契約者専用 ザ・マスターズガーデン横濱上大岡

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/t...
売主：株式会社竹中工務店 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[49: 住民板ユーザーさん8]

オプションについてですが、皆さんどの様な物を頼まれましたか？
うちはキッチンの食器棚、洗濯機上の棚やエコカラットなどを頼みましたが、カーテンはサロンで選びきれずに早割期限切れでした。
造作で家具などを頼まれる方もいらっしゃるのでしょうか？
契約したものの、春からの新生活がイメージ出来ず、カーテンやら家具等々についても今後どうするか悩み中です。

[50: 住民板ユーザーさん1]

我が家も食器棚頼みました。
あとワックス。
頼んでみたものの、全くワクワクせず。
何でしょう。契約した実感も無ければ、引っ越す実感も無く。内覧会あたりからワクワクしてくるのでしょうか。何しろイメージ湧かないですよね。
契約者の皆さんに伺いたいのですが、ウォーミングパーティでしたか？参加される方どの位いらっしゃるのでしょう。
駐輪場を使用しなければ行かない人も多いのでしょうか。

[51: 匿名さん]

ウォーミングパーティーで、駐輪場の抽選するんでしたっけ？うちは、自転車ないですけど、パーティーには行こうと思っています。子供もいるので、ご挨拶かたがた。経験ないからわからないですけど、どんな雰囲気なんでしょうね。

[52: 通りがかりさん]

>>50 住民板ユーザーさん1さん
うちも一緒です。
今まで二度(子供の頃と自分で)新築一戸建てに引っ越す機会がありましたが、どちらも建築途中で中に入って状況確認したりしてたので自然と気持ちも盛り上がっていきましたが、新築マンションは初めてで、同じくたまに工事現場を外から見る位しか出来ないので全く気持ちが変化ありません。
きっと内覧会でグッと盛り上がるんだろうと思っています。ハウスウォーミングパーティーは行こうかなと思っています。

[53: 住民板ユーザーさん1]

50です。
51さん、確か駐輪場抽選みたいな事が書いてあるのを何かで見かけた様な。
記憶違いでしたらごめんなさい。
52さん、住み替えベテランさんですね。いつ頃から荷造りしたら良いのやら、きっと我が家は土壇場でガチャガチャしそうです。
お二方ともパーティ行かれる方向ですか。
まだ詳細が出ていないみたいですがどんな所で行うのでしょう。
99件の集まりでしょう、想像しただけでも凄い人数ですよね。気後れしてしまいそうで。

[54: 通りがかりさん]

何回かに分けてマンションギャラリーでやるのかと思っていましたが、考えてみたらどこかのホテルとかで一回でやるんですかね。
今のところ行く予定です。ご近所さんとはご挨拶位したいので。というか、ここを逃すとご近所の方とお話する機会も無さそうで。

[55: 通りがかりさん]

>>50 住民板ユーザーさん1さん
食器棚頼まれたんですね。電源ってどうされましたか？増設されましたか？

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>55 通りがかりさん
お返事遅くなりました。
電源の話、あった様な。
担当の方に任せっきりで細かいところ気付きませんでした。実感も湧かなければイメージも全く湧かないので適当に頼んでしまいました。
ワックスも何となく塗ってもらおうか〜と。確認した方が良さそうですね。何となくいちいち高いので感覚も麻痺しつつあります。外部で頼んでもこれ位かかってしまうのでしょうか。よく分からない上に面倒臭がりで。野村の良いようにされています笑

[57: 通りがかりです]

>>56 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。担当者に聞いてみます。

[58: 匿名さん]

新しいお家の家具配置やサイズ感を相談するのは、インテリアフェアで紹介された、コーディネーターさんに連絡するしかないのかな？ちょっとテイストが合わないなー、って思ったんだけど。新しい家具もいいものが欲しいから、簡単に決められないし、出来れば、3Dシミュレーションなどやって欲しいんだけど、どうすべきですかね？
皆さんどうしていますか？

[59: 匿名さん]

>>49 住民板ユーザーさん8さん

うちも食器棚はオプションで頼みました。
エコカラット、フィルムとかは外部で探すつもりです。
あとワックスも悩んでましたがコーティングの方が良いと聞いたので探してるとこです。全部やってくれる所あれば楽なんだけどなぁ…

