『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[5822: 匿名さん]

アリさんなんなんだ？
35万円からこれ以上引けないの一点張りで本当に嫌な気分にされました。他社見積もりも安くはないけどまあいいやと決めました。ほぼ同じ状況の方がアリさん10万円とか見ると腹が立ちます。

[5823: 匿名さん]

ありさん、ぼったくれる人からはぼったくり、競合多いと安くするのでしょうか?
最低ですね。3月とかでなければ、2tロング一台で平日50㎞程度なら10マン以下休日で１０ぐらいと1年前に不動産屋紹介で見積もってくれました。トラック１台３０万は幹事選んだ三井にもクレームいれましょう。
スロープは現在閉鎖して、何か工事しているようですよ。

[5824: 匿名さん]

今使っているエアコンはまだ新しいので持って行こうと思ってます。
塩害対応品ではなく普通の室外機なんですけど、こういう場合は、そのまま使用して大丈夫でしょうかね。室外機だけ交換とかしたほうがいいのかな。

天カセの室外機は塩害対応品でした。

みなさん、どうしてますか？

[5825: 住民板ユーザーさん1]

うちは不要家具を買い取りして引っ越し代から差し引いてくれる会社にしようかなと思ってます。
もちろん金額がつかないものもありますが捨てるのも高いですし引き取ってくれるのでラクいいです

[5826: アリさんサポーター]

アリさんが適正価格で無ければ三井の営業に談判すべきです！ウチは営業の方が良識をお持ちで、客の立場で対応頂き、通常料金になりました。
初回提示の半額以下！
決して、幹事割引きのメリットは感じませんでしたが、このご時世一般料金なら良しと！
それすら出来ない引越し幹事業社は撤退、デベロッパーは行動すべき！
引越しでも利益を挙げるデベロッパーと思われない為にも！

[5827: 住民板ユーザーさん1]

>>5826 アリさんサポーターさん
初回提示の半額以下とはいくらになったのでしょう？

[5828: 住民板ユーザーさん2]

本日、内覧に行ってきました。
大雨なので外は全く見れませんでしたが、ゲストルームやラウンジ等はCG以上で素晴らしい出来でした♪
一点だけ共用部のトイレはびっくりするくらい残念な出来でした笑
こだわるとまではいかなくてもせめて手を洗うとこと用を足すところは別にして扉を二重にするくらいの配慮をしないと、静かなところに設置されてるので中の音が外までまる聞こえでしたよ。
まあ、そんなに使うものではないので気にする人は少ないかもしれませんが。

[5829: アリさんサポーター]

2ｔ2台で22万です！間違えました…半額近くでした…最初の提示は36万です…計算出来なくてすみません…

[5830: 住民板ユーザーさん1]

>>5828 住民板ユーザーさん2さん
気持ちわかりますw
駐輪場に行く時なんて、従業員専用通路みたいで、その落差にビックリしました。
それだけ、お金をかけるべきところにかけてるって事でしょうね。
でも、ゲストには、こんな所まで豪華なんだねって言われたい欲張りな気持ちもありますw

[5831: 住民板ユーザーさん1]

>>5829 アリさんサポーターさん
結構お安くなったのですね！
うちは18万ほど。ただ2tロング1台と、現マンション積み変え用の軽車両1台なので割高です。三井営業さんに相談すればもうちょっといけたのかなぁ。18万ほどでアリさんに頼んじゃいました。。

[5832: 住民板ユーザーさん2]

>>5830 住民板ユーザーさん1さん

同感です。欲を言えば細部までこだわって欲しかったですね笑
この価格ですし、その分豪華にしてくれてるところがたくさんあるので満足はしていますが♪

[5833: 匿名さん]

>>5824 匿名さん
隣のとなりで普通のやつを4年間使ってましたけど、そのときは特に何ともなかったです。高層階だと潮風が届かないとかあるのかよく分かりませんが。

[5834: 匿名さん]

