『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[107: 匿名さん]

>>103 匿名さん

ちなみに前に私が眺望シミュレーション見た時には、東向きの部屋では背の低い方の想定建物（15階くらいのもの）だけが反映されており、北向きの部屋では背の高い想定建物（30だか40階くらいののもの）だけが反映されていたと思います。

またその後見た時には、北も東も想定の建物が表現されていなかった気がします。

最近は見にいってないのでどうなっているのか分からないのですが、結構小まめに更新されていると聞きました。

[108: 匿名]

>>106 匿名さん
>>107 匿名さん
情報ありがとうございます。
一応、見たいよって伝えて、低層から中層に変えたので、大丈夫だと思いますよ。
シミュレーションはおそらくモードがあって、表示切り替えができるんだと思いますよ。
たまにいじらせてもらってて、出てこなかったので、表示したやつを見たいと言ったら、出してくれたので。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

２つの高さの建物の想定が説明されていないのはちょっと気になりますが、まぁ、そもそもがあくまで想定の話ですからね。

スカイツリー見えるといいですね。

[110: 匿名]

>>109 匿名さん

ありがとうございます

[111: 住民板ユーザーさん8]

レミコン跡地は建っても、DT南側の前健タワーの規模が現実的でしょうか。クロノとティアロと同一の規模を建設するにはかなりギリギリですよね。北の都有地含め、きれいな街づくりをして頂きたいです。

[112: 匿名さん]

トリトンからURのところまで来てる2F歩道をMR前の歩道橋含めてここの建物のデッキで繋げるのはやってほしいね
そうすれば晴海通り南側と北側の行き来がやりやすくなるので地域活性化にもなると思う。

[113: 匿名さん]

↑ここの建物＝北都有地のことです

[114: 住民板ユーザーさん8]

>>112 匿名さん
仰るとおりペデストリアンデッキは便利になりますね〜

[116: 住民板ユーザーさん1]

晴海通りの歩道橋を撤去して、マンションから晴海通りからグラウンド方向にペデストリアンデッキを作ったら、少しは導線のストレス解消されるかもしれません。雨避けもあればなおよいですが。

[117: マンション検討中さん]

[No.115と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[118: 匿名]

>>112 匿名さん

せめて、BRT車庫までは2F歩道でつなげると良いですね。
できればBRT車庫横にもそれ込みの建物ができると良いのですが。

私はトリトンのところのシェアサイクルをメインの通勤手段にしようかと思っているのですが、トリトンまでの動線がもう少し良くなるといいなぁ。

[119: 匿名]

>>118 匿名さん

シェアサイクルいいですよね？！
BRTの車庫ができたら、設置してくれらといいのですが。
そうしたら、マンションのやつは減らしたいですね。

[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん

そうなんですよ。シェアサイクルがもう少し近くに来てくれたら、マンションのシェアサイクルいらないかもしれませんね。
あのシェアサイクルは乗り捨てできるのが使い勝手が良いですね。

[121: 住民板ユーザーさん8]

>>111 住民板ユーザーさん8さん
今のMRの場所も考慮すればクロノおよびティアロクラスは建てれるかと思います。
航空写真で確認してみるとわかる

[122: 住民板ユーザーさん8]

>>121 住民板ユーザーさん8さん
スペースはありますが南はPTH、東はPCT、北側は晴海通りで騒音ありそうなので微妙な立地ですよね。

[123: 匿名さん]

だから何でしょうか？
契約者様でしょうか？
何か問題がありますか？

[124: 匿名さん]

ある程度の想定内での契約です。

[125: 住民板ユーザーさん8]

>>123 匿名さん
契約者です。目の前の土地は、タワーを建てるには微妙だと思ったまでです。

[126: 匿名さん]

>>125 住民板ユーザーさん8さん

南に寄せて建てたらこことお見合い感が強すぎて肝心の南向きが売れないでしょうから、できるだけ北に寄せるしかない。
ここより条件悪くなりそうだけど、デベに利益あるかな？？土地の仕入れ価格次第ですかね。
オリンピックの晴海地区の盛り上がり次第って気がします。

デベの人はあそこに魅力感じるのかな？？

[127: 住民板ユーザーさん3]

皆さん手付けって10％ですか？交渉で五十万くらいにならないですか？