ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス

[口コミ知りたいさん]

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスについての情報が欲しいです。
三鷹暮らしは心地いいでしょうか。吉祥寺にも近くていいなと考えています。

公式URL：http://www.gala-series.com/mitaka/

所在地：東京都三鷹市下連雀7丁目328番3（地番）、東京都三鷹市下連雀7丁目13番以下未定（住居表示）
交通：ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅より徒歩17分
ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線、京王井の頭線「吉祥寺」駅よりバス7分「下連雀７丁目」バス停徒歩7分
施工会社：イチケン
管理会社：エフ・ジェー・コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建
総戸数：130戸
間取り：3LDK・4LDK
住戸専有面積：58.21㎡〜90.39㎡
竣工予定：平成31年3月上旬
入居予定：平成31年3月上旬
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん
ですよね。こんなに駅から離れてアクセスが不便なのに1位ですもんね。
マンションの価値は駅近だけじゃない！

[22: マンション検討中さん]

ここは行っていないが別なガーラの営業マンは凄い親切で仕事速かったけどな。

[23: マンション検討中さん]

>>22 マンション検討中さん

確かにFJの営業マンは用も無いのに毎日電話してきてたな。面白い人だったんでよく話してましたけど、嫌な人は多いかもしれませんね。

[24: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん
どうせここを買って住む人達も数年後隣でマンションが建てば同じことするでしょ、、、
要は売主の事前の近隣住民への説明不足か近隣住民の理解の無さか民度レベルの問題っていう通常パターン。相手が企業だと人と思わないでやりたい放題、違法建築の疑いがあるならまだしも、自分達の住むマンションだって、完成して日陰が出来た場所だってあるだろうに、、、

[25: マンション検討中さん]

価格は6000〜１億くらいかな？

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん

駅からちょっと距離あるし5000～じゃない？

[27: マンション検討中さん]

いやいや50平米台からだし、駅徒歩17分で5000万は、絶対ありえないよ！3980万〜くらいでしょ！

[28: マンション検討中さん]

平井が55平米で4300万くらいからだから5000万はきることはないと思う。

[29: マンション検討中さん]

ミニマムの58㎡で、ほぼ5000万な4900万台でしたよ。
ただ、子持ちのファミリーで60㎡未満はさすがに狭いかと。

[30: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん

武蔵野市側の徒歩17分のシティハウス吉祥寺北は6000万～だからね。

[31: 名無しさん]

価格発表されましたね。本格的に検討されてる方いますか？この時期は値下げ交渉可能なのでしょうか。

[32: マンション検討中さん]

遠くてモデルルームにいけないので大体の価格を教えてください。

[33: マンション検討中さん]

>>31 名無しさん
検討していますが、価格発表したばかりの中、値下げ交渉は難しいのではないでしょうか。
まだ第一期ですし、十分他に買手が見つかるでしょうから。

[34: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん
ざっくり5000万～9000万って感じです。

[35: マンション検討中さん]

>>34
ありがとうございます。

駅から少し遠いですが、
結構グレードが高そうなマンションだったんで想定通り高い値段ですね。

まぁ某デべならプラス１０００万以上だったとは思いますが。

[36: 名無しさん]

>>33 マンション検討中さん

そうですよね、やっぱり第一期は厳しいですよね。ありがとうございます。

[37: マンコミュファンさん]

>>36 名無しさん

聞いたことない売主に施工会社ですが、強気な価格設定ですね。一期で客付きわるければ二期以降の価格は見直すでしょうから、少し様子見した方がいいかもしれませんね。

[38: 買い替え検討中さん]

中央線界隈は大分価格が高騰しているので、むしろ私は随分割安だなと感じました。
プラウドシティは借地なのに高いし、駅前のタワーはきっと雲の上の価格でしょうし。
井の頭公園近くでウエリス井の頭公園というマンションが似た金額で販売していますが、こちらも借地です。
そう考えると、こちらの物件がバランス良いなと感じます。駅距離はやや遠いですが...

[39: 匿名さん]

さすがに17分は歩けないですよね。バス便で60平米台の3LDKが5880万中心というのは、やはり割高感が否めないです。大手デベならまだあるのかもしれませんが。しかし60平米台の3LDK、久しぶりに見ました。やはり使い勝手は悪そうですね。

[40: マンション検討中さん]

駅南口は連雀通りを超えるか超えないかで大きな違いがあると思う。サンクマーレ三鷹下連雀と比した時に、やはり割高感は否めない。