『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[4417: 住民板ユーザーさん2]

>>4416 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、参考になります。

[4418: 住民板ユーザーさん5]

>>4415 住民板ユーザーさん1さん

言うべきことを言うのは、ヒーローでもクレーマーでもなく、当然のことです。

[4419: 住民板ユーザーさん5]

>>4416 住民板ユーザーさん1さん

内覧会は、契約者にとっては入居前の唯一の検査の機会なので、気になったことを伝えるのは当然だと思いますから、いいと思います。

[4420: 住民板ユーザーさん7]

おっしゃる通り、内覧会では、とりあえず気になったところは、遠慮せずドンドン言うべきだと思います！
デベにとって対応が難しい部分は、色々と言ってくるでしょうが、納得いくまでやるべきです。
共用部は、管理組合マターとは言え、内覧会で個別の契約者に指摘され、必要となれば対策実施しますよ。対策されなくても、納得できなければ、とりあえず引き渡しは受けるけど入居後に継続議論とする旨、デベに伝えれば良いと思います。

[4421: 住民板ユーザーさん2]

>>4420 住民板ユーザーさん7さん
お！
やってくれるんですね！
心強いわ?。

[4422: 住民板ユーザーさん2]

>>4421 住民板ユーザーさん2さん
そういう意味では、直接言えない人からすると、心強いし、改善されたらその人はすごいですね！

[4423: 住民板ユーザーさん3]

>>4422 住民板ユーザーさん2さん

？？？
内覧会で気になったことって、普通は言うんじゃないですか？違うとしたら、何のための内覧会か分からないですよね。

[4424: 入居前]

>>4409 住民板ユーザーさん2さん

蒸発とかの前に、たまっちゃう造りになってる時点で、欠陥工事だから、2年アフターまでには直してもらったほうがいいと思います。

[4425: 入居前]

>>4424 追記
ちなみに、名誉のために書いておきますけど、どんなに立派なマンションでも、これだけ大きなもの造れば、欠陥工事箇所は100箇所くらいは絶対あるそうですよ。第三者専門機関に、2年アフターで共用部の指摘をさせた、当時理事をしていた者です。大手デベのマンションです。
クレーマー気質とかそういうことではなく、マンションというものは、未完成の状態で引き渡され、2年アフターで手直しをして、完成させるものです。
自分の可愛い住居です。愛があるからこそ、気になるというものでしょう。三井と大林を盲目に信じるのもある意味愛かもしれませんけどねぇ。

[4426: 住民板ユーザーさん3]

>>4425 入居前さん

その通りですね。
人の手で作られたものなので、100パーセント完璧ということはない。2年アフターでコンサル入れて直させるのは必須ですね。

[4427: 住民板ユーザーさん3]

>>4425 入居前さん
その通りだと思います。三井と大林組どちらも大手で良いものは作ってくれてると思いますが、住居者にもしっかりそれを評価して守っていくことが求められますね。

[4428: 匿名さん]

>>4423 住民板ユーザーさん3さん
基本、内覧会は専有部の確認（不具合の指摘）と、共有部のお披露目ですよね。

共有部の指摘をしちゃいけないわけではないですが、デベがその対応をすることを約束したりする場ではないと思います。

[4429: 住民板ユーザーさん3]

>>4428 匿名さん
勘違いされてるようですが共有部も内覧会で指摘するものです。

[4430: 匿名さん]

>>4429 住民板ユーザーさん3さん
上の方で共用部の指摘は管理組合からしかできないと言ってる人がいましたが…

[4431: 住民板ユーザーさん3]

>>4428 匿名さん

内覧会とは、言い換えれば契約者にとってはそのマンションが完成された状態で、検査をする場です。共有部ももちろんその対象です。共有部も含めて買っているのですから。

デベは「おめでとうございます！」と盛り上げて、なるべく気持ち良くなってもらい、指摘させないような雰囲気づくりをしてくるはずですが、それに騙されてはいけませんね。

[4432: 住民板ユーザーさん3]

>>4430 匿名さん

そんなことはありません。
デベは「管理組合マターだ」と言って逃げるかもしれませんが、そもそも一人一人が管理組合の一員になるのであり、しかしまだ管理組合は組成されていないのだから契約者一人一人が指摘するのは当然のことです。

[4433: 匿名さん]

>>4425 入居前さん
愛がある
今度できる東急不動産の豊洲タワーマンションを意識されていますね。

[4434: 住民板ユーザーさん2]

実際に内覧した人で指摘された方はいますか？デベの反応知りたいです。

[4435: 住民板ユーザーさん7]

>>4296 住民板ユーザーさん1さん
どの部屋を買った。南でしょうか。ちょうど購入を考えて^_^

[4436: 住民板ユーザーさん3]

デベに指摘した時の反応が知りたいです。まだ誰も指摘してないですか？