ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[3721: 匿名さん]

>>3717 匿名さん

受験生の親として一言、
実は小学校にはそれほど期待はしていない。むしろ塾のジャマにならないようにほどほどで結構。競争相手は塾にたくさんいるので。
小学校はむしろ息抜きのような感じかなあ。

[3722: マンション検討中さん]

のびのびしたい人には向いてる小学校ってことですね

[3723: 匿名さん]

>>3721 匿名さん
南千里住みで受験生のいる教育ママさん？
子供の競合相手は塾に求め、小学校は息抜き、ってすごい考えだな。親として意識高いわー。尊敬。

ただマンション掲示板としてはさすがに話題がズレてるので慎んでくださいな。

[3724: 匿名さん]

>>3719 住民さん
デリケートな問題なんで、おおっぴらにしてないだけでする予定にしてる子もいると思う。
いざ、残念でも公立でトップ校を目指す手もあるし。
中学受験の勉強と小学校の勉強は別物だし、学校が息抜きの場になるってのはあると思う。学校では広い校庭でのびのび遊んで、家では切り替えて勉強っていうのも理に叶っているかもね。

[3725: 住民さん]

中受組多くはないよね
塾いくと本当に少数派だし
おおっぴらにしてない、デリケートな問題、ってなるぐらい
でもそれがここの良いところだと思う

中受多いところだとそれが普通だからそんなこと隠さないし、お互い分かってるからどこ志望してるとかも話さない
中受が普通って感じ

[3726: 匿名さん]

>>3723 匿名さん

いやホント塾の勉強が大変なんですよ。学校の勉強とは別モン。
意識高いとかではなく、現実的な生活での感想。

[3727: 匿名]

>>3725 住民さん
おおっぴらにしてない、デリケートな問題なのに、なぜ少ないって分かるの？

[3728: 匿名さん]

この人本当にここの住人？上から目線で教育論語って嫌な感じ...
なりすましアンチな気がする
そんなガツガツした人見たことないけどな

[3729: 匿名さん]

今回の学校塾の過熱とか前のアルコーブにベビーか置いて当然みたいな主張とか
このスレ全般を通して、ここの若いお母さんちょっと恐いわ～って感じ

[3730: 匿名さん]

>>3729 匿名さん

こういう投稿が一番恐い。

[3731: 近隣住民さん]

>>3730 匿名さん

意地悪だよね。もしくはすべてなりすましアンチか。
中受だの塾だの熱心な人はいたとしてもごく一部。この辺りは校区がいいわけでもないし(悪くもなく平和)、皆さん穏やかに過ごしてます。
物足りないととるか、穏やかで平和ととるか、それは各々で決めることでしょうね。

[3732: 匿名さん]

>>3731 近隣住民さん
スルーするのが一番

[3733: 匿名さん]

>>3731 近隣住民さん

熱心な人がごく一部とか不確定なことを想像で断定するから、ややこしくなるのですよ。

[3734: マンコミュファンさん]

中受は熱心な親が子供に最難関を目指させる為にさせるだけじゃないしね。大学付属は中学で入るのが1番簡単だから先に入ってのびのびクラブしとこうとか、中学内申取れないかもしれないからどうせ受験するなら先にしとこうとかそういう側面あるから。
吹田北部なら緑多くて大きな公園あってこの環境を好んで住む人が多いし、どこの校区もマンション、団地、戸建てと混ざってるから似たりよったりでしょ。中受で抜けるのは隔年で変動はあってもどこも同じような割合だと思う。

[3735: 名無しさん]

残り20部屋ぐらいでした！
なにはともあれ、あともう2ヶ月もあれば完売です！

[3736: マンション検討中さん]

全体の7割売れているって言ってました！
もうすぐ完売ですね。

[3737: 匿名さん]

>>3734 マンコミュファンさん

吹田って校区によって平均点に差はある方じゃないですか
府営がなくてほぼ分譲マンションみたいな千里丘中のような校区もあれば、どことは言いませんがちょっと荒れてる校区もあるし
どこも似たり寄ったりではないと思いますよ

