デュオヒルズ小牧ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

全邸南向きのデュオヒルズ小牧についての情報交換しませんか。
利便性と情緒のある小牧駅西での暮らしはどうでしょうか。


公式UHP：http://www.duo-aichi.net/komaki/index.html

所在地：愛知県小牧市小牧四丁目146（地番) 、愛知県小牧市小牧四丁目146番地（住居表示)
交通：名鉄小牧線「小牧」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上12階建
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：68.12㎡～95.39㎡
総戸数：98戸（他に管理事務室1戸）
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：岩部建設
管理会社：フージャースリビングサービス



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: eマンションさん]

エントランスはこの地区では一番立派ぐらいじゃないでしょうか。
ただ小牧でこの値段はちょっと高いか

[202: マンション検討中さん]

立派なエントランスの前には何が建ちますか？

[203: 匿名さん]

今日隣のスーパーに買い物に行ったら日曜なのにガンガン工事して、日曜は作業工程表に工事が無いはずなのに大きな音でいいのか？入居近いからって突貫工事は良くない。近所迷惑。

[204: マンション検討中さん]

心配になって、昨日話を聞いて聞きました。
塾の隣の戸建てが売却になるようですが、また戸建が建つようです。
バルコニー前の駐車場などは今と同じ状態で何かが建つという話はないようです

[205: マンション検討中さん]

心配と常に隣り合わせ…

[206: 匿名さん]

動き出しが早くて感心
どの物件も、どう自分を納得させるかなのかな

[207: 匿名さん]

値下げ額すごい
契約済みの人は気分悪いよ

営業さんやたらエントランス推してくるけどエントランスにすまないから、通るだけだし

今時のマンション、中はオプションつけなきゃどこもほとんど一緒

[208: 匿名さん]

建物が同じなら、あとは動かない土地次第
そこからは堂々巡りかな

[209: 名無しさん]

北側の幕取れてるね。
外観かっこいいんじゃないか？

[210: マンション検討中さん]

>>209 名無しさん

どなたか外観の写真や、周辺の写真等、是非アップしてください！

[211: マンション検討中さん]

このマンションを購入した者ではないですが、外観スタイリッシュな感じで良い感じですね！

[212: 匿名さん]

営業さん本日もご苦労さまです

[213: マンコミュファンさん]

外観は普通、エントランスは結構かっこいい

[214: マンション検討中さん]

現地見ました
予想以上の極狭地、間近のビルの影響で陽当たり無い部屋が多数
価格には理由がありました
一生ジメジメした中生活するかと思うと半値でも買いません

[215: 名無しさん]

エントランス見れた？
明日見に行ってみるか。

[216: マンション検討中さん]

塾の裏の部屋、売れていてほとんどなかったです。
日当り云々あっても結果的に評価されてるみたいです。

[217: 検討板ユーザーさん]

塾の裏はめっちゃ安かったから、日当たりや眺望をこだわらない人にはよかったんでしょうね。

[218: マンション検討中さん]

掲示板を見ていると
ポジティブ意見は営業の書き込みにされ
ネガティブ意見は「参考になる」をクリック
バンベールかモアグレースの営業マンでしょうね
あからさま過ぎて笑えてきます。

[219: マンション検討中さん]

ここは賛否両論ある建物ってこと
誰の書き込みとか知らんが自分で考えて買いたい人は買えばいい
それだけ

[220: 匿名さん]

週末、小牧へ遊びに行ってきたものです。現地視察も兼ねてます。

駅から徒歩で行けるマンションなので立地としてはいいです。ただ、他の人も書いているように日当たりが若干よくないかなとも思います。しかし、マックスバリュや塾、病院が近くにあるので便利といえば便利。図書館や公民館もあります。
小学校も遠くないです。小牧高校も偏差値は高く、入れるなら自転車で通学できるので便利。

専業主婦だと日中の日当たりが気になると思いますが、パートや社員で働く人は昼間の日当たりまで気にならないから利便性を考えるといい物件なのかなとも思います。

[221: 検討板ユーザーさん]

