ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス

[口コミ知りたいさん]

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスについての情報が欲しいです。
三鷹暮らしは心地いいでしょうか。吉祥寺にも近くていいなと考えています。

公式URL：http://www.gala-series.com/mitaka/

所在地：東京都三鷹市下連雀7丁目328番3（地番）、東京都三鷹市下連雀7丁目13番以下未定（住居表示）
交通：ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅より徒歩17分
ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線、京王井の頭線「吉祥寺」駅よりバス7分「下連雀７丁目」バス停徒歩7分
施工会社：イチケン
管理会社：エフ・ジェー・コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建
総戸数：130戸
間取り：3LDK・4LDK
住戸専有面積：58.21㎡〜90.39㎡
竣工予定：平成31年3月上旬
入居予定：平成31年3月上旬
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

中央どおり(駅から真っすぐ大通り)を南下したところで歩きやすい。
南側はマンションが建っており、ランドプランによっては、影響あるかもだが、敷地広いので心配ないか。。。
西側に変電所あり。

バスは、特に三鷹駅側乗り場に行くためには、三鷹通りを渡る必要がある。仙川方面の乗り場からも距離があるため、駅までは歩きになりそう。
また、吉祥寺直通路線バスはない。

住環境は静かそう。スーパーはコープが少し歩けばある。ドラッグストアのクリエイトも少し歩けばある。しかし、それ以外が遠い。
連雀コミセンは夏はプール解放。体育館や小さな図書館もある。
一本道の食パンは絶品。ここから近い。
近くの飲食店はオススメのところはない。
福田歯科は評判の良い歯医者。
コンビニは数年前、近隣のファミマが閉店したため、近隣にはない。

ここの場所は以前、郵政関係の寮があった場所。

仙川が横を流れているが、水量は極めて低くい。

小学校は南浦だったかと。子供の足なら、遠いように思うが、学校の雰囲気は良い。

[2: 匿名さん]

ご近所情報参考になりますね。ファミリーマンションなんで
子供の教育面を気にされる方多そうですものね。
南浦小を地図で確認しました。確かに子供の足では遠そうですが
保護者会等で親が出掛けるはそれほど苦にはならないかな。
お隣に中学校があるってことは12年間ほぼ同じところに通うってことになるんでしょうか。
とりあえず今は地図と物件概要だけだったのでもう少し情報を待ちたいですね。

[3: 評判気になるさん]

変電所がやや気になります…。

[4: 匿名さん]

駅までの距離を考えると、ちょっと毎日の通勤などなついて悩むところ。
ただ、他の方が書かれている内容を見ると小学校の雰囲気は良いとのこと。
校区の評判が良いのは親としては安心できる材料のひとつです。
ファミリー層ターゲットのマンションので、そこは気になるところだと思います。
ホームページを見る限り、小学校や中学校がどこなのか徒歩何分の記載がありません。
もう少し情報公開されても良いのにと思いました。

[5: 匿名さん]

いよいよ来月下旬から販売開始とのこと。

でも、未だに詳細の記載がないのですが、

プランの種類や代表間取りなどが知りたいなと思います。

資料を取り寄せるなどの問い合わせをされた方はいらっしゃいますか?

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん
お隣に建っているマンションから建設反対運動が起こっている様ですが、詳しくご存知の方いらっしゃいますか❓

[7: 匿名さん]

小学校、中学校、現地案内図で確認しました。
そんなに遠くは感じません。一直線で行けますし。

図書館があって、市役所があって、オーケーもあって買い物もここで。

第三小学校も近いようでしたが、南浦小学校になるんですね。地域によっては越境が認められていると聞きましたが、ここはどうなんでしょうか。

>>一本道の食パンは絶品。
おいしいですよね。あと値段がそこまで高くないのもいい。260円でしたっけ？休日に買いにいって、厚切りトーストやったりします。想像したら食べたくなってきました。

[8: 通りがかりさん]

>>6 マンション検討中さん

[9: 匿名さん]

