、晴海臨海公園があるので。
以前は月島徒歩2分でしたが、今は駅から遠くても生活の質はグーンと上がりました。

[10957: 姫]

保育園児のせいではありませんよ。
先週日曜日、芝生にキャンプ用のテントをはって家族総出で遊んでいる光景を見ました。
その父親はマンション敷地内からテントまで歩道を歩かず芝生を踏んで横断していました。
芝生を踏んで歩く人に驚いて目が離せませんでした。そうしたらテントですよ。
あぁ、こいつがテントを、、と合点がいきました。

保育園児の体重など微々たるもの。
それに引きかえ、60kgはあるだろう大の男が何をやっているのか。

芝生が薄くなった原因は住人です。

[10958: 住民板ユーザーさん4]

>>10957 姫さん
ここは住民板です。

[10959: 住民板ユーザーさん3]

地下鉄は、フラッグ側？

[10960: 住民板ユーザーさん4]

>>10959 住民板ユーザーさん3さん

この絵からでは何も判断できませんね。

[10961: 住民板ユーザーさん7]

>>10959 住民板ユーザーさん3さん
昨年の中央区の地下鉄推進大会の時もなんですが、豊海地区の連合町会もこの大会に参加しているのを見て、ちょっと選手村寄りになるのかなぁという危惧はありました。
地下鉄推進は、晴海三丁目の方が熱心で、月島駅を使っている晴海一丁目はあまり熱が入っていない気もしていたし。。。

[10962: 入居済みさん]

ドトールのコテハンがなぜここに？

[10963: 住民板ユーザーさん5]

>>10959 住民板ユーザーさん3さん
これは民間の提言メンバーで作った適当なものです

[10964: 住民板ユーザーさん3]

>>10963 住民板ユーザーさん5さん

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/

いや、東京都のホームページ見てみなよ

[10965: 住民板ユーザーさん3]

>>10964 住民板ユーザーさん3さん
東京都に抗議が必要だな

[10966: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民だけどポジショントーク大嫌いだし、選手村の方に駅できた方が客観的に公のためになると思うから別に構わない
ここの住民は月島駅か都バスかBRTで充分

[10967: 住民板ユーザーさん5]

ベイエリアビジョンは官民連携チームとかいいながら官は都庁若手職員数名。殆どが民、それに学。都が作成したものとは言えないが、都に抗議は良いと思う。
ポジショントーク？？意味不明。ブロガーと勘違い？住民だよ、主張しなくてどうするの？
ほんとに住民ならね

[10968: 住民板ユーザーさん2]

>>10966 住民板ユーザーさん1さん
フラッグ買ったのかな？おめでとうございます

[10969: 住民板ユーザーさん7]

>>10967 住民板ユーザーさん5さん
ずっと以前はこんな案もあったんだし、元に戻ったって感じなんですかね。
抗議とは穏やかじゃないなぁ。

[10970: 住民板ユーザーさん10]

>>10967 住民板ユーザーさん5さん

政策とかって、都が学識経験者や民間の代表に依頼して案をつくるのでは？
実際のメンバーに三井不動産も住友不動産も大学教授やら入ってますよ。