『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[1051: 住民板ユーザーさん1]

ららぽーとから1枚。グランデッキが目を惹きます。夜ライトが灯ったら、素敵な景観になりそうですね！

[1052: 契約者]

>>1051 住民板ユーザーさん1さん
めっちゃ素敵な写真ですね。
グランデッキ楽しみです

[1053: 匿名さん]

>>1050 契約済みさん

この写真はいいですね！

[1054: 契約済みさん]

昨日の夕方ですが、東電堀からもPTHが見えました。
晴海二丁目の水辺にも「Canal Place豊洲」の様な商業施設ができるといいですね！

[1056: 匿名さん]

[No.1055と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1057: 匿名]

今朝のPTH
南

[1058: 匿名]

東

[1059: 匿名]

西

[1060: 匿名]

北

[1061: 匿名]

クジラ階段の端っこ。
なかなか厚みと高さがあって、近くで見ると迫力があります！！

[1062: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！！

写真の時間帯だと、東の日当たりは抜群ですね☆

[1063: マンコミュファンさん]

写真ありがとうございます。ところで今何階くらいですか？

[1064: 住民板ユーザーさん1]

ぼちぼち40階にさしかかるところです。

[1065: 匿名]

>>1062 住民板ユーザーさん1さん
７時過ぎくらいだったと思います。

>>1063 マンコミュファンさん
ごめんなさい、あんまり階数まで見てないですが、40〜45階くらいまで行ってるんじゃないでしょうか？！

[1066: 住民板ユーザーさん1]

グランデッキの外壁タイルが張られているように見えました。

[1067: 匿名]

>>1063 マンコミュファンさん

数えたら38階までできてて、39階作ってるところでした。

[1068: 住民板ユーザーさん1]

今日見たら40階を組み立ててました。

[1069: 住民板ユーザーさん1]

>>1068 住民板ユーザーさん1さん

いよいよ大台突入ですね。
超頭部に到達するのもそろそろでしょうかね。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

今日は最上階が照らされてます。

[1071: 入居予定さん]

殺風景な景色を劇的に変えた ザ・パークハウス 晴海タワーズの価値
http://tokyo-wangan.com/?p=14537

[1072: 匿名さん]

>1070: 住民板ユーザーさん1　
航空障害のある高さまで来たということですかね

[1073: 入居予定Aさん]

晴海のタワー群と一緒に撮ってみました。パークタワーの存在感がはっきり出てきました。

[1074: 住民板ユーザーさん1]

最上階到達はいつ頃になりますかね？待ち遠しいです！

[1075: 住民板ユーザーさん1]

先日、天気の良い日17時頃の写真です。北向は日差しがないのはわかりますが、実際現地にいると、部屋にいても外の明るさを感じられそうな気がしたのですが、期待しすぎでしょうか？

[1076: 住民板ユーザーさん1]

昨日の18時前くらいの写真です。

[1077: 匿名さん]

>>1075 住民板ユーザーさん1さん

意外と明るいですね。

[1078: 住民板ユーザーさん2]

>>1075 住民板ユーザーさん1さん
隣の北向きに住んでますが、目の前に遮るものが無いので、明るさは感じられますよ。
いわゆる住宅密集地にありがちな窓を開けたら、すぐ隣の建物があって暗い感じではないです。

[1079: マンコミュファンさん]

>>1076 住民板ユーザーさん1さん
すごいアングルの写真ですね！
PCT高層階からですか？

[1080: マンション検討中さん]

今までにないアングルですね。

アーバンドックPC豊洲からですか？

[1081: 住民板ユーザーさん1]

>>1079さん 1080さん

PCTの50階からです。
またUPしますね。

[1082: 匿名さん]

>>1081 住民板ユーザーさん1さん

有難うございます！お願いします。

[1083: 住民板ユーザーさん1]

全国的に歩道橋の撤去が大きなうねりとなっています。
晴海の歩道橋もかなり老朽化してるのであり得ますね。

[1084: 住民板ユーザーさん1]

>>1083 住民板ユーザーさん1さん
歩道橋の不便さは同感です。しかし、皆様が気付いていない事があります。埠頭方向から、この交差点に来た車は、信号に関係無く左折出来ます。それは、横断歩道が出来無い。と、思います。

[1085: 匿名]

