ヴェルディ楽々園［パームガーデン］について

[買い替え検討中さん]

ツインスタイルのヴェルディ楽々園［パームガーデン］ってどうですか。
プライベートトランクがあったり、平面駐車場があったりするので使いやすそう。
共用スペースもいろいろあって、周辺のショップもいろいろあるので、
毎日の暮らしや子育てに便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://verdy-rakurakuen3.jp/

所在地：広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部（地番）
交　通：広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分
総戸数：191戸


事業主・売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

根に持つタイプの人とちゅーせんになったら嫌だなぁ

[42: 口コミ知りたいさん]

>>36 マンション検討中さん
抽選は避けたいです。人気の部屋は角部屋ですか？

[43: 匿名さん]

>>42 口コミ知りたいさん
人気だなと思ったのは、中部屋のほうでした。やっぱり角は価格がそれなりにするからかな？

[44: 通りがかりさん]

>>43 匿名さん
そうですか…教えてくださりありがとうございます。説明会に出遅れました…涙

[45: 匿名さん]

既に申し込みがあるところは避けていらっしゃる方が多いようですが、価格発表会の手紙って郵送で来ましたよね。私は届いたその日のうちに電話したんですが、その時点で殆ど説明会の予約は埋まっていたんですよね。
購入申し込みも自然と早いもの順になってますが、手紙が届いた日も皆一緒じゃないし、まして手紙を開封出来る時間もその家庭によってだいぶ誤差がありますよね。
私なら既に申し込みがあっても気にせず申し込みしちゃいますが私みたいな人間は珍しいんですかね。笑
無理して予算より高い部屋を購入したくないし、やっぱりあっちの部屋が良かったって後悔したくないし。抽選しちゃうけどな。

[46: マンション検討中さん]

４０様
中部屋の広いタイプが一番シールが既にはられてました。
私は抽選トライしたかったのですが配偶者が猛反対し空いてる部屋にしました。

[47: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[48: マンション検討中さん]

そうですよね。やはり抽選でもトライする方もいらっしゃるでしょうし第一希望あきらめて空いてる部屋申し込んでそこも後から申し込みがあれば抽選になるんですよね。だったら第一希望のほうで抽選したいけど・・・。
無理なんだろうなあ。なんだかなぁ・・・

[49: 評判気になるさん]

Kタイプの角部屋は空いてましたでしょうか？

[50: 匿名さん]

>>49 評判気になるさん
2部屋くらい申し込みが既にありました。
土曜の夜に見た時点です。

[51: 評判気になるさん]

>>50 匿名さん
ありがとうございます。 昼からは日当たり悪そうですが、いちよ角部屋だし高いんですかね、、、

[52: ぷるぷる]

部屋の予約、半分は埋まったのでしょうか？
私も申し込みましたが、抽選だけは避けたいですよね～。
お望みのマンションに入れるか入れないかをくじ運に任せるっていうのは気が引ける・・
当たったとしても、外れた家族と二度と会わなければいいんですが、その後他の部屋を購入したばあいなんかを考えちゃうと・・

今度の土日が勝負所という感じでしょうか

[53: 検討板ユーザーさん]

うちも申込みました。
2日目の時点で結構埋まっていて、
販売の人は、なるべく抽選は避けたいと言っていたし、売約済みになっているところを選ぶ雰囲気ではなく空いている部屋を案内されました。それでも抽選になったら悲しい。もう運ですよね。
先着順にするのが難しいのはわかるけど、最近問い合わせした人も先行枠に入るのはなぁ。前々から問い合わせしてた自分としては、９月末で締め切るとかして欲しかった。

[54: マンション掲示板さん]

>>53 検討板ユーザーさん

売る側としては結局誰が買うかなんて気にしてないと思います
とにかく完売させることが目的かと
ですので先行申し込みのアドバンテージなんてあるようでないもの

[55: 検討板ユーザーさん]

>>54 マンション掲示板さん

そうですよね。わかっていても、そうあって欲しかったです。

抽選さけたいっていうのも、空いてる部屋をとりあえず埋めたいからですもんね。

[56: マンション検討中さん]