>>5830 住民板ユーザーさん1さん
全体的に良い出来ですが、駐輪場はいままでみたなかでも最悪の手抜き物件という印象でした。地下駐輪場なのにベルトコンベアがないのも初めてみました。

土地はかなり安く仕入れているはずだし、販売価格上昇の波に乗れた物件なのでもう少しコストかけられたでしょ、と勝手な想像ですが。

[5835: 匿名さん]

>>5833 匿名さん

そうですか！
ありがとうございます！！

[5836: 住民板ユーザーさん1]

>>5834 匿名さん

先日内覧会でした。
駐輪場はがっかりされるのを懸念してなのか通行止め処置をされており
あまり見せてもらえませんでした。その後対策されているか気にされている方がおりましたが
対策は何もされていない感じでしたよ。

正直、楽しみにしていた分、がっかり感が半端なかったです。
共用トイレは病院のようなつくりでしたね。
ジムの洗面所も鏡なし。

エレベーター内、びっくりしましたが、今時エアコンなしです。
夏は暑くて具合悪くなるんじゃないかと心配です。最近は常設のエレベーター内のナノイーとかの
空気清浄もなしです。住居階のエレベーターホールは4基のうちどのエレベーターが来たか
音もならず光ってのお知らせもなしです。
気付くの困難です。また、我が家は雨の日の訪問でしたが駐車場前のバイク置き場は
尋常じゃ無くずぶ濡れでした。あんなに濡れたらバイク壊れるよっていうくらいです。

駐輪場のスロープは論外ですが、コンクリート剥き出しなので
濡れた靴で歩いただけで滑ります。雨に濡れてた自転車は転ばないか心配になりました。
コンクリート剥き出しのせいか埃っぽい。
駐輪場に行く方法もエレベーターはあの2基しかなく20階までのお部屋の方は
朝は駐輪場を使う人が停めるのでエレベーターが来なくて大変ですね。

あと、非常階段やばくないですか？今まで住んだマンションの中でダントツの手抜きです。
まだ工事の途中なのかと思いました。まるで建設現場の足場です。
あんなので1000世帯の方が避難したら強度保てるんですかね。
壊れそうです。

エレベーターを降りたところのエアコンの天井もなんでそんなに低いのっていうのもびっくりしました。
何より廊下が暗い。本当に暗い。
宅配業者は住民用エレベーターを使わせるって言ってたのもウワッておもいました。
普通は業者は非常用で廊下は台車禁止ですよね。思っていたほどの設備ではなく豊洲スカイズの方が
同じ規模にしてはエレベーターセキュリティもありラウンジも広くよくできてるなと思ってしまいました。

パークタワーというよりパークシティ、パークアクシスって感じで残念でした。

[5837: 住民板ユーザーさん1]

あとバルコニーの手すりについてですがお部屋によると思いますが
端の部分に隙間が広いところがあります。
お子さん、ペットがいる方は危険ですので要注意です。

[5838: 入居前さん]

部屋のタイプによっては、室外機の上によじ登らせないように注意しないとですね。

[5839: 入居前さん]

みなさん火災保険は三井住友海上ですか？

[5840: 匿名さん]

>>5836 住民板ユーザーさん1さん

価値観が合わない部分が多かったようですね。
そこまでのマイナスイメージを感じてしまうなら
手付け放棄でキャンセルするか、未入居新築で三井のリハウスに相談することをおすすめします。

[5841: 住民板ユーザーさん2]

>>5836 住民板ユーザーさん1さん

非常階段は確かに驚きましたね。
今までのマンションと比較するとほんと不安になるレベルです笑
廊下の暗さは今のマンションの方が暗いので気になりませんでしたがエレベーターの速度やセキュリティーはやはり気になりました。
力を入れてる箇所と力を抜いてる箇所が非常にわかりやすい物件ですね。
まあ、パークコートのような高級路線ではなくあくまでファミリー向けマンションなので共用部にしっかりお金をかけた分はどこかしらで手を抜いてる箇所があると納得するしかないかなぁと思っています。