小牧高校は偏差値高い部類にはカウントされませんよ。小牧なら小牧南、それ以上の高校に行きたい生徒は、このあたりなら春日井が高蔵寺にいきます。マンションとは関係ありませんが、

[222: マンション掲示板さん]

他物件を契約しましたが、外観はすごく素敵だと思います。

[223: 匿名さん]

こちらの掲示板を読ませていただいておりますが、日照が一番のネックとなっているのでしょうか。
少々お伺いしたいのですが、資産価値の観点から見て日照条件は大きく影響されるものですか？駅に近いと言う立地条件のみとなりますか？

[224: マンション検討中さん]

>>223 匿名さん
売値からして全く違うじゃないですか
影響しまくりですよ

[225: 匿名さん]

中古は、エントランスとか殆ど関係ないから、現物見てどうかだけ。

[226: マンション検討中さん]

影響するというか
その分安いから、
損はしないんでは

[227: 評判気になるさん]

日向で購入後日陰になるとイタイですな

[228: マンション検討中さん]

ここってまだ各部屋のバルコニーの仕切りがないようですがペラボーですか？

[229: 匿名さん]

みなさんの意見を総括すると、日中家にいる専業主婦の方、小さなお子さんが住むには不向きかもしれませんが、ほとんど家にいない共稼ぎの家や数年後にリセールを考える方には良物件という事でしょうか。
施設や学校関係など、子育て環境は良いみたいですよね。

[230: マンション検討中さん]

>>229 匿名さん
リセールは駅近なので問題なし。ただ気になるのは駐車場だけ。

[231: 匿名さん]

素人的な考えですが、かなり値下げされている見たいですが新築で売れないから値下げですよね？
中古でも売れるのですか？結局の所その分値が下がる気がするのですが？

[232: マンション比較中さん]

初期に見学して、最近また行ってきました
価格が安くなったのは、塾の裏で日当たりのない部屋だけでした

[233: 評判気になるさん]

>>232 マンション比較中さん
残り何邸でしたか？

[234: 匿名さん]

いくつか値引きされている部屋が出ているという話は、日照条件に難ありの部屋なのですか？
公式ホームページでは間取りに「小牧山ビュー」のような特徴づけがされていますが、現在残っている部屋の位置関係と価格を立体図にして公開していただけるとわかりやすそうですね。

[235: 匿名さん]

先着順であと７戸だということです。
年度内に引っ越したい人は、１月中に契約にまで至りたいと思うでしょうから、
今月中にあとどれだけ動くかというところになってくるんでしょう。
値引きしているのですか？
値引きと言うよりは、最終期に出た部屋が一番価格がお手頃なところが出てきたから安く見えるだけではなくて？

[236: 匿名さん]

モデルルームに行ったら、7戸より沢山ありますよ。その他にもも殆どが商談中？と説明されました。

[237: 匿名さん]

完成後の残り部屋、30部屋ぐらい？

[238: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[239: 匿名さん]

眺めは南西が圧迫感も無く開放的ですね、
角住戸で４LDKでは広すぎてしまいますが、３LDKは縦長なので残念かと。でも外観やエントランス、内装の感じは重厚感あり落ち着いているのが魅力的です。だいたい設備もそろっているようですね。今後の駅前整備も期待されます。

[241: マンション比較中さん]

駅前の開発、予定地に貼り出しでてますよ。

[242: 匿名さん]

小牧市の公式ホームページによれば、小牧駅周辺の整備は図書館建設、ラピオの再構築としてこども未来館を整備する、駅前広場や公園の整備、電線地中化などが計画されているみたいです。
参考までにリンクをはらせていただきますね。
http://www.city.komaki.aichi.jp/admin/soshiki/toshikensetsu/toshiseisa...