写真のマンションの北側に建設するわけで
眺望・日当たりへの影響は小さいのでは？
住環境の破壊って何？！
自分たちよりも先に建っていたステイツ三鷹ヴェルパセオや
日神パレステージの西向きの部屋には
申し訳ないとは思わなかったんですかね。
このような横断幕の掲出を取り止めるかわりに
和解金をせしめる作戦なんでしょうか。

この件には関係なくこちらのマンション検討するから
いいっちゃいいんですけど。

[10: 評判気になるさん]

そろそろモデルルーム完成ですね、オープンは今週土曜日辺りでしょうかね…

[11: 匿名さん]

三鷹駅・・・近いなら良いなと思ったのですが、徒歩17分とは少し遠すぎで、

これをセールスポイントとするのはどうなんだろうかとは感じます。

詳しい間取りがなく、まだ価格帯も出ていないのでなんとも言えないですけど。

せっかくHPもあるのであれば、設備や間取りを早く掲載していだたけたらなと思いました。

[12: 匿名さん]

この掲示板をいわゆる「中の人」が見ているかわかりませんが
バスの紹介の仙台駅バス停へ、が間違ってますよ、仙川駅行きです

[13: 匿名さん]

>>12
訂正してもらえるといいですね。中の人ー間違ってますよー。

過ごしやすくなってきたので、三鷹の森、ジブリ美術館とか、井の頭恩賜公園に行ったりしてもきっと素敵でしょうね。ギャラリーにいった足で、中央通り通って色々想像して、現地まで歩くのも面白そう。

今日もお散歩日和ですね。いい天気になりそうです。

[14: 匿名さん]

予想価格はいくらくらいですか？

[15: マンション検討中さん]

今週のスーモのエリア別人気マンションランキングで東京市部の１位を獲得してましたね！
プラウドや駅前タワーもあるのに、凄い！
おめでとうございます♫

[16: 買い替え検討中さん]

＞＞15
並みいる大手を抑えての1位、驚きましたね。
私は先週のスーモの本を見るまで知らなかったのですが、それほど注目度が高い物件なのでしょうか。
モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？感想などお聞きしたいです。

[17: 匿名さん]

＞9 匿名さん
確かに写真を見るとマンションの共用廊下側で
眺望・日当たりへの影響は少ないように感じます。
反対運動も一時的なものかと思いますが、見た目的に
決して気分のいいものではないので、早く収まるといいなと思いますね。

[18: 匿名さん]

自主管理の公園があるのは純粋に素敵だな、と思いつつ、
こういうのって管理費の負担にどの程度なるのでしょうか。大きなマンションの場合、こうやって公開空地を作らなくてはならないという話は聞いたことがありますけれど、
植栽が多めですから、どうなっていくのかなぁと純粋に疑問に思いました。

[19: 匿名さん]

クランクインになっている玄関であったり、
専用庭がついていたり、プランの中にひとつはこだわりを入れられているので
他のマンションとの違いをとても感じられるマンションです。
３ＬＤＫでも、７０㎡台と６０㎡台があり、家族の求める内容で選べるのもいいなと思います。
公園と一体型なので、自然に囲まれて過ごせるのは良いですが、
三鷹駅にもう少し近ければ、尚良かったかもしれないです。

[20: マンション検討中さん]

何ここの営業マン。。。
高圧的で不快だわー、、、
あんなんで売れるのかねー。。
ある意味迷ってた物件に決められて良かったー。
立地以外は良い物件なのになー

[21: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん
ですよね。こんなに駅から離れてアクセスが不便なのに1位ですもんね。
マンションの価値は駅近だけじゃない！

[22: マンション検討中さん]

ここは行っていないが別なガーラの営業マンは凄い親切で仕事速かったけどな。

[23: マンション検討中さん]