[60: 住民板ユーザーさん1]

>>59 匿名さん
ワックスとコーティングは違うものなのですか？てっきり同じものかと。。

[61: 評判気になるさん]

私も同じかと思ってました。
オプションでも水性ウレタンコーティングありますよね。まだ、まよっております。

[62: 匿名さん]

>>60 住民板ユーザーさん1さん

59です。
ワックスは水拭きで落ちるのと汚れも染み付いてしまいますし、何度も掛け直しが必要だそうです。元の床自体の保護にはならないのだとか…

対してコーティングは一度したら基本的には塗り直しが必要ないそうですよ。万が一何かあっても保証年数が長いとこもあるみたいですし、キズを防ぐのとか、滑り止め効果とか、元の床自体の寿命をのばしてくれるとかなんとかだそうです。

[63: 匿名さん]

>>61 評判気になるさん

59です。
オプションでも水性ありましたよね。
うちは主人が水性じゃワックスと変わらないしなあと言っていてやめました。

色々調べて問い合わせしていたら全部やってくれるところがあったので、迷うくらいならと思ってショールームに行ってみようと思います。

[64: 入居予定さん]

内覧会の時に業者を同行で連れて行きたいのですが、マンションによっては内覧会に業者を連れていけないとい話しも聞きます。
確認しようにもインテリアオプションの担当者に外部業者を同行していいかなんて聞けないので困っています。
どなたか内覧会に業者を連れて行って採寸などお願いする予定の方はいらっしゃいませんか？

[65: 住民板ユーザーさん7]

>>64 入居予定さん

>>64 入居予定さん
気にせずに聞かれたらよいですよ。
私はエココラット、吊り戸棚、鏡、カーテン、コーティング、造作関連と二社の業者を中に入れますよー

[66: 入居予定さん]

>>65さん

そうなんですね。うちも同じくエコカラット業社とキッチン後ろの棚を作る業者を連れていきたいと思っているので、
遠慮なく連れてく様にします。
他にもいらして心強いです。

[67: 住民板ユーザーさん8]

皆さんしっかり考えていらっしゃるのですね。
我が家との意識レベルの差に衝撃です。。
もう一度、相談して見た方が良いのかな。
契約してしまってから内容変更は出来るのでしょうか。
ワックスに関してなのですが、普通に勧められて香りが選べてボトルが付くもの。
これは、ワックス？コーティング？どちらなのでしょう。それすら分からず情けない質問で申し訳ないです。教えて下さい。

[69: 入居予定さん]

主人とも相談し、特に野村には何も言わずに同行お願いすることにしました。
業者も別のプラウドでは何度も同行しているので大丈夫じゃないですかね？と言っていました。
それとは別に一級建築士に同行を依頼して、施工のチェックもしてもらうかも考え始めました。4−5万かかるらしいので悩みますが。
あんまりそこまでは必要ないんじゃないか？と主人には言われているのですが、入居前が肝心かと思い。

施工チェックで建築士に依頼をされる方っていらっしゃいますかね？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[70: 匿名さん]

>>69 入居予定さん
何のための施工チェックですか？

[71: 入居予定さん]

>>70さん

所謂普通の内覧会同行です。

[72: 入居予定さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16517/

こんな感じですね。

[73: 匿名さん]

なるほど。
なにもわかってなかった。自分。

[75: 評判気になるさん]

センター南のコーティングの会社良いですか？
何処が良いのかさっぱりわかりません。
おすすめありましたら教えてください。
よろしくお願い致します。

[77: 匿名さん]

[No.68～本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[78: 入居予定さん]

なんかステマ感が半端ないが。。。

[79: 住民板ユーザーさん5]

>>78 入居予定さん
いいね！

[80: 通りがかり2]

>>78 入居予定さん

いいね！

[81: 匿名さん]

>>77 匿名さん

こういうステマはバシバシ削除すべきだわな
絶対にこの会社には頼まんよ（笑）

[82: 入居予定さん]