[243: 通りがかりさん]

結局ここも相当数売れ残りましたね
お疲れ様でした

[244: 匿名さん]

小牧のマンション、デュオヒルズのほか、バンベール、モアグレースもあります。戸建て信仰もある地域と思うんですが、マンションもどんどん建設されていき、売れ残りがあるのも納得というか…。

>>242さん
ありがとうございます。

こども未来館、期待したいです。時々、小牧市のプラネタリウムに行きますが、子供用の施設が充実するの、ありがたいです。雨の日でもあそべる施設ができるといいなと感じます。

[245: 検討板ユーザーさん]

私たち夫婦は、こちらのマンションで決めました。場所も良いし値段も希望通りです。営業さんも面白い方で、安心しました！

[246: マンション検討中さん]

ここ、敷地外駐車場が借りれなくなったら自分で近隣探すしかないんですよね？

借地何年契約なのでしょうか？

[247: マンション比較中さん]

小牧市長が再選しましたね
はやく駅前開発がすすんで欲しいです

[248: 匿名さん]

隣接するスーパーはマックスバリュですか。
マックスバリュは価格が安いのでメインで利用すれば家計がかなり助かるのではないでしょうか。
よくスーパーが隣接していると、マンションの設備としてショッピングカートを設置したりお得なサービスがあったりしますが、こちらはいかがですか？

[249: マンション検討中さん]

小牧でマックスバリュは他スーパーに比べて2割程高めのイメージです
肉魚は特に高い
野菜も鮮度がいまいちです

生活されれば分かると思います

[250: マンション比較中さん]

イオン系列だから、そこは安心
品揃えは〇かな

[251: 匿名さん]

結局相当値引しないと売れないマンションだったってこと？！
角部屋は今なら500万引いてくれるみたい
どこまで下がるのかな～

[252: マンション検討中さん]

ブランドを売りにしてたようですがもはや安売り大バーゲン状態なんですね…
夜真っ暗な部屋ばかりなのも納得…

[253: 評判気になるさん]

あと何戸残ってるんでしょうか？

[254: マンション検討中さん]

値引きで叩き売りされたマンションの
将来的な資産価値はどうなんでしょうか？

[255: 名無しさん]

それよりも、まず小牧で駐車場が敷地内に100%取れてないので現時点で資産価値はありません。

[256: 評判気になるさん]

>>255 名無しさん

同感です。いくら駅近くといえど、小牧線ですし、、、実際生活する上で車は1人1台いるといってもいい街です。

[257: 匿名さん]

駐車場の設置率も資産価値として計上されるのですね。
こちらは永住される方が多そうですか？
万が一リセールに出す際、駐車場の空きがなく外部の駐車場を借りる必要があるとなれば
価格が安くてもハードルが上がってしまうのかもしれません。

[258: 契約者]

将来的な資産価値なんてだれもわかりません。
ちなみに私は近くで駐車場が見つかったので、
こちらのマンションを契約しました。

[259: 匿名さん]

小牧のスーパーでおすすめはどこがありますか？
前のレスで、マックスバリュは2割高いとあったので。マックスバリュよりもザ・ビックの方が安いことは知ってます。

現地案内図を見ると、マックスバリュとラピオが赤く書かれていて、それ以外に近くの施設がないみたいですよね。拡大図だと、「くだもの専門店ヤオカネ」や「たこやきのほていや」があり、個人的には「たこやきのほていや」が気になっています。地元の人がいく雰囲気のいい店舗があったら行ってみたいです。

駐車場の件は、多すぎて空車ばかりだと管理費が跳ね上がると聞いたことがあります。少ないと敷地外で見つけなくてはいけないのが大変です。どちらがいいんでしょうね。

[260: マンション検討中さん]

500万が本当なら、
小牧で一番お得ってことですね。
見にいってきます。

[261: マンコミュファンさん]

>>260 マンション検討中さん
お願いします?
値引き額と残り戸数を参考に教えてください。

[262: マンション検討中さん]

