ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス

[口コミ知りたいさん]

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスについての情報が欲しいです。
三鷹暮らしは心地いいでしょうか。吉祥寺にも近くていいなと考えています。

公式URL：http://www.gala-series.com/mitaka/

所在地：東京都三鷹市下連雀7丁目328番3（地番）、東京都三鷹市下連雀7丁目13番以下未定（住居表示）
交通：ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅より徒歩17分
ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線、京王井の頭線「吉祥寺」駅よりバス7分「下連雀７丁目」バス停徒歩7分
施工会社：イチケン
管理会社：エフ・ジェー・コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建
総戸数：130戸
間取り：3LDK・4LDK
住戸専有面積：58.21㎡〜90.39㎡
竣工予定：平成31年3月上旬
入居予定：平成31年3月上旬
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

プラウドがいい人はプラウドにしたらいいんじゃないですか？

[222: 通りがかりさん]

少し前まで約２年間、すぐ近くに住んでました。良い所でしたよ。袋小路になってて車通りがとても少ないので、周囲のお子さんたちが道路で遊んでいる光景は和みました。確かに吉祥寺はちょっと出づらいですが、休日の吉祥寺の混み具合を知ってからはあまり行かなくなりました。むしろ東八道路に近い分、野川公園や深大寺にしょっちゅう行くようになりました。子どもを育てるには、或いはのんびり暮らすには、とても適してる立地だと思います。バスも通勤時間帯ならかなり多いです。感覚的には１分に１本くらいあったような。３本連なって来る時もあり、「次のバスはいつ来るのか」と時刻表を見た記憶がありません。一方、ブランド含めリセールバリューを考えたら躊躇する気もわかります。あの地域に根を下ろすんだと思えないようならやや難しいかも知れません。あと、マイカーは必須だと思います。今はちょっと離れた所に戸建てを買いました。駅から更に遠くなりましたが、後悔はしてません。何かのご参考になれば。

[223: 匿名さん]

>>222 通りがかりさん

参考になります。因みにバス停はどちらを利用されてましたか？

[224: 匿名さん]

設備、細かい部分まで気をつかっているような気がしますけど、標準的といわれればそうなのかな。
面白いなと思ったのが、浴室のフラットラインLED照明です。どんなふうに浴室を照らすのか興味深いです。癒し空間的な演出がなされるのでしょうか。
布団クローゼットの写真には布団が入っていないようですけど、ちゃんと布団も仕舞うことってできるのかしら。
自主管理公園もホッと一息つけそうな空間で、いいなと思いました。

[225: 匿名さん]

間取りの種類が豊富で迷ってしまいそう
公園一体型となっていますが公園といっても広場のようなスペースなのかな？
芝生ではなくウッドデッキのようになっているので夏場は照り返しで暑くなってしまわないか心配はありそう。

遊具はありませんが、小学生なら友達同士で会話したりもできるし、小さい子ならちょっと遊ばせるのにはいいスペースだと思います。

[226: 匿名さん]

まだ完売にはならないですね。
最上階のテラス付きの80平米の部屋は一部屋が狭いし売れなさそう。

[227: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１７分は正直遠いと感じました。
バスを利用することはもちろんできますが
交通アクセスは、歳を重ねていった時のことも含めて考えると
やはり駅に近いほうが良いかなと思います。
周辺相場なのか、かなり価格も高額です。
ここに決めたいと感じる部分が少ないように感じました。

[228: 通りがかりさん]

>>223 匿名さん

遅くなってすみません。
八幡前というバス停です。

[229: 匿名さん]

三鷹の駅ってのどかで好きなので、マンションも子育て環境としてよさそうだと思いました。井の頭恩賜公園まで歩いて行けるかな・・・？

小学校と中学校が隣にあり、徒歩でも近く、低学年でも不安なく行けそう。
地図を見る限り、駅まではまっすぐ1本道を行けばいいので楽に感じますが、ちょっと距離はあります。マンションギャラリーが駅から近くにあるのもその理由かも。
駅まで徒歩17分。距離があるのでバス利用で駅まで出るか、自転車で行くか迷います。通勤や通学で駅を利用するなら距離がネックかな。

[230: 匿名さん]

ここってあとどれくらい残ってるのでしょうか。
最近この物件を知ったもので状況が分からず、、、

[231: マンション検討中さん]