>>1084 住民板ユーザーさん1さん

ご指摘のとおり左折車にはいいのかもしれませんが、ちょっと行ったら、一通だし、野球場使う人くらいしかニーズがないのでは？

私も月島署に要望出しましたが、なかなか時間かかるかもしれませんね。

[1086: 通りがかりさん]

契約後、初めてこちらの掲示板見ました。
修繕積立金のやり取りを見て手付放棄を真剣に考えてます。
住民の同意形成ができず、管理不十分で負動産となる恐れがあると言われていた話が現実に起こるのだなと。。
皆さん、計画的に購入されてるものだとばかり思ってました。。。

[1087: 匿名さん]

マンション修繕、割高契約に注意　国交省「相場」を公表
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180512-00000005-asahi-soci

高所の難工事？タワーマンション修繕工事を公開
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20180512-00000024-ann-bu...

[1088: 住民板ユーザーさん2]

>>1086 通りがかりさん

>>1086 通りがかりさん
手付金放棄して、戸建にしたらいかがでしょうか。ここは大規模マンションですので。。
住宅の購入は、計画的にした方がよろしいかと。

[1089: 住民板ユーザーさん3]

>>1086 通りがかりさん

心配なら手付放棄すればいいんじゃないでしょうか？
もっとも、あなたが本当の契約者であれば、ですけどね。

[1090: 匿名]

ネズミがまた一匹いるみたいですね。
削除依頼出しました。
手付け放棄とか軽々しく言う金銭感覚ありえないです。
業者か頭のおかしいネガさんか知りませんが、もう少し一般常識身につけてから、投稿してくださいね、検討版に。
前向きな意見交換を阻害する投稿は徹底的に削除依頼しますよ。

[1091: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、子供部屋にエアコンってどのようなものを設置する予定でしょうか？そもそもエアコンつけますか？
というのも、購入した間取りにもよるとは思いますが、５畳もないので、普段見かけるエアコンをつけるとでっぱりが結構気になるかと思いまして。。
ネガ的なお返事以外を期待します。

[1092: マンコミュファンさん]

>>1091 住民板ユーザーさん1さん
うちは一期でしたのでオーナーズスタイリングで子供部屋、寝室ともに天カセエアコンにしました。
ただ最近CMとかでやってるエアコンはとてもスタイリッシュでいいものも多いですよね。ダイキンのとか。

[1093: 匿名さん]

ダイキンのソラリオですよね？
薄型でいいなと思ってます。

一期購入の方はオプションが間に合って羨ましい。

リビングにダウンライト追加や廊下やトイレの床もタイルか大理石にしたいけど外注だと段差になっちゃうみたいなんですよね。

[1094: 匿名さん]

>>1092 マンコミュファンさん
リビング意外にも天カセエアコンのオプションあったんでしたっけ？
うちも一期でしたけど。
やるつもりもなかったから記憶にないだけ？

[1095: 匿名さん]

リソラでしたね(；^∀^)

[1096: 匿名]

>>1094 匿名さん

確かあった気がします。
ウル覚えの記憶ですが・・・

[1097: 契約者]

>>1094 匿名さん
ないですないです。

[1098: 契約者]

>>1092 マンコミュファンさん

特別設計変更しました？

[1099: マンコミュファンさん]

>>1098 契約者さん
特別ではないです。オーナーズスタイリングでもちろん設計変更でしたけど、てきましたよ。
他はリビングと寝室にダウンライトをつけました。

[1100: 匿名]

>>1099 マンコミュファンさん

ごめんなさい、私は床暖房と勘違いしてました。
やっぱりオプションのカタログ見直しましたが、見つけられませんでした。
何ページに載ってます？

[1101: 匿名さん]

>>1099 マンコミュファンさん

無いはずですよ。営業さんに確認した方がいいかもしれません。

[1102: 契約者]

天カセの増設ってできたかな？
オーナーズスタイリングではないですよね。もしやプレミアムフロア？？

[1103: マンコミュファンさん]

>>1102 契約者さん
そうです。プレミアムフロアてす。
通常のフロアはできないのですね。失礼しました。

[1109: マンコミュファンさん]

[NO.1104～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1110: 住民板ユーザーさん4]

変なのが紛れ込んでいますね。
ま、放置しましょう。
あまり繰り返されるようなら削除依頼ですね。

マジレスするなら、
「まだ竣工もしてなくて入居もしてなくて管理組合が設立されてもいないのに、何を言ってるんだ君は」
というぐらいかな。

[1111: 住民板ユーザーさん5]

修繕積立金の平準化は私は断固反対派です、将来総会などで議題に挙がろうなら徹底抗戦するつもりです！

[1112: 匿名]

>>1111 住民板ユーザーさん5さん

修繕積立の話はここではやめましょう。
モラルのない業者さんが紛れ込んでるみたいなので。
自分の投稿に参加になる！を複数買いするするなんて、相当タチの悪い異常者ですから、無視しましょう！

[1113: 住民板ユーザーさん8]

>>1111 住民板ユーザーさん5さん
私も出来れば契約時のままでお願いしたいです。恐らく長期で住む事もなく、永くても10年程と考えております。反対でお願いします。

[1114: 住民板ユーザーさん]

どーせここで議論やめても、住んでから賛成か反対かで分かれて揉めると思うよ。今のうちからある程度話しておくのも重要でしょう。

[1115: 住民板ユーザーさん2]

平準化に対してそれぞれ意見があると思いますが、

反対の人は何故反対なのか？
賛成の人は何故賛成なのか？

それぞれ聞いてみたいです。

[1116: マンコミュファンさん]

平準化の話は、また今度管理組合ができてからにしましょう。

[1117: 匿名さん]

平準化の話をわざわざ持ち込んでるのは契約者じゃなくて、引っ掻き回して暇つぶししたい輩でしょう。

スルーで。

[1118: 住民板ユーザーさん5]

>>1117 匿名さん

賛成です。
まだ竣工もしていない物件の住民掲示板で話し合うようなことではありません。
どうしても話をしたければ、専用スレ立ててしてください。

[1119: 匿名さん]

>>1114 住民板ユーザーさん

ちょっと前に既に色々と議論されたことですから、「平準化」で検索すれば色々出ますよ。

結果、ここで話しても仕方ないということになりましたけどね。本当の契約者だけでなく、面白がって引っ掻き回す人も出て来たりしますから。

管理組合設立後に議論すれば良いと思います。考えのある方は、ぜひ理事に立候補すれば良いと思います。理事にギャーギャー言うだけではなくてね。

[1120: 住民板ユーザーさん5]

>>1119 匿名さん

はい、平準化反対ですが変な話にならないように是非そうさせていただきます、初回から立候補可能と思いますので。

[1121: 住民板ユーザーさん1]

6、7年程で買い替える予定なので平準化は反対ですね。

[1122: 住民板ユーザーさん2]

>>1120 住民板ユーザーさん5さん
三井は確か一期目は立候補できないと聞いたこと有ります。

[1123: 口コミ知りたいさん]

＞＞1117: 匿名さん

現実逃避は良くないよ。

[1124: 匿名]

>>1123 口コミ知りたいさん

いやいや、1117さんの仰るとおり！！
現実逃避ではないでしょう。

[1125: 住民板ユーザーさん5]

>>1122 住民板ユーザーさん2さん

最初はすべて抽選ですか、それならそれで構いません公平と思うので、いずれにしても総会などで議題に挙がると思うので徹底抗戦していきたいと思います。次期理事選までもつれ込むようならその時には立候補したいと思います。

[1126: 匿名さん]

>>1125 住民板ユーザーさん5さん

いいんじゃないですか？
結局は管理組合の決議なので。
民主的なプロセスで決まれば問題ないです。

ま、あなたのような書き込みをする人が本当の契約者だとは思えないですね。色々とご存知ないようですし。

[1127: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、言い合いをしていては、紛れ込んできている変人の思う壺です。
管理組合設立後に議論すればいいのですから、現実逃避でもない。

スルーしましょう。

[1128: 匿名さん]

>>1126 匿名さん

議題にあがって多数決で決まるし、まあその時にどう考えてる人が多いかわかる。

ここでああだこうだ言ってもねって感じ。

[1129: 住民板ユーザーさん5]

>>1126 匿名さん

私もそれでいいと思いますよ、望むところです。

[1130: 住民板ユーザーさん1]

>>1127 住民板ユーザーさん8さん

その通りですね。
挑発的な投稿はスルーしましょう。

[1131: 匿名さん]

やはり手付金放棄だ何だと騒いでた人は、自作自演など悪質な部外者だったようですね。

[1132: 住民板ユーザーさん]

元はこちらの契約者さんの書き込みからだと思いますよ。

1086：通りがかりさん
契約後、初めてこちらの掲示板見ました。
修繕積立金のやり取りを見て手付放棄を真剣に考えてます。
住民の同意形成ができず、管理不十分で負動産となる恐れがあると言われていた話が現実に起こるのだなと。。
皆さん、計画的に購入されてるものだとばかり思ってました。。。

[1133: 匿名さん]

>>1132 住民板ユーザーさん

その書き込みが、自作自演のスタートです。

[1134: 匿名さん]

>>1132 住民板ユーザーさん

というか、「こちらの契約者さんの」という書き方を見るに、あなたは契約者ではないですよね？ここは契約者板ですよ。

[1135: 住民板ユーザーさん]

>>1134 匿名さん

契約者ですが。
そうやってなりふり構わず攻撃対象にされるのはおやめになってはいかがでしょう。

[1136: 住民板ユーザーさん]

>>1133 匿名さん
私はこの書き込みをした1086：通りがかりさん ではありませんよ。

[1137: 住民板ユーザーさん1]

>>1134 匿名さん

やめましょう。そのように思っても、書き込めば相手の思う壺です。
挑発的な書き込みはほとんど契約者じゃないですから、スルーすればいいのです。

こちらもだいぶ荒らしに来ている人が多いみたいなので、しばらくは一切書き込まないぐらいのほうが、良いかもしれませんね。

[1138: 住民板ユーザーさん1]

雰囲気変えまーす。

外側の入り口みたいなのできてます。

[1139: 住民板ユーザーさん1]

夕方17時ごろです。
北側も太陽しっかり当たってまーす。

西側はクロノの西側ばりに陽が当たってます。
ティアロの西側はクロノの影に隠れて暗いのですが、少し離れてるせいかパークの西側は陽当たりバッチリです。

[1140: 住民板ユーザーさん7]

平準化の話は、クロティアの住民板で検索してみましたがヒットしませんでした

すべての発端となったここの住民板への平準化の書き込みが、
本当の契約者の書き込みならクロティアでも議論されてないような話をここで出すこと自体残念というか情けないし、
もしなりすましなら、住民板の平準化の書き込みはすべて削除依頼した方がいいでしょう

[1141: マンコミュファンさん]

>>1139 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしい写真ありがとうございます!
なかなか現地に行く時間がないのでこちらで写真がアップされるのは大変助かります。ありがとうございます!
てっぺんまでの外観が出来上がるのが楽しみです。外観が一通りできたら、改めて現地に行こうと思います。8月くらいですかね？

[1142: 名無しさん]

41階くらいまでできてるので8月ごろかもですね。
楽しみです♪

[1143: マンコミュファンさん]

>>1142 名無しさん
おー、41階ですか！高さだけなら7月にはわかるかもしれませんね。
楽しみです。

[1144: 匿名さん]

来月はインテリアオプション案内会がありますね！

皆さんのところにもカタログが送られてきていると思うんですけど、カタログに記載のあるものしか相談できないのでしょうか？

例えば、引渡後の施工になってもいいので床をタイルにするとか、壁をウォールドアにするとか。本来はオーナーズスタイリングで出来たのかもしれませんが、期日に間に合わなかったので。

[1145: 匿名]

>>1144 匿名さん

おそらく、来月のは時間が限られてるので、施工までのに限定されるのではないでしょうか？
施工後は別部署っぽいイメージがします。
入居後に壁紙張り替えた時はデザインテック入りませんでした。

[1146: 匿名さん]

>>1144 匿名さん

インテリアオプション会、楽しみですね！

引き渡し後ならデザインテックに依頼できるんでしょうか？

外注のほうがお安くリフォームできますけどね。

[1147: 住民板ユーザーさん1]

天気の良い日の水辺は気持ちが良いです。

[1148: 契約者]

>>1147 住民板ユーザーさん1さん
すごーい。
大分、身長が伸びましたね！！！

[1149: 匿名さん]

わたしもウォールドアは検討してます
これまでやったことがないですが、入居後の工事は周囲の部屋に結構響きますよね

[1150: 契約者]

>>1149 匿名さん

そうですね。インテリアオプションというよりは、入居後にリフォームという形になるとおもいます。