ツインスタイルのヴェルディ楽々園[パームガーデン]ってどうですか。
プライベートトランクがあったり、平面駐車場があったりするので使いやすそう。
共用スペースもいろいろあって、周辺のショップもいろいろあるので、
毎日の暮らしや子育てに便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://verdy-rakurakuen3.jp/
所在地:広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部(地番)
交 通:広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分
総戸数:191戸
事業主・売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-20 13:13:15
![ヴェルディ楽々園[パームガーデン]](/img/noimg.gif)
- 所在地:広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部(地番)
- 交通:広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分
ヴェルディ楽々園[パームガーデン]について
No.101 |
by 匿名さん 2017-10-21 12:41:39
削除依頼
無事に抽選回避の連絡をいただきました!これで一安心です。
入居予定のみなさま、よろしくお願いします!! |
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No.102 |
by gaku 2017-10-21 14:46:35
うちにも決定通知きました!これで一安心、皆様よろしくお願いします。あとはオプション悩みますね〜〜!
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No.103 |
by ぷるぷる 2017-10-21 14:54:36
うちにも決定したと連絡がありましたっ!
入居する予定の皆さま、よろしくお願いします! |
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No.104 |
by 検討板ユーザーさん 2017-10-21 15:51:41
うちも決定の連絡ありました!
皆様よろしくお願いします!オプション、本当に悩みそう。 |
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No.105 |
by 匿名さん 2017-10-21 21:05:51
オプション決めるのはいつですか?来年ですか?
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No.106 |
by マンション掲示板さん 2017-10-21 21:45:42
オプションみなさん何を検討してますか?
ちなみに私は、畳とダウンライト追加、リビングのペアガラス、クロゼットミラーを検討してます。 |
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No.107 |
by 匿名さん 2017-10-21 21:56:31
エコカラット検討してますがオプションより外注した方が安いんですかね?
あと、カップボードとペアガラス検討してます。 |
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No.108 |
by マンション掲示板さん 2017-10-21 22:22:54
貼る壁面積とどんなエコカラットにするかにもよりますが、8600円/m2のものだと、幅3.6m×高さ2.45mで8万くらいの材料費でした。
これに業者さんの作業費、その他考えても12万以内にはおさまるかな?って思います。 ざっくりですが、、 |
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No.109 |
by 匿名さん 2017-10-21 22:50:34
>>108 マンション掲示板さん
教えて下さりありがとうございますm(__)m リビングにはつけようかなーと思います。 あとプライベートトランク便利ですが外だしカビが心配ですよね? 皆様カビ対策どうされますか? |
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No.110 |
by るー 2017-10-22 07:24:00
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No.111 |
by 通りがかりさん 2017-10-22 07:38:45
こういう小世帯のマンションって管理修繕費が大変じゃないですか?
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No.112 |
by 検討板ユーザーさん 2017-10-22 11:51:59
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No.113 |
by 匿名さん 2017-10-22 12:11:38
今 2才の娘がいますが皆さんの中に同じくらいのお子さんおられますか?
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No.114 |
by マンション掲示板さん 2017-10-22 12:25:16
プライベートトランクいいですよねー!
うまく使えばかなり収納できそうです^ ^ 湿気は炭と重曹が効くみたいです! |
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No.115 |
by gaku 2017-10-22 16:01:15
うちの娘も二歳です!仲良くして下さい!キッズルームはとても魅力的ですが、対象年齢は何才くらいまでなんですかね?
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No.116 |
by るー 2017-10-22 19:44:42
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No.117 |
by マンション検討中さん 2017-10-22 20:14:44
どのタイプが人気がある感じですか?
まだ空きあるかなぁ… |
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No.118 |
by マンション掲示板さん 2017-10-22 23:43:02
引っ越す時には娘が1年生になってるんですが同じような方いらっしゃいますか?
