シティハウス品川サウスってどう？

[マンション比較中さん]

シティハウス品川サウスはどうですか。
子育てや教育に便利で、生活しやすいところでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinagawa_south/

所在地：東京都品川区東品川一丁目31番5
交通：京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩8分、JR山手線「品川」駅から徒歩17分
総戸数　66戸　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上18階建　　　
完成年月　平成31年12月中旬予定　
入居（引渡）予定日　平成32年4月上旬 　
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産シスコン
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[401: マンション検討中さん]

>>400 マンション検討中さん
そうそう、逆にA'タイプはキッチンと寝室は開くのにリビングの東側がFIX窓みたいです。
Aタイプでキッチンが通風窓だったら最高でした。

[402: 匿名さん]

最上階はいくらですか？

[403: 匿名さん]

リビング妻側の窓はテレビ置くから開かなくてもよいですが、キッチンは開いて欲しいですね…

[404: 匿名さん]

契約しました??内廊下や共用施設などは不要だと考えているので、このマンションはほぼベストな選択でした。家にパーティールームやホテルライクを求めてないので。
強いて言えばディスポーザーはあってもよかったかなあ。

[405: 匿名さん]

ディスポーザーはあった方が良いけど、使った経験がないならなくても全く問題ない。奥さんが必要ないと言うならOK。

[406: 匿名さん]

>>405 匿名さん

ディスポーザー使ったらやめられませんよ。面倒なネット処理や匂いから解放されて楽。

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん

確かにそうですね。でも、10秒くらいの時短にしかならないことにお金払うことを、どう考えるかですよね。家選びでディスポーザーなんかより重要なことが沢山あるとは思いますね。

[408: 匿名さん]

「ディスポーザーなんか」と考えるのは個人によりけり。ただ今の新築分譲マンション市場では重要な仕様になってきてるのも事実。

[409: マンション検討中さん]

ディスポーザーの有無が決定打になることはあまり無いのでは、と思います。
今の家はディスポーザー付きですが、別にないからと言って致命的だとは思わなかったです。
でも本当に408さんが言うように人によりけりでしょうね。

[410: 匿名さん]

目の前の道路の交通量はどんな感じでしょうか？音よりも排気ガスが心配なもので…

[411: 匿名さん]

>>410 匿名さん

排気ガスをが多いと感じたことないです。山手通りのなかでは、この地域の交通量は少ないです。中目黒、松涛、初台などで排気ガスが気にならないなら問題ないとおもうけど・・・
幹線道路沿いはバルコニーが汚れやすいとか、換気フィルターがすぐ真っ黒になるとかあるらしいです。

[412: マンション検討中さん]

山手通りと言ってもほぼ終点だからね。
海岸通は大型トラックが多いけど、山手通りはそうでもないよ。

[413: マンション検討中さん]

シティハウス品川サウスにシティタワー品川パークフロント、シティテラス品川イーストに品川イーストシティタワー・・・
もうスミフは品川を付けまくってどれがどれだかわからん・・・
あっ、シティタワー品川もあったか！

[414: 匿名さん]

品川にそれだけ分譲されているとは知りませんでしたが、シティハウス、シティタワー、シティテラスと様々なシリーズがあるのですね。
この中でシティハウスは駅近の都市型集合マンションでコンパクトタイプの間取りが特徴になるのでしょうか。

[415: 匿名さん]

品川もいろいろだからね。区名なのか、駅なのか。
ここは場所がわかるように「東品川」か「新馬場」をつけてほしかった。

[416: 評判気になるさん]

シティハウス新馬場
じゃ誰も買わないでしょw

[417: マンション検討中さん]

先日見に行った時は16階以下の高層階はほぼ売り切れでした。地味ですが好調みたいですね。

[418: 名無しさん]

>>417 マンション検討中さん

16階以下の高層階とは何階からのことですか？

[419: マンション検討中さん]

>>418 名無しさん

11階か12階から16階までは全部売れていたと思います。まあスミフなので見せてないだけかもしれませんが。

[420: 匿名さん]

京急が空港線の運賃大幅値下げを発表したのも空港アクセスを重視する検討者にはプラスですね。