中受どうこうより、大規模か小規模かの違いの方が子供には影響あるみたいですね

[3738: 名無しさん]

>>3736 マンション検討中さん
7割は嘘です！9割以上進んでましたよ！あと20部屋！

[3739: 匿名さん]

>>3737 匿名さん
吹田北部って書いてありますよ。
団地も高齢者してて、子供はあまりいないみたいですね。

[3740: マンション検討中さん]

>>3738 名無しさん
7割は営業さんから直接聞いたのですが。。。
ひと月で2割以上売れたってことですよね。
すごい売れ行きですね！！
気になる部屋があったのですが、もうないのかな。
残り20戸はほぼA棟かと思いますが、まだいい部屋ありますか？

[3741: 匿名さん]

>>3740 マンション検討中さん
A棟の7割ということだと思いますよ。1ヶ月前ならB-E棟はほぼ埋まってましたから。A棟のモデルルームを追加して大々的に売り出して1ヶ月くらいでしょうか。それでもずいぶんと埋まりましたね。

[3742: 匿名さん]

２階、３階ぐらいしか残ってないんでしょうか。
Ａ棟なら上の階まだありますか。

[3743: 匿名さん]

少し前に見に行かせていただきましたが、
残っていた７５㎡までのお部屋は、洗面室の扉を閉めないと洗面室の中の収納スペースの扉が開けることが出来なくて残念でした。
７８㎡以上でしたら洗面室が引き戸のタイプでした。

[3744: 匿名さん]

>>3743 匿名さん
開き戸も引き戸も広さは関係ないはずなのに、何ででしょうね？
あの間取りにすると、どうしても洗面所が手前になってしまい、そうなると開き戸しか選択がないのでしょうが。
まあ、私はそこまでデメリットには感じられなかったので購入を検討中です。
駅近等もありますが、洋室もアウトポールなのは今はなかなか無いですから。

[3745: 匿名さん]

掃除がしやすいのは引き戸の方ですよ。

[3746: 匿名さん]

>>3745 匿名さん
できれば引き戸でリネン戸と干渉しないのが理想ですが、この物件は寝室がアウトポールなので間取り上仕方がなかったのかもしれませんね。アウトポールは部屋の使い勝手がいいのが良いですね。同じ畳数でもベットや棚を置きやすいですし。リネン戸はタオル類を収納するのが主だと思うのでさほど出し入れはしませんし、お風呂の時にリネン戸を開け閉めする時はそもそも扉を閉めているので、私も許容範囲かと思いました。

[3747: 匿名さん]

>>3745 匿名さん

洗濯パンに引き込む引戸は掃除大変やで。

[3748: 匿名さん]

>>3746 匿名さん

リネン庫に洗濯したものを入れるときは戸を開けっぱなしで入れたいから、そこは不便。

[3749: マンション検討中さん]

私も6月に見に行った時は、ほぼA棟ですが100戸以上残ってるって聞きました。
なので、残り20戸しかないのなら急に売れたんですね。
マンションビューだけど一割引になれば検討の余地あったのですが、
その感じだと6%以上のお値下げは無さそうですね。
残念です。

[3750: 匿名さん]

>>3749 マンション検討中さん
千里ニュータウンエリア 2021年度上半期　成約戸数　No.１
と公式に掲載されるくらい急に売れたんでしょうね。

[3751: マンション検討中さん]

千里ニュータウンエリア、、、大阪でもなく北摂でもなく、かなり絞られますね。

[3752: マンション比較中さん]

>>3751 マンション検討中さん
シエリアシティ千里山や茨木ICO CITYを除外すれば、４月以降にある程度の戸数を提供できて需要がある物件は限られますよね。
それでも売り上げが急に伸びたことには間違いないですが。

[3753: 匿名さん]

一部の間取りの洗面室の扉は開き戸なんですか？
開閉式は洗濯機の搬入にも苦労しますし、家事で出入りするにも引き戸タイプに統一すべきだと思いますが、どうしてそのような仕様にしたのでしょうか？