入学からそちらの小学校に通わすか二学期から通わすか悩んでおります。 同じ様な方おられましたらご意見お聞かせ下さい。 |
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No.119 |
by ぷるぷる 2017-10-23 12:12:46
>>118 マンション掲示板さん
確かに小学校入学のそのタイミングだと悩みますね。 ちなみに頑張れば今のお住まいから通える範囲なのでしょうか? 我が家は娘が今年から幼稚園なのですが、それでも早めに近くに引っ越そうかと悩みました。結論としては今の住まいでいくことにしました。 |
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No.120 |
by 検討板ユーザーさん 2017-10-23 15:03:03
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No.121 |
by 匿名さん 2017-10-23 17:08:59
>>118 マンション掲示板さん
うちも引き渡しの時に小学校1年です。悩みましたがうちは転校を避けて1学期は西区から通おうと思ってます。中々大変だと思いますがm(__)m 3月引き渡しだったら良かったですね(^^; |
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No.122 |
by 評判気になるさん 2017-10-23 17:12:59
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No.123 |
by gaku 2017-10-23 20:16:11
>>116 るーさん
よろしくお願いします |
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No.124 |
by 匿名さん 2017-10-23 23:31:13
ここ第一種中高層住居専用地域になるんですね。
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No.125 |
by 通りがかりさん 2017-10-23 23:50:14
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No.126 |
by 匿名さん 2017-10-24 01:00:36
良くないことはないけど平地が第一種低層だから
坂道を登る感じになるんですかね。 |
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No.127 |
by 終の棲家 2017-10-24 01:26:19
用途地域は、地形等を示すものではなく、そこに建築できる用途、してはならない用途を定めるもので、都市計画において定められ、建築基準法で用途制限が定められているものです。
ちなみに、建設地は、平坦地ですよ。 |
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No.128 |
by 終の棲家 2017-10-24 01:44:48
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No.129 |
by 終の棲家 2017-10-24 01:46:56
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No.130 |
by マンション検討中さん 2017-10-24 07:46:24
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No.131 |
by ぷるぷる 2017-10-24 08:06:55
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No.132 |
by ぷるぷる 2017-10-24 08:16:04
>>128 終の棲家さん
もしかして終の棲家さんはDIYされる方でしょうか? 我が家はお金をかけず、楽しみながら改装したいのでDIYで手を入れようと考えてます。 同じように考えている方がいれば、情報を共有できたら面白いかもしれませんね。 まぁ、とはいっても素人なので、簡単なものから始めますが |
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No.133 |
by 匿名さん 2017-10-25 00:51:16
投稿全て読みました。
坂とありましたが、ここは南海トラフの津波がきても沈まない高さとなっていたと思いますよ。ちなみに近くの美の里はかなり水没するみたいです(´;ω;`) 学校環境は今のところ心配ありません。ただ、転入者の私たち次第で良くも悪くもなりますので、保護者同士でよい学校環境を作りましょ。 ちなみに近くに公園ができるらしいですよ (^-^)/ |
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No.134 |
by ぷるぷる 2017-10-25 01:14:00
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No.135 |
by 通りがかりさん 2017-10-25 01:50:25
キッチンのお人形さんは奥様の写真が貼ってあるのかな?
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No.136 |
by 名無しさん 2017-10-25 09:23:51
上層階を購入しましたが、サンズのマンションがどの程度景観に影響してくるのかが心配です。。
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No.137 |
by 終の棲家 2017-10-25 13:09:11
土台、壁(構造体)は、ダイソーの工作用のパネル?(厚さ5mm)
窓ガラスは、ダイソーのプラスチック板 間仕切り壁は、ホームセンターのアクリルパネル(厚さ2mm) 木製建具(クローゼット)は、バルサ材 手すりは、竹ひごとプラスチックのレール(コの字型φ2.7) 主な材料は以上です。 |
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No.138 |
by 終の棲家 2017-10-25 13:20:08
byぷるぷるさん
DIY、しないこともないのですが、クオリティを求めるものは自信がありません。 壁面への珪藻土タイル貼り、オプションは高価なので自分でしようかと女房に言ったら、却下されました。 ちまちま模型を作るのが限界です。 |
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No.139 |
by 終の棲家 2017-10-25 13:23:31
>>134 ぷるぷるさん
ありがとうございます。 |
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No.140 |
by 終の棲家 2017-10-25 13:25:37
>>136 名無しさん
宮島方向の眺望には影響ないと思いますよ。 |
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No.141 |
by 終の棲家 2017-10-25 13:26:54
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No.142 |
by 匿名さん 2017-10-25 21:27:04
和室4.5畳(6.21㎡)って、3.8帖なんだね。
〇〇帖と〇〇畳が違うなんて! これってあり!? 騙されそう(笑) |
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No.143 |
by 匿名さん 2017-10-25 21:45:40
まじですか!