昨日初めて夜にマンションの前を通りましたが、思っていた以上に電気が付いていませんでした。これから引っ越してくる世帯があると考えてもちょっと少ないような、、、しかも前に立っている建物のせいか、圧迫感が凄かったです。
ただ、前に見学しに行った時よりもどれくらい安くなっているのか気になります。

[263: マンション検討中さん]

よく前の道を通りますが1/3程度しか売れてないんじゃないですかここ？
特に西角縦一列灯りがついていることを見たことない

[264: マンション検討中さん]

子供のいる家庭が多いから春休みに入ったら引越ししてくる人が大半みたいだね

[265: 通りがかりさん]

>>264 マンション検討中さん
まるで内部のことをご存知なようですな

引っ越し代が何倍にも跳ね上がる春休みにファミリーが越しますでしょうか

[266: マンション比較中さん]

職場の異動が4月、入園入学が4月という理由でうちは3月末に引っ越しますよ。
社会事情は金銭面を上回る理由になると思いますが。

[267: マンション検討者さん]

先週見学してきました。
塾の裏は完売してました。
東の角も完売していました。
3000万以下の部屋が3戸
西側の角は4～5戸残っていました。

[268: マンション比較中さん]

もっと残っていると思ってましたが、
ほとんど売れているのですね。

[269: 購入者]

引き渡し前の入居者懇親会で話した方の感じでは、引き渡し後即入居する人の方が少なく感じましたよ。うちも4月からでーす。

[270: 匿名さん]

よく分譲中のマンションの売れ行きを夜間の部屋の照明で分析される書き込みを目にしますが、電気がついていないから空き部屋（売れていない）とは限らないのですね！
引っ越しもそれぞれのタイミングがありますし、そのような情報は当てにならないと感じました。

[271: 名無しさん]

>>270 匿名さん
遮光カーテンだと外に光も漏れにくいので住んでても暗く感じますよね…なので、夜間の光の付き具合だけでは判断しきれませんね

[272: 匿名さん]

周辺を歩きましたが、南道路も車どおりが多く、子育てには向かない立地だと思いました。
何しろ、古いビルに向き合って生活するのは嫌ですしね。

[273: 契約者さん]

車が多い＝子育て向きではない
って単純な話でもないですよね。
私は、夜道の明るさとエントランスが東の歩道側にあることを評価して購入しました。

[274: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん
同感です

[275: マンション検討中さん]

私も子育て中です
南面道路が歩道もほとんどない上に見通しが悪く車通りがかなりあることからこちらを外しました

[276: 匿名さん]

ここ、今年の冬は雪があまり降らなくて良かったけど、去年降ったときは南道路は日陰が続くのでずっと雪が残って凍っていました。危ないな～と思って見学した記憶があります。

[277: 匿名さん]

敷地外駐車場が49台あるそうですが、全て埋まってするようですか？
注意書きには『敷地外駐車場は地主と当社で契約を行ったもので、契約は管理組合へ継承となります。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。』と書かれていますが使用料金が値上げしたり、駐車場自体借りられなくなってしまう可能性もあります？

[278: 通りがかりさん]

>>277 匿名さん
十二分にありますよ
街の駐車場に建物建つなんて日常茶飯事じゃないですか
一般的に半年か年の契約更新で地主次第では契約解除や値上げも普通です
商売ですから

[279: 契約者さん]

ここを契約したものです
駐車場は土地で長期一括賃貸のため、20年金額は変わりません。
変わるとしたら20年後です。

[280: マンション検討中さん]

敷地外駐車場先日見ましたが、将来云々よりも遠い上に暗い空き地利用は不便で防犯も不安でなりません…

[281: マンション比較中さん]

敷地外は確かに不安ですが、
それもほとんどのこってませんでしたよ。

[282: マンション検討中さん]

>>280
確かに。駐車場以外は駅も近くて良いマンションだと思いますが、これは大きな問題ですよね…
このエリアで駐車場が敷地内にないのは致命的。

[283: 購入経験者さん]

20年後は自動運転で車所有の概念が変わりそう

[284: 匿名さん]

