ヴェルディ楽々園［パームガーデン］について

[買い替え検討中さん]

ツインスタイルのヴェルディ楽々園［パームガーデン］ってどうですか。
プライベートトランクがあったり、平面駐車場があったりするので使いやすそう。
共用スペースもいろいろあって、周辺のショップもいろいろあるので、
毎日の暮らしや子育てに便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://verdy-rakurakuen3.jp/

所在地：広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部（地番）
交　通：広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分
総戸数：191戸


事業主・売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 終の棲家]

>>135 通りがかりさん　
そう、1/40スケールの女房です。

[142: 匿名さん]

和室４．５畳（6.21㎡）って、３．８帖なんだね。
〇〇帖と〇〇畳が違うなんて！
これってあり！？
騙されそう(笑)

[143: 匿名さん]

まじですか！
うち、4畳の部屋がひとつあるのですがほぼ3畳になるって事ですか？

[144: ぽむぽむ]

団地間というやつですかね？
マンションはほぼ団地間かと思ってましたがどうなんでしょう。

[145: 夢のマイホーム]

>>128 終の棲家さん

はじめまして！
私も 同じ Etype購入致しました！
模型 素敵ですね！！

家具の配置など イメージ させてください！！

そして、我が家は 入居時に幼稚園入園が かぶります（；＿；）

みなさん、よろしくお願い致します！

[146: 購入者]

本日、契約締結!!
竣工まで長いですが、建築工事の進捗を日々楽しみに感じ、見守っていきます。
本日の状況↓↓↓

[147: 購入者]

定期的に状況をアップします。

[148: 終の棲家]

>>夢のマイホームさま

ありがとうございます。
本日、契約会に参加しました。

入居予定者の皆さん、よろしくお願いします。

[149: ぽむぽむ]

すごい！もう、ヤシの木植えてあるのですね！ワクワクします。画像ありがとうございますm(__)m

[150: 終の棲家]

>>149　ぽむぽむさん
竣工まで定期的にアップしたいと思っています。
ヤシの木が植えてあるのは西側進入路です。

竣工、楽しみですね。

[151: 匿名さん]

ヤシじゃなくてシュロの木ですよー！

[152: ぽむぽむ]

>>151 匿名さん
シュロの木ですか！恥ずかしながら初めて知りました。素敵ですね。

[153: マンション検討中さん]

植物の名称は難しいですね。
ヤシは、単子葉植物ヤシ目 ヤシ科に属する植物の総称とあります。
当マンションのコンセプトからすれば、シンボリックな木については、「ヤシ（パーム）」と呼んでもいいのでは？？？
どちらでも構わないことではありますが…

[154: 匿名さん]

これからできあがってくると思うとワクワクしますね！
杭打ちは見てみたいなー^ ^

[155: 購入者]

杭打ち気になりますね。
建設地は、埋立地、そして、以前中層建築物（杭基礎）が建っていていた土地であることから、丁寧な施工、十分な監理が必要でしょうね。
数年前に、杭打ち偽装問題が大きくクローズアップされ、施工者も監理者も認識しておられるものと期待し、信じるしかないですね。

[156: 匿名さん]

このご時世地盤補強データ改ざんするとは思えませんがみなさんで目を光らせておきましょう^_^

[157: 契約締結した人]

レスを拝見すると家族層をターゲットにした物件であることが伺えます。
私は、もうすぐ定年組なので、平均年齢を挙げて申し訳ないです。

[158: 口コミ知りたいさん]

>>157 契約締結した人さん

関係ないですよー！
いい街になればいいですね^ ^

[159: 契約締結した人]

>>158　口コミ知りたいさん　
ありがとうございます。
マンションは、利便性や価格も大切ですが、「管理を買え」と言われています。
しいて言えば、いつまでも良い状態、環境の中で気持ち良く生活できることが大切ということだと思います。
そういう点では、入居者間でトラブルがなく、良き人間関係が築き上げられればと思っています。
よろしくお願いします。

[160: 評判気になるさん]

トランポリン趣味なのですが、飛んだら下に響きますかね？
一応マットはひきますが。

[161: マンション検討中さん]

>>160 評判気になるさん

>1階ならいんじゃないですか？

[162: マンション掲示板さん]

>>160 評判気になるさん

マンションでやるような事ではないですね。

[163: 念願のマイホーム]

>>159 契約締結した人さん
おっしゃる通りです！191戸と大きなある意味、団地になります。

隣人の方、同じ階の方、色々な形はありますが良いネットワークが築ければ最高ですね！

[164: 匿名さん]

契約会の席でも、子供が騒いでいるのに親はほっぽらかし。
そのせいで説明者の声が聞き取り難かった。
こんな人が、お隣さんや上階に来ない事を祈るのみ( ´∀｀)

[165: 契約締結した人]

>>163　念願のマイホームさん

ほんとそれが一番です。
大きな買い物するわけですから、穏やかに嫌な思いや不満を抱えて生活を送りたくないですね。

[166: 契約締結した人]

本日は、ゆめタウン廿日市屋上から楽々園（方面）を撮影。
建設地、わかり難いですね。
Findsの看板の左側になります。

[167: 評判気になるさん]

>>157 契約締結した人さん

全く関係ないと思います。むしろ上の階の方が落ち着いた方だと私はラッキーと思っちゃいます。小さなお子さまはどうしても騒ぐものだと思いますし。

[168: 契約終了]

音に関してはヴェルディはどうなんでしょうか？
結構響きますか？
例えば椅子をひく音とか。

[169: 契約締結した人]

>>167　評判気になるさん

ありがとうございます。

[170: 契約締結した人]

