デュオヒルズ小牧ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

全邸南向きのデュオヒルズ小牧についての情報交換しませんか。
利便性と情緒のある小牧駅西での暮らしはどうでしょうか。


公式UHP：http://www.duo-aichi.net/komaki/index.html

所在地：愛知県小牧市小牧四丁目146（地番) 、愛知県小牧市小牧四丁目146番地（住居表示)
交通：名鉄小牧線「小牧」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上12階建
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：68.12㎡～95.39㎡
総戸数：98戸（他に管理事務室1戸）
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：岩部建設
管理会社：フージャースリビングサービス



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンション検討中さん]

小牧で今の時期であと20戸程度ならかなり好調じゃないでしょうかね。
ほんとうならですが。

[162: 匿名さん]

3ヶ月前に見に言った時も残り20戸ぐらいと言われました。
3ヶ月間全く売れてないとも考えづらいですし嘘っぽく思えてしまう

[163: マンション検討中さん]

私がみたときは次期販売を除いて20戸だったんで、新しい部屋を販売したんでしょう

[164: 匿名さん]

小牧市の民力度ランキング全国3位ということが書かれていました
民力度ってなんだ！？っていうかんじですが^^;

住み続けたいと思う人が多いくらい暮らしやすい街ということで
安定して暮らしていくことが可能になってくるのかな
資産価値とかそういうのと言うのとも関係してきますか？
ここの場合はどちらかと言うと駅に近いのが一番資産価値に関係ありそう。

[165: マンション比較中さん]

小牧って、愛知県の主要都市の中でも安いエリアと思う。
この地域って半田市の３社の争いに似てる気がする。

家庭の秤で客観評価すると、
物件　：立地・設備・ﾄｰﾀﾙｺｽﾄ・戸数
バンベ：〇・〇・〇・136
モアグ：〇・△・〇・58
デュオ：◎・〇・〇・98　←悩ましいけど、ココ。

[166: 匿名さん]

売れ行きでいうとここが一番死んでる。

[167: マンション検討中さん]

売れ行きでいうとここが一番勝っている。

[168: マンコミュファンさん]

ここはマンション下の機械式の為、将来的なコストは高くなります。駐車場も将来保証されてないので長い目でみると不安。
立地はスーパー、駅が近いけど塾が騒がしく正面の見通しが悪い。単身、ディンクス向けでは？

[169: 匿名さん]

見学行き、今決めたらマンション内の駐車場を確約すると言われ。ただ前にも話題になってたマンション内に駐車場半分しか無いのに駐車場を確約してくれる？うちだけ特別⁈でも売約済みが殆どだし⁈此方を契約された方はどういう話になってます？既に契約された方のコメントお願いします。後で揉めたく無いし、他の方は抽選でうちだけ特別扱いは有り難いのですが…。

[170: マンション検討中さん]

特定の住戸の話ですね。
わたしも言われましたが高い部屋だったので、
手が届きませんでした。

[171: マンコミュファンさん]

>>170 マンション検討中さん
私は安い部屋でも言われましたよ！

[172: マンション検討中さん]

それはお得な話ですね

[173: マンション検討中さん]

169さんの話は、私がバンベール見学に言った時に営業さんに言われました。
もしやバンベールの方では？

[174: 匿名さん]

モアグレース に買って住んでいる友人から同じ話聞きました。
有名な話みたいだね。

[175: 匿名さん]

これって違法な販売手法じゃない
不動産協会に相談したらすぐアウト
今時コンプラも守らない会社あるかと思うと怖い

[176: 匿名さん]

じゃ、バンベールかモアグレース の営業マンがチクったら？営業マンでなくてもいいか。

[177: 評判気になるさん]

>>175 匿名さん
別に他の物件の契約者が他物件契約者と同様であるとか、他物件契約の開示とかないのだから問題ないでしょ。その人の交渉力次第。

[178: 匿名さん]

過去スレ見ると、駐車場は抽選って聞いて契約した人と内々で抽選せずに決めてもらい契約した人がいる。駐車場は抽選だと思っている人からしたら実は違っていたという話かと。

[179: マンション検討中さん]

177さん
同意です。
本気で欲しいのなら交渉すればよいだけの話、
販売が順調なら断られるし、不調ならｏｋしてくれるって。
そんな話なら、値引きをする某物件も同じですよね、

[180: マンション検討中さん]

ところであと何戸なのでしょうか？