>>22 マンション検討中さん

確かにFJの営業マンは用も無いのに毎日電話してきてたな。面白い人だったんでよく話してましたけど、嫌な人は多いかもしれませんね。

[24: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん
どうせここを買って住む人達も数年後隣でマンションが建てば同じことするでしょ、、、
要は売主の事前の近隣住民への説明不足か近隣住民の理解の無さか民度レベルの問題っていう通常パターン。相手が企業だと人と思わないでやりたい放題、違法建築の疑いがあるならまだしも、自分達の住むマンションだって、完成して日陰が出来た場所だってあるだろうに、、、

[25: マンション検討中さん]

価格は6000〜１億くらいかな？

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん

駅からちょっと距離あるし5000～じゃない？

[27: マンション検討中さん]

いやいや50平米台からだし、駅徒歩17分で5000万は、絶対ありえないよ！3980万〜くらいでしょ！

[28: マンション検討中さん]

平井が55平米で4300万くらいからだから5000万はきることはないと思う。

[29: マンション検討中さん]

ミニマムの58㎡で、ほぼ5000万な4900万台でしたよ。
ただ、子持ちのファミリーで60㎡未満はさすがに狭いかと。

[30: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん

武蔵野市側の徒歩17分のシティハウス吉祥寺北は6000万～だからね。

[31: 名無しさん]

価格発表されましたね。本格的に検討されてる方いますか？この時期は値下げ交渉可能なのでしょうか。

[32: マンション検討中さん]

遠くてモデルルームにいけないので大体の価格を教えてください。

[33: マンション検討中さん]

>>31 名無しさん
検討していますが、価格発表したばかりの中、値下げ交渉は難しいのではないでしょうか。
まだ第一期ですし、十分他に買手が見つかるでしょうから。

[34: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん
ざっくり5000万～9000万って感じです。

[35: マンション検討中さん]

>>34
ありがとうございます。

駅から少し遠いですが、
結構グレードが高そうなマンションだったんで想定通り高い値段ですね。

まぁ某デべならプラス１０００万以上だったとは思いますが。

[36: 名無しさん]

>>33 マンション検討中さん

そうですよね、やっぱり第一期は厳しいですよね。ありがとうございます。

[37: マンコミュファンさん]

>>36 名無しさん

聞いたことない売主に施工会社ですが、強気な価格設定ですね。一期で客付きわるければ二期以降の価格は見直すでしょうから、少し様子見した方がいいかもしれませんね。

[38: 買い替え検討中さん]

中央線界隈は大分価格が高騰しているので、むしろ私は随分割安だなと感じました。
プラウドシティは借地なのに高いし、駅前のタワーはきっと雲の上の価格でしょうし。
井の頭公園近くでウエリス井の頭公園というマンションが似た金額で販売していますが、こちらも借地です。
そう考えると、こちらの物件がバランス良いなと感じます。駅距離はやや遠いですが...

[39: 匿名さん]

さすがに17分は歩けないですよね。バス便で60平米台の3LDKが5880万中心というのは、やはり割高感が否めないです。大手デベならまだあるのかもしれませんが。しかし60平米台の3LDK、久しぶりに見ました。やはり使い勝手は悪そうですね。

[40: マンション検討中さん]

駅南口は連雀通りを超えるか超えないかで大きな違いがあると思う。サンクマーレ三鷹下連雀と比した時に、やはり割高感は否めない。

[41: 匿名さん]

>>38 買い替え検討中さん

ウェリス井の頭公園は、井の頭恩賜公園に徒歩2分、吉祥寺駅に徒歩16分と借地でも余りある程の魅力あるポジションですよね。こことは比較対象にはならないのではないですか。

[42: マンション検討中さん]

でも定期借地権はないよなぁ。

取り壊し日が決定しているから、20〜30年経つと売却するときの価値が異様に下がるからね。

[43: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん
ですよね！みなさん借地権マンションはやめて、このマンションを買いましょう！資産価値の高い所有権物件ですよ！第1期は第抽選会になると思うので週末はモデルルームへGO！

[44: マンション検討中さん]

