『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[454: 契約者]

>>453 住民板ユーザさん
その通りです。合意するのは至難の業かと思います。それでも、個人的には足りないのを分かって先送りするのであれば、早く動く方が良いと思うのです。あたかも、最近の日本の製造業のように、ダメだと分かって問題を先送りにし、破滅（と言うと言い過ぎかもしれませんが）への道を辿るのは避けたいのです。放置してしまえば、それに気付くのは、問題が顕在化し、どうしようも無くなった頃なんです。

それと、足りなくなるタイミングはいつ来るか分かりません。先ほどの投稿でも申し上げましたが、震災や消費税アップ、その他緊急の支出があった場合、早い段階で足りなくなるかもしれません。

おっしゃる通り、管理費を合理化して低減し、修繕積立金に回すと言うのは必要かと思います。

[455: 住民板ユーザーさん8]

個人的には、今も分譲マンションに住んでいて、理事会の大変さを理解しているので、なかなか難しいのでないかと感じてしまいます。

しかし、だからこそ先送りできない問題とも思います。何かあってからでは遅いというのはその通りで、時間が経てば経つほど深刻になりますね。理事会もどんどん動けなくなりますからね・・・

計画通りの修繕積立金増額すら難しいですからね。

[456: 匿名]

>>454 契約者さん

管理費の合理化参戦です。
まずは、シェアサイクルをチャイルドシート付きなどの特殊形状のものに絞って、普通の大人が乗るのはコミュニティサイクル誘致で少しは浮きそうですね。

[457: 住民板ユーザーさん8]

>>456 匿名さん
初めからそうして欲しいですよね。コミュニティサイクルが圧倒的に便利ですから。

[458: 住民板ユーザーさん6]

管理費の合理化については、住民の中に有識者もいるでしょうから、住民みんなで考えていきましょう。

[459: 住民板ユーザ]

続報：月島運動場交差点の横断歩道の設置について

東京都第一建設事務所事務所補修課道路維持担当から連絡がありましたので展開します。

・当該交差点の交通管理者＝月島警察署
・本要望について東京都は担当者が現地確認を実施
・月島警察署には東京都として要望を伝えた
・月島警察署の見解は、交通事故防止の観点から横断歩道の設置は困難と判断しているとのこと

[460: 匿名さん]

>>459 住民板ユーザさん
なるほど。
今後は月島警察署に要望を継続的に伝えていくのが良さそうですね。歩道橋と横断歩道は、どのような基準で住み分けがあるのでしょうかね。

[461: 匿名]

>>459 住民板ユーザさん

確認ありがとうございました！！
交通事故防止の観点を崩せると言い訳ですね。
晴海通りで歩道橋のところ以外は危険なんですか？と突っ込みたくなる回答ですが。（笑）
渋滞防止なら、環2が増えたしと言われると言い返せないから、苦肉の策なのでしょうかね。

ベビーカーが渡れなかったり、子供の自転車が横断歩道まで回らないからとか言った方が良さそうですね。

頑張りましょう！

[462: 匿名さん]

小学校の通学路指定なんじゃないかな
PTH買った人も子供5-10歳ぐらいなら、歩道橋撤去反対する家が出てきてもおかしくないと思う。
個人的にはあの歩道橋を撤去するんじゃなくて、トリトンからURまでつながってる2Fレベル通路を北の都有地開発であの歩道橋ともにつなげるようなのが良いんじゃないかなと思う。

[463: 匿名希望]

>>462 匿名さん
横断歩道を設置するにせよ、あの歩道橋を撤去する事はないと思います。もし撤去すると、横断歩道の両側に登下校時交通指導員を置かなくてはいけなくなるからです。

BRTターミナルとトリトンスクエアの2階人口地盤をデッキで繋ぐ可能性はあるかもしれません。
アーバンタワーとアーバンプラザの間にちょうどいいスペースがあるので、そこからデッキを伸ばす事が出来ると思います。バス停は晴海フロントの隣あたりにすると、トリトン通勤者にも便利になるだろうなとは思います。

[464: 匿名希望]

歩道橋は、階段ではなくスロープ式に架け替えると、ベビーカーや自転車も渡れますね。

[465: 匿名]

歩道橋にスロープ式とエレベーター増設して、トリトンまでペデストリアンデッキにしたら、かなりいい感じですね。

[466: 住民板ユーザ]

みなさんご意見ありがとうございます。東京都とは引き続き連絡をとりつつ、月島警察署にアプローチしてみようと思います。

■請願内容
・月島運動場交差点横断歩道の設置
・歩道橋のバリアフリー化および拡張
■請願理由
・ベビーカー、高齢者および交通弱者向けの利便性の向上
・晴海2丁目住民の災害時の災害拠点（避難所）までの避難経路の最適化
■備考
「交通事故防止の観点」の確認

その他補足事項ございましたら、ご指摘ください。

[467: 匿名さん]

小学生を持つ保護者の要請で歩道橋にしたのでは？

[468: 匿名さん]

>>466 住民板ユーザさん

現状がなぜ歩道橋なのかを明確に把握しておいたほうが良いと思います。歩道橋にした理由はあるはずなので、それを上回るメリットを、横断歩道にすることでもたらすことが出来るのかが大事かと。

[469: 匿名さん]

子供を抱っこ紐しながら歩道橋を渡ると、滑ったりして本当に危ない思いを何度もしました。
それもお伝えいただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

[470: 住民板ユーザ]

みなさんご意見ありがとうございます。再度東京都から以下の内容で月島警察署に要望を出していただくよう調整しました。また、続報ありましたら展開させていただきます。

■請願内容
・歩道橋のバリアフリー化および拡張
歩道橋へのスロープ設置＋エレベータの設置、階段の勾配を緩やかにし、歩道橋の幅の拡張を要望します。
■請願理由
晴海2丁目は今後5年以内にタワーマンションを中心に約3000戸の住居が提供され、爆発的に人口が増加します。
しかしながら、この地区の重要な交通拠点である月島駅まで経路上および災害時の災害拠点（避難所）である月島第三小、晴海中学までの経路上には
月島運動場交差点があり、当交差点の横断方法は老朽化した幅が非常に狭く、急こう配の歩道橋のみであり、ベビーカー、高齢者および交通弱者は
災害時の避難でさえ、大きく迂回しなければなりません。
　是非、本交差点の横断方法を改善いただき、中央区晴海が老若男女、障害のあるなし問わず、「便利で快適」そして「安全」な地区となることを要望します。
■要点
・ベビーカー、高齢者および交通弱者向けの利便性の向上
・晴海2丁目住民の災害時の災害拠点（避難所）までの避難経路の最適化
■その他照会事項
・「交通事故防止の観点」の内容を教えてください。
・併せて横断歩道設置が困難となる利用を教えてください。

[471: 住民板ユーザーさん8]

>>470 住民板ユーザさん
ありがとうございます。
このような要望は三井不動産側もバックアップ頂けないものなのでしょうか。

[472: 匿名さん]

>>471 住民板ユーザーさん8さん

事業者として、物件の魅力が増すのは良いことですから、乗って欲しいですね。

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん

この歩道橋の件と、ららぽーとの方面につながる橋が新しくできたらという件は物件の魅力を格段に向上させるものですよね。

後者は特に難しいと思いますが。