ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[441: 匿名さん]

>>440 匿名さん
ここの中古も5年後には3800万くらいの価値になるんでしょうかね。

[442: 匿名さん]

>>441 匿名さん

中古狙い？ありかも。

[443: 匿名さん]

>>435 名無しさん

75平米4500万くらいなら買いですかね。
この場所で5000万超えるとさすがに高すぎる気が。。

[444: 匿名さん]

>>443 匿名さん

築6年の中古で4180万だから妥当？

[445: 名無しさん]

現地確認しましたが、さほど駅近くないですね。どーりで高い高いと叩かれてるんですね。

[446: マンション検討中さん]

5～6年前は南千里地区のマンションは供給が多く、販売に苦戦していたマンションもあり値引きもあったと聞いています。
これから南千里はUR竹見台、高野台、府営高野台の建て替えもあるようなので待てるなら待った方がいいのかもしれません。もちろん今より高騰する可能性もありますが。
景気の動向もありますしここだけでなく他も見ながら買い時を考えたいです。

[447: 匿名さん]

待ったところで今後しばらく割安な物件は出てこないだろうな。
ここも結局売れるだろうし。
買い時なら条件下げてもっと安いとこ買うしかないね。

[448: マンション検討中さん]

>>447 匿名さん
買い時とは今買うのが妥当な時期か考えるということです。プチバブル→リーマンの例もありますしね。何か意味を取り違えてらっしゃるようなので。

[449: 匿名さん]

>>446 マンション検討中さん

UR竹見台は賃貸では？

[450: 匿名さん]

>>449 匿名さん
賃貸であってもここと同じように
建て替えの費用を捻出するために
民間に土地を売却するということでしょう。
竹見台は建物の解体も始まっています。

[451: 匿名さん]

>>450 匿名さん

土地売却あるんか。
UR竹見台団地の建て替えでは売却がないのかと思ってたわ。

[452: 匿名さん]

ないだろうね

[453: 匿名さん]

キッチンダサい、安っぽい。

[454: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[455: 匿名さん]

ここまで高いとかえってせいせいする。

[456: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[457: 匿名さん]

>>445 名無しさん

僕も今日現地確認してきました。
やはりこの距離、内容に対してかなり高いなと感じますね。
今日モデルルーム見に行った方はどんな風に感じたでしょうか。

[458: マンション掲示板さん]

>>448 マンション検討中さん
落ち着け。
買い時なんて人それぞれ、相場だけが全てじゃない。今買いたいけど、予算が厳しいなら条件下げるしかない。

[459: 匿名さん]

まあここ数年の高騰からは結果的に買い時逃してる人多いのも事実ですね。
さらにオリンピックまで上昇傾向との見方が強いし、これから似た条件で割安な物件が出るかもという甘い考えは通用しないだろうな。

[460: 匿名さん]

>>459 匿名さん

オリンピックのあとは安くなるのでしょうか？