メイツ大和クロスグランデってどう？

[口コミ知りたいさん]

メイツ大和クロスグランデについての情報を希望しています。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/ymt196/

南向き中心のプランで、広々使えるといいですね。
子育てに良さそうで、自然も感じられたらいいなと思っています。


所在地：神奈川県大和市深見台一丁目1124番1他（地番）
交通：小田急江ノ島線・相鉄本線「大和」駅徒歩8分
総戸数：196戸（他に管理事務室１戸）
間取：3LDK～4LDK
売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上12階建
専有面積：64.20m²～81.49m²

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

駐車場の数がちょっと気になっています。
いろいろ調べると、最近の首都圏では戸数の半分の数を用意するのが標準との話ですが、
すると１９６／２で大体１００台分となります。

しかし、ここは１５７台分もあります（内，来客者用が２６台分）。郊外だからでしょうか？

平置きもありますが、機械式（４段）が８７台。

機械式駐車場は、将来のメンテナンスコストが非常にかかると言われていますし、
駐車場が余った場合には、管理組合の収入減にもなるともネットには書かれています。

車を持たない者にとっては、駐車場が多すぎるような気がするのですが？

[22: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[23: マンション検討中さん]

機械式駐車場は止めて全部平置きの方がコストもかからないし、使いやすいと思います。レイアウトを工夫すれば、100台分ぐらい平置きでできたと思うのですが。

[24: マンション検討中さん]

あるいは２段の自走式立体駐車場？

[25: マンション検討中さん]

いまのままでは、１０年後ぐらいに、管理費と修繕費をかなり上げるか、
１５年後ぐらいの大規模修繕工事前に，数十万円の一時金を取られるようになるのではと心配です。
購入後は全て住人の管理組合の責任になりますからね。

[26: マンション検討中さん]

車を持っていて、小さい子供がいたりして、
週末には郊外のショッピングモールに行くのがライフスタイルの人を
想定したマンションなのかな？

[27: 匿名さん]

＞車を持っていて、小さい子供がいたりして、
＞週末には郊外のショッピングモールに行くのがライフスタイルの人を
＞想定したマンションなのかな？

そうでもないのでは?
大和駅も徒歩圏内で行ける距離です。
電車通勤や通学も十分に可能だと思います。
買物も便利そうなので、家族それぞれが満足できそうな物件という印象を受けました。

[28: マンション検討中さん]

過去はともかく、
今後の発展が期待できる場所
ということで検討中

[29: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん
同じくです。
発展するという事は、これからもっと駅近に建つかな、とも思いますが。しかし、それだと価格が上がるでしょうし。

[30: マンション比較中さん]

中央林間が８合目の街とすると
大和はまだまだ５合目の街

[31: 匿名さん]

専用駐車場付きの一回のプラン、すごく良いなと思いますが
あれは自分の土地ではなく、借りることになるということは驚きです。
駐車場含めての物件価格にすれば良いのにと思いました。
他にもいろいろな他のマンションにはないようなプランがありそう。
詳細がオープンになるのが楽しみです。

[32: マンション比較中さん]

価格以外に、何を売りにするかが、このマンションの勝負どころなのでしょうね。
ドレッセ中央林間からは、見下されていますからね。

[33: マンション検討中さん]

ドレッセ中央林間は長谷工団地なのに価格が無駄に高過ぎる

[34: マンション検討中さん]

ここは、3LDKが64.20m²~
ドレッセは、2LDKが63.45m²、駅近5分
高いわけだ。

[35: 匿名さん]

>31

専用って共用部分を専用利用するからそう呼ぶ。一階の専用庭も同じく。区分所有する住戸は専有部分。マンションの用語ってややこしい。

[36: マンション検討中さん]

>>34さん
特殊な部屋同士を比較するのは全く無意味。
駅から各部屋までの時間も実質は同じ程度。
イメージの差

[37: 匿名さん]

ここがドレッセ中央林間と比較されているのは、同じ大和市の長谷工物件だからでしょうか？
ターゲットも、マンションのカラーも違いすぎる気がして。実際に比較検討してる方って多いのですかね。

[38: マンション比較中さん]

>>37さん
>>マンションのカラーも違いすぎる
そうは思えませんが？

[39: マンコミュファンさん]

昨日、中央林間駅前でチラシを貰い知りました。
価格以外は強みが無い気がします。
これで200戸近くも捌けるのかな？

[40: マンション検討中さん]

ブルームテラス南町田とにてる。

[41: マンション検討中さん]

>>39さん
価格というのは大きいですよ。
まずは、購入にあたって見るのは、価格ではないでしょうか？
それに２路線急行が止まり、買い物も便利。
大和市が再開発に力を入れています。

