『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[10631: 住民板ユーザーさん7]

>>10629 住民板ユーザーさん1さん

広告ではあたかも壮大なスケールで出来上がる感じだったけど、完成したのを見るとただの裏庭みたいな感じで残念でした。建物自体の質感はお世辞にも良くないし、台風で植栽はバンバン倒れるし。

ブロガーたちが完成後を絶賛しているけど、ホントに現地見に来た？と言いたいレベル。

[10632: 住民板ユーザーさん3]

>>10631 住民板ユーザーさん7さん

と、感じる人もいるのですね。
私は外構部は素晴らしい出来だと思いますし、建物自体もよく出来ていると思います。

[10633: 住民板ユーザーさん8]

>>10632 住民板ユーザーさん3さん
ですね。私は引っ越して２ヶ月経ちますが、外構といい、共用施設といい、とても満足しています。もちろん、お部屋も景色も。

[10634: 住民板ユーザーさん1]

>>10632 住民板ユーザーさん3さん
私も帰ってくる時マンション見るとテンションあがります！周りにもう少しお店ができると嬉しいです。

[10635: 住民板ユーザーさん1]

>>10631 住民板ユーザーさん7さん

粘着してるネガさんですね。お疲れ様です。

[10636: 通りがかりさん]

東京湾岸にお住まいの皆さんは、明日以降、台風襲来時の高潮による浸水被害に注意してくださいね。

[10637: 匿名さん]

>>10636 通りがかりさん
70メートルの風に対しては逃げ場はないですよ。

[10638: 住民板ユーザーさん8]

>>10633 住民板ユーザーさん8さん
私は住んでみて今のところ大満足ですよ！
確かによく見れば、安っぽいところはチラホラ見受けられます。
ただ、昨日の地震のように高層階でもほとんど揺れは感じられませんでした。少し、ドン！と言う突き上げのような感覚はありましたが…
強いて希望するなら、シャトルバスのリアル運行情報も欲しいなぁと思います。
徐々に使い勝手が良くなっていくといいですね

[10639: 住民板ユーザーさん1]

引渡し早々、台風で真価が問われますな

[10640: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、台風の時ぐらいは自転車仕舞いましょうね。朝歩道や道路に飛ばされてたら危険ですので。

大人なんですから、そのぐらいのマナーは守りましょう。

[10641: 住民板ユーザーさん3]

>>10639 住民板ユーザーさん1さん
前回の台風後は散々でしたからね。

[10642: 住民板ユーザー1]

>>10638 住民板ユーザーさん8さん
地震があったことすら気がつきませんでした。

[10643: 住民板ユーザーさん3]

>>10642 住民板ユーザー1さん

同じく。

[10644: 住民板ユーザーさん1]

セメント工場が景観を落としているのかな。
広告のあの豪華なエントランスの向きを間違えたな。

[10645: 住民板ユーザー1]

明らかに民泊っぽい2人組を目撃

[10646: 住民板ユーザーさん1]

植栽折れませんように(祈)

[10647: 匿名さん]

民泊って隠れて募集する方法あるの？

[10648: 住民板ユーザーさん3]

>>10645 住民板ユーザー1さん

自転車放置やタバコのポイ捨てに比べたら、民泊なんてカワイイもんでしょう。

[10649: 住民板ユーザー8]

台風15号のときベランダに置いておいたアリさんの空段ボールが雨で濡れてぐちゃぐちゃになって片付けるのに大変でした。風と雨が凄いのでベランダに出ている物を片付けておいた方がよいようです。

[10650: 住民板ユーザーさん8]

>>10647 匿名さん
外国語の掲示板とか知り合い経由なら全部は把握できないきがする。

[10651: 住民板ユーザーさん8]

>>10648 住民板ユーザーさん3さん

たしかに。公共施設をきれいに使ってくれたら別に文句ないわ

[10652: 入居前さん]

ここって何でもアリ？？
誰も注意や監視、取り締まる人いないの？

[10653: 住民板ユーザーさん1]

>>10651 住民板ユーザーさん8さん

民泊許したら不特定の人が入ってくるし、防犯上良くないですよね。共用施設好き放題使われて、メンテ代を住民の積立金から出すなんて考えたくないですよね。

[10654: 匿名さん]

植栽、バキバキになりそう、、、
管理費いくらあっても足りない、、、

[10655: 住民板ユーザーさん1]

>>10654 匿名さん

全部保険でまかなわれますので。

[10656: 住民板ユーザーさん7]