今日現地見てきました。パームが数本植わってました。周辺も利便施設多くて住みやすそうです。
JR五日市駅も歩いて20分ぐらい？でいけそうです。
アルパークまで車で10分ぐらいですね。
ほの湯近いのがすごく自分には魅力ですw
まだ部屋ありますかね、、、予約取れません、、、

[57: 匿名さん]

初日の午前中の枠でいきましたが、割りとシール貼られてましたよ。第一希望は既に売主枠？とかいうので埋まってました。抽選でよければ申し込んでも良いとの事でしたが抽選は避けたかったので辞めましたが、売主枠ってなに？
なんか不平等じゃない？？と不満です。こっちは7月からずっとワクワク検討してたのに。

[58: 匿名さん]

>>53 検討板ユーザーさん

先行枠って、なんですか？

[59: 検討板ユーザーさん]

>>58 匿名さん

すみません！正しくは先行枠というのかはわからないのですが、事前に資料請求等していた今申し込みしている人達のことです。一応グランドオープンは21日からだったと思います。

売主枠って言うのがあるんですか！？
だから、既に結構埋まっていたんですね。

[60: ぷるぷる]

>>54 マンション掲示板さん

そうですよね、メインは売りたいためですよね。
二世帯分の労力で一世帯しか売れないなんていやでしょうし。
営業成績なんて、くじで外れた方の担当者は無かったことになるんでしょうか・・嫌すぎる。
担当の方の話では、くじに外れて怒って帰る人もいるとのことでした。
モデルルームに修羅場を持ち込みたくないっていうこともあるかもしれません。

[61: ぷるぷる]

>>57 匿名さん

なんですかそれーっ！？
売り主枠ってー！？
確かに、初日の午後に行きましたが、早くにきたわりにはもうこんなに埋まってるのか？とは思ってました。

売り主の社員か、その関係者ってことでしょうか？
それとも、他のヴェルディマンションで希望が叶わなかった優良見込み客をつなぎ止めるため、次のマンションでの超優先枠を設けてるのでしょうか？
かなり気になる・・

[62: ぷるぷる]

マンション真ん前、サイゼリアの裏の事業用土地は何になるんでしょうかね？
まだ決まってないですよね？
利便性が高くなるものがいいなぁ。

[63: ぷるぷる]

このマンション周辺にすでに住まわれてる方はいらっしゃらないでしょうか？
このマンション周辺の環境について教えていただけると嬉しいです。
一度現地に足を運んで、お店を回ったり、ご飯食べたりしたんですが、まだまだわからないことだらけなので・・

ちなみにマダムジョイ？のフードコートに本格的なインドカレーが入っていたのにはビックリしました。
しかも安かった！
インドカレー好きな我が家にとっては嬉しかったのですが、入れ替わりが頻繁という噂をきいたので、二年後に残ってはないだろうなぁと悲観的です。

[64: 名無しさん]

私は初日に行きましたが第三希望の部屋を申し込みました。既に埋まってたので。
初日の一番早い時間に行けば希望の部屋を申し込めたのかな～と後悔もありますがとても住みやすそうでいい所ですね！楽しみです。

[65: ねこまんま]

ぷるぷるさん、近隣住民です。
この辺りは住みやすい地域ですよ。学区も落ち着いています。郊外でありながら一家に車一台でも不自由なく暮らせるのもポイント高いです。
佐伯区スポーツセンターが近いのもGOOD。気軽に泳ぎに行けます。

[66: ぷるぷる]

>>65 ねこまんまさん

ねこまんまさん、近隣情報をありがとうございます！
佐伯区スポーツセンターいいですよね。現地探索のさいにいってみました。確かに気軽に泳ぎに行ける環境ってなかなかないですね。

学区は落ち着いてるんですね。
学区内の中学校もでしょうか？一時期あれてる時期があったときいていたので。

[67: 検討板ユーザーさん]

>>60 ぷるぷるさん

くじで外れて怒りたい気持ちはわかりますけど、こればかりは誰のせいでもないというか。担当の人も大変なんだ、と思えてきました！
今のところ連絡ないと言うことは、この土日も抽選にならなかったのかな。早く決定になってほしい。

[68: 匿名さん]

はぁ～cタイプ買いたかったなぁ。
キャンセルならんかな。

[69: 匿名さん]

