『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[5422: 匿名さん]

>>5411 住民板ユーザーさん1さん

GWに見積もり来てもらう予定です。入居手続き後に連絡もらえるかと思いましたが、こちらからうごかないと何もない感じです。

[5423: 住民板ユーザーさん1]

引越難民が出るほど従業員が足りないみたいですし、競争原理がないのだと思う。引越難民とかも言われていますし。引越できるだけ助かったと思いましょ。

[5424: 住民板ユーザーさん2]

うちは引っ越し8月で他の業者に見積もり依頼したら、3ヶ月前になったら改めてご連絡させて下さい、と言われました。業界の商習慣かもしれませんが、確かにアリさんも同様に3ヶ月前と言われてました。GW挟んでいるので営業サイドはその影響あるかもしれませんね。

[5425: 匿名さん]

>>5421 住民板ユーザーさん1さん

晴海フラッグの価格でましたね。うちは晴海フラッグで条件良い部屋は高くなりそうだなー、とこちらで手が届く範囲で高めの部屋に決めました。

[5426: 住民板ユーザーさん6]

>>5424 住民板ユーザーさん2さん
ちょっとアリさんの対応には問題ありますね。私は他業者でお願いします。

[5427: 匿名]

>>5426 住民板ユーザーさん6さん

そうですね。引越し日の設定で混雑状況は考慮されてる訳ですし、アリさんにこだわる必要ないですね！

[5428: マンション検討中さん]

入居説明会でのアリの態度、みなさんも同じだったのですね。私もあの態度で別業者にすることを決意しました。

[5429: 名無しさん]

あえて詳しく書きませんが、残りの部屋はマンション販売の法則からすると、完売までそう長くかからないと予測しています。三井はその辺りをよく熟知していると思います。9月の引き渡し時期が一つの目安になるでしょう。

[5430: 住民板ユーザーさん3]

新築の一斉入居は、色々面倒なのであまりやりたがらないらしいですよ。今は、他にも引越希望者が多数いて…三井との付き合いで頼まれて引き受けたみたいですね。

[5431: 匿名さん]

>>5429 名無しさん

やっぱり最後はバルク売りになるという事を言いたいのでしょうかね

[5432: 名無しさん]

>>5431 匿名さん
残念！違いますよ

[5433: 住民板ユーザーさん6]

>>5432 名無しさん
三井が値引きするかねー
諸経費ぐらいじゃない？

[5434: 名無しさん]

>>5433 住民板ユーザーさん6さん
これもハズレ。マンション販売の法則知らないね

[5435: 住民板ユーザーさん2]

>>5434 名無しさん
知らないから教えて？
先っちょだけでいいから。

[5436: 住民板ユーザーさん2]

>>5434 名無しさん
まさか三井が自社で賃貸事業なんてするわけないしね

[5437: 住民板ユーザーさん8]

>>5421 住民板ユーザーさん1さん

安心はできないかと、坪単価240でここより広い部屋も出てきてるようなので
60平米5000万～に私はすっかり騙されましたが…

[5438: 住民板ユーザーさん3]

>>5437 住民板ユーザーさん8さん

のらえもんさんページとか見るとわかりますね。
240～270 80平米以上がたくさんあるみたいです。
ここはタワーですし、あまり影響ないと思いますが

[5439: 住民板ユーザーさん4]

>>5438 住民板ユーザーさん3さん

そもそも駅距離、グレードなど違う部分はたくさんあるしね。安い部屋もあるけどそれはここもそうだったし。

ランニング費用と、あと何より修繕積立基金が高いですね。フラッグは。

[5440: 住民板ユーザーさん2]

3面採光の角部屋が坪240って格安だよ

[5441: 住民板ユーザーさん4]

>>5440 住民板ユーザーさん2さん

駅徒歩20分で、道路ビューで、リビングは自己日影で日が当たらない、条件はフラッグの中で最悪の部屋なんだからそのぐらいの単価になって当然かと。