ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス

[口コミ知りたいさん]

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスについての情報が欲しいです。
三鷹暮らしは心地いいでしょうか。吉祥寺にも近くていいなと考えています。

公式URL：http://www.gala-series.com/mitaka/

所在地：東京都三鷹市下連雀7丁目328番3（地番）、東京都三鷹市下連雀7丁目13番以下未定（住居表示）
交通：ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅より徒歩17分
ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線、京王井の頭線「吉祥寺」駅よりバス7分「下連雀７丁目」バス停徒歩7分
施工会社：イチケン
管理会社：エフ・ジェー・コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建
総戸数：130戸
間取り：3LDK・4LDK
住戸専有面積：58.21㎡〜90.39㎡
竣工予定：平成31年3月上旬
入居予定：平成31年3月上旬
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

>>140 マンション検討中さん

ここはモデルルーム行かれた方や申し込みされた方の書き込みが、ほとんどないのですよね。何ででしょうね？
1期では他の4LDKが出ていたので、恐らく何タイプかはあるのだと思います。

[142: 匿名さん]

書いても何のメリットもないからでしょうね。

他の掲示板みてるとわかるが、なぜか他の近隣マンション購入者らしき人物にマンションの悪口書かれたりしてるスレも多いし。

[143: 匿名さん]

単純に検討者や申し込み者が少ないからではないですか？これだけの規模で、ここまで過疎ってる物件は珍しいですよ。

[144: 匿名さん]

ここのスレはちょっと悪い事書かれると営業さんらしきフォローがすごいですね、、

[145: ご近所さん]

そういうこと書くから契約者が書き込まないんだよ。

[146: 匿名さん]

>>144 匿名さん

だから検討者は書き込まないのでしょうね。このスレ1から見たけど、純粋な検討者と思われる書き込みはほとんどないですね。営業さんぽいのは確かに多い。

[147: マンション検討中さん]

営業さんっていうのは、他社の営業さん（他のマンションの検討者含む）の妨害も含む
でしょうか。
メリットが書き込まれるとすぐに批判がはいりますから。

見てて気持ちいいかは別として、検討者でマンションをほめまくっているスレは伸びる傾向はありますね。
まぁ、モデルルーム行けば大抵のことはわかりますから、掲示板が盛り上がる必要はないですよね。

検討者さん達はこんなやり取り見たくないと思いますのでこれで失礼します。

[148: 匿名さん]

>>147 マンション検討中さん

確かにここの営業さんと他社の営業さんぽいのしかいないと思われますね。因みにモデルルームにも行きましたけど、これまた閑散としてました。

[149: 匿名さん]

>>145 ご近所さん
12日登録締切ならぼちぼち契約者からのポジレスあってもいいんじゃない。

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん

契約者いますよね？1期40戸でしたから、まさか0ってことはね。ここを買った人の決め手は何なんでしょう。悪い物件とは思わないけど、どうしても決め手に欠けるのですよね。

[151: 契約者A]

第1期契約者です。
ここへの書き込みは躊躇しておりましたがとりあえず。。

16日17日の午前午後それぞれで重要事項説明会が行われました。
事前に重要事項説明書のコピーは貰っていたため内容をじっくり読む時間もあり、個人的に世話になっているFPや不動産関係の知人等にも見てもらう等する時間はありました。
私が参加した時間帯は他にも複数の契約者がいる状態ではありましたね。

モデルルームについても何度か足を運びましたが、お昼時は空いていたりもしますが午後は席が埋まっていたりと日や時間によってまちまちという印象です。

[152: マンション検討中さん]

>>151 契約者Aさん

ご契約おめでとうございます。
私は、なかなかこれだと思えるマンションに巡り会えません。中古も含め検討しているのですが、ここの決め手はなんでしたでしょうか？差し支えなければ、ぜひ、契約者さんのご意見をお伺いできればです。よろしくお願い致します。

[153: 契約者A]

>>152 マンション検討中さん
ありがとうございます。
決め手について私の場合ではありますが、南向きの間取りが選べる状態だった事(三鷹だと探したタイミングが合わなかったのか新築中古共にほとんど無い状態)、周辺環境、価格帯といったところのバランスで選んだ、というものでした。

駅からの距離だけは最後まで気にはなりましたがメインの通りをまっすぐ進むだけなのと、その通りが自転車などを使うにしても車通りの激しい道ではないので走りやすい点、夜も街灯が明るめなので家族の帰りが遅くなっても安心かなという点、最寄りバス停のバス本数もかなり多い、という点などから許容範囲と考えています。

中古も色々と探してはいましたが、南向き物件が少なくあっても価格が高め、総戸数が少なめで修繕積立金が将来大きく上がりそう等
といったところで選択肢から外れました。


あまりご参考になる情報はないかもしれませんが、何かしらお役立て出来るものがあればと思います。

[154: 匿名さん]

>>153 契約者Aさん
何戸くらい売れてる感じですか？

[155: 匿名さん]

駅からかなり遠かった
20分以上かかるね

[156: 匿名さん]

>>153 契約者Aさん

確かに南向きで環境よくて手頃なということであれば、ここなんでしょうね。大変参考になりました。次の休みの時にでも駅から現地までブラブラ歩いてみようかと思います。ありがとうございました。

[157: 契約者A]

>>154 匿名さん
実際の数字はわからないですが、私が参加した説明会の参加世帯数x4回分と考えれば1期で販売した戸数の半分以上は少なくとも売れているのではないかと思います。
公式のページには第1期全戸登録御礼とありますが完売御礼ではないので、いつくかは残った状態なのかなとも。

[158: 匿名さん]

>>157 契約者Aさん

ありがとうございます。
それなりに好調ということですね。
因みに契約場所は販売センターでしたか？

[159: マンション検討中さん]

>>157 契約者Aさん
154です

誠実なご返答ありがとうございます。私はまだ思案中ですが、非常に参考になりました。

[160: 契約者A]

>>158 匿名さん
そうですね、他と売れ行き比較をした事がないのでわかりませんが第1期は様子見がどこもあるでしょうし、それを考えれば好調なのではないかと思います。
契約についてですが、FJネクストの本社(新宿)でおこなわれました。