ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[901: あは]

>>899 匿名さん

なるほど。良いことを聞きましたありがとうございます。

[902: マンション検討中さん]

主人だけで年収900万弱、子供2人、親からの援助が1000万円ありますが、その後の生活を考えると怖くてなかなかこの額のローンは組めないです…

[903: マンション検討中さん]

>>897 匿名さん
増税は平成31年10月〜の予定ですが、4月以降でOKなのはなぜですか？？

[904: 匿名さん]

>>903 マンション検討中さん

国税庁に聞いて。

[905: マンション検討中さん]

>>902 マンション検討中さん

あなたは余裕ですよ。
大丈夫。

[906: 匿名さん]

消費税10パーセントが条件だから、非課税額の増額は来年の増税後ですね。

[908: 匿名さん]

［No.907と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[909: 住民板ユーザーさん1]

>>886 マンション検討中さん

遅くなりすみません！

間取りは3LDK 75くらい、階数は上から8階以上希望、方角はあまり気にしてません。

[910: 匿名]

>>909 住民板ユーザーさん1さん

>>902 マンション検討中さん
南向きで4900万くらいです

[911: マンション検討中さん]

>>908 匿名さん
4500までと思っているのでファインシティの安いところと悩んでいます。

[915: マンション検討中さん]

[No.912から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[916: 匿名さん]

本日撮影しました。

[917: 匿名さん]

もう１枚、左に見えるのがＢ棟です。

[918: マンション検討中さん]

>>916 匿名さん
参考になります！

[919: マンション検討中さん]

>>917 匿名さん

保育園は、写真のどの辺りにできるのでしょう？？

[920: 匿名さん]

水たまりのあるあたりです。

[921: 匿名さん]

>>920 匿名さん

けっこう離れてるんやね。

[922: 匿名さん]

ごめんなさい。
水たまりのあるあたりと書きましたが、
その周りの砂地の部分全体の予定のようです。

[923: 匿名さん]

思ってたよりも荒れ果てた公園ですね。

[924: 匿名さん]

>>923 匿名さん

荒れてる部分は保育園予定地だろ。

[925: 南千里大好き]

最高の立地ですね♪
早く契約して安心したいです。

[926: マンション検討中さん]

販売開始時期が何度ものばされている＝販売者としてマンション購入者が少ない手応えである。
もし販売開始して、全然埋まっていかなかったら販売者としてはつらいため。

[927: 検討者]

>>926 マンション検討中さん
そういう場合もあるでしょうが、ここの延期は理由が違うみたいですよ。

[928: 匿名]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[929: 通りがかりさん]

では、どんな理由なんですか？

[930: マンション検討中さん]

普通に考えれば、一期分として売りたかった数の購入希望者を集められていないのでは？ということになりますが。
まあちょっと高すぎますからね。

[931: 名無し]

>>929 通りがかりさん
どうぞモデルルームへ

[932: 通りがかりさん]

私はこの物件に今はそれほど関心がないので、MRに行くのは無駄だと考えています。戸数が多い物件なので、完成前に完売はあり得ないと思います。完成後に色々な観点から魅力を感じれば買い替えしてもいいかなという程度の物件ですね。

[933: 匿名さん]

>>932 通りがかりさん

関心ないけど、このスレには来るのですね。

[934: 通りがかりさん]

>>932 通りがかりさん

完成後だと実際の日当たりや風通しを体感できる意味ではいいかもしれないですね。ただここ案外いいとなったときに希望する部屋が無くなっていることも十分にありますから物件選びは難しいと感じますね。あとで後悔する事も十分にありますから。

[935: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[937: 匿名さん]

>>932 通りがかりさん

完成後でも第○期第○次とかいって小分けにして都度抽選をする売り方もあります。自由に選べるとは限りません。また満遍なく色々な間取りが残るとは限りません。最近の傾向では面積の広い部屋は高いので残っていることを見かけます。

[939: マンション検討中さん]

[No.936～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[940: ありーな]

新緑とアリーナ

[941: ありーな]

新緑とアリーナその2

[942: ありーな]

新緑とアリーナその3

[943: 匿名さん]

>>942 ありーなさん

いい環境ですね、公園はまもなく草がボーボーになるので管理をもっと高頻度にしてもらえると良いのですが。

[944: 匿名さん]

>>940 ありーなさん

なかなかいい感じですね。
完成予想図のCGに近くなってますね。

[945: ありーな]

E棟の北側から

[946: ありーな]

E棟の東側

[947: マンション検討中]

荒れた公園のイメージでしたが、新緑の季節は素晴らしくきれいですね。毎年楽しみですね。

[948: 匿名]

新緑の季節はいいですね！

[949: 匿名]

ようやく登録開始が近づいてきました！

[950: 通りがかりさん]

>>949 匿名さん

あとは登録開始がなぜ伸びたかですね。
すでに説明を聞いた人はいてますか？