シティハウス品川サウスってどう？

[マンション比較中さん]

シティハウス品川サウスはどうですか。
子育てや教育に便利で、生活しやすいところでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinagawa_south/

所在地：東京都品川区東品川一丁目31番5
交通：京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩8分、JR山手線「品川」駅から徒歩17分
総戸数　66戸　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上18階建　　　
完成年月　平成31年12月中旬予定　
入居（引渡）予定日　平成32年4月上旬 　
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産シスコン
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[141: 匿名さん]

旧東海道に近いから生活環境はここの方がいいと考える人が多そう、

[142: マンション検討中さん]

向こうは天王洲アイル駅徒歩３分
こちらは徒歩８分
同じ駅利用なのでモノレールで東京方面にどちらもかなり出やすい
りんかい線で新宿方面にもでやすい

駅ちかを考えると向こうだが大ターミナル品川駅まではここからなら徒歩１４分～１６分くらい
向こうは徒歩１８分～２０分くらい

京急新馬場をのるくらいなら品川まで歩いちゃったほうが早いでしょう

スーパーが天王洲の駅前にできたのでどちらもそれを利用できる
あとは、天王洲駅直結の清掃工場が来年以降何になるか

[143: 匿名さん]

実際に乗れば分かるが、新馬場駅は意外と使えるよ。

[144: マンション検討中さん]

あんな何もない天王洲の長谷工タワーなんかと
比較するような場所じゃないけどな。
このマンションは良いと思う。

[145: 匿名さん]

子供持ちにはこっちなんじゃないかな？

[146: 匿名さん]

新駅にはこちらの方が便利だしね。

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん

新駅はここも向こうもたいして変わらないよ
それより新航路真下なのを心配した方がいい。
この上は時間30本だよ、、

[148: 匿名さん]

この距離でサッシT2ってちょっと不安ではないですか？
天井も2500とちょっと低いのが気になります。

[149: マンション検討中さん]

真下を通るようになるからきれいごとを言ってごまかしても仕方ない
騒音はひどくなる
ペアガラスなどで対策はできるよ
勝島はシーサイドなどあのあたりよりは大分ましですが

[150: 匿名さん]

>>149 マンション検討中さん

シーサイドは航路間に挟まれて真下から離れているけれど、勝島は上縦断しちゃってますけど、、
ほぼ線下のここよりはマシですが、、

[151: 匿名さん]

この辺りは75デシベルくらいの騒音になりそうと言われており、T2サッシは30デシベル程度騒音をカットできるので、室内では45デシベル程度の騒音と同等と言うことができる。この程度の騒音は「音が聞こえる」という程度のようなので、新航路の影響は小さいのではと思われる。あくまで推測でしかないけど。

[152: マンション検討中さん]

地図を見る限り勝島シーサイド一帯よりは騒音レベルはまし
羽田に近づくにつれどんどん飛行機が近づいてとんでるから
徒歩中に落下物に気をつけるようにすれないいんじゃないか

[153: 匿名さん]

>>152 マンション検討中さん

ここが75ってのは無さそうだしマップでも青物近辺の方が影響少なそうです。

[154: 匿名さん]

ご親切に新航路の知識を披瀝されるのを楽しみに色々なスレに出没されているようですが、その程度のことは検討者は先刻承知の上ですよ。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん

先刻承知で高値掴みですね！

[156: 匿名さん]

>>155 匿名さん
ここ価格発表したの？
いくらくらいでしょうか？

[157: 匿名さん]

航路ネガさんだから詳しい話は分かってないよ。

[158: 匿名さん]

人の住む環境じゃ無かったのはこちらでしたか。
近隣に多数の選択肢があるのに、わざわざ対策もされていない真下の物件選択しなきゃいけない人の理由はなんでしょうか？
近隣住友の中じゃ仕様も一番よろしくないようですが？

[159: 匿名さん]

たかが70戸弱の小規模物件、そんなにムキにならないでも・・

[160: 匿名さん]

>>158 匿名さん

まあ、ここも特筆すべきものはないですが、ファミリーで住むならイーストよりこちらの方が良いですね。でも、ファミリー向けではないのかな？