うち、4畳の部屋がひとつあるのですがほぼ3畳になるって事ですか? |
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No.144 |
by ぽむぽむ 2017-10-25 21:52:30
団地間というやつですかね?
マンションはほぼ団地間かと思ってましたがどうなんでしょう。 |
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No.145 |
by 夢のマイホーム 2017-10-26 11:50:15
>>128 終の棲家さん
はじめまして! 私も 同じ Etype購入致しました! 模型 素敵ですね!! 家具の配置など イメージ させてください!! そして、我が家は 入居時に幼稚園入園が かぶります(;_;) みなさん、よろしくお願い致します! |
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No.146 |
by 購入者 2017-10-26 18:29:08
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No.147 |
by 購入者 2017-10-26 18:30:26
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No.148 |
by 終の棲家 2017-10-26 19:48:53
>>夢のマイホームさま
ありがとうございます。 本日、契約会に参加しました。 入居予定者の皆さん、よろしくお願いします。 |
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No.149 |
by ぽむぽむ 2017-10-26 22:10:03
すごい!もう、ヤシの木植えてあるのですね!ワクワクします。画像ありがとうございますm(__)m
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No.150 |
by 終の棲家 2017-10-26 22:57:01
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No.151 |
by 匿名さん 2017-10-27 00:20:01
ヤシじゃなくてシュロの木ですよー!
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No.152 |
by ぽむぽむ 2017-10-27 00:34:25
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No.153 |
by マンション検討中さん 2017-10-27 11:44:15
植物の名称は難しいですね。
ヤシは、単子葉植物ヤシ目 ヤシ科に属する植物の総称とあります。 当マンションのコンセプトからすれば、シンボリックな木については、「ヤシ(パーム)」と呼んでもいいのでは??? どちらでも構わないことではありますが… |
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No.154 |
by 匿名さん 2017-10-27 12:06:17
これからできあがってくると思うとワクワクしますね!
杭打ちは見てみたいなー^ ^ |
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No.155 |
by 購入者 2017-10-27 13:22:20
杭打ち気になりますね。
建設地は、埋立地、そして、以前中層建築物(杭基礎)が建っていていた土地であることから、丁寧な施工、十分な監理が必要でしょうね。 数年前に、杭打ち偽装問題が大きくクローズアップされ、施工者も監理者も認識しておられるものと期待し、信じるしかないですね。 |
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No.156 |
by 匿名さん 2017-10-27 14:18:32
このご時世地盤補強データ改ざんするとは思えませんがみなさんで目を光らせておきましょう^_^
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No.157 |
by 契約締結した人 2017-10-27 15:28:27
レスを拝見すると家族層をターゲットにした物件であることが伺えます。
私は、もうすぐ定年組なので、平均年齢を挙げて申し訳ないです。 |
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No.158 |
by 口コミ知りたいさん 2017-10-27 15:40:26
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No.159 |
by 契約締結した人 2017-10-27 16:37:18
>>158 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。 マンションは、利便性や価格も大切ですが、「管理を買え」と言われています。 しいて言えば、いつまでも良い状態、環境の中で気持ち良く生活できることが大切ということだと思います。 そういう点では、入居者間でトラブルがなく、良き人間関係が築き上げられればと思っています。 よろしくお願いします。 |
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No.160 |
by 評判気になるさん 2017-10-27 17:11:45
トランポリン趣味なのですが、飛んだら下に響きますかね?
一応マットはひきますが。 |
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No.161 |
by マンション検討中さん 2017-10-27 17:57:56
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No.162 |
by マンション掲示板さん 2017-10-27 20:51:49
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No.163 |
by 念願のマイホーム 2017-10-27 20:53:18
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No.164 |
by 匿名さん 2017-10-27 20:55:53
契約会の席でも、子供が騒いでいるのに親はほっぽらかし。
そのせいで説明者の声が聞き取り難かった。 こんな人が、お隣さんや上階に来ない事を祈るのみ( ´∀`) |
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No.165 |
by 契約締結した人 2017-10-27 21:58:31
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No.166 |
by 契約締結した人 2017-10-27 22:15:20
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No.167 |
by 評判気になるさん 2017-10-27 22:39:11
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No.168 |
by 契約終了 2017-10-27 22:44:56
音に関してはヴェルディはどうなんでしょうか?