小牧だとそれほど変わらない気もしますけどね。
ラピオも今後どうなるか分かりませんので。
となると買い物等で車持ってないと色々難しいと思います。

小牧から少し離れた場所に住んでますがまだチラシが入ってきますね。
だいぶ前から売り出していたので、もう売れたかと思ってましたがあと残り5戸ですか？
近くに同じような新築マンションもあったこともあって厳しかったんでしょうか。

[285: マンション検討中さん]

近隣まわりましたが、こちらが最も必死で条件交渉もすごく、断っても断っても電話が何回もきました
正直ひきました

[286: 匿名さん]

今は、かなり広い物件が販売対象になっているのかなと思いました。
マンションだと、
３LDKで70㎡前後というのがファミリーの標準的なプランなのかなと思うのですが
こちらで掲載されているものの殆どが
もっともっと広いプランが多いですよね。
贅沢に空間は使えそうです。

[287: 匿名さん]

まだ色々比較検討中ですが、今月契約してくれたら○○○万値引きすると言われました。これって、一体どこまで値引き額いくのでしょうか？？引っ張れば引っ張るほどおトクになる？！

[288: マンション検討中さん]

>>287 匿名さん
ここ、かなり残数あるしもう少しすると4ケタあるんじゃないですか？
私も先日かなりの額提示されました。

[289: マンコミュファンさん]

>>288 マンション検討中さん

あと何戸でしたか？

[290: マンション比較中さん]

そーなんですか！！
私は、バンベールで～百万の値引き提案されましたよ

[291: マンション検討中さん]

>>289 マンコミュファンさん
安心してください
まだまだたくさんあります

[292: 匿名さん]

>>287 匿名さん
○○○万って実際どのくらいですか？
100～200万と、700～800万ではだいぶ違うのですが。

[294: 匿名さん]

>>292 匿名さん
100、200で建ってしばらく経つ物件買うと思いますか？

[295: 匿名さん]

4桁いったらお買い得ですね。

[296: マンション比較中さん]

なんか気持ち悪い投稿ですね。
同じ人？

[297: マンション比較中さん]

私も先日伺いましたが残り７部屋でしたよ。

[299: 通りがかりさん]

>>298 匿名さん

同じことってあるんですね。
メガシティでそれやられましたよ。

公取委入れば良いのにとは思いました。

[300: マンション比較中さん]

安く購入できればいいのでは？

[301: マンション検討中さん]

そういう会社ですから、社会で問題視されてブランド力が失墜していくだけ

[302: 匿名さん]

この会社はほんとにやり方がきたない
平気で嘘つきますから
過去に甲府はニュースにもなりましたよね

[308: 匿名さん]

[NO.303～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[309: 通りがかりさん]

駐車場問題が結局どうなったのか知りませんが、私がこの地域で探さなければならなかったら、売れ残り感あってもココを選びましたよ。
まぁ、5,000円/月以内なら付近の駐車場借りますけどね。

公共交通機関での通勤で、車を使わなくて良い頻度が多く期待できそうな点が大きいです。

[310: マンション検討中さん]

>>309 通りがかりさん
私もここ以外の物件はありえないと思います！！！

[311: 通りがかりさん]

私はここをはずしました
かなり売れ残ってて資産価値も低いのと、駐車場の件や会社自体の噂も気になり…
一生の買い物で不安は少ない方がいいので…

[312: 匿名さん]

ここに限らずの話ですが、マンションの値引き交渉は人によって提示額が異なるものなのですか？
タイミングを読めばウン百万の値引きも提示されたりします？
マンションによって販売戦略が違っているので安く買いたい人は傾向を研究し、
契約のタイミングを読む事が必須なのでしょうね。

[313: マンション検討中さん]

こちらの残数あといくつですか？

[314: 匿名さん]

先週見学した際は、残り８戸。（３ＬＤＫ　３戸　４ＬＤＫ　５戸）でした

[315: マンション検討中さん]

>>314 匿名さん
おお！やはりここが最初に完売ですね！

[316: マンション検討中さん]

