ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス

[口コミ知りたいさん]

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスについての情報が欲しいです。
三鷹暮らしは心地いいでしょうか。吉祥寺にも近くていいなと考えています。

公式URL：http://www.gala-series.com/mitaka/

所在地：東京都三鷹市下連雀7丁目328番3（地番）、東京都三鷹市下連雀7丁目13番以下未定（住居表示）
交通：ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅より徒歩17分
ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線、京王井の頭線「吉祥寺」駅よりバス7分「下連雀７丁目」バス停徒歩7分
施工会社：イチケン
管理会社：エフ・ジェー・コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建
総戸数：130戸
間取り：3LDK・4LDK
住戸専有面積：58.21㎡〜90.39㎡
竣工予定：平成31年3月上旬
入居予定：平成31年3月上旬
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

>>160 契約者Aさん

ありがとうございます。いろいろと参考になりました。

[162: 匿名さん]

契約された方の書き込みは参考になります、ありがとうございます。
うちはもう少し駅近の物件の情報を待っています。
ここのモデルルームと三鷹通りを挟んで斜向かい、
駐車場とかあった場所に開発計画のお知らせ看板が出ていて
事業者が大和ハウス（プレミスト？）、
施工者が村本建設、共同住宅・店舗、11階、
借地が多い地域ですからここも同じかもしれません。
ぎりぎり駅から徒歩10分位で通勤もまぁなんとか、
市立の三小・四中が近くて、日々のの買い物のお店・お医者さんもたくさんあって、
個人的には好きなデイリーズ系列のお店も近くていいかな、なんて。
でもバス通り沿いで煩くて空気も汚なそうなのが大きなマイナスです。
面倒のない所有権を選びたい気持ちもありますし
価格以外の面でも何を重視するか本当に難しいです。

[163: マンション検討中さん]

契約が始まってんのにこんなにスレが伸びないって…実際はどれくらい成約してるのかな？

[164: 匿名さん]

これから契約予定です。駅近になるとゴチャゴチャしてますし値段も上がりますが、あの辺は自然豊かで子供がいる世帯としてはとても条件がいいです。どれくらい成約してるかはちょっと分かりませんが。

[165: 契約者A]

先月、近くにローソンがオープンしたようです。
便利になりそうですね。

http://kaiten-heiten.com/lawson-mitakashimorenjaku7chome/

[166: マンション検討中さん]

ここは全然書き込みが伸びませんね…。
この前こちらのモデルルームに行ったら聞いてもいないのに近隣の物件の悪口を言われてしまいなんだかテンションが下がりました。。

[167: マンション検討中さん]

今日、三鷹駅でここのチラシを配ってました。3LDK4LDK 4,400万円〜と書いてあるけど、以外に安いのね。欲しいな。

[168: マンション検討中さん]

>>167 マンション検討中さん
それはいわゆるパンダ住戸というやつです。と営業さんから説明受けました。
全然4000万円台なんてありませんでした。。
70平米ぴったりくらいで東向きでも5800万くらいでしたよ。
小さめの66平米台でも価格が5500万〜くらいでした。
他の物件と比較してましたが、ここはすぐ隣に変電所もあって現地があまり良くなかったので価格も余計に高く感じてしまいました…。

[169: 匿名さん]

サミット先、三鷹通りと東八塘路の角空き地工事してるけど何出来るんですかね。

[170: 通りがかりさん]

駅からまっすぐ。バスはかえって面倒で歩くしかないです。バス停行くくらいなら歩くほうがラク。
近所にコープがあって、とても便利。
かウォーキングがてら井の頭公園行くのも良い。
駅前と違って静かな環境。

気になるのは、近所マンションの反対横断幕。

[171: マンション掲示板さん]

コーナン

[172: 匿名さん]

>>171 マンション掲示板さん

コーナン、オープンしましたね。Jマートに比べてどうなんでしょう。

[173: マンコミュファンさん]

>>169 匿名さん

ニトリ三鷹東八店ですね、今建設中です。

[174: 匿名さん]

建築計画では3階建て店舗面積約3.500m2の中規模店舗、駐車場85台、営業時間9:00～21:00。（変更の可能性も有る）

[175: 匿名さん]

ニトリは出来てくれるでしょうか。
ネットで、建築計画の看板がなくなり、中止か？の記載も見かけました。

[176: 通りがかりさん]

>>175 匿名さん

計画復活したみたい。建築主がニトリホールディングス、今建設中。

[177: 匿名さん]

南側マンション、建設反対の垂れ幕は無くなってましたね

[178: 匿名さん]

ここは立地が最悪。借地権で立地が良い方が住みやすい。

[179: 匿名さん]

プレミスト三鷹はいい感じに競合ですね。

[180: マンション検討中さん]

>>178 匿名さん
なぜ立地が最悪なのでしょうか？