結構響きますか? 例えば椅子をひく音とか。 |
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No.169 |
by 契約締結した人 2017-10-27 23:01:43
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No.170 |
by 契約締結した人 2017-10-27 23:06:11
>>168 契約終了さん
ヴェルディに限られたことではなく、椅子を引く音は響くようですよ。 あと、掃除機の音とか、子供が乗り物(おもちゃの車とか)で遊ぶ音、建具を勢いよく閉める音などは響くようです。 隣の音は全く聞こえないようです。 これまで、マンション生活をしたことがないので、マンション居住者に聞いた情報です。 |
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No.171 |
by 施工が気になる 2017-10-27 23:14:10
高い買い物をするわけだから、後悔することのないよう、失敗することのないよう、しっかりした施工がされていることを契約者の立場で確認する方法はないのだろうか?
売主に聞くのは憚られるとは言え・・・ (特に、杭の施工、配筋、コンクリート打設状況等々の構造耐力に大きな影響を及ぼす主要な工種) 性善説に立つしかないのだろうか? |
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No.172 |
by 契約終了 2017-10-27 23:15:56
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No.173 |
by 施工が気になる 2017-10-27 23:17:51
注文住宅の場合、工事途中に現場を確認することができたけど、マンションの場合は、施工報告書や監理報告書を発注者(信和不動産)に所属する専門家がしっかりとチェックされることを期待するしかないのかな???
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No.174 |
by 契約締結した人 2017-10-27 23:20:59
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No.175 |
by 匿名さん 2017-10-28 07:56:31
みなさんと良い関係を築きたいです。
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No.176 |
by ぷるぷる 2017-10-28 09:59:37
>>171 施工が気になるさん
我が家も気になっています。 で営業の方に伺ったところ、いつも以上に体制を組んでいますよ、とのことで安心しました。 営業の方も建設中に行ったりしてよくご存知の、他のヴェルディマンションも何度も建てられている所長さんで、しかもいつもより体制を厚く(所長クラスが2人?)しているとのことでした。 工事期間もしっかりとってあるし、無理やり3月末に引き渡しをあわせるようなこともないし、我が家はどちらかというと安心しています。 まあ、工事期間中に何度か足を運ぼうとは思いますが。 工事の見学に有志募って行くのもいいかもしれませんね。 一家族だけだと心細いけれど、団体ならば心強い。 まぁ、工事している方にマイナス印象与えてしまったら、多少は工事の質にも関わってきそうなので気をつけて見学しようとは思いますが。 |
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No.177 |
by ぷるぷる 2017-10-28 10:10:24
>>147 購入者さん 写真をありがとうございます! 定期的にアップしてくれるなんて有り難過ぎる! 我が家は安芸区なんで、そんなに楽々園に行くことがないため助かります。 我が家も最近、26日に現地に行ってきました。 ぐるーっと周りを歩いてみたら、マンション裏の宅地との境界がフェンシングされていて、おぉ、あの辺に家がくるのかぁーとかなんとか夫婦で話してました。 ちなみにマンション裏の公園がもう少しで完成しそうでしたね。 表からみたら完成していたように見えたので、娘を連れて遊びに行こうとしたら、宅地の中に入れず、まだシートも被っていて、建築中でした。残念・・ |
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No.178 |
by ぷるぷる 2017-10-28 10:15:17
>>168 契約終了さん
音の対策もしているとマンションのパンフレットに載っていますよね。 壁、床(天井)の厚さと、床のクッションで音対策していて安心しましたよ。 厚さはさすがに音対策として最大クラスでは内容ですが、本の知識と素人判断ながら問題ないレベルと判断しました。 |
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No.179 |
by ぷるぷる 2017-10-28 10:19:49
>>166 契約締結した人さん
おぉ、こんなところからも撮ってくれたんですね! 遠目からも一発で分かるくらい目立つ感じですかね? タクシーの運転手には、楽々園のやしの木植えてる大きいマンションで通じそう(笑) |
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No.180 |
by ぷるぷる 2017-10-28 10:31:35
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No.181 |
by ぷるぷる 2017-10-28 11:36:58
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No.182 |
by 購入者 2017-10-28 11:49:38
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No.183 |
by 購入者 2017-10-28 11:57:23
>>176 ぷるぷるさん
そこまで確認されたのですね^ ^ ただ、あえて言えば、(ここだけの話)人数よりも建築の事を熟知した技術者がチェックする体制が整っているかどうかが重要だと思います。 そして、そうである事を願っています。 現地での見学はいろいろな面で難しいでしょうが、機会があればご一緒に^ ^ |
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No.184 |
by 終の棲家 2017-10-28 11:59:35
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No.185 |
by 匿名さん 2017-10-28 14:03:39
駐車場の場所は契約の時に決めるのですか?
