デュオヒルズ小牧ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

全邸南向きのデュオヒルズ小牧についての情報交換しませんか。
利便性と情緒のある小牧駅西での暮らしはどうでしょうか。


公式UHP：http://www.duo-aichi.net/komaki/index.html

所在地：愛知県小牧市小牧四丁目146（地番) 、愛知県小牧市小牧四丁目146番地（住居表示)
交通：名鉄小牧線「小牧」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上12階建
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：68.12㎡～95.39㎡
総戸数：98戸（他に管理事務室1戸）
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：岩部建設
管理会社：フージャースリビングサービス



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[329: マンション検討中さん]

私は残り２部屋と聞きました

[330: 購入経験者さん]

昨日見学しましたが３LDK２０００万円台が２部屋、４LDKの３０００万円から後半から前半の部屋も３つありました。ただいま検討しております。

[331: 通りがかりさん]

ここ、この角度の画像がトップ画な理由がよくわかりました
古ビルが目の前でこれ以上撮れないんですな

[332: 匿名さん]

ここと他社さんも検討しておりましたが、駐車場の問題と部屋の広さでここを外しました。ただ、担当して下さった営業さんは、口コミにあるようなゴリ押しもなく、丁寧かつ提案もしてくださりとても満足しました。

物件の設備等々は良いですし、立地も良く、最終期なのでお値段交渉もしっかりとできると思いますよ。

[333: 匿名さん]

少しエリアを広げて小牧も見学しました
お値段はかなり魅力的です
このマンションは見た目は格好良かったですが、
敷地が狭く窮屈感がありました
駐車場もマンションから離れたところにあります
来客の駐車もお金がかかるそうで
めずらしいタイプだなと思いました
やはり見学してみないと気づかないことが沢山ありました

[334: 匿名さん]

本当に見学してみないとわからないことってたくさんありますよね

駐車場がまさマンションから離れたところにあるのですか。
でも全くないよりは…いいのかなぁ。
ない場合って自分で周辺の不動産屋さん回って
探しに行かないとならないですし。
その手間がないだけ、まだいいのかなって。

[335: 匿名さん]

チラシが何度も入ってたから気になって見学したけど、当時住んでた賃貸マンションと間取りとか広さとか何も変わらなくて安っぽさ？を感じた。見た目はめちゃくちゃ良いし、郵便局もコンビニも近いのはありがたいけど車の出入りはどうなんだろう？道が狭い割に交通量多そう･･･。そして駐車場が遠い気がした。これは後日たまたま発見したことで場所がどこかは教えてもらえなかった。日当たりも微妙、鍵の反応も悪い、しかも担当さんのゴリ押しや自分の自慢話がやばくて引いたのを覚えてる。近隣の別マンションの悪口もすごかった。「一年経ってるのに売れ残ってるんですよ？！やばくないですか？」って。これは営業マンからしたら当たり前なの？お宅も同じやん、と思ってしまった。

今は別のところに入居しましたが、ここに入らなくてよかったとさえ思ってる。

[336: 匿名]

>>335 匿名さん
近隣の書き込みにそんなコメントありますね
きっとその営業さんですな
ここも竣工からかなり経ってるのに…小牧はどこも同レベル

[337: 匿名さん]

駐車場設置率100％はよろしいんじゃないかと思いましたが敷地内外合わせて100％ですか。
敷地内はもう埋まってしまってます？
外部駐車場はマンションから徒歩でどれくらいですか？
来客用の駐車場は、日中であればマックスバリュの駐車場をお借りするのもいいかもしれません。

[338: 匿名さん]

マックスバリューは有料で、敷地外駐車場は徒歩5分のところに50台あります。

[339: 匿名さん]

小牧、売れないですね。戸建の人の方が多そう。

名古屋が地元で、一宮市が地元の友人がいます。親から一宮市で農業なので、敷地内同居。土地も建設費も負担してもらって建てていました。
一宮市と小牧市が全く同じとは言えないですが、似たようなところもあるのかなと感じています。
つまり、小牧市内でマンションを買う人は、小牧市内か近隣の企業に勤めている人で地元がこのあたりじゃない人が多いんじゃないかと思います。

需要がなく供給量が多い、営業も悪口を言って叩いて他人を貶めるのはそういったことなんでしょう。

[340: 匿名さん]

尾張地方はどこも似たようなものだと思いますよ。
私は犬山に住んでましたがそんな感じのご家庭も近所に多かったです。

ただ小牧も一宮も駅前マンションだとちょっと感覚は変わってくるかなあ。
（駅の栄え具合は一宮の方に軍配ですが）
ドアtoドアな感じで名古屋までのアクセスを重視する方が多いようなイメージがありますけどね。

小牧は子育て支援が充実してて、隣の市民からするとその点は羨ましかったです。

[341: マンション検討中さん]

90平米の部屋が3000万円台前半とお値打ちになってると思うのですが、何か安くする理由があるのでしょうか。駅近でスーパーも近いのに逆に安くなってること何かあるんじゃないかと不安で。。ご存知の方いれば教えて下さい。

[342: 匿名さん]

もう建物内のモデルルームがあるということは、
実際に買いたいなと思っている部屋を見ることも可能になってくるのでしょうか。
ただふらっと行っただけならば難しいでしょうけれど、
最後の押しの一手みたいな感じで見せてもらえたら、とかんじました。
設備などはそのまま他の部屋も一緒でしょうけれど。

[343: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[344: 匿名さん]

マンション敷地外の駐車場が徒歩5分は少々距離があるように感じます。
小さい子供さんがいる家は駐車場までの移動が大変ですし、買い物して荷物を運ぶにも苦労がありそうです。
来客時に使えそうなマックスバリュの駐車場は有料だそうですが、買い物をすれば無料になるシステムになっていますか？

[345: 匿名さん]

1時間は無料です！

[346: 匿名さん]

小牧の子育て施設、友人に聞いたらラピオ3階にある支援センターが使えると言っていました。
児童館みたいな感じのようです。未就園の子供が多いみたいです。予約なしで自由に遊ぶことができるのが楽しそう。

すくすくパオーンルーム(子育て支援室）
http://www.city.komaki.aichi.jp/admin/soshiki/kodomomirai/kodomoseisak...

あと、誘われて行ったプラネタリウムが安くて驚きました。
中部公民館にあります。
大人100円で子どもは無料。
中学生以下だと無料だそう。大きくなったらお友達同士で見に行ってもらうこともできると思いました。

[347: 匿名さん]

室内の子育て施設が予約無しで使えるのはいいですね。
天気は良いけれど、雨が降ったあとで公園で小さい子は遊べない…みたいなときにも
使うことができるので良さそうです。
あとは下の子が生まれたばかりで上の子供は遊びに行きたいけど、というときにも
室内のそういった施設って使いやすい。

[348: 匿名さん]

子育てについての話題が多いですが
やはり子供さんがいる方が多くなるマンションになっていくのだろうなぁと思いました。
駅まで近い場所ですけれど、
小牧だったら、ものすごく繁華街っていうわけでもないですので
普通に子育てしながら暮らしていけるから良さそうです。