あなたは、何がいいたいのでしょうか？

[42: 匿名さん]

わたしにとっても価格はかなり大きな魅力ですね。マンションが高い時期ですし。

[43: マンコミュファンさん]

>>41 マンション検討中さん

書いてある通りの意味です。他意はありません。
価格重視で検討する分には、近隣物件より安いので良いと思います。

[44: マンション検討中さん]

もちろん、いろいろと条件の良い所を買いたいとは思うのですが、
既に建っていたり、とても高かったりで
難しいですね。

[45: マンション比較中さん]

南側が工場ではないのが良い所かな？
ただ、南側東（奥）の第一種住宅地というのは、第一種低層住宅地とは違うので、
駐車場に新たなマンションが建つ可能性はある。

[46: 匿名さん]

浴槽の大きさは1418でしょうか？

[47: 匿名さん]

1317など少し小さ目の浴槽なのでしょうか

[48: 買い替え検討中さん]

80平米超えの部屋が良いですが、いくらするんですかねぇ。
この物件の条件だと5000万くらいでしょうか

[49: 匿名さん]

営業さんお疲れ様です

[50: 匿名さん]

まず、価格ありきの価格設定。
まあまあの立地。そこそこ便利。

[51: 匿名さん]

第一期の登録終わったのに、
盛り上がりませんね。
結果はどうだったのでしょうか？

[52: 匿名さん]

登録締め切りから１週間で結果が出るはずです。

[53: 匿名さん]

浴槽の大きさは1317と小さいのですね。

[54: 匿名さん]

今の我が家は1216なのでそれより大きい

[55: 匿名さん]

3LDK中心ファミリー向けなら最低1418は欲しい人は多かったと思います

[56: マンション検討中さん]

>>55
やたらと風呂にばかりこだわる方ですね？

[57: 匿名さん]

>>3LDK中心ファミリー向けなら最低1418

我が家1418あったはず。広いお風呂って毎日お湯を貯めるなら水の量が多いわけで、節約家庭なら1216の方がいいかもしれないですよね。とか思います。

風呂にペットボトルに水入れたものを沈めてかさまししている家庭の話を聞いて、だったら小さい浴槽でいいんじゃないかなんてことも考えました。

>>やたらと風呂にばかりこだわる方
風呂好き、多いですよね。理解はできます。

[58: 匿名さん]

物件概要の注にある、
敷地面積には都市計画道路予定地部分約208,09㎡が含まれます。
ってどこの部分の事でしょうね？

[59: 匿名さん]

1217だと賃貸感が出る。
マンション買うなら1418が良い。

[60: マンション比較中さん]

ここは1317です。私は1216の方が好き。
1418だと水も無駄だし、冬場など寒い。

[61: 匿名さん]

風呂は個々人の好みがありますが、一般的には下記です

浴槽の広さにおいては幅に注目します。
脚をどれだけ伸ばせるかでリラックス感が随分と変わってきます。

1317は幅１３０センチメーター
身長160cm前後であればある程度やったら入れる広さ

1418は幅１４０センチメーター
身長180cm前後の方でも少し膝を曲げるくらいで入れる広さ

[62: 匿名さん]

浴槽の大きさだけでなくバスルームの大きさの違いにも注意。
1317だと0.75坪、1418だと1坪

[63: マンション検討中さん]

1418は足を伸ばして入るので、居眠りして溺れないように注意が必要。

[64: マンション検討中さん]

大きな風呂ほど冬場は寒い。

[65: マンション検討中さん]

足を伸ばして風呂に入るのは欧米人のスタイル。
元々、浴槽内で体を洗うという発想。
それが好みの人は、1418でどうぞ。
ちょうどドレッセ中央林間に61の
お勧めの書き込みがあります。

[66: 匿名さん]

大は小を兼ねると言いますからね。
特段制限がなければ広い方でしょう。

[67: 匿名さん]

ドレッセ中央林間と比較されるようになり
光栄な事だと思います。

[68: 匿名さん]

大規模マンションと聞くだけで
昔の団地をイメージしてしまって、避けたいなと思っていましたが
キッズルームやラウンジがあったり、便利な施設があって
小規模マンションにはないと思うので、印象が変わりました。
子育て世代の家庭なら特に住みたいと感じられるマンションのように思いました。

[69: マンション検討中さん]

共有部が必要最低限と言う感じで、無駄が無いのに好感を持ちました。

[70: 匿名さん]

第２期販売が１月中旬からと書かれていますね、物件概要に。
そこそこ売れているようですね。