根本的なことを言ってしまうと、
シートフローリングにコーティングをする意味は、光沢を出せるというだけ。
良心的な業者なら必ず教えてくれる。
シートフローリングがマットだから光沢を出したいという方は
どうぞセンター南の業者さんにお願いしましょう。

[83: 入居予定さん]

廊下のエアコンの排水処理に付いてどなたか確認されていますか？
ドレインレールなど設置義務があるんでしょうかね。
私の担当営業（いつの間にかMRにはいない。。。）は大した量じゃないから垂れ流しで、
と言っていたのですが、どう考えても夏とか相当の排水があると思うので、
折角のシートが貼ってある廊下を台無しにするのではと危惧しております。

[84: 通りがかり2]

>>83 入居予定さん

それは確認したほうがいいですね。
東急の物件ではありましたよ。

[85: 入居予定さん]

>>84 通りがかり2さん
契約部にメールした所、施工まで確認してくれました。
廊下はドレインレールが設置されており、廊下の溝まで排水されるという事でした。また、バルコニー側もドレインレールが設置してあり、溝まで排水されるそうです。
そりゃそうだよなあと安心しました。

しかしうちの担当営業の適当さはなんだったんだ。。。

[86: 通りがかりです]

>>85 入居予定さん
うちの営業担当の若い女性営業も同じく垂れ流しだと言っていました。
多分何も確認しないで言っていたんですね。
排水のレールがあって本当に良かったです。
貴重な情報ありがとうございました。

[87: 通りがかり2]

また売れてた！あと2戸！

[88: 住民板ユーザーさん1]

どこが残っているのでしょうか？

[89: 通りがかりです]

>>88 住民板ユーザーさん1さん

そういう話題は検討版でやって。

[90: 住民板ユーザーさん1]

こういう天気の時のガーデンからの水の流れが気になります。
1階部分など水が流れ込む事は無いんだろうか。

[91: マンション検討中さん]

西に向けて傾いているので、東の1階はその可能性はないとは言えないのでしょうか。その点の説明はなかったのでしょうかね？排水には気を使ってそうですけど…
西と南の1階に相当する所は、被害はなさそうですね。特に西の北側は、地面より上になっていますしね。

[92: 匿名さん]

営業は東の1階も、地下(？)にも水が流れるスペースもあり、100％に近い確率で大丈夫だと言っていましたね。
個人的にも、ガーデンからの水の排水自体それほど心配する必要ないと思います。
水の流れるような地形になっておりません。どこかに水が溜まる様な地形でなければ、1階が浸水する様なレベルの事は起こらないでしょう。
ゲリラ豪雨で怖いのは、井戸の低い低地の平らな所です。
上大岡の駅周辺などがそれにあたります。上大岡は皆さんご存知かも知れませんが、元々沼地が多く、ハザードマップ的にも良くはない場所です。
大岡川が縦断し、山の上からの水が集まる地形です。
今度マンションが出来るらしい、元イトーヨーカドー周辺などはいざという時怖いかも知れませんが、上は大丈夫でしょう。
心配は無いと思いますよ。

[93: 匿名さん]

もしかすると、東より南の1階の方が坂上からの水が集まる地形かも知れません。それでも浸水するレベルはあり得ないかと。

[94: 通りがかりです]

>>90 住民板ユーザーさん1さん
相当の対策はされている様ですよ。私も色々聞きましたが、一定量以上の水は地下に流すとか、そもそもガーデンは建物側に流れにくい様に設計しているとか、他にも言っていて覚えきれて無いくらいです。
設計は竹中ですからね。大丈夫でしょう。

[95: 通りがかりです]

遂にガーデンの植栽始まりましたね。

[96: マンション検討中さん]

>>95 通りがかりですさん
写真ないですかー？

[97: 住民板ユーザーさん1]

>>96 マンション検討中さん
95さんはお知り合いですか？随分馴れ馴れしいのが気になります。

[98: 通りがかりです]

>>97 住民板ユーザーさん1さん
ははは。恐らく私の知り合いでは無いですね。
私に仰って頂いたわけでは無いでしょうが常識的な方がいらっしゃる事が分かり良かったです。
写真は撮って来ましたが出すのはやめておきます。あまり綺麗に撮れていないので。