西側の角部屋、低層階を考えてます。
どのくらい申し込みされていたでしょうか。
価格が高く感じたので迷っています。

[70: 匿名さん]

>>66
小学校は普通みたいですが、中学校の評判はあまり良くないですね。
いかにもな髪形の不良少年を周辺で何度か見かけたことがあります。
この辺ではダントツに利便性が高いマンションなのは間違いないですが、子育て環境が良いかと言えば、
うーん・・・という気がしますね。

ショッピングセンターの広大な駐車場は、買い物ではなく私用で使っている人が多いようですし（駐車場は満車なのにお店はガラガラ）、少し前にはナンバーを外して放棄された自動車もありましたし、周辺住民のモラル・マナーはあまり良くないように感じます。

[71: るー]

子供（小学校低学年）をつれて遊べるところって近くにありますか？

[72: ぷるぷる]

>>70 匿名さん

地元ならではの情報をありがとうございます！

そうですかー、中学校は評判がよくないですかー。
そしたら中学受験になるかなー。
まぁ我が家では難しいでしょうが・・

駐車場を私用でって、周辺で遊んだり、誰かに会いに来るさいに利用してるってことでしょうか？
利用者が多いってことは、工夫すればお店に人が多く流れる可能性があるってことですよね、まぁ困難な道のりかもしれませんが。

[73: 匿名さん]

もう少しで抽選被りを回避できます！神様、お願いします❗

[74: 匿名さん]

中学はなぎさに行けばいいと思いますよ。

[75: ぷるぷる]

>>74 匿名さん

なぎさ中は安心して行かせられるところですか？
調べてみようっと

[76: ぷるぷる]

>>73 匿名さん
うちも、抽選回避できますようにっ！

[77: ぷるぷる]

>>69 匿名さん

うちも角部屋を検討したかったのですが、価格が高めで、その場で中へと切り替えました

[78: 匿名さん]

>>68 匿名さん
中部屋で一番広いＣタイプが一番人気だったみたいですね。私もＣ狙いでしたが埋まってたので次に広い77㎡タイプ申し込みました。全体で2畳狭くなるだけなのでほとんど分からないくらいですよと営業さんに言われましたが、まだ少し未練が残ってます。

[79: 匿名さん]

なぎさに行く余裕のあるご家庭はここよりもっと市内に近いマンション買うでしょ（笑）

[80: マンション検討中さん]

なぎさに通わせられるのは、年収いくら以上の家庭なのでしょうか？700万円台だと厳しいですか？
まだ子供が幼稚園児のためピンときません。

[81: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
なぎさは年収高めの方が多いですよ。停まってる車も高級車ばかり。
学費は5万円以上したかと思います。修学旅行も海外だったりするので、それなりの費用が色々と。
小中高一貫なので中学受験は後から入ってくることになります。

[82: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん

中学入るの何年後ですか？学校環境なんて先の将来はわからんですよ。

[83: マンション検討中さん]

確かに学校環境はころころ変わりますよー。私が通ってた中学は荒れてましたが卒業後は落ち着いてましたね。今はどうかわかりませんが。生徒も先生も変わりますし今すぐ入学するのでなければ心配するのは野暮かと。

[84: 検討板ユーザーさん]

子供の進路は気になりますね。けどどこに住んでも気になるのは同じです。 私は高校どけまで通えるかの選択肢が広がるように交通の弁だけはいいとこに住みたかったので楽々園検討してますよ。

[85: 検討板ユーザーさん]

昔五日市住んでました！
楽々園、コイン通りは暴走族、レディースの溜まり場で夜は特に怖かったですが、今は平和になりましたねw

[86: マンション掲示板さん]

もう抽選回避できたと思っていいですかね？
早く安心したい

[87: 匿名]

日曜日の時点ではどこも被っていないようでした。皆さん抽選無しで買えるといいですね。

[88: 名無しさん]

場所は本当に気に入ってます。あと何よりプライベートトランクも魅力です。

皆様が希望の部屋に決まると良いですね。決定しましたら、改めてよろしくお願い致します。

[89: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん

中学入学は8年後です。セレブな方々に混じるのは辛いので公立が平和であることを願います。

[90: 名無しさん]

別にセレブでも何でもない。
ただの私立中学。