シティハウス品川サウスってどう？

[マンション比較中さん]

シティハウス品川サウスはどうですか。
子育てや教育に便利で、生活しやすいところでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinagawa_south/

所在地：東京都品川区東品川一丁目31番5
交通：京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩8分、JR山手線「品川」駅から徒歩17分
総戸数　66戸　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上18階建　　　
完成年月　平成31年12月中旬予定　
入居（引渡）予定日　平成32年4月上旬 　
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産シスコン
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[561: デベにお勤めさん]

＞559、むしろ当初からかなり上がったんでしょ？売れると踏んだ金額まで上げたわけだから、買う人が現れるまで待つだけでは？

[562: 匿名さん]

>>559
>>561
ヤフーにこんな記事がありました。関連してそうなので、貼っておきます。

「マンション暴落予想」がハズレ続ける理由
戸建て購入には好機到来か
櫻井幸雄
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200120-00159154/

[563: 匿名さん]

駐車場は14台で少なすぎるんじゃないかと感じましたが、残り3戸の状態でまだ空きがあり、しかも2台目契約も可能になっているようです。
駅が間近で車が全く不要という立地でもないように思いますが、今は車を所有する世帯が少なくなっているのでしょうか。

[564: 匿名さん]

残り3戸ですか。スミフ物件としては早いペースですね。

[565: 匿名さん]

住友が販売しているのが3戸で、もう少し残っていると思いますよ。

[566: 匿名さん]

少し前の話ですが、6～16Fが完売、5Fもほぼ完売で、売り出していたのが4Fだったと思います。

[567: 匿名さん]

今買っても引渡しは来年の春ですし、売れ行きが鈍るのも仕方がないと思います。

[568: 匿名さん]

>>566
なるほど、結構いい感じの売れ行きのようですね。

[569: 匿名さん]

>>563
いろいろ見学しましたが、駐車場が埋まらない物件けっこうありましたよ。
機械式の駐車場を、平置きに変更しているところもありました。

[570: 匿名さん]

>>567
引き渡しは来年ではなく今年の5月下旬ですよ

[571: 匿名さん]

>>570
今買った場合の話です。
品川イーストシティタワーも、今買った場合の引渡しは来年の春でした。

[572: 匿名さん]

>>571
あぁ、そうなんですね。すみません。なんでそんなに時間がかかるんでしょうね？

[573: 匿名さん]

>>572
すみません、ハッキリとは分かりませんが、すみふの○年連続分譲マンション供給戸数No .1を維持するためという話を聞いたことがあります。

入居者説明会など手間がかかりそうなものを、まとめてやるという意図もあるかも知れませんが。

[574: 匿名さん]

>>573
な、なるほど…そんな大人の事情が（笑）

[575: マンション検討中さん]

先日の入居者説明会に参加された方はいますか？
何人くらい参加されていましたか？

[576: 匿名さん]

>>575
私の参加した回は、20組弱だったと思います。

[577: マンション検討中さん]

>>576 匿名さん
3回のうちの1回が20組弱とすると、既に50部屋程は売れているのかもしれませんね。

[578: 匿名さん]

>>577
>>566
売行きについての投稿からもそんな感じですね。

[579: マンション検討中さん]

インテリアオプションを申し込んだ方、なにをつけましたか?

[580: マンション検討中さん]

こちらのマンション、品川駅南地区まちづくりビジョンの地域に含まれていますが、何か変化はありますか？