定借はないが、普通借ならアリ。そもそもこの物件は第1期でクリスマスキャンペーンとかで集客してる時点で苦戦が目に見える。

150戸近くあるんだから、来年3末まで一旦様子見ても遅くはない。なんなら、来夏から秋が本当の買い時に思える。

[45: 匿名さん]

普通借地と定期借地を一緒くたにし所有権だからここは資産価値があるというのは、ちょっとお粗末。
冷静に考えてここは立地的に条件がいいとはあまり言えないでしょう。
SUUMOで人気No.1というのは単にページをクリックした人の数だし（いいと思っているのか分からない）。真価を見極めるべきですね。

[46: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん

リセール考えるならバス便のここもないかなあ。でも60㎡台の3LDKはいずれ手狭になるだろうから住み替えせざるを得ないでしょうね。

[47: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん

ずいぶんあからさまですね。笑
エフジェーネクストって、そういう感じの売り方する会社なんですね。

[48: マンション検討中さん]

一期40この価格がでていますが、思っていたより安いですね。

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん

営業さん、お疲れ様です。
ここは坪単価300万前後ですよね？
バス便で無名ブランドにしては、
ちょい強気かなという気がしますが。

[50: 匿名さん]

駅から遠い

[51: 匿名さん]

71㎡の4LDKとかって凄いですね。4畳の洋室が２つもあるけど、これ居室として機能しますか？58㎡の3LDKとかも驚きました。

面積をギリギリまで抑えて価格を安くみせたいという売主の意向はわかりますが、三鷹でというか5000万超えでこの狭小間取は受け入れられないのではないかなあ。

[52: マンション検討中さん]

子供が複数人いる人場合は、狭くてもいいけど、部屋がたくさんほしいっていう人もいるから好みの問題では

[53: 匿名さん]

子どもが小さいうちはいいけど、大きくなって個室を与える時に4畳では狭過ぎますよね。ベッドと机置いて、狭い物入から溢れたモノを仕舞う収納置いたら身動きできなくなります。というかベッドと机置けるかな？というレベルです。
逆に小さいうちは個室いらないので、本当は間数不要です。誰かも書いてましたが、いずれ手狭になって買い替えざるを得ないというのはそういうことなんです。
図面ではキレイに収まって見えるけど、実生活のことはあまり考えられていないプランかと思います。確かにお金が本当になくて子どもがたくさんいてという方にはいいかもしれませんが、いまどきそういう方はあまりいませんよね。
そもそも5000万超を買える人の発想にはないような気がします。賃貸ならまだしもね。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん

ガーラって投資向けのイメージが強かったのですが、こういったファミリー向けもやるのですね。投資向けなら居住性は二の次ですからね。その発想でここもつくっちゃったのかな？

[55: 匿名さん]

75平米で4LDKはギリギリ有りだと思う

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん

75㎡の基準がよくわかりませんが、ここは71㎡と73㎡の4LDK。3LDKも50㎡台や60㎡台。
4畳台の洋室、10畳のLD、少ない収納、リビングインの洗面など、面積圧縮による歪みが各所に見られます。
住まいの本質である居住性はそっちのけで、グロス価格抑え割安感で売り捌こうという戦略なのかな。売ってなんぼという企業姿勢が窺い知れますね。

[57: マンション検討中さん]

いいか悪いかは買う人が決める問題でそんなに批判されることではないと思うが。

そもそも、3ＬＤＫより4ＬＤＫの方がコストがかかっているはずで、そこは逆に評価してよいのではないか。

我が家は部屋数が多い方がいいので4ＬＤＫはうれしいです。

[58: マンション検討中さん]

狭い4ＬＤＫと批判している人は同一人物だと思うが、たぶん都心で生まれた恵まれた人だと思う。
地方から上京してきた人は、独身時代は４畳半や６畳、結婚して子供生まれても狭い2ＬＤＫとかで
生活してる人が多いと思う。

そういう人からすれば、別に狭い部屋も慣れているから平気だと思う。
いづれにしろ好みの問題だと思うが。

[59: 匿名さん]

