ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[781: マンション検討中さん]

>>780 マンション検討中さん

私も、駅徒歩6分は少々言い過ぎかと思います。
ただ、中古で売る時や、分譲賃貸で貸す時は6分表示できるので、見栄えは良いのではないかな？とも思っています。

[782: 匿名さん]

７８０さんが、言われて居ることが、此処の評価と思います。

南側公園を、過大評価しすぎでした。
長い間手入れなく、ほったらかし状態の広場の感じでしたね。

南千里界隈は、駅のすぐの北側津雲台と南側佐竹台が良くて、
高野台の此のあたりは、駅までかなり遠い感じがします。

まだ此処より駅の西側の方が、これから開発される様子、
今急いでいない方達にとっては良い様な気がします。
桃山台の駅にも近いので南千里駅両方使え便利でしょう。

此処も、この場所に合った値段であれば辛抱出来るのでしょうが。

[783: 検討中さん]

なんか登録申込み会も延期になりましたし、長期検討してもいいかもしれないですね。

[784: マンション検討中さん]

>>780 マンション検討中さん

僕も見てきました。
確かに外観が。。という感じでした。
府営のほうに合わせてということなのでしょうか。
駅からの距離も確かに結構ありますね。
残念ながら駅近ではなくこの外観でこの価格はさすがにちょっとと思いました。。
やはり実物を見てみるのは大事ですね。

そして謎の登録申込延期。。

[785: 匿名さん]

>>784 マンション検討中さん

外観が分かるくらい建物が出来上がってるの？

[786: マンション検討中さん]

やはり、立地、外見、景観、設備をみても割高感が大きすぎですね。
適正価格はあと500万は安くないとと言う感じです。
公式サイト、パンフ、マンションギャラリーでかなりの高級感を演出していますが、冷静に見ないと割高の物を買ってしまっては、、、と思います。

[787: マンション検討中さん]

>>786 マンション検討中さん

そうやと思います。
登録申込も延期になりましたし、この際もう少し安くしてくれたらいいですけどね。
あまり売れ行きも良くないみたいですし。

[788: マンション検討中さん]

>>785 匿名さん

タイルなど外壁の感じが少しわかるくらいはできてきてますよ。
実物を見てもらえれば、なぜ広告に夜のシチュエーションを使っているのかがわかります。

[789: 匿名さん]

>>787 マンション検討中さん

もう販売してるの？

[790: 匿名さん]

>>788 マンション検討中さん

足場で囲われてないの？

[791: マンション検討中さん]

>>790 匿名さん

囲われてますけど、見えますよ。

[792: マンコミュファンさん]

足場で囲われてたら養生シートが邪魔してあまり見えないと思うのですが、まだシートは貼ってないのかな。

[793: 検討中さん]

>>792 マンコミュファンさん

見えますよ。見た人が見えたと言ってるんですから笑

[794: 匿名さん]

>>791 マンション検討中さん

見てきたけど、シートに遮られてて見えない
やん！

[795: 検討中]

東側から見ると見えますよ。

[796: 匿名さん]

>>787 マンション検討中さん

登録申込み前なのに売れ行きが良くないって意味が分からない。先行発売があったのですかね？

[797: 匿名]

>>793 検討中さん

つまり心眼やね。

[798: マンション検討中さん]

>>796 匿名さん

登録申し込みをしそうに思える人が、予定よりも少なかったんじゃないですか？？

[799: 匿名]

まだ販売はしてないので、反響が思ったより良くないってことでしょう。

[800: 口コミ知りたいさん]

販売してないのに売れてないって言ったり、足場で見えないのに実際の外観がどうのこうの言ったり、いろいろ変なコメント多いですね。