契約者専用スレを作りました。
検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/
[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん エキスパートインタビュー モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
[スレ作成日時]2017-07-24 20:54:37
『契約者専用』パークタワー晴海
| No.1 |
by 契約済みさん 2017-07-24 21:07:36
投稿する
削除依頼
契約したものです。
皆さん宜しくお願いします。 入居まで2年の待ち時間は長いですが、安い買い物ではないですので、じっくりオプションなどを考えながら過ごすのも良いでしょう。 これから情報提供、質問など皆さんのご活躍を期待します。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
契約者専用スレ、ありがとうございます。
今後とも宜しくお願いします。 |
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| No.3 |
契約者専用スレ、ありがとうございます！
よろしくお願いします！ |
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| No.4 |
初めまして。よろしくお願いします!
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| No.5 |
私も契約しました。今後ともよろしくお願いいたします！
ローンでの購入になりますので、この2年間での金利の動向も気になってしまいます。(^_^;) 私はやはりダウンライトの位置と数ですね〜。8月早々には決めないといけないのですが、どのくらいの数を設置すれば快適になるのか迷っています。 あと、洗面台の鏡の下のタイルってやっぱり高級感でるんでしょうか？ |
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| No.6 |
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| No.7 |
北側の都有地の開発、どうなるんでしょう？利便性が高まる施設になると良いですね
|
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| No.8 |
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| No.9 |
住民スレ開設ありがとうございます。
検討スレはあまりにも酷すぎて。。。 此方では、有意義な情報交換など出来たら幸いです。 よろしくお願い致します。 |
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| No.10 |
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| No.11 |
検討スレにありましたが、部外者がイマジネーションランドを使いに来る可能性ありますよね。
どうにか防ぐ方法ありませんかね。 |
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| No.12 |
マンションセキュリティ外は公開空地だから、全ての人が利用可能です。そうなると、常識はずれな使い方はされたくないのが住民の望むところです。入居の早い段階で、禁止事項を書いた看板を設置するなど、先手をうっておくのも一つかもしれませんね。
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| No.13 |
イマジネーションランドのイメージが崩されないよう、禁止事項をのせる方法、オリエンタルランドに伝授してもらいたい。いよいよマンションのキャラクター、クジラの登場か。
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| No.14 |
フットサルコートを外部貸しされる可能性がありますね。賃借人でも予約できちゃうのでしょうか？
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| No.15 |
管理規約を見たらわかりますが、理事会が認めた物については、外部貸し出しあると思います。
賃借人の利用権利は、営業に確認して下さい。 以前別のマンションに賃貸で住んでいたとき、ゲストルーム、パーティールーム等の共用施設利用できました。 |
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| No.16 |
通常は、賃貸入居者も区別なく予約できますね。
抽選も早い者勝ちでも平等。 1000世帯2000人はいるでしょうし、争奪戦もかなり熾烈な上に、又貸し目的の人が複数人いれば、年一回も回ってこないかもしれませんね。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 |
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| No.21 |
なんだかんだで、周辺住民の遊び場になるのは必須。
お金だけ居住者の負担になるのが現実。 |
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| No.22 |
>>21 匿名さん
公開されているのは夏の1ヶ月ぐらいだけのじゃぶじゃぶ池と遊歩道ぐらいしかありませんが、周辺住民の方には魅力的ですか？ |
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| No.23 |
>>21 匿名さん
リバーシティ周りの佃公園が公開空地で、じゃぶじゃぶ池もありますね。あそこは、周辺住民も利用していて人も多いですね。費用はもちろんリバーシティ住人の負担です。 パークタワー晴海も周辺住民も利用するでしょうが、周辺住民と言ってもクロノとティアロだけですからね。 お金はもちろんパークタワー晴海住人の負担ですが、雰囲気の良い場所をキープするコストでは！？ |
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| No.24 |
維持費の一番かかる植栽たっぷりのイマジネーションランドを使いたおされるであろうことが、一番腹がたつなぁ。
