契約者専用 ザ・マスターズガーデン横濱上大岡

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/t...
売主：株式会社竹中工務店 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[66: 入居予定さん]

>>65さん

そうなんですね。うちも同じくエコカラット業社とキッチン後ろの棚を作る業者を連れていきたいと思っているので、
遠慮なく連れてく様にします。
他にもいらして心強いです。

[67: 住民板ユーザーさん8]

皆さんしっかり考えていらっしゃるのですね。
我が家との意識レベルの差に衝撃です。。
もう一度、相談して見た方が良いのかな。
契約してしまってから内容変更は出来るのでしょうか。
ワックスに関してなのですが、普通に勧められて香りが選べてボトルが付くもの。
これは、ワックス？コーティング？どちらなのでしょう。それすら分からず情けない質問で申し訳ないです。教えて下さい。

[69: 入居予定さん]

主人とも相談し、特に野村には何も言わずに同行お願いすることにしました。
業者も別のプラウドでは何度も同行しているので大丈夫じゃないですかね？と言っていました。
それとは別に一級建築士に同行を依頼して、施工のチェックもしてもらうかも考え始めました。4−5万かかるらしいので悩みますが。
あんまりそこまでは必要ないんじゃないか？と主人には言われているのですが、入居前が肝心かと思い。

施工チェックで建築士に依頼をされる方っていらっしゃいますかね？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[70: 匿名さん]

>>69 入居予定さん
何のための施工チェックですか？

[71: 入居予定さん]

>>70さん

所謂普通の内覧会同行です。

[72: 入居予定さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16517/

こんな感じですね。

[73: 匿名さん]

なるほど。
なにもわかってなかった。自分。

[75: 評判気になるさん]

センター南のコーティングの会社良いですか？
何処が良いのかさっぱりわかりません。
おすすめありましたら教えてください。
よろしくお願い致します。

[77: 匿名さん]

[No.68～本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[78: 入居予定さん]

なんかステマ感が半端ないが。。。

[79: 住民板ユーザーさん5]

>>78 入居予定さん
いいね！

[80: 通りがかり2]

>>78 入居予定さん

いいね！

[81: 匿名さん]

>>77 匿名さん

こういうステマはバシバシ削除すべきだわな
絶対にこの会社には頼まんよ（笑）

[82: 入居予定さん]

根本的なことを言ってしまうと、
シートフローリングにコーティングをする意味は、光沢を出せるというだけ。
良心的な業者なら必ず教えてくれる。
シートフローリングがマットだから光沢を出したいという方は
どうぞセンター南の業者さんにお願いしましょう。

[83: 入居予定さん]

廊下のエアコンの排水処理に付いてどなたか確認されていますか？
ドレインレールなど設置義務があるんでしょうかね。
私の担当営業（いつの間にかMRにはいない。。。）は大した量じゃないから垂れ流しで、
と言っていたのですが、どう考えても夏とか相当の排水があると思うので、
折角のシートが貼ってある廊下を台無しにするのではと危惧しております。

[84: 通りがかり2]

>>83 入居予定さん

それは確認したほうがいいですね。
東急の物件ではありましたよ。

[85: 入居予定さん]

>>84 通りがかり2さん
契約部にメールした所、施工まで確認してくれました。
廊下はドレインレールが設置されており、廊下の溝まで排水されるという事でした。また、バルコニー側もドレインレールが設置してあり、溝まで排水されるそうです。
そりゃそうだよなあと安心しました。

しかしうちの担当営業の適当さはなんだったんだ。。。

[86: 通りがかりです]

>>85 入居予定さん
うちの営業担当の若い女性営業も同じく垂れ流しだと言っていました。
多分何も確認しないで言っていたんですね。
排水のレールがあって本当に良かったです。
貴重な情報ありがとうございました。

[87: 通りがかり2]

また売れてた！あと2戸！

[88: 住民板ユーザーさん1]

どこが残っているのでしょうか？

[89: 通りがかりです]

>>88 住民板ユーザーさん1さん

そういう話題は検討版でやって。

[90: 住民板ユーザーさん1]

こういう天気の時のガーデンからの水の流れが気になります。
1階部分など水が流れ込む事は無いんだろうか。

[91: マンション検討中さん]

西に向けて傾いているので、東の1階はその可能性はないとは言えないのでしょうか。その点の説明はなかったのでしょうかね？排水には気を使ってそうですけど…
西と南の1階に相当する所は、被害はなさそうですね。特に西の北側は、地面より上になっていますしね。

[92: 匿名さん]

営業は東の1階も、地下(？)にも水が流れるスペースもあり、100％に近い確率で大丈夫だと言っていましたね。
個人的にも、ガーデンからの水の排水自体それほど心配する必要ないと思います。
水の流れるような地形になっておりません。どこかに水が溜まる様な地形でなければ、1階が浸水する様なレベルの事は起こらないでしょう。
ゲリラ豪雨で怖いのは、井戸の低い低地の平らな所です。
上大岡の駅周辺などがそれにあたります。上大岡は皆さんご存知かも知れませんが、元々沼地が多く、ハザードマップ的にも良くはない場所です。
大岡川が縦断し、山の上からの水が集まる地形です。
今度マンションが出来るらしい、元イトーヨーカドー周辺などはいざという時怖いかも知れませんが、上は大丈夫でしょう。
心配は無いと思いますよ。