[3754: 匿名さん]

>>3753 匿名さん
すでに建物は完成していますので　無駄な質問だと思いますよ
引き戸が必須の方は　別物件を探すか　改修工事ですね

[3755: 匿名さん]

扉が大きいのか洗濯機が小さいのかわかりませんが、(パナソニックのドラム式洗濯機です)なんなく入りましたよ。
掃除がしやすいのは開き戸です。
賃貸の時は引き戸でしたが、洗濯機横の引き戸なんて、ズボラは掃除する気起きません。

[3756: 匿名さん]

>>3753 匿名さん

開き戸プランは、引き戸にすると、洗面カウンターにめり込む形の引き戸になるから、納まり的に開き戸にしたのかなと。
洗面所ってお風呂に入るとき以外は開けっぱなし派が多いので、ホントは引き戸の方がいいんだけどね。

[3757: 匿名さん]

引き戸の方がコストがかかります。

[3758: 匿名さん]

>>3757 匿名さん

今はそうでもない。

[3759: 匿名さん]

引き戸がいいなら、引き戸の部屋あるんだからそこを選べばいいこと。

[3760: 匿名さん]

>>3759 匿名さん

優先順位。

[3761: 匿名さん]

イオン南千里の跡地施設に西松屋とダイソーが入るようですね。
子供がいるので、徒歩圏内に西松屋が出来るのは助かります。
あとダイソーも、広い店舗だといいのですが、駅前のキャンドゥは狭いので。。

[3762: マンション比較中さん]

C棟、完売御礼になりましたね。

[3763: マンション検討中さん]

B棟、D棟、E棟も残り1邸になってますね

[3764: 匿名さん]

もう残り少ないんですね。
ここにきて、すごい売れてますね！

[3765: 匿名さん]

>>3651 購入経験者さん

千里中央のパークホームズは完売したみたいですね

[3766: 匿名さん]

完売もそろそろでしょうか？
イオン跡地も来月には色んなお店が開店するようですし、楽しみです。

[3767: マンション比較中さん]

成約戸数300戸突破したようなので、完売までもう少しですかね。

[3768: 匿名さん]

早く完売して欲しいですね。
イオン跡地にニトリ(デコホーム)が入るようで、嬉しいです。
飲食店は何が入るのかなー？

[3769: マンション比較中さん]

>>3768 匿名さん
トナリエ南千里アネックスですね。
楽しみですね。

[3770: eマンションさん]

無印良品も入るみたいですね。
フードコートとかもできて欲しいですね。

[3771: 匿名さん]

大型店ばかりですね

[3772: 匿名さん]

>>3771 匿名さん
嬉しいですね！

[3773: マンション検討中さん]

今おおよそ何邸残ってるのでしょうか？

[3774: 匿名さん]

南千里界隈のマンション、
価値が上がりそうですね。

[3775: 匿名さん]

南千里に無印良品が出来るなんて嬉し過ぎる！
売り場が広めだといいなー
オープンが楽しみ！

[3776: 匿名さん]

ニトリ デコホームも嬉しいです。
あちこち行かずに済みますね！

[3777: 匿名さん]

週末はいつもエキスポシティ行って買い物してましたが、近場で無印、ニトリ、100均にスーパー、子供服も買えるって最高！
ファミリーにはめっちゃいいですね！
益々南千里が好きになりました。

[3778: マンション検討中さん]

テレワークで入居検討しているのですが、ネット回線はいかがなもんなのでしょうか？
1Gではなく100Mときいて不安になってます

[3779: 匿名さん]

回線速度(ベストエフォード)は100Mbpsですので早くはありませんが、普通に使うには不満はない程度ですね。
あなたが、ゲーマーやIT技術者なら不満かもしれませんが、テレワーク程度なら
大丈夫かな～
そもそもテレワーク勤務なら、もっと郊外の物件でも良いのでは・・・

