デュオヒルズ小牧ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

全邸南向きのデュオヒルズ小牧についての情報交換しませんか。
利便性と情緒のある小牧駅西での暮らしはどうでしょうか。


公式UHP：http://www.duo-aichi.net/komaki/index.html

所在地：愛知県小牧市小牧四丁目146（地番) 、愛知県小牧市小牧四丁目146番地（住居表示)
交通：名鉄小牧線「小牧」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上12階建
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：68.12㎡～95.39㎡
総戸数：98戸（他に管理事務室1戸）
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：岩部建設
管理会社：フージャースリビングサービス



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[309: 通りがかりさん]

駐車場問題が結局どうなったのか知りませんが、私がこの地域で探さなければならなかったら、売れ残り感あってもココを選びましたよ。
まぁ、5,000円/月以内なら付近の駐車場借りますけどね。

公共交通機関での通勤で、車を使わなくて良い頻度が多く期待できそうな点が大きいです。

[310: マンション検討中さん]

>>309 通りがかりさん
私もここ以外の物件はありえないと思います！！！

[311: 通りがかりさん]

私はここをはずしました
かなり売れ残ってて資産価値も低いのと、駐車場の件や会社自体の噂も気になり…
一生の買い物で不安は少ない方がいいので…

[312: 匿名さん]

ここに限らずの話ですが、マンションの値引き交渉は人によって提示額が異なるものなのですか？
タイミングを読めばウン百万の値引きも提示されたりします？
マンションによって販売戦略が違っているので安く買いたい人は傾向を研究し、
契約のタイミングを読む事が必須なのでしょうね。

[313: マンション検討中さん]

こちらの残数あといくつですか？

[314: 匿名さん]

先週見学した際は、残り８戸。（３ＬＤＫ　３戸　４ＬＤＫ　５戸）でした

[315: マンション検討中さん]

>>314 匿名さん
おお！やはりここが最初に完売ですね！

[316: マンション検討中さん]

以前こちらを見学しました。時間にもよるのでしょうが、後ろの民家が完全に日陰になってました。。。
土地の種類的には問題ないとの営業の説明でしたが、以前から住まわれている方への迷惑になっているような気がして、こちらを候補から外しました。
他のマンションも同じようなところが多いと感じました。考え方はひとそれぞれかと思いますが、同じような考え思った方いますか？

[317: 匿名さん]

2018年12月18日竣工済

完売想定
2019年10月中旬 →竣工後10ヶ月

[318: 匿名さん]

今現在でバンベールが竣工8か月なので、10か月なら優秀なレベルですね

[319: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[320: マンション比較中さん]

残り8戸はかなり信憑性が薄いかと・・・・
先日見学に行って営業マンから話を聞きましたが、営業圧が強すぎます！
一生懸命説明されるのはわかりますが、残数とかもろもろ偽りの話にしか聞こえませんでした。

[321: マンション比較中さん]

気になるなら見学に行って、ほかの部屋ないか聞いてみればいいだけ。
議論されている内容がくだらないですね

[322: マンション検討中さん]

たしかに見学すれば解決する話ですね

[323: マンション検討中さん]

行ってきました。
ほかに商談してる人達は若い新婚さんが多かった。

でも立地以外は決め手が無い。。
2階で向かいが塾の場所が2500万円台で安いのは気になったなー

[324: 匿名さん]

モデルルームを見学に行けば、契約数や残戸数は教えていただけるものですか？
以前見学した某デベロッパーのモデルルームでは、成約数の花が貼ってはありましたが、それが真実かは見極められませんでしたし、直接尋ねても正確な数字は教えていただけませんでした。
それと、見学する部屋を自分では選べませんでしたよ。

[325: マンション比較中さん]

空いてる部屋全部みれましたよ。

[326: マンション検討中さん]

まだ20部屋くらい見られるのでしょうか？

[327: マンション比較中さん]

３２６さん
昨日見に行きましたがあと５部屋でした。

[328: 匿名さん]

>>323
>>ほかに商談してる人達は若い新婚さんが多かった。

にぎわっている様子。小牧、マンションよりも戸建の方が人気かなと思ったのですが、盛況のようです。

>>昨日見に行きましたがあと５部屋
前は8部屋と聞いているので、減ってますね。しかも空いている部屋を比較できるなら親切です。普通はモデルルーム1部屋くらいで終わりですよね。