以前こちらを見学しました。時間にもよるのでしょうが、後ろの民家が完全に日陰になってました。。。
土地の種類的には問題ないとの営業の説明でしたが、以前から住まわれている方への迷惑になっているような気がして、こちらを候補から外しました。
他のマンションも同じようなところが多いと感じました。考え方はひとそれぞれかと思いますが、同じような考え思った方いますか？

[317: 匿名さん]

2018年12月18日竣工済

完売想定
2019年10月中旬 →竣工後10ヶ月

[318: 匿名さん]

今現在でバンベールが竣工8か月なので、10か月なら優秀なレベルですね

[319: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[320: マンション比較中さん]

残り8戸はかなり信憑性が薄いかと・・・・
先日見学に行って営業マンから話を聞きましたが、営業圧が強すぎます！
一生懸命説明されるのはわかりますが、残数とかもろもろ偽りの話にしか聞こえませんでした。

[321: マンション比較中さん]

気になるなら見学に行って、ほかの部屋ないか聞いてみればいいだけ。
議論されている内容がくだらないですね

[322: マンション検討中さん]

たしかに見学すれば解決する話ですね

[323: マンション検討中さん]

行ってきました。
ほかに商談してる人達は若い新婚さんが多かった。

でも立地以外は決め手が無い。。
2階で向かいが塾の場所が2500万円台で安いのは気になったなー

[324: 匿名さん]

モデルルームを見学に行けば、契約数や残戸数は教えていただけるものですか？
以前見学した某デベロッパーのモデルルームでは、成約数の花が貼ってはありましたが、それが真実かは見極められませんでしたし、直接尋ねても正確な数字は教えていただけませんでした。
それと、見学する部屋を自分では選べませんでしたよ。

[325: マンション比較中さん]

空いてる部屋全部みれましたよ。

[326: マンション検討中さん]

まだ20部屋くらい見られるのでしょうか？

[327: マンション比較中さん]

３２６さん
昨日見に行きましたがあと５部屋でした。

[328: 匿名さん]

>>323
>>ほかに商談してる人達は若い新婚さんが多かった。

にぎわっている様子。小牧、マンションよりも戸建の方が人気かなと思ったのですが、盛況のようです。

>>昨日見に行きましたがあと５部屋
前は8部屋と聞いているので、減ってますね。しかも空いている部屋を比較できるなら親切です。普通はモデルルーム1部屋くらいで終わりですよね。

[329: マンション検討中さん]

私は残り２部屋と聞きました

[330: 購入経験者さん]

昨日見学しましたが３LDK２０００万円台が２部屋、４LDKの３０００万円から後半から前半の部屋も３つありました。ただいま検討しております。

[331: 通りがかりさん]

ここ、この角度の画像がトップ画な理由がよくわかりました
古ビルが目の前でこれ以上撮れないんですな

[332: 匿名さん]

ここと他社さんも検討しておりましたが、駐車場の問題と部屋の広さでここを外しました。ただ、担当して下さった営業さんは、口コミにあるようなゴリ押しもなく、丁寧かつ提案もしてくださりとても満足しました。

物件の設備等々は良いですし、立地も良く、最終期なのでお値段交渉もしっかりとできると思いますよ。

[333: 匿名さん]

少しエリアを広げて小牧も見学しました
お値段はかなり魅力的です
このマンションは見た目は格好良かったですが、
敷地が狭く窮屈感がありました
駐車場もマンションから離れたところにあります
来客の駐車もお金がかかるそうで
めずらしいタイプだなと思いました
やはり見学してみないと気づかないことが沢山ありました

[334: 匿名さん]

本当に見学してみないとわからないことってたくさんありますよね

駐車場がまさマンションから離れたところにあるのですか。
でも全くないよりは…いいのかなぁ。
ない場合って自分で周辺の不動産屋さん回って
探しに行かないとならないですし。
その手間がないだけ、まだいいのかなって。

[335: 匿名さん]