>>10652 入居前さん

急にどしたん？
何でもアリじゃないですけど？

[10657: 住民板ユーザー1]

>>10648 住民板ユーザーさん3さん
そんなわけない。

[10658: マンション住民さん]

風害の植栽への適用は限定的ですよ。特に東京海上など三菱系に比較して三井住友・あいおいなど三井系。

[10659: 住民板ユーザーさん1]

まだ歩道に自転車停めてるひといますね。ちょっと片付けてきます

[10660: 住民板ユーザーさん1]

なんか台風の規模が大きくて植栽なんかの話しですめばいいほうな気がしてきた。明後日何事もなくマンションが存在してますように。心配しすぎかしら…

[10661: 住民板ユーザーさん2]

高潮が怖いですね。
躯体は大丈夫だと思いますが。

[10662: 住民板ユーザーさん7]

>>10659 住民板ユーザーさん1さん
ほっといても台風でお隣のマンションに飛ばされるでしょう。

[10663: 住民板ユーザーさん7]

>>10661 住民板ユーザーさん2さん
ビビってんなよ、腰抜けが！！

[10664: 住民板ユーザーさん1]

>>10663 住民板ユーザーさん7さん
あなたも怖いのね。

[10665: 住民板ユーザーさん2]

晴海フラッグMRの外壁が飛んでこないか心配です。

[10666: 住民板ユーザーさん2]

初心者マークで調子乗って恥ずかしい奴だな。

[10667: 住民板ユーザーさん6]

>>10645 住民板ユーザー1さん
どこの国っぽい人達でしたか？

[10668: 住民板ユーザー1]

>>10667 住民板ユーザーさん6さん
中国です。

[10669: 匿名]

吸気口と24時間換気は止めた方がいいのですかね？

[10670: 住民板ユーザーさん1]

>>10648 住民板ユーザーさん3さん
俺は、隣の部屋が民泊専用部屋で入れ替わり立ち替わりだったら嫌だな。
ポイ捨ても困るが、隣で毎回色んな住人が来るよりはマシ。

[10671: 入居済みさん]

>吸気口と24時間換気は止めた方がいいのですかね？
このぐらいならこれらは故障したの見たことない。エアコンのほうが弱い。エアコンは強風時はやめないと、室外機が故障したの何度も見たことある。

[10672: 住民板ユーザーさん2]

台風対策て窓にテープとか貼った方が良いですかね？

[10673: 住民板ユーザーさん3]

外見てないのですが、今日の自転車状況はどうかな？流石にこの台風で置いておく強者はいないか。

[10674: 住民板ユーザーさん8]

>>10628 住民板ユーザーさん1さん

品揃えも他のセブンと比べて全くダメだし、
補充も間に合ってない。
雑誌の棚も汚い。

客の入りはそれなりなので、スタッフが間に合ってない感じですかね…。

唯一の生命線なので頑張って欲しいです。

[10675: 住民板ユーザーさん3]

今水位はどれぐらいなんだろう？

[10676: 住民板ユーザーさん3]

>>10675 住民板ユーザーさん3さん
午後1時頃。
今はもっと上がってるのかな？

https://mobile.twitter.com/tabbata/status/1182873171189329922

[10677: ご近所さん]

あの会社の役員って、そんなに頭が悪かったのか。
https://www.jma.go.jp/jp/choi/graph.html?areaCode=206&pointCode=124401

[10678: 住民板ユーザーさん2]

ゴーゴー言ってる。。
揺れてる((((；ﾟДﾟ)))))))

[10679: 住民板ユーザーさん3]

西のメインツリーがやられましたね。根元から横倒しに。

[10680: 住民板ユーザーさん1]

音が凄い、新幹線のトンネル状態。

[10681: 入居済みさん]

やばいですね。窓からの振動がすごいです。割れないで欲しいですが。。。

[10682: 住民板ユーザーさん1]

気圧でトイレの水がなくなってました。
参考までにですがキッチンの排水溝のひどい音はディスポーザーの蓋を被せると
少し抑えられました。
マンション1階の木が心配です

[10683: 住民板ユーザーさん7]

>>10682 住民板ユーザーさん1さん

うちも気圧でドアの鍵を内側から開けられない状態で。緊急の事態が発生したら、家から出られない状態!かなり不安です。以前も高層マンションに住んでいましたが、この問題ははじめて。他の家庭でも起きる問題ですか？

[10684: マンション検討中さん]

風でこんなに揺れるの初めてです。
タワーマンションてこんなもの？震度3くらいに感じました。

[10685: 住民板ユーザーさん1]