[93: 匿名さん]

もしかすると、東より南の1階の方が坂上からの水が集まる地形かも知れません。それでも浸水するレベルはあり得ないかと。

[94: 通りがかりです]

>>90 住民板ユーザーさん1さん
相当の対策はされている様ですよ。私も色々聞きましたが、一定量以上の水は地下に流すとか、そもそもガーデンは建物側に流れにくい様に設計しているとか、他にも言っていて覚えきれて無いくらいです。
設計は竹中ですからね。大丈夫でしょう。

[95: 通りがかりです]

遂にガーデンの植栽始まりましたね。

[96: マンション検討中さん]

>>95 通りがかりですさん
写真ないですかー？

[97: 住民板ユーザーさん1]

>>96 マンション検討中さん
95さんはお知り合いですか？随分馴れ馴れしいのが気になります。

[98: 通りがかりです]

>>97 住民板ユーザーさん1さん
ははは。恐らく私の知り合いでは無いですね。
私に仰って頂いたわけでは無いでしょうが常識的な方がいらっしゃる事が分かり良かったです。
写真は撮って来ましたが出すのはやめておきます。あまり綺麗に撮れていないので。

[99: 住民板ユーザーさん1]

心が狭い方がお二方もお住いのようですね。
写真を撮られているのならば、掲載されてあげれば良いでしょうに。
文面がお気に召さなかったくらいで、人を嘲笑う方がお住まいになられているとは悲しいですね。

[100: 匿名さん]

そうですかね？ネットの世界だからといって馴れ馴れしく当たり前に写真を要求する様な方が住まわれてる方がよっぽど嫌ですが。。。
それに写りの悪い写真だから嫌だとはっきり書かれていますので。
第三者から見ても、96さんの当たり前感がどうかと思いますが。
どうもこちらの掲示板には、似たようなタッチの書き込みをされる張り付かれている方がいる気がしており、同一人物だと思うんですよね。

[101: 入居前さん]

>>100さん

前にも一度こちらか、検討板で話題になり削除されてましたが、
約1名空気感の違う張り付きがいることが話題になっていました。おそらく96・99は同一人物でその張り付きでしょう。
相手にしないのが一番です。検討板の1000も同一人物かなぁ。

[102: 評判気になるさん]

写真載せて欲しいとただ書き込みしただけでしょう。私も正直写真みたいです。ただ、楽しみにしてるからです。

[103: 匿名です]

綺麗に撮れてないって仰ってるんだから仕方ないのでは。
それと言い方が最早茶化してるレベルに取られるとは思いますよ。
こんな事わざわざ言われないと分かりませんかね。なんか折角植栽始まった事を善意で教えてくださった方がお気の毒です。

[104: 通りがかりさん]

97さん、100さん、101さん、103さんご理解頂きありがとうございます。
本当に綺麗に撮れてないのでアップはやめてましたが、心が狭いまで言われてショックなので、アップはする事にしました。

ただ綺麗に撮れてないと言ったはずなので文句は受け付けませんよ（笑）

[105: 匿名さん]

>>104 通りがかりさん
相手にされなければいいのに。
ありがとうございました。植栽始まってるのがよく分かります。

[106: 評判気になるさん]

ありがとうございます。
お近くに住まわれているのではないですよね。
現地に行って撮っていただいた写真アップ嬉しいです。
本当に楽しみです。私も近くはないのですが、見に行きたくなりました。

[107: 評判気になるさん]

こんな感じです。これからですね。

[108: 住民板ユーザーさん7]

今からでもソメイヨシノを植えて欲しいと思うのは私だけでしょうか。

[109: 入居前さん]

>>108 さん

思います。確か山桜しかないですよね？

[110: 住民板ユーザーさん7]

色々案内来ましたね！
パシフィコとはちょっと意外です。

[111: 匿名さん]

テレビがJCOMだという衝撃的な事実を知りショックを受けております。
アンテナ立てないのか。。。
嫌だな、JCOMは契約したくない。
フレッツテレビでも契約しようか。あ、フレッツも通るか分からないのか。。。

[112: ユーザーさん]

>>111 匿名さん
ええええ！JCOMなんですか？？
聞いてないよー状態ですね。
最悪だ。。。

今からでもアンテナ立ててくれないかなあ。。。

[113: 入居前さん]

昨日久しぶりに見てきましたが、思ったよりはガーデンはこじんまりしている印象。
あんまりワイワイ遊ぶような場所にもならなそうで良いんじゃないかなあ。

[114: 入居前さん]

何枚か写真を提供します。

15:00頃の写真です。

[115: 入居前さん]

ガーデン側