チラシが何度も入ってたから気になって見学したけど、当時住んでた賃貸マンションと間取りとか広さとか何も変わらなくて安っぽさ？を感じた。見た目はめちゃくちゃ良いし、郵便局もコンビニも近いのはありがたいけど車の出入りはどうなんだろう？道が狭い割に交通量多そう･･･。そして駐車場が遠い気がした。これは後日たまたま発見したことで場所がどこかは教えてもらえなかった。日当たりも微妙、鍵の反応も悪い、しかも担当さんのゴリ押しや自分の自慢話がやばくて引いたのを覚えてる。近隣の別マンションの悪口もすごかった。「一年経ってるのに売れ残ってるんですよ？！やばくないですか？」って。これは営業マンからしたら当たり前なの？お宅も同じやん、と思ってしまった。

今は別のところに入居しましたが、ここに入らなくてよかったとさえ思ってる。

[336: 匿名]

>>335 匿名さん
近隣の書き込みにそんなコメントありますね
きっとその営業さんですな
ここも竣工からかなり経ってるのに…小牧はどこも同レベル

[337: 匿名さん]

駐車場設置率100％はよろしいんじゃないかと思いましたが敷地内外合わせて100％ですか。
敷地内はもう埋まってしまってます？
外部駐車場はマンションから徒歩でどれくらいですか？
来客用の駐車場は、日中であればマックスバリュの駐車場をお借りするのもいいかもしれません。

[338: 匿名さん]

マックスバリューは有料で、敷地外駐車場は徒歩5分のところに50台あります。

[339: 匿名さん]

小牧、売れないですね。戸建の人の方が多そう。

名古屋が地元で、一宮市が地元の友人がいます。親から一宮市で農業なので、敷地内同居。土地も建設費も負担してもらって建てていました。
一宮市と小牧市が全く同じとは言えないですが、似たようなところもあるのかなと感じています。
つまり、小牧市内でマンションを買う人は、小牧市内か近隣の企業に勤めている人で地元がこのあたりじゃない人が多いんじゃないかと思います。

需要がなく供給量が多い、営業も悪口を言って叩いて他人を貶めるのはそういったことなんでしょう。

[340: 匿名さん]

尾張地方はどこも似たようなものだと思いますよ。
私は犬山に住んでましたがそんな感じのご家庭も近所に多かったです。

ただ小牧も一宮も駅前マンションだとちょっと感覚は変わってくるかなあ。
（駅の栄え具合は一宮の方に軍配ですが）
ドアtoドアな感じで名古屋までのアクセスを重視する方が多いようなイメージがありますけどね。

小牧は子育て支援が充実してて、隣の市民からするとその点は羨ましかったです。

[341: マンション検討中さん]

90平米の部屋が3000万円台前半とお値打ちになってると思うのですが、何か安くする理由があるのでしょうか。駅近でスーパーも近いのに逆に安くなってること何かあるんじゃないかと不安で。。ご存知の方いれば教えて下さい。

[342: 匿名さん]

もう建物内のモデルルームがあるということは、
実際に買いたいなと思っている部屋を見ることも可能になってくるのでしょうか。
ただふらっと行っただけならば難しいでしょうけれど、
最後の押しの一手みたいな感じで見せてもらえたら、とかんじました。
設備などはそのまま他の部屋も一緒でしょうけれど。

[343: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[344: 匿名さん]

マンション敷地外の駐車場が徒歩5分は少々距離があるように感じます。
小さい子供さんがいる家は駐車場までの移動が大変ですし、買い物して荷物を運ぶにも苦労がありそうです。
来客時に使えそうなマックスバリュの駐車場は有料だそうですが、買い物をすれば無料になるシステムになっていますか？

[345: 匿名さん]

1時間は無料です！

[346: 匿名さん]

小牧の子育て施設、友人に聞いたらラピオ3階にある支援センターが使えると言っていました。
児童館みたいな感じのようです。未就園の子供が多いみたいです。予約なしで自由に遊ぶことができるのが楽しそう。

すくすくパオーンルーム(子育て支援室）
http://www.city.komaki.aichi.jp/admin/soshiki/kodomomirai/kodomoseisak...

