ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[721: 匿名]

>>720 マンション検討中さん

確かに担当者によって話が違いそうですね。

僕らのところの説明では、C棟に人気が集まってしまい、要望書の重なりが多く、E棟に分散したいという感じでしたけどね。

[722: マンション検討中さん]

モデルルームあるあるの振り分けかもしれませんね

[723: 匿名さん]

信頼を失いかねない、残念あるあるですなぁ

[724: 匿名]

>>723 匿名さん

>>719 匿名さん
まぁ残念ですけど、
営業ってそういうものでしょ。

[725: 匿名さん]

南千里は、景色が古い団地ばかりですよね

悩む～

[726: 匿名]

ここも値下げするくらいの物件ですし、しっかり比較するのが無難ですよ。おんなじ間取りばかりだし、一期で完売なんてしないんですから。

[727: マンション検討中さん]

モデルルームに行ったのですがそちらで、説明された修繕費が５年ごとに倍になるかもという話が少し引っかかりました。
いろいろ行きましたがその様な話は初めてされました。
大規模工事後に修繕費値上がりは分かるのですが…

[728: 匿名]

>>727 マンション検討中さん

5年後に上がるのは至って普通ですよ。修繕後に上がるというケースの方が少ないです。
ただここは機械式駐車場ですので、修繕費が心配になる気持ちは分かります。

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん

それにしても倍は上がりすぎでは？

[730: 匿名]

>>729 匿名さん

倍ではなかったですよ。確か1.4倍くらいです。ネットの情報は不確かですね。

[731: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
何故かここのマンションは縦リビングが人気みたいですね。担当の人はもモデルルームに縦リビングを使ったからみんな縦リビングに流れちゃったみたいな感じでした。
ほかのマンションでも横リビングがほとんどなので、やっぱり今は横リビングが人気なのかと思っていたので驚きです。

[732: 匿名]

>>731 マンション検討中さん

わたしも思いました。
何故か縦リビングに要望書が密集してるみたいですね。
やはりモデルルーム効果ですかね。。

[733: 経験者]

ここの横リビング、ダイニングテーブルを置くスペースが狭すぎです。

[734: マンション検討中さん]

>>733 経験者さん

私もそれ思いました。
ダイニングテーブル置くとキッチン側にもベランダ側にもすごい近い

[735: マンション検討中さん]

>>734 マンション検討中さん

そうですかね。
それは部屋の大きさの問題とかもあるのでは。

[736: 匿名さん]

>>735 マンション検討中さん

確かに何故横リビングが人気なのか不思議ですね。やはりモデルルームの力なんですかね。

[737: マンション検討中さん]

>>736 匿名さん
モデルルームにしていたので、
縦リビングの方が人気みたいですよ！

[738: 匿名さん]

>>737 マンション検討中さん

やっぱりそうなんですね。
横リビングの部屋数のほうが圧倒的に多いのになんで縦リビングのモデルルームにしたのかと思ってたんですよ。

[739: 匿名さん]

731～738さん

モデルルームは、CAタイプとEHタイプで、公開されています。
CAタイプは、「縦リビング」ですが、EHタイプは「横リビング」です。

ただし、どちらのタイプのモデルルームも、メニュープランを採用して、
一部屋をつぶして、リビングと一体化した部屋のメニュープラン例で、
モデルルームを作ってあるようです。

公式ホームページで、モデルルームの写真を見ることができますので、
参考にして下さい。

[740: マンション検討中さん]

>>739 匿名さん
EHタイプのモデルルームは、オプションだらけで原型とどめてなかったので、すごく素敵でしたがあんまり参考になりませんでした（笑）