高い買い物ですから、いろんな情報があっていいのでは？好みで買うのは自由ですが、それならこんな掲示板を見にくる必要もないかと。
簡単に買い替えできるような商品ではないので、見た目の部屋数や価格で飛びつくにはあまりにリスクが高いと思います。先のことまでしっかり考えて後悔のないようにしたいですね。

[60: マンション検討中さん]

三鷹吉祥寺エリアは人気でマンション価格も上がっているようですが、駅までバスを使用する距離でも生活面でお店や病院、学校など不便はありませんか？
このエリアの魅力ってどんなところでしょうか？周辺住民の方がいらっしゃれば教えてほしいです。

[61: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん

OKストアが近いのはプラスポイントです。役所や警察署や図書館にも近く、まさに三鷹の中心エリアといっても過言ではないですよね。
この辺りはバスがとても充実しているのですが、ここは三鷹行きのバス停まで徒歩4分というのがネックです。また吉祥寺までは近いようで遠いです。バスで行くにもバス停までが徒歩7分、乗車して14分の表示ですが、吉祥寺通りの渋滞が酷いので14分ではとても着きません。自転車では距離あるし、休日は駐輪場がどこも満車でとめるのに一苦労です。吉祥寺行くなら、三鷹駅にバスで出て電車で行くのが無難ということになるのですが、ここは三鷹物件だから吉祥寺はあまり関係ないですかね。
ということで、駅遠とバス停までの距離を我慢できれは、あまりマイナスポイントは見当たらないかと思います。

[62: マンション検討中さん]

駅に出なくても生活面では不自由がなさそうですね。ご丁寧な返答ありがとうございます！

[63: 匿名さん]

ここは坪200万後半くらい？
6000万台なら、三鷹駅反対側の徒歩10分のプラウドシティ武蔵野三鷹も視野に入るね。借地でも普通借地権だから、価格帯被るならあちらの方がいいかな。

[64: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん

いや、同じ金額なら地代のかからない所有権が1番でしょ！公園などもあり周囲から羨ましがれるマンションになりそうです！きっと第1期は、40戸だけなので大抽選会になりそうですねー！

[65: 買い替え検討中さん]

>>64 マンション検討中さん
マンションギャラリー毎週結構込んでましたもんね...倍率どのくらいなんだろう

[66: 匿名さん]

>>65 買い替え検討中さん

毎週行かれてたのですか？
であれば申し込み状況も当然わかりますよね？
大抽選会とか、ここの関係者はちょっとあからさま過ぎます。ああアーベストが販社で入っていたのですね。通りで納得です。笑

[67: マンション検討中さん]

なんでも関係者扱いする人は何なんだろうね。

この物件に興味ないなら来なければいいのに。検討者のスレですよ。

ずっと狭いとかネガキャンしてたり、逆にあなたが他社の関係者と思われますよ。

[68: マンション検討中さん]

＞大抽選会とか、ここの関係者はちょっとあからさま過ぎます。ああアーベストが販社で入っていたのですね。通＞りで納得です。笑

上記については、素人はわからないですよね？

あなたこそ、他社の関係者じゃないんですか。

[69: マンション検討中さん]

>>64 マンション検討中さん

管理費（固定費）+土地建物固都税、借地料+管理費+建物固都税で比較した方が良いんじゃないですか。少しプラウドが高いくらいじゃないかなー
プラウドにも敷地内公園がありますよ。ゲストルームとかパーティルームとかとか

そもそも駅徒歩10分の武蔵野物件と17分三鷹市物件では比較にならんと思うが。向こうは吉祥寺までも徒歩17.18分くらいで行けるし。

借地権より所有権の方が良いのは分かってるけど、この物件はそれ以外に勝るとこが見当たらん…

[70: マンション検討中さん]

単純に条件の比較なら向こうの方がいいんじゃないですか。

３０年ごとの更新料（40万くらい）、売却するときの承諾料3％をどう考えるかじゃないですか。
値段も向こうが１０００万くらいは高いかんじですから、費用対効果でどっちがいいかの比較でしょう。