あと、誘われて行ったプラネタリウムが安くて驚きました。
中部公民館にあります。
大人100円で子どもは無料。
中学生以下だと無料だそう。大きくなったらお友達同士で見に行ってもらうこともできると思いました。

[347: 匿名さん]

室内の子育て施設が予約無しで使えるのはいいですね。
天気は良いけれど、雨が降ったあとで公園で小さい子は遊べない…みたいなときにも
使うことができるので良さそうです。
あとは下の子が生まれたばかりで上の子供は遊びに行きたいけど、というときにも
室内のそういった施設って使いやすい。

[348: 匿名さん]

子育てについての話題が多いですが
やはり子供さんがいる方が多くなるマンションになっていくのだろうなぁと思いました。
駅まで近い場所ですけれど、
小牧だったら、ものすごく繁華街っていうわけでもないですので
普通に子育てしながら暮らしていけるから良さそうです。

[349: マンション検討中さん]

このマンションの住人は裸でベランダ出ても寒くないの？

[350: 匿名さん]

小学校徒歩5分、子育て支援施設が入ったラピオ徒歩2分、マックスバリュ徒歩1分、セブンイレブン徒歩1分と子育て世帯にとって恵まれた立地環境だと感じます。
新しくできる図書館は子供にとって居心地の良い場所を目指しているそうですが、マンションからはどのくらい離れていますか？

[351: マンコミュファンさん]

>>350 匿名さん
歩いてすぐですよ。
2,3分ほど

[352: 匿名さん]

図書館も新設されるんですか？
絵本は案外高くて、たくさんそろえるのにお金がかかりますから、図書館があれば無料で借りてこられるし
絵本をたくさん読む時期の小さなお子さんから、小学生や中学生はお友達と勉強するスペースとして利用できるし、

高校生くらいになれば静かな場所で勉強できるのはとってもいいと思う。自由研究なども参考資料がすぐ借りられたり調べられたりするので助かりそうですね。

[353: マンコミュファンさん]

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1011z2ncz193...
中古が出ていましたのでご検討の際のご参考にどうぞ

[354: 匿名さん]

完売しましたね

[355: 匿名さん]

やはり1番乗りはここでしたね

[356: 匿名さん]

1番乗りは1000万値引きして完売したモアグレースです

[357: マンション検討中さん]

こちらは900引いて2番でした

[358: マンション検討中さん]

最後の一戸を格安で買取業者に流したから中古が出てるって事。

[359: マンション検討中]

そんなことはないですよ。真実を知ってます。

[360: マンコミュファンさん]

フージャースの株主です。皆さんありがとうございました!素敵なマンションライフをお楽しみください!

[361: マンション検討中さん]

デュオヒルズ1番最後に販売開始してます。
ここがポイント

[362: 匿名さん]

立地的にも戸数的にもこちらを選ばれた方が多かったんでしょうかね。

[363: 評判気になるさん]

竣工後１年以上経ち最後は破格の叩き売りなのに前向きな方が多いようで何よりですな
お疲れ様でした

[364: 匿名さん]

最後業者に買ってもらって完売とは、情けないですね。

[365: 匿名さん]

>>364 匿名さん

売れなくて中古としてだした、ということですか？誰も住んでいないのに中古になるんですか。

[366: マンション検討中さん]

謄本あげればわかるよ。
フージャースじゃなくて個人が買って中古だしてるよ。アホか

[367: マンション検討中さん]

矢作さん気持ち悪いんでもう書き込まないでください

[368: マンコミュファンさん]

惜しくも買えなかった方は賃貸もありますよ。
https://suumo.jp/chintai/bc_100186799288/

[369: 匿名さん]

不安なので排除してほしい
https://bakusai.com/thr_res/acode=5/ctgid=149/bid=2745/tid=10710294/p=...