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| No.25 |
全くのカネ食い虫。
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| No.26 |
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| No.27 |
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| No.28 |
皆さん、酸素カプセルは使いますか？ランドリーは布団も洗えて便利そうですね！
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| No.29 |
1000世帯もいたら下手したら予約取れなさすぎて、まだ5回しかフットサルやバーベキューしてないのに小学校卒業、とかになりかねませんよね。
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| No.30 | ||
| No.31 |
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| No.32 |
リバーシティって、分譲、賃貸、UR,JKK東京等、たくさんタワマンありますが、リバーシティの管理組合とは？？
佃公園が、公開空地とすれば何処のマンションの？ 隣のパークサイド・ウイングス？ |
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| No.33 |
西の都有地、半分はBRTのステーション予定ですが、残り半分はどうなるでしょうね？？
個人的には、公園になると良いと思っていますが。 |
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| No.34 |
私はスーパー、ドラッグストアあたりが来てほしいです。どこか手を挙げてくれませんかね⁉
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| No.35 |
>>32
私も詳しくは知りません。どういう配分になっているんでしょうね。 ちなみに区議会議員さんのブログです。 http://ameblo.jp/kano-aoki/entry-11908275938.html |
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| No.36 |
駅遠、スーパー無しでも頑張りましょう！
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| No.37 |
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| No.38 |
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| No.39 |
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| No.40 |
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| No.41 |
住人じゃなくても書き込めるし、くだらん。
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| No.42 |
「これからは、ハードよりソフト。超高層住宅では公開空地（住民でなくても利用できる）や福祉サービス施設（保育所や高齢者施設）の設置を義務付けています。」 （引用元：http://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12284385766.html） 「ご近所さんともつながっていたり、親と子、人と生き物、植物や季節ともつながる場所が「テラス」なんです。」 （引用元：http://www.31sumai.com/mfr/X1671/topics/interview1.html） |
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| No.43 |
スーパーは隣のレミコン跡地の方が、可能性高そう。
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| No.44 |
これから同じ屋根の下で暮らす皆様よろしくお願いいたします。
オリンピック選手村＋広大な空き地が近くにあると夢が膨らみますね、どう変化していくのか本当に楽しみです。 私はBRTステーションに豊洲から延伸したゆりかもめが晴海経由で汐留まで通って環状になるとともに、新地下鉄が開設し、複合ステーション＋駅ビルになるのをひそかに夢見ています。 |
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| No.45 |
>>44 青空さん
今後の開発が楽しみなエリアなので夢が膨らみますね。駅遠と言われていますがターミナルができて利便性が良くなるといいですね。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
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| No.48 |
住民専用じゃねーし。
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| No.49 |
選手村を漠然としたイメージで楽しみに待っている方がいるようですが、跡地に大量にマンションが供給されたあとは、ここのリセールが壊滅的になりますので、楽しみどころか憎しみを向けるようになると思いますよ。
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
ここのマンション買う価値なし
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
>>53 春日さん
契約しましたよ。私は今も中央区民ですが、晴海にはアップサイドを感じます。月島、佃、勝どきは既に開発されたエリアですし、晴海にはこれからの可能性を感じます。選手村後マンションも決まってますし、人口増加エリアですからね。坪400とかすぐにいくとは思いませんが、暴落するとかありえないと考えています。 |
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| No.58 |