[71: マンション検討中さん]

>>70 マンション検討中さん

そうですね、それを忘れてました。
仮に30年後6,000万が3,000万で売れたと仮定した時にかかる費用は90万+40万の計130万。年換算で約43,000円、月約3,600円って事でいいですよね？ こう考えると意外としれてますね。

[72: マンション検討中さん]

月換算で考えると大したことないように思いますが、実際は一括だからダメージが大きく感じるでしょう。
賃貸の更新料払うときの損した感はかなりありますから。

特に売却時は仲介料＋承諾料で6％持っていかれますから。
そもそも何で売却時に承諾料なんているのでしょうね。

[73: 匿名さん]

所有権でも仲介料は要るからね

[74: 匿名さん]

金額のところだけ取り沙汰されていますが、ガーラよりプラウドの方が専有面積が広いです。そこも加味するところですね。
しかし、個人的にはこの2つは同時に比較される物件とは思いません。条件が違います。バス便・徒歩の差は大きいかと。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん

プラウドとガーラというブランドでも比較にはならないでしょうね。ここの管理とか修繕はどうなんでしょうか？

[76: マンション検討中さん]

ホームページ見る限り、管理費、修繕費でＭＡＸ18000円ですね。
今回売り出していない80平米代の部屋もありますから、そちらは20000円くらいですかね。
ブランドを求めるならプラウドとか財閥系のを買えばいいと思いますよ。

私は、売主がどこでも施工会社のレベルはどこも変わらないと思うので
特にこだわりません。

ブランド料に1000万の価値があるかないかは個人の判断だと思いますので
好きな方を選べばいいと思いますよ。

[77: 匿名さん]

>>76 マンション検討中さん

1000万の差はないですよね。あちらも6000万台あるし、ここと被る価格帯もありますよ。
しかも単純なブランド比較で1000万というわけではなくて、駅距離、環境、広さ、共用施設、設備仕様、管理、売主や施工会社の信頼安心、権利形態、全て含めての比較ですよね。

[78: マンション検討中さん]

77
なので、そう考える人はここではなくて、あちらを買えばいいと思いますよ。

ここはガーラの検討スレなので、他のマンションはどうでもいいので
ここを考えている人の意見を聞きたいです。

[79: 匿名さん]

>>78 マンション検討中さん

ここ検討スレですよね？ここだけを気に入ってる人しか書き込みダメということですか？
いろんな選択肢や意見があっていいと思いますが、マンション検討中さんは何故にそこまで他の意見を排除したがるのですか？

[80: マンション検討中さん]

意見はいいと思うのですが、このスレでわざわざプラウドを勧める必要はありますか。

ずっとプラウドの方がいいって書いてますが、それならプラウドのスレに書けばいいんじゃないですか。
プラウドを選択肢に入れていない人から見ればどうでもいい話です。

１回意見を書くならまだわかりますが、ずっとプラウドの話されても…って感じです。
気分を害したのであれば申し訳ないですが、ここはガーラのスレですから。

昨日までは狭いっていう話を延々と書いている人がいましたが、そんなの間取り見れば
わかりますし、ネガキャンとしか思えなかったので。

これ以上荒れるのは嫌なので、しばらく書き込みやめます。

[81: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん

確かにプラウドの書き込み多いですね。因みに私は二回書きました。私以外にも二人くらいはいそうですね。
ただ同じ三鷹最寄りだし、純粋にそれだけ競合しているということだと思いますが。皆、ここだけ見てここだけを検討する訳ではないのですから自然なことだと思います。

[82: マンション検討中さん]

三鷹市と駅前の環境が好きな方は、駅距離、変電所横はさて置いといて、ポジション的には悪くないと思います。連雀通りまではそこまで遠くはないですし。

ただ76さんのご意見もありましたが、施主の大きな違いはその建物の安心と売却のしやすさだと思います。

プラウドの書き込みが並ぶのは単純に比較がないからだと思います。

言い換えれば、ガーラの話題で特筆するがなものかまないかか

[83: 匿名さん]