モデルルーム又は販売事務所で、販売会社の担当者の方のPCなどで実感して
確認みれば良いと思いますよ。

[3780: 評判気になるさん]

>>3779 匿名さん
ベストエフォート100Mbpsって今時聞かないです。。
単に事務作業だけのテレワークならまだしも、Web会議があるテレワークだと厳しいのでは。

[3781: 匿名さん]

>>3780 評判気になるさん

Web会議程度ならむしろ充分。

[3782: 名無しさん]

今の状況でオンライン商談を募集しているなら問題ないのでは？

[3783: 匿名さん]

>>3782 名無しさん

確かに。その通り。

[3784: 検討板ユーザーさん]

100Mbpsって聞かないですね。
実行速度だといくらでしょうかね。
有線の意味が…

[3785: マンション掲示板さん]

>>3784 検討板ユーザーさん

建物は完成済なので、販売の方に言って現地で自分で確かめるのが１番。
高い買い物ですからね。

[3786: 検討板ユーザーさん]

>>3785 マンション掲示板さん

確かめるも何もスペック上劣るのは事実なので、そこはデメリットと把握した上でと思っています。

[3787: 住民さん]

>>3786 検討板ユーザーさん
テレワークしてますが、web会議も安定してます。
タブレットやスマホでオンラインコンサート等映像を見たりネットフリックス他TVで見ますが今のところは不都合ありません。入居前は光を契約してましたが、比べて遅いとかストレスは感じてません。
参考まで。

[3788: 匿名さん]

どのようなテレワークをするのかでしょう

自分で現地で調べて確かめて納得してから　購入を決める
これが基本でしょう

[3789: 匿名さん]

テレワークなら、もっと郊外の物件を購入して
その分面積が広い「テレワーク用部屋」を確保するのも良いと思いますよ

[3790: 匿名さん]

>>3789 匿名さん

テレワークといっても週に1回か2回出勤しないといけない企業もあるんですよ

[3791: 評判気になるさん]

>>3789 匿名さん
南千里って十分郊外では…

[3792: 匿名さん]

基本、全てテレワークでO.K.の会社もありますので・・・
日本は広いですよ

[3793: 通りがかりさん]

住人ですが、参考までにキャプチャ貼っておきます。SEなのでほぼ毎日テレワークしてますが、困ったことはないですね。ビデオ会議も問題ありません。
住人が増えたら回線混むかなと懸念してましたが、今のところ問題なしです。

[3794: 通りすがりさん]

>>3792 匿名さん
子供の通学や、親が転職する可能性も考慮して、通える範囲に家を買う人も多いと思います。

[3795: 匿名さん]

>>3792 匿名さん

残念なからごく僅かなんだよねー。

[3796: 匿名さん]

日本の会社を全て知ってるわけでもなし。
適当なこと言うのは止めましょう。

とりあえず住んでて、遅いと思ったことはないですね。
そこまで心配されるほどでもないのでは？

[3797: 匿名さん]

トナリエ南千里アネックス
正面入り口の右手が無印良品っぽい。

[3798: 匿名さん]

>>3797 匿名さん
11月26日がオープン日らしいですね。
早く行きたいです。

[3799: 検討板ユーザーさん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[3800: 匿名さん]

やっと9割販売完了です。残り1割になると、買いたいと思った時には買えないリスクがでてくるため、多少売れるかな？

[3801: 匿名さん]

>>3797 匿名さん

居抜きなんやね

[3802: 匿名さん]

南千里アリーナの南西側敷地の「UR」の「南側の棟」が完成したので、
信号を渡らずに駅まで行くことが出来ます。

アリーナの玄関を出て、駐輪場の方へ左方向に行き
UR敷地内の「新築URの建物と自走式駐車場の間」を通り
陸橋を渡れば、そのまま駅まで行けます。

信号待ちが不要なので、少し早いかな・・・

[3803: 匿名さん]

>>3802 匿名さん
情報ありがとうございます。
細かい話ですが、URの住民以外も通り抜けしていいのでしょうか？

[3804: 匿名さん]

