デュオヒルズ円山アーバンヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ円山アーバンヴィラについて教えてください。
北海道初のスポーツクラブ一体開発のようです。
カフェや素敵なスポットについてもいろいろ情報交換できたらいいなって思っています。
物件のことや周辺のこと、建設会社や管理会社についてご意見、よろしくお願いします。

公式HP：http://www.duo-hokkaido.net/sapporo/2/
所在地：北海道札幌市中央区北3条西27丁目1番-163（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩1分
　　　札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.26㎡～121.42㎡
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：中山組
管理会社：フージャースリビングサービス

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階
総戸数：108戸
竣工予定時期：平成30年11月下旬（予定）
入居予定時期：平成30年12月下旬（予定）

[109: 匿名さん]

マイホームを選ぶにあたり
購入するための優先順位はいろいろあるかと思いますが
駅に近く、公園が近くて自然があり、買い物しやすい生活環境…と
これだけの条件が揃っているだけでなく価格もけして高くない。

いろいろと好条件がそろったマンションなので、
住みたいと思う人は多いかなと感じました。

[110: マンション検討中さん]

環状線側の1軒屋は土地を売ってくれなかったのかしら

[111: マンション検討中さん]

改めてだけれどフージャスってどうなのかな？

[112: 匿名さん]

駅に近い物件であることももちろん良いのですが
プランの種類が多いので、
それぞれの生活スタイルで選べるのはいいなと思います。
マンションの周辺環境としても便利で良さそうだなと思いました。

[113: 匿名さん]

かなり専有面積ありますよね
ファミリーで住むことが大前提になっているから、こんなに広く取られているのですか？
ちなみに、地図の中に小学校が無いんですが、どこの小学校が学区ですか？そこは近くにあるのですか？
ファミリー向けだったとすると、学校の存在も気にしないといけません。

[114: 匿名さん]

ここの学区は日新小学校～向陵中学校ですよ。

[115: 名無しさん]

いかにも売りたい業者くさい書き込みがいっぱいあるなぁ。

[116: 匿名さん]

何にせよ駅1分は価値がありますね。

[117: 匿名さん]

駅徒歩1分は本当にいいですよ、、、本当に毎日電車使って通勤する人は特に痛感すると思います。
子供は通学もしかしたら大変かも？だけれど（学校、遠いかも？）

おしゃれタウンアピールがすごいなぁと思います
そういう、子供がいない大人の世帯をターゲットみたいな感じにしているのか？と感じました

[118: 匿名さん]

ここから通学区の円山小学校までだったら、雪がない時期だったら5分ちょっとでたどり着くことができるのかな？と思います。
雪の季節は多く見積もらないといけないでしょうけれど、
遠すぎるというほどでもないので、子供の足でも大丈夫でしょう。
小学校よりも、中学校のほうが圧倒的な近み…ですね。

[119: 匿名さん]

ここは円山小学校じゃないですよね？
http://www.city.sapporo.jp/kyoiku/gakku/sho-chuo.html

[120: 匿名さん]

日新小ですよね。
しかし、オフィシャルサイトには教育機関の情報がどこにあるのか分かりません。SUUMOなどの不動産サイトには円山幼稚園と向陵中学校だけが出ています（笑）。
これって確信犯（誤った方の意味の）ですよねえ。
1km近くあるから書きたくなかったのかな。でもだからって書かないのはアカンでしょう。

[121: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[122: 購入者]

最終期残り8戸のチラシが入りました。
周りは苦戦物件も多い中、すごいスピード感ですね。
外観も他よりカッコ良いので気に入っています。

[123: 匿名さん]

間取り図を見ていて思ったんですが、Iタイプの玄関脇の切れ込んでいる部分って何かあるのですか？
ただ単に、建物がそういう形をしているだけなんでしょうか。
この間取りだけ、
なんとなく不思議な形をしているのだな、と見ていて思いました。

[124: 匿名さん]

階段スペースかな？

[125: 匿名さん]

リビング横の部屋もオープンにすれば、かなり広いリビングとなりそう。
週末は家族でのんびりと過ごしたいなぁと思うと
リビングの広いマイホームが良いと考える人は多いでしょう。
この広いリビングであれば、窓も広いので
日中は明るい日差しだけで過ごすことが出来そうですね。

[126: マンション検討中さん]

残り3戸のようです。
完売間近ですね。

[127: マンション比較中さん]

公式サイト見たら完売になってました！

いまからすると、ここ数年の円山マンション戦争でもっとも値頃感のある坪単価平均195万円（？）くらいの物件でした。しかも徒歩1分。さらに4分東に歩いたアルビオ・ガーデンは割安かと思いきやまさかの坪単価平均205万円。しかも設備はこっちのがずっといい。

キャンセル待ち受付中って書いてあるけど、そんなの出るのかしら。

[128: マンコミュファンさん]

完売御礼。
円山ではフージャスの１人勝ちでしたね。
おめでとうございました。