1期、明日までですね。
申し込み状況どんな感じでしょう。

[84: マンション探し中]

変電所とマンションの間にあるドブ川が臭います。今の時期に臭いますので夏になると結構きついかも。

[85: 匿名さん]

1期終わって誰も書き込みないのですね。ここそれなりの規模ですが検討者いるのですかね？

[86: マンション検討中さん]

ホームページ見る限り売れてるんじゃないですか。

[87: マンション検討中さん]

このご時世、1期で40戸/130戸申込済みは上出来ですね。しかしその割にはここ盛り上がりませんね。申込された方いたら、ここの決め手など教えてもらえないでしょうか？

[88: 匿名さん]

契約者専用スレを作りました。(＾-＾)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628556/

[89: マンション検討中さん]

>>87 マンション検討中さん

ですよね、、、なんか閑散としてる。
1期販売したんですよね？

[90: 匿名さん]

>>89 マンション検討中さん

確かに過疎っぷりが半端ないですね。
これは苦戦しそうな予感。。。

[91: マンション検討中さん]

掲示板の書き込み件数と売れ行きは比例しないから。

プラウド、スミフはアンチも含め書き込みは多いが売れていないところは全然売れていない。

[92: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん

マンション検討中さん、しばらく書き込み控えるのではなかったのですか？他社のことも控えてと仰っていたのに。

売れ行きと書き込みは確かに直結しないかもしれませんね。でも検討者と書き込みは比例するかもしれませんよ。

[93: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん

1期で申し込みされた方ですよね。
ここはイマイチ決定打に欠けると思うのですが、どの辺り気に入られて申し込みされたのでしょうか？
どなたか大抽選会になると仰っていましたが、やはり高倍率ついた部屋もあったのでしょうかね。

[94: マンション検討中さん]

契約ベースでの実数じゃないと信用できないね。

特筆するものがないのに、順調と言われても…

[95: 匿名さん]

閑散としている理由は、匿名の掲示板にも関わらず何か書き込むと92サンのように個人対個人のように攻撃されるのが嫌だからっていう人もいるでしょう。
うっかり「〇〇タイプ申し込みました」って書いたら、〇〇タイプの販売は３件だから1/3で特定できますよっとか言われかねないから。怖くて本音は書けないな。

[96: 匿名さん]

>>95 匿名さん

というかそもそもマンション検討中さんが、他の方の意見に対して否定的な書き込みをされてたのですよね？いまさら被害者面されてもね。
まあそれはさておき、さすがにタイプ名まで教える必要はないわけですから、もっとこのマンションに寄ったコメントをどうぞ。

[97: マンション比較中さん]

過去に自分の意見が批判されたからってここで個人的な恨みをかかれてもね。
ここのマンションのメリット、デメリットははっきりしてますよね。

[98: 匿名さん]

私はどちらかというとデメリットしか思いつきません。メリットをぜひ教えてください。

[99: 口コミ知りたいさん]

お互い荒れるような書き込みはやめませんか。
デメリットしか思いつかない、という発言は挑発的な感じがしますが。
検討する気がない、メリットをどなたかが書き込んでもそう受け取れないのであれば、こちらのスレを見る必要はないかと。。

書き込み少なくても売れるマンションは売れていると思います。
抽選が行われたかどうか気になりますね、そしてどの間取りが人気なのか。

[100: 匿名さん]

>>94 マンション検討中さん

確かに特筆すべきがないのですよね。だからと言って値段が安いわけでもない。
ここは坪290万くらいですよね。かなり強気ですが、いまは不動産の価格がピークですから、もう少し様子見した方がいいかもしれませんね。というか既にこの辺りの郊外は値下がりはじまってますし。
また日本無線跡地で野村の600戸くらいの大規模も控えてますよね。意外と安いという話も聞いてますので、少なくともそれ見てからでしょうかね。