>>10683 住民板ユーザーさん7さん
以前からタワマン住んでましたが強風時ドアかたいかたい問題は普通にありました。コツをつかむとけっこういけます。

[10686: 匿名さん]

>>10684 マンション検討中さん
不謹慎ですよ。
住民でないのは明らかで、ネガにしてもタチが悪い。

[10687: 住民板ユーザー1]

>>10684 マンション検討中さん
確かに風圧みたいなのは感じましたが、揺れてるようには感じませんでした。現に水槽の水も揺れてなかったです。

[10688: 住民板ユーザーさん8]

夕方ごろ、2階のロビーがすごい賑わっていました。
中国人が沢山集っていた…。
民泊利用したが台風でどこも出かけられなくなった？のかしら？

[10689: 住民板ユーザーさん2]

いやー風の音は凄かったですが、無事にピークは過ぎ去った様で安心しました。

植栽は仕方ないとしても、水害は影響なかったかな？一部のエリアは冠水したとニュースでやってて不安でしたが。

[10690: 住民板ユーザーさん1]

>>10684 マンション検討中さん
ここは制震免震ダブル構造で大分ましな方だと思います。過去に実際経験しましたが耐震系タワマンは今日の感じですと船酔いするものと思われます。

[10691: 住民板ユーザーさん5]

>>10689 住民板ユーザーさん2さん
多摩川氾濫で武蔵小杉と二子玉川が浸水した様ですね。

https://mobile.twitter.com/PonkanSoda/status/1182991880646082561

https://mobile.twitter.com/nhk_seikatsu/status/1182969660431425536?ref...

[10692: 住民板ユーザーさん1]

>>10691 住民板ユーザーさん5さん

マンションに関係ない情報は書き込まないでくださいね。

[10693: 入居済みさん]

強風で窓がたまにガタガタ揺れる、ドアがちょっと開けにくい、それ以外は何も問題なかったです。ちなみに南側です。

[10694: 住民板ユーザーさん2]

>>10691 住民板ユーザーさん5さん
まぁ多摩川は仕方ないよね。。
ここの被害は植栽だろうけど、それぐらいで済んで良かったと思う。

[10695: 入居済みさん]

北側住人です。都有地駐車場の金属の塀がのきなみ飛ばされていました。強風の中、飛ばされた金属の塀はパーク敷地内に転がったり、フラックモデルルームの建屋にガッーンと４、5枚が激突していました。いまでも歩道に壁の残骸が散乱しているようです。

万が一、人的被害があったときは誰が責任をとるのでしょうか。台風は事前にわかっていたことですので、都はもう少ししっかりと台風対策をして欲しいです。

それにひきかえ、台風直前までパークの作業員がアクティブパーク側の塀部分を補修作業をしていたことがとっても頼もしく嬉しくなってしまいました。

[10696: 通りがかりさん]

>>10695 入居済みさん
作業員の立場になると、台風直前まで作業しなければならないってブラックですよね。

[10697: マンション検討中さん]

>>10686 匿名さん

45階ですが、だいぶ揺れてましたよ。
ミシミシ言っていて怖かったです。

[10698: 住民板ユーザーさん2]

>>10684 マンション検討中さん
貴方は 外部者、嘘つきですね、部屋から揺れは全く感じてません、

[10699: 住民板ユーザーさん8]

>>10697 マンション検討中さん
うちはその上ですが、揺れはほとんどなかったです。マンション検討中さん、どちらのマンションを検討中ですか？ディスるなら名前くらい気をつけてください。

[10700: 住民板ユーザーさん2]

>>10687 住民板ユーザー1さん

私も台風の揺れは感じませんでした。音は凄くて耳が痛くなりましたが。
今日は地震もありましたが、地震の揺れも全く気付きませんでした。

[10701: 住民板ユーザーさん1]

植栽は仕方ないでしょう。根が付くまでは
セブンがやってるだけましです。
風も1時間ぐらいで収まったし
他の地区で避難してる所に比べたら
最高！

[10702: 住民板ユーザーさん9]

>>10701 住民板ユーザーさん1さん
同意！
不謹慎かもしれないけど、多摩川沿いに買わなくて本当に良かったと思ってる。

[10703: 住民板ユーザーさん1]

この台風を経験したら、もう慣れた。地震も大丈夫で後はオリンピックの渋滞かな？

[10704: 住民板ユーザーさん1]

北側の高層階ですが、風もそれほど感じませんでしたし、地震も全く感じませんでした！

[10705: 住民板ユーザーさん3]