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No.186 |
by 角部屋申込したよ〜 2017-10-29 05:31:33
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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No.187 |
by 角部屋申込したよ〜 2017-10-29 05:37:12
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No.188 |
by 匿名さん 2017-10-29 06:50:44
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No.189 |
by 契約締結した人 2017-10-29 08:52:47
駐車場は、契約順ではなく、購入申込順だと説明ありました。
つまり、契約日の早い順ではなく、購入申込した順が優先されるようです。 |
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No.190 |
by 匿名さん 2017-10-29 09:01:58
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No.191 |
by 終の棲家 2017-10-29 23:19:58
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No.192 |
by 匿名さん 2017-10-30 05:05:23
はじめまして。
私もパームガーデンの契約会を予定しています。 入居が待ち遠しいですね! よろしくお願い致します。 楽々園は子供の頃に住んでいた街なので決めました(^^) |
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No.193 |
by 念願のマイホーム 2017-10-30 11:48:39
駐車場は近い方がいいですが、先着順ならまだ余裕ありそうですね‼
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No.194 |
by ぷるぷる 2017-10-30 12:21:47
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No.195 |
by ぷるぷる 2017-10-30 12:40:48
できれば、入居決まった方は適当でいいので名前を入れて投稿してくださーい
あとで、直接会ったときに、「あの名前の投稿はあなただったのー(笑)」っていうやりとりが楽しそうなので(笑) もちろんぜんぜん強制ではありませんよ 契約の前後で、一気に投稿数が伸びましたね。 これからセレクト締め切りまでは、ここは活況になりそうですね。 |
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No.196 |
by みかん 2017-10-30 14:56:45
>>195 ぷるぷるさん
購入済みの者です♫名前つけてみました。 目の前にみかんがあったので… 皆様よろしくお願いします。 現在は遠方に住んでいるので中々現地を見れないので、写真を投稿して頂いた方、様々な情報がたくさんで助かっています!ありがとうございます。 |
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No.197 |
by 終の棲家 2017-10-30 18:56:08
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No.198 |
by ぷるぷる 2017-10-30 21:02:11
>>196 みかんさん
あっ、さっそく名前をつけてくださりありがとうございます。 遠方からの入居とは思い切った決断をしたんですね。 我が家はほとんど土地勘が無かったので、土地勘のある人や住んでる人にいろいろ聞いて、ネットで調べてと、立地の決断に時間が掛かりました。 |
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No.199 |
by ぷるぷる 2017-10-30 21:20:35
>>197 終の棲家さん
私の作品、どうぞお楽しみに^^ 完成はいつになることやら・・ 契約時に、家具のシールをもらいました。 同じ1/60なので、間取りの紙面上で家具なんかの配置を確認できるようにってことみたいです。 せっかく模型でスケール感や配置等を考えようと思ったのに、先を越された感がちょっとあります・・ |
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No.200 |
by 終の棲家 2017-10-30 23:06:03
>>199 ぷるぷるさん
充分、時間はあります。 私は、今回の反省点を踏まえ、時期をみて二作目にチャレンジするつもりです^ ^ シール、張替えができないので、レイアウトを検討するなら厚紙などに貼って使うと良いかもしれませんね。 お互い、じっくり楽しみましょう^_^ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |