ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[3882: マンコミュファンさん]

[No.3877～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3883: 検討板ユーザーさん]

>>3862 匿名さん

営業の人が書いてるんでしょうね。

[3884: 検討板ユーザーさん]

>>3872 匿名さん
通信って言っても人によっては膨大に使用する場合もあると思いますし、少ない人もいると思います。
どのレベルの通信量使って差が無いと判断したのでしょうか。

[3885: マンション検討中さん]

お風呂(湯張り)は外出先から遠隔操作できますか？

[3886: 匿名さん]

3885さんへ　　　下記をどうぞ
https://home.osakagas.co.jp/search_buy/hotwater/remote/index.html

[3887: マンション検討中さん]

>>3886 匿名さん
早速の情報ありがとうございます。
「ツナガルde（ツナガルデ）給湯器」が標準搭載されているということで理解いたしました。
ありがとうございました。

[3888: 匿名さん]

クリスマスキャンペーンを実施しています。
プレゼントが当たる大抽選会。

任天堂スイッチ、アラジントースター、ゴディバの詰め合わせが当たります。
もれなくもらえるので、いずれかもらえるということみたいです。
任天堂スイッチは家にあるので、むしろ3等のゴディバが欲しい・・・。クリスマスパッケージなのが素敵。

[3889: 匿名]

>>3888 匿名さん

トナリエ南千里アネックスの話　？

[3891: 匿名]

[No.3890と本レスは、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3892: マンション検討中さん]

北千里と比べて、南千里は中古マンションが多く、このマンションの中古もそうですが、売れずに残ってるのが多いですね。デベから値引きで買う方が安いくらいですね。

[3893: マンション比較中さん]

一般媒介契約で同じ部屋を複数の業者に依頼している場合は、業者も積極的に営業がしにくいせいか残っているケースが多い感じがします。

[3894: 匿名さん]

むしろ専任一本の方が長期化して売れ残ることが多いです。
売れ残る原因は、結局は価格のミスマッチです。

[3895: 匿名さん]

10年後とか何年か先に売却することを考えると
最後まで売れ残っている新築より
今売りに出ている中古を買った方が
高く売れますよね。

[3896: 匿名さん]

>>3895 匿名さん
だれも先のことはわからないと　思いますけどね

[3897: マンション検討中さん]

築浅の中古って値段破格だし、誰がどんな使い方したかもわからないし、1番勿体無い買い物だと思います。
新築の魅力の方が多いですよね。

何回か南千里来ましたが、坂道全然気にならないし、空気は澄んでて、お洒落な街だなーーという印象です。道が狭いのもパチンコ屋があるのも嫌なので、北摂で買うならこの辺りが理想なのですが、他にいい物件がないので、新しく建つのを期待するか迷ってます。

A棟からの景色が気にならなければ決めたいです。

[3898: 匿名さん]

>>3897 マンション検討中さん

未入居中古ってのもあるよ。

[3899: マンション掲示板さん]

>>3897 マンション検討中さん

眺望が気になるならB棟かE棟ですかね。
どこの部屋が空いてるのかわかりませんが…

[3900: 匿名さん]

この先南千里に新築マンションが建つとしても
７５㎡で5500万以上はすると思います。