>>10702 住民板ユーザーさん9さん
今ヤフーニュース見たら、武蔵小杉の被害が大きいみたいですね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6339339

[10706: 住民板ユーザーさん2]

高層階、揺れてましたよ。
換気口とか、すべて閉めた状態で照明が揺れてましたから。

[10707: 住民板ユーザーさん5]

>>10701 住民板ユーザーさん1さん

セブンは営業していたのですか。ご苦労さまです！
自転車とか、ガラスにぶつからなかったですかね、大丈夫だったのかな。

江東区、停電してましたね。

[10708: 住民板ユーザーさん1]

消防車のサイレンがうるさいけど、
どこで何があったんでしょう。

[10709: 住民板ユーザー1]

>>10708 住民板ユーザーさん1さん
豊洲の方に曲がりましたね。

[10710: 住民板ユーザー1]

>>10706 住民板ユーザーさん2さん
窓からの風圧だと思います。

[10711: 住民板ユーザーさん2]

>>10708 住民板ユーザーさん1さん
これじゃない？？

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1183027195448442882

[10712: 住民板ユーザーさん2]

やはり今回も植栽はダメでしたか…

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1183024955602026497

[10713: 住民板ユーザーさん1]

メインツリー

[10714: 住民板ユーザーさん1]

夜明けより下水の臭いが凄まじくて失神ものです
どなたか対策を教えてください

[10715: 住民板ユーザーさん1]

隅田川って
この雨でも何も起こらないんですね

[10716: 住民板ユーザー1]

>>10715 住民板ユーザーさん1さん
北区の岩渕水門閉めたからね。
そのせいか荒川はまだ荒れてる様子。

[10717: 住民板ユーザーさん3]

>>10712 住民板ユーザーさん2さん

保険で直してもらうから大丈夫です。

[10718: 住民板ユーザーさん3]

この感じだと保険もどんどん値上がりしてって負担増えそうな感じだね。

[10719: 住民板ユーザーさん1]

天災だから仕方ない。
多摩川や千曲川側の人達に比べたら
安全で良かった。
植栽より氾濫らの方が怖い。

[10720: 住民板ユーザーさん8]

高潮による浸水がメインリスクですね。
植栽が風で倒れる分には直せば良いですが、塩水被ったら土とコンクリートも腐食しやすくなるからな。
心配しても変わらないけど。。。

[10721: 住民板ユーザーさん1]

>>10714 住民板ユーザーさん1さん

何階ですか、うちは低層ですが大丈夫です。

[10722: 住民板ユーザーさん1]

>>10718 住民板ユーザーさん3さん

大規模だから維持できるってことですね。値上がりするとしても、1戸あたりの負担増は大したことないでしょうね。

[10723: 住民板ユーザーさん7]

>>10720 住民板ユーザーさん8さん
まあ、今回ぐらい大規模な台風が直撃しても浸水がなかったので、あまり心配することは無さそうかなと思います。

もちろん、ハザードマップのようなアルマゲドン的な想定のもとでは、どうなってもおかしくないですけどね。

[10724: 住民板ユーザーさん3]

>>10722 住民板ユーザーさん1さん

そんな楽観的なのは嫌だな
簡単に値上がりって言うけど全世帯の合意得られるの？
それ以外にも管理費の負担が増えそうな施設を多く抱えてるのに。

[10725: 住民板ユーザーさん9]

>>10714 住民板ユーザーさん1さん

うちは問題ないですし、知り合いの他住民数名にも聞きましたが、下水の臭いはないとのことです。

何か、個別の不具合ではないでしょうか？

[10726: 住民板ユーザーさん1]

>>10723 住民板ユーザーさん7さん
全く同意です。他のタワマン植栽は傾きは見られるものの比較的無事のようで、ある程度根付いてくれれば問題解決でしょう。

[10727: 住民板ユーザーさん1]

正直、昨日もそうですけど、最近の台風と地震で躯体の頑丈さに驚いてます。今まで住んできたタワマンと比べても安定感がハンパない。植栽は根付くのに1年くらいかかるみたいなので、半年やそこらであんなんが二回きたら、まあしょうがないですね。

[10728: 匿名さん]

晴海フラッグの植栽は何も影響なかったみたい

[10729: マンション検討中さん]

>>10725 住民板ユーザーさん9さん

台風中は廊下も下水くさかったです。
困った欠陥マンション。。

揺れもひどいし、構造大丈夫？

[10730: 住民板ユーザーさん1]

>>10728 匿名さん
それは何よりです。