昨年、秋の時点で75%程度だったと思います。プラウドシティ吉祥寺のモデルルームを見に行った時、営業の方が教えてくれました。競合するマンションの情報収集してるようです。

最近は下連雀に新築マンションが出来ているので、残りを売り切るのは大変そうですね。

[232: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん

ありがとうございます！
昨年秋で75パーセント行ってれば、今現在は9割くらい売れてるのかな。
これから検討するには、選択肢は少なそうですね。

[233: マンション検討中さん]

ここ買うならまだ三鷹の杜の方が良くない？

[234: マンコミュファンさん]

>>233 マンション検討中さん

いやいや、三鷹の杜は此処より劣ると個人的には思います。価格も内装もこっちがいいと思う。
ブランドと変電所隣接がネック

[235: 匿名さん]

>>233 マンション検討中さん

プラウドで出禁になったからってこっちくるのやめて下さい。
こちらの方が格上ですよ

[236: 検討板ユーザーさん]

変電所は何でダメなんですか？

[237: 匿名さん]

>>236 検討板ユーザーさん

鉄塔や高圧線が嫌われるのと同じ理由かと思います。心象だけでなく見た目の問題もあるでしょう。カテゴリーとしては嫌悪施設に含まれると思います。

[238: マンション検討中さん]

ここ、まだ売れていないのですね。
営業の方の対応がすごく感じが悪く、お高くとまっている雰囲気があって不快でした。
駅から普通に歩いても20分くらいかかりますし、近隣にはコープとドラックストアが二件。
車がないと生活はキツそうですね。

[239: マンコミュファンさん]

>>238 マンション検討中さん
自分も行きましたが、営業さんは感じ良い方でした。
クルマいるかなぁ？バスあれば不便じゃないと思う。
南に下れば、コープ以外のスーパーもあるし、近くにコンビニあるから何とでもなる。
でも、買わない。ベース価格が高い印象、値下げ交渉はうまく行かなかった。しばし様子見。

[240: 口コミ知りたいさん]

車なくても平気ですよ。
コープだけでなくオーケーもありますし、駅使う人なら駅前にオオゼキもあります。
連雀通りにもドラッグストア二軒どころじゃないですし。
坪単価は高めですが駅から遠いことを除けば利便性は高いです。

[241: マンション検討中さん]

5月に2週続けて、ギャラリー行って来ました。一週間で、2つ契約されています。現地の63百万の部屋を内覧しようとしたら、その場で中止となりました。裕福そうな、祖父母、若夫婦、赤ちゃん世帯が、来店その場で購入申し入れしたそうです。南側の一階庭付きを内覧しましたが、快適でした。住民の方も挨拶が丁寧で、暮らしやすそうでした。

[242: マンション検討中さん]

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[243: マンション検討中さん]

誰か、値引き情報知ってませんか?　完成在庫になってますよね?　

[244: 検討板ユーザーさん]

もうかなり値引きされてますよね?
結局、ハザードマップで黄色の土地ですし。

[245: マンション検討中さん]

おーい　誰かいませんか?
私は、ハザードマップで黄色くなってる立地の、完成在庫で、設備充実の割高マンション　だと思いますが、皆さんいかがでしょうか?

[246: マンション検討中さん]

西棟のドブ川の悪臭は、我慢できる程度でしょうか？

[247: マンション検討中さん]

三鷹で新築買うならプラウドシティ吉祥寺一択でしょ

[248: マンコミュファンさん]

>>247 マンション検討中さん

どっちも一長一短ありますが、お部屋の設備グレードはこっちの方がかなり上ですよね。三鷹からの通勤ならこちらの方がコスパいいと思いました。

[249: 検討板ユーザーさん]

公式ページ見ると完売になったようですね

[250: マンション検討中さん]

５階の北西が残っていたように聞いたのですが、売れてしまいましたか　

[251: マンション検討中さん]

>>250 マンション検討中さん　
ようやく売れましたね

[252: 周辺住民さん]

コアあけまくりマンションです

[253: 匿名さん]

何故に今頃書き込み？

[254: eマンションさん]

リークするなら竣工直前にやってくれ
流言飛語ならめちゃくちゃだな

[255: 評判気になるさん]

>>252 周辺住民さん
1階に住んでるやつらまじお疲れだよな