晴海は長期スバンで考えて、資産価値が下がることはあり得ない。
地下鉄新駅がキーですね。 起爆剤となる要素が未知数ですから、のんびり構えましょう。 ある意味、楽しみな物件です。 |
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| No.59 |
49は部外者ですね。
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| No.60 |
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| No.61 |
パスワード付きの掲示板作りましょうか。
部外者か購入者か、ここではよくわかりませんし。 |
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| No.68 |
[No.63～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.69 |
北の土地で丁度、MＲの辺りに区のスポーツ施設が出来るみたいです。中央区の未来計画に書いてありました。
そうなると北には遊歩道とスポーツ施設等で、大規模なタワーの建設は無理そうな気がします。 |
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| No.70 |
北が大規模タワー建設では無くなると、北も眺望が良くなりそうです。
また、大規模建設による数年はかかるであろう、建築時の騒音が、大分避けられそうです。 |
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| No.71 |
https://ameblo.jp/dorattara/entry-12199603140.html
気になる方はご参照くださいませ。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
以前、晴海地区の将来ビジョンのイラストでパークタワーの隣に同じ高さのマンション、モデルルームの辺りに地域活性化施設(スポーツ施設など？)が描かれたものをのらえもんさんのブログで見ましたよ。
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| No.74 |
中央区のホームページにも晴海地区将来ビジョンとしてでてます。パークタワー晴海3の投稿に載ってます。気になる方、参考まで。
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision_toriku... |
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| No.75 |
気になるので中央区に確認したところ、小野田レミコンの跡地はまだ私有地で、まだ決まってないそうですが、かなり前からあそこは複合施設として計画しており、月島第三小学校、グラウンドと並んでスポーツ・教育施設としての検討が続いているみたいです。ただ、三井などはマンションにしたいと交渉しているのも事実みたいですが、行政はしたくないみたいですね。
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| No.76 |
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| No.77 |
よく買うね〜。
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| No.78 |
なぜリスクをおかしてまで北向き買おうとするの？
南東にしなよ。笑 |
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| No.79 |
のらえもんさんの記事発見しました。こうなると断然北向きいいですね。
http://wangantower.com/?p=11194 |
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| No.80 |
お見合いのどこがいいの？
割とマジで。 |
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| No.81 | ||
| No.82 |
施工レポート本日更新されてますよ。
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| No.83 |
》81さん
ありがとうございます！ ついでにスーパーなど便利な商業施設が欲しいと伝えておきました。晴海通り沿いには商業施設を充実させる予定みたいなので楽しみですね。 |
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| No.84 |
このへんは駅遠やからとりあえずバス便は通して開発は後回しになるで、実際は。
選手村と月島勝どきが先や、効率でゆうたらの。 証拠にや、具体案も日程もなんもあれへんやろ？ ちゅうことはや、便利なとこや選手村見たいな象徴になるとこをまず整備するんは、普通に考えたらわかるっちゅうことや。 |
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| No.85 |
何が言いたいのでしょうか？
言葉が理解できません。 |
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| No.86 |
ほんとですね。
関西人ですが、何を言っているのか理解できません。 |
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| No.87 |
契約者でない人の書き込みが多いように思います。
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| No.88 |
なんで買うの？
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| No.89 |
ここ関西人多いよ。
しゃべれない人、今から勉強しとかないと。 |
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| No.90 |
関西の方に合わせなくてはいけないのでしょうか
意味が分かりません。 |
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| No.91 |
契約者専用スレなんだから、そこは絶対ですよ。
検討スレでは言葉遣いも酷いですが、まあポジネガ語り合う場所ですから。 しかし、ここは違う。 契約者以外は書き込みするべきではないですね。いろいろ言いたい人がいるのは理解しますが、スレの趣旨を理解できない人はあらゆる意味で社会不適合者ですよ。 |
|
| No.92 |
契約者でもないのに書き込むとか、どんだけ暇なのか。関西弁もコテコテ過ぎてわざとらしい、気持ち悪い、キモい。面白くもないし、馬鹿馬鹿しい。
契約者の皆様、より良いマンションにしていきましょう。 |
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| No.93 |
関西人になりすまして擬人化した上で、あることないこと書きこんでいますね。
自分を隠す事で気持ちが大きくなるのでしょう。 |
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| No.94 |
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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| No.95 |
初めまして！今更ながらに見つけました^_^
2年後に向けて有意義な意見交換できるといいですね。 ネガのコメントに反応すると喜ぶので、ネガのコメントには完全スルーで行きませんか？ 存在価値を認めない掲示板だと思えば、時間の無駄だと言うことに気づいていなくなるでしょう。 それでもしつこければ、削除依頼出しまくりましょう！って、皆さん思ってますよね。 念のための意識合わせ。 早速ですが、レミコン跡地の件、ご存知の方も多いと思いますが、営業に聞いた時は、三井が取得したら、ここより10mくらい高いタワー時は15階建くらいのＬ字の老人ホームにすると言っていましたよ。 うちは東低層で検討していましたので、シミュレーションとか見せてもらいましたけど、15階の建物が少し視界に入るかぐらいでタワーはきになりませんでした。 ただ、スカイツリーが見えなくなっちゃうので、中層に変えました。 北側のシミュレーション見た方とかいますか？ |
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| No.96 |
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| No.97 |
なんで買うの？
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| No.98 |
>>95 匿名さん
北側のシミュレーションはモデルルーム行けば見せてもらえますよ。 東寄りの北側はかなり被ります。 東側を購入してもベランダからの眺望には影響すると思います。 室内からは影響ないとは思いますが。 タワーできたらスカイツリーは見えなくなるのでは？？よくわかりませんが。 |
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| No.99 |
隣にタワーが建った場合ですが、パークシティ晴海でしょうか。
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| No.100 |
キャナルタワー晴海とかで良いのでは?
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| No.101 |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
なんで買ったかなぁ？
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| No.105 |
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| No.106 |
>>103 匿名さん
確認のため、スカイツリーを見たいことをもう一度ちゃんと伝えた方がいいと思います。 ご存知の通りあくまで想定の話ですが、15階レベルと30階だか40階だかのレベルのタワーが想定されていたはずです。 つまり、高さの異なる２つの建物が想定されており、その高い方のタワーが現実となった場合にはスカイツリーは隠れるんではないかと個人的には予想します。 |
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| No.107 |
>>103 匿名さん
ちなみに前に私が眺望シミュレーション見た時には、東向きの部屋では背の低い方の想定建物（15階くらいのもの）だけが反映されており、北向きの部屋では背の高い想定建物（30だか40階くらいののもの）だけが反映されていたと思います。 またその後見た時には、北も東も想定の建物が表現されていなかった気がします。 最近は見にいってないのでどうなっているのか分からないのですが、結構小まめに更新されていると聞きました。 |
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| No.108 | ||
| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
レミコン跡地は建っても、DT南側の前健タワーの規模が現実的でしょうか。クロノとティアロと同一の規模を建設するにはかなりギリギリですよね。北の都有地含め、きれいな街づくりをして頂きたいです。
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| No.112 |
トリトンからURのところまで来てる2F歩道をMR前の歩道橋含めてここの建物のデッキで繋げるのはやってほしいね
そうすれば晴海通り南側と北側の行き来がやりやすくなるので地域活性化にもなると思う。 |
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| No.113 |
↑ここの建物＝北都有地のことです
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| No.114 |
>>112 匿名さん
仰るとおりペデストリアンデッキは便利になりますね〜 |
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| No.116 |
晴海通りの歩道橋を撤去して、マンションから晴海通りからグラウンド方向にペデストリアンデッキを作ったら、少しは導線のストレス解消されるかもしれません。雨避けもあればなおよいですが。
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| No.117 |
[No.115と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.118 |
>>112 匿名さん
せめて、BRT車庫までは2F歩道でつなげると良いですね。 できればBRT車庫横にもそれ込みの建物ができると良いのですが。 私はトリトンのところのシェアサイクルをメインの通勤手段にしようかと思っているのですが、トリトンまでの動線がもう少し良くなるといいなぁ。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
だから何でしょうか？
契約者様でしょうか？ 何か問題がありますか？ |
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| No.124 |
ある程度の想定内での契約です。
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| No.125 |
>>123 匿名さん
契約者です。目の前の土地は、タワーを建てるには微妙だと思ったまでです。 |
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| No.126 |
>>125 住民板ユーザーさん8さん
南に寄せて建てたらこことお見合い感が強すぎて肝心の南向きが売れないでしょうから、できるだけ北に寄せるしかない。 ここより条件悪くなりそうだけど、デベに利益あるかな？？土地の仕入れ価格次第ですかね。 オリンピックの晴海地区の盛り上がり次第って気がします。 デベの人はあそこに魅力感じるのかな？？ |
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| No.127 |
皆さん手付けって10％ですか？交渉で五十万くらいにならないですか？
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| No.128 |
>>127 住民板ユーザーさん3さん
こればかりは交渉事なのでどこまで少なくても受けてくれるのか分かりませんが、さすがに50万円は少ないのではと思いますよ。。 営業マンも人間ですから買わない客と思われると協力してくれないと思います。 |
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| No.129 |
>>120 匿名さん
ほんと仕組みを考えてくれた方と充電補充してくれる方達に感謝です。 いま住んでるマンションもシェアサイクルあるのですが、あまりにも壊れるので途中から有料化されました。 そうするとだいぶ故障回数が減って。 世の中には無料だと適当に扱ってもいいみたいに思われる方がいることを実感したしだいです。 |
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| No.130 |
エントランスやエレベータホールに入る際のロック解除は、ハンズフリーの電子錠でしょうか？？
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| No.131 |
それ、私も知りたいです。どなたかご存知ないですか？
エレベーター内はセキュリティ無かったですよね？あれ、地味にめんどくさいです。 |
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| No.132 |
>>131 匿名さん
エレベーターセキュリティめんどくさいですよね、 営業に聞いた話ですが、今のところはプレミアムフロアのみエレベーターセキュリティがあるみたいです、(恐らく47.48階に行くにはその階の鍵が必要なんだと思います。)不確定要素なので、どうなるかわかりません。 |
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| No.133 |
プレミアムフロアのことは把握していないのですが、エレベーターセキュリティーは他物件でトラブルが多かったので本物件では辞めたと聞きました。ハンズフリーの電子錠かどうかは私も忘れてしまったので、わかる方教えてください〜。
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|
| No.134 |
オートロックは共連れで簡単に入れてしまうので、あんまり意味はないですよね。だからエレベータセキュリティは必要かなーと思ってました。
プレミアムフロア以外はないんですね。。残念！ せめてハンズフリーなら嬉しいです。 |
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| No.135 |
エレベーターセキュリティあると、来客の時が不便ですよね。
今のエレベーターセキュリティって、来客のエレベーターも室内からコントロールできるんでしょうか？ あと、ここの玄関ってオートロックでしたっけ？ なんか、肝心なこと、全然モデルルームで聞いてないな。。。。笑 |
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| No.136 |
私もエレベーターセキュリティがないのは残念です。
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| No.137 |
エントランスとエレベーターホールにオートロックがあります。クロノやティアロのように警備の方がエントランス前に立ってくれるとよいのですが。
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| No.138 |
警備員さんって、コストは1日1万5千円くらい？？
ざっくり1000世帯で割って、一日15円。1ヶ月で450円。 これって安いんですかね？高いんですかね？ 各住戸玄関にオートロックあると、かなりの安心感なんですけどね。 |
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| No.139 |
>>135 匿名さん
三井以外のマンションに現在住んでいますが、鍵で認証してはじめて自分の住んでる階に行ける仕組みです。他の階は押せません。 来客の時は部屋でロック解除を押してから数分の間、エレベーターでインターホンを鳴らした階を押せるようになります。 時間が経つと階を押せなくなるので、エレベーターを待って来なかったら再度インターホンを鳴らす必要があります。エレベーターにいろんな階の人が乗ってると認証がうまくいかなかったり、結構めんどくさいです。 |
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| No.140 |
>>139 青空さん
私が前住んでいたマンションもその方式でしたが、鍵落としたら対象階が特定しやすくなってしまうんじゃないかとずっーと不安に思ってました。 今は三井で鍵かざせば、好きな階に止まれる仕組みです。 今の仕組みで特段不便はないですが、ハンズフリーになると嬉しいです |
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| No.141 |
鍵をかざせば、エレベーターが反応して押せるようになり、自分の押した任意の階に止まるっていうのはいいですね！
パークタワー晴海は、プレミアムフロア以外はノーセキュリティで ボタンを押せばどの階でも止まるのかな。 できれば、鍵をかざすくらいのセキュリティはあるといいなー。 |
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| No.142 |
セキュリティの事が話題になってますが、三井からもらったパンフレットの中にある、クオリティーブックの22ページに、ダブルオートロックの記載があり、画像で分かりやすく説明が書いてあります。21ページには、鍵をかざさないと入れない場所が分かるように鍵の表示がされてます。
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| No.143 |
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| No.144 |
ハンズフリーの鍵ってなんですか？
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| No.145 |
ハンズフリーのカギがあるのをご存知ですか？キーレスとかも言われますが、要はカギを鍵穴に差し込むということをしなくても、ドアの開閉が可能なカギのことです。
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| No.146 |
車のキーみたいにかざす必要すらないカギがあるんですね。
今のマンションはカードキーで、必ずしもハンズフリーではないし、他のICカードと干渉することもあるんで、それは便利になりそうです。 しかし、電子錠の寿命と交換コストはもうちょい改善してほしいものです。 |
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| No.147 |
PTHがハンズフリーかはパンフレットに記載はないので分からないですね。あると便利な機能ですから、採用していればその旨書いてあると思うのですが…
気になるようでしたら担当の営業マンに確認してみて下さい。 |
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| No.148 |
ハンズフリーはポケットに入れとけば完結する鍵ね。
最近はパークタワークラスにも普及してるように思うけど？ |
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| No.149 |
部屋の間取り、有料で変更できるみたいですが、する方って、いらっしゃいます？
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
メニュープラン以外は、プレミアムフロア以外は入居後、各自で行って下さいと営業マンに言われました。
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| No.153 |
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| No.154 |
二年後にはPTHの前にバス停来てほしいですね❗
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| No.155 |
私も交通手段気になってたんですが、
自転車で21-23min程度と分かったので 何か心配する気が無くなりました。雨の日だけタクシーとかでもいいし。 |
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| No.156 |
BRTが出来たら劇的に変わりますよねー！
小池ぇ。。(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾ ったく選挙のことしか考えてないから。 |
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| No.157 |
駅遠物件。
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| No.158 |
ららぽーとから見た景色です。
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
眺望的は南向き一番いいのかな？
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| No.163 |
>>162 住民板ユーザーさん3さん
北向きも隣にタワマンできなければかなり良いです。 ティアロの北向きの部屋、見に行きましたが、都心ビュー、スカイツリー。 私は北向き高層階ですが、タワマンできないことを祈ります。笑 まぁできても10年以上かかるでしょう。その間に眺望満喫しますよ。笑 |
|
| No.164 |
北に区営のスポーツ施設が出来るといいなぁ。
私も、北向き購入しました。 |
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| No.165 |
区のジムとかプールとかスポーツセンター的なのできるといいですよねー。
あとBRTのターミナルとともに、イトーヨーカドーが、できるといいな！ |
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| No.166 |
ちょっと前ですけど。。
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| No.167 |
この味気ない感じが微妙ですがPTHで変わりますよね！？