アリーナの敷地の中で、「一番北側の通路」と「南西端からA棟までの通路」は、
アリーナ住民外も自由に通っています。　構造的にも通れます。

お隣の「大阪府営敷地」内通路や道路は、府営住民以外の方(アリーナ住民含む)も
通っています。　構造的にも通れます。

「UR敷地」内についても、事実上誰もが通れる構造になっていますので
通れます。　UR建物内にはオートロックで外部者は入れませんが・・・
URの事務所が陸橋のすぐ南東側の建物にあるので、訪ねて質問して下さい。

私は、「部外者通行禁止」にできませんしお互い様だと思いますが

[3805: 匿名さん]

>>3804 匿名さん
吹田市の高野台の再生指針では団地内の宅地内動線は建替後も機能を保全し新たな整備計画により更なる歩行者ネットワーク化を推進することと示されています。方針案のマップにも陸橋を渡ったURの敷地から近隣センターまで公園を貫いてルートが示されているので、通行できるとおもいます。

[3806: 匿名さん]

階段を上がるのではなくベビーカーなどを押して南千里駅まで到達できる動線が
確保されています。

[3807: 通りがかりさん]

トナリエのプレスリリースがでていましたが、無印は春に2階で日本最大級の店舗面積でオープンするみたいです。それまでは１階に仮設店舗らしいです。２階が全て無印なんて、どんな品揃えになるんでしょうね。

[3808: マンション検討中さん]

>>3807 通りがかりさん
日本最大級の無印良品って楽しみ過ぎるんですが！
エキスポシティでも結構広いのに。
出来れば無印カフェも出来て欲しいです。
飲食店の情報があまりないのですが、入らないのかな？

[3809: 検討板ユーザーさん]

>>3784 検討板ユーザーさん
今時新築マンションで1G回線導入無しは流石にびっくりですね...

[3810: 匿名さん]

>>3807 通りがかりさん
そんなんできたら入り浸りそうw無印良品大好きだから嬉しすぎる

[3811: 匿名さん]

>>3810 匿名さん
ダイソーの300円雑貨の店やデコホームまであって雑貨がすごい充実します！！
本当、用事もないのに散歩がてら入り浸って行く度に無駄使いしてしまいそう（笑）新たな南千里の魅力ですね。

[3812: マンション検討中さん]

ダイソーの300円のお店なんてあるんですね。
スリコ出来ないかなーと思ってたので、嬉しいです。
ただ飲食店が…買い物してご飯食べてっていうのが出来ないのは残念。。

[3813: 匿名さん]

>>3812 マンション検討中さん

飲食店についてはコロナも影響してたんじゃないでしょうか
この時期に新規オープンする余裕ってどの店にもないと思いますしね
少し前までは本当に終息が見えないからリスクも高かったでしょうし

飲食店なければ溜まり場にならずにすむのはいいですね

[3814: 匿名さん]

>>3812 マンション検討中さん

確かにファーストフード店とかあればよかったなと思う。

[3815: 匿名さん]

２階に西日本最大級の無印良品が出来る！？

グランフロントの無印良品と同じ規模なら
カフェも入るのでは？
楽しみですね。

[3816: 名無しさん]

丸亀製麺入る話なかったですか？

[3817: 匿名さん]

>>3816 名無しさん
今は飲食店の情報が無いので何とも言えませんが
遅れて色々オープンするのかな？と思います。
丸亀製麺入るといいですね。
２階の無印良品とニトリデコホームも来年オープンらしいですね。

[3818: マンション検討中さん]

南千里の新築マンションは、こちらの物件を最後に新たな建築の予定はないでしょうか？　もし近い将来の建築予定について情報があったら、教えていただけるとありがたいです。

[3819: 匿名さん]

SUMOをご覧下さい

[3820: 名無しさん]

>>3818 マンション検討中さん
不動産関係の仕事してますがマンションは予定ないよ。
戸建てなら佐竹台で関電不動産がやる予定あり。
多分まだ先の話になると思うけど。