>>168　契約終了さん
ヴェルディに限られたことではなく、椅子を引く音は響くようですよ。
あと、掃除機の音とか、子供が乗り物（おもちゃの車とか）で遊ぶ音、建具を勢いよく閉める音などは響くようです。
隣の音は全く聞こえないようです。
これまで、マンション生活をしたことがないので、マンション居住者に聞いた情報です。

[171: 施工が気になる]

高い買い物をするわけだから、後悔することのないよう、失敗することのないよう、しっかりした施工がされていることを契約者の立場で確認する方法はないのだろうか？
売主に聞くのは憚られるとは言え・・・
（特に、杭の施工、配筋、コンクリート打設状況等々の構造耐力に大きな影響を及ぼす主要な工種）
性善説に立つしかないのだろうか？

[172: 契約終了]

>>170 契約締結した人さん

情報ありがとうございます。椅子の足にクッションのようなものを付けるくらいはしてみようかなと思います。

[173: 施工が気になる]

注文住宅の場合、工事途中に現場を確認することができたけど、マンションの場合は、施工報告書や監理報告書を発注者（信和不動産）に所属する専門家がしっかりとチェックされることを期待するしかないのかな？？？

[174: 契約締結した人]

>>170　契約終了さん
そのように意識される方は、周囲に迷惑をかけることはないと思いますよ。
大体、迷惑をかける人は、そのようなこと気にも留めていませんから・・・

[175: 匿名さん]

みなさんと良い関係を築きたいです。

[176: ぷるぷる]

>>171 施工が気になるさん

我が家も気になっています。
で営業の方に伺ったところ、いつも以上に体制を組んでいますよ、とのことで安心しました。
営業の方も建設中に行ったりしてよくご存知の、他のヴェルディマンションも何度も建てられている所長さんで、しかもいつもより体制を厚く（所長クラスが２人？）しているとのことでした。
工事期間もしっかりとってあるし、無理やり３月末に引き渡しをあわせるようなこともないし、我が家はどちらかというと安心しています。
まあ、工事期間中に何度か足を運ぼうとは思いますが。

工事の見学に有志募って行くのもいいかもしれませんね。
一家族だけだと心細いけれど、団体ならば心強い。
まぁ、工事している方にマイナス印象与えてしまったら、多少は工事の質にも関わってきそうなので気をつけて見学しようとは思いますが。

[177: ぷるぷる]

>>147 購入者さん
写真をありがとうございます！
定期的にアップしてくれるなんて有り難過ぎる！
我が家は安芸区なんで、そんなに楽々園に行くことがないため助かります。

我が家も最近、26日に現地に行ってきました。
ぐるーっと周りを歩いてみたら、マンション裏の宅地との境界がフェンシングされていて、おぉ、あの辺に家がくるのかぁーとかなんとか夫婦で話してました。

ちなみにマンション裏の公園がもう少しで完成しそうでしたね。
表からみたら完成していたように見えたので、娘を連れて遊びに行こうとしたら、宅地の中に入れず、まだシートも被っていて、建築中でした。残念・・

[178: ぷるぷる]

>>168 契約終了さん
音の対策もしているとマンションのパンフレットに載っていますよね。
壁、床（天井）の厚さと、床のクッションで音対策していて安心しましたよ。
厚さはさすがに音対策として最大クラスでは内容ですが、本の知識と素人判断ながら問題ないレベルと判断しました。

[179: ぷるぷる]

>>166 契約締結した人さん
おぉ、こんなところからも撮ってくれたんですね！
遠目からも一発で分かるくらい目立つ感じですかね？

タクシーの運転手には、楽々園のやしの木植えてる大きいマンションで通じそう（笑）

[180: ぷるぷる]

>>141 終の棲家さん
もしかして奥さん公認ですか！？
それならすごい。
我が家はムリだろうなぁ（苦笑）

模型は、まず材料を入手したところです。
気長に作っていこうと思います。

[181: ぷるぷる]

>>159 契約締結した人さん

安心した生活が送れるようなご近所さんとの関係構築やマンション管理をしたいですね。
共有部、ご近所さんが集まるし、コストもかかるし、うまく活用したいですね。

[182: 購入者]

>>177 ぷるぷるさん
喜んでいただいて光栄です。
写真は自分の楽しみに撮るだけではと思い、アップしようと思います。
お楽しみに^ ^

[183: 購入者]

>>176 ぷるぷるさん
そこまで確認されたのですね^ ^
ただ、あえて言えば、(ここだけの話)人数よりも建築の事を熟知した技術者がチェックする体制が整っているかどうかが重要だと思います。
そして、そうである事を願っています。
現地での見学はいろいろな面で難しいでしょうが、機会があればご一緒に^ ^

[184: 終の棲家]

>>180 ぷるぷるさん
女房もスケール感がわかって良いと好評？でしたよ。
私が勝手にそう思っているだけですが

[185: 匿名さん]

駐車場の場所は契約の時に決めるのですか？

[186: 角部屋申込したよ〜]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[187: 角部屋申込したよ〜]

>>185 匿名さん
駐車場は、ある程度期間を置いて、契約書を書いた順で順次決めるらしいですよ。

[188: 匿名さん]

>>187 角部屋申込したよ〜さん

角いいですね！
駐車場はまだですか。
教えて下さりありがとうございますm(__)m

[189: 契約締結した人]

駐車場は、契約順ではなく、購入申込順だと説明ありました。
つまり、契約日の早い順ではなく、購入申込した順が優先されるようです。

[190: 匿名さん]

>>189 契約締結した人さん
教えて下さりありがとうございますm(__)m