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
ここの販売が終わったら、北側は三井がタワマン建てる予定だよ。
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| No.171 |
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| No.172 |
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|
| No.173 |
>>170 住民板ユーザーさん1さん
未確定情報を確定かのように書くのは悪質ですね。北側のタワマンの可能性なら、購入者は誰でも知ってる。確定した話では無いことも。 しかし、北側のタワマンは本当に採算に乗るのかな？南側が相当塞がれるのに。 高単価を見込める南側で、坪単価が低かったら、ここより採算性の悪いプロジェクトになる。 相場が今より良くなったらタワマン建設、悪くなったら放置が現実的かな。 北側の都有地も長年放置されてる。 |
|
| No.174 |
北側都有地、環状2号線目処ついたら動き出すよ。何時かは不明だけどね。
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| No.175 |
環状2号線って言うか、BRTね。
BRTの車庫はできるにしろ、車庫じゃない方は放置もありえるよね。 まいばすけっと、ピアゴくらいのミニスーパーでいいから来ると便利。 セブンイレブン、ミニスーパー、週末の買いだめで普段の買い物は全く困らなくなるんだけど。 |
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| No.176 |
建物内にミニコンビニを作るなら、クジラテラスの下のスペースはなぜミニスーパーにしなかったんでしょうね、コンビニが二つあってもあまり効率的とは思えない。
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| No.177 |
不動研1期１次契約率 351/351=100%!
契約したみなさんよろしくお願いいたします! |
|
| No.178 |
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| No.179 |
不動産経済研究所の詳細レポは有料ですよ。
Fax-Lineのサンプル2013を見てみれば?最後のページにクロノでこんな感じで数字が載ってます。 https://www.fudousankeizai.co.jp/share/public/sample/21/fax-line-sampl... |
|
| No.180 |
>>176 契約済みさん
ミニコンビニだと物販以外のコンビニとしての機能が無いですよね。 コピー、Fax、写真、ATM、各種支払いとか。 やはりセブンが1Fにあるのはかなり便利だと思います。 セブンプレミアムの日配品(牛乳とか納豆とか、野菜肉魚以外)で日常の買い物はかなりカバーされると思うんですよね。 後は、野菜肉魚が売っているミニスーパー、ドラッグストアなどが徒歩2-3分圏内にあると良いですね。当面はトリトンのマルエツかな。 水、ビールみたいな重いものはネットスーパーで十分ですし、フルサイズスーパーはそこまで必要じゃないかな。 |
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| No.181 |
>>180 匿名さん
コピー、Fax、写真、ATM、各種支払いとか、ミニコンビニにもありますよ。 |
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| No.182 |
>>181 匿名
あ、クロノとかに入ってるチェーンのミニコンビニですね。 私はミニショップみたいなのをイメージしてしまいました。 それだったらミニコンビニでも良いですが、やはりセブンブランドのフルコンビニがいいなぁ。 下のコンビニがローソン、ファミマじゃなくてセブンなのは、私的にはものすごくポイントが高いです。 |
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| No.183 |
レジデンシャルライフのマイページでできると聞いている、部屋内の家具のシュミレーション、IDとパスワードって、送られてきましたか？
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| No.184 |
>>183 マンション検討中さん
まだ送られてきていないです、、、 |
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| No.185 |
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| No.186 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.187 |
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| No.188 |
検討スレは荒れていますね。
ティッシュ配りやら看板持ちで疲れたんでしょう。 頭の悪いやつの相手をすると移りそうなので、相手にするだけ時間の無駄だと私は思ってスルーいています。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
次のイベントてなんでしょうか？
来年ぐらいまで何もないのかな。 |
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| No.197 |
[NO.191～本レスまで自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.198 |
検討スレ、何故あんなに荒れてるんでしょう？正直、気持ちが悪い。
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| No.199 |
レイアウトシミュレータのPW送られてきましたね。
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| No.200 |
送られて来ましたね。寸法